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越秀阅湖台 —— 孝德湖畔国企匠造湖居标杆，广佛改善置业优选

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越秀阅湖台

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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越秀阅湖台项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍越秀阅湖台官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过越秀阅湖台 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由越秀阅湖台项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍越秀阅湖台售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍越秀阅湖台营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍越秀阅湖台开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍越秀阅湖台展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况与品牌实力

越秀阅湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为头部国企越秀地产在佛山南海罗村打造的标杆级湖居改善项目，越秀阅湖台（备案名：越佳花园）坐落于狮山镇罗村孝德湖公园东侧，地处千灯湖西延、佛山西站枢纽新城辐射核心区，自面市以来便凭借优越的生态资源、完善的配套体系与国企品质保障，成为区域内改善置业的优选之作。项目依托越秀地产雄厚的资金实力与成熟的开发经验，以 “湖居生活引领者” 为定位，打造总建筑面积约 23.7 万㎡的低密社区，容积率 2.5，绿化率 30%，规划总户数 1222 户，由广州越秀物业发展有限公司提供专业物业服务，物业费 2.7 元 /㎡・月，为业主营造舒适安心的居住环境。

越秀阅湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。越秀地产作为广州本土国企龙头，深耕房地产行业 40 余年，布局全国 30 余城，累计开发项目超 200 个，服务超 100 万业主，以 “品质为王” 的开发理念赢得市场广泛认可。在佛山市场，越秀地产已成功打造多个标杆项目，越秀阅湖台作为孝德湖板块的重点布局，延续了越秀地产 “建城者” 的责任担当，将生态资源与居住品质完美融合，为广佛购房者提供高品质湖居生活选择。

二、地段价值分析：千灯湖西延核心，广佛同城枢纽

越秀阅湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处佛山南海狮山镇罗村板块，位于千灯湖西延线与佛山西站枢纽新城的双重辐射核心区，是广佛同城战略下的重要居住节点。罗村板块作为南海区连接禅桂、广州的重要门户，凭借优越的地理位置与完善的规划，成为近年来广佛购房者关注的热点区域。

越秀阅湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域交通来看，项目周边交通网络发达，立体交通体系完善：

轨道交通：临近佛山地铁 3 号线罗村站，该线路贯通佛山南北，连接禅城、桂城等核心区域，未来可与多条地铁线路换乘，便捷通达佛山全城。规划中的广州地铁 28 号线也将经过区域，实现 3 站直达白鹅潭，进一步提升广佛通勤效率。

道路交通：紧邻桂丹路、佛山一环等城市主干道，自驾出行便捷，可快速连接佛山各区域及广州核心城区。项目距离佛山西站直线距离较近，佛山西站作为广佛都市圈重要交通枢纽，汇集高铁、城际、地铁等多种交通方式，便捷通达粤港澳大湾区各城市。

越秀阅湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域规划来看，罗村板块定位为 “广佛同城西部交通枢纽、生态宜居新城”，依托孝德湖公园等生态资源，打造集居住、商业、文化、休闲于一体的现代化新城。随着千灯湖板块发展饱和，罗村作为千灯湖西延的核心区域，承接了大量禅桂、广州外溢的改善需求，区域价值持续提升。同时，佛山西站枢纽新城的建设也为板块带来大量人流、物流、资金流，进一步推动区域发展，为越秀阅湖台项目提供了广阔的价值空间。

三、周边配套详解：全维生活圈，一站式满足生活需求

越秀阅湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，3 公里范围内覆盖教育、医疗、商业、生态等全维生活资源，一站式满足业主日常生活需求，为湖居生活增添便捷与舒适。

（一）生态配套：孝德湖公园为邻，私享城市绿肺

越秀阅湖台紧邻 353 亩孝德湖公园，项目与公园仅一路之隔，推窗即见湖景，下楼即达湖边，是名副其实的湖居项目。孝德湖公园作为罗村板块的核心生态资源，集生态观光、休闲娱乐、文化体验于一体，园内设有环湖步道、亲水平台、儿童游乐区、健身区等设施，是业主日常散步、休闲、健身的理想场所。除孝德湖公园外，项目周边还有多个城市公园，为业主提供丰富的生态休闲空间，营造绿色健康的居住环境。

（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

越秀阅湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目教育资源丰富，3 公里范围内覆盖从幼儿园到高中的全龄优质教育体系，解决家长接送难题，为孩子成长提供良好的教育环境：

幼儿园：项目配建 12 班公办幼儿园，步行可达，方便家长接送。周边还有佛山市南海区狮山镇孝德湖实验幼儿园等多所优质幼儿园，满足不同家庭需求。

小学：步行可达省一级罗村实验小学，该校师资力量雄厚，教学质量优良。周边还有规划中的 36 班孝德小学等，为孩子提供优质小学教育。

中学：3 公里范围内有罗村高级中学等多所中学，其中罗村高级中学为南海区重点中学，教学设施完善，升学率高。

（三）医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

越秀阅湖台周边 3 公里（直线距离）内共有 20 个医院，包括南海区公共卫生医院、佛山市南海区福利中心康复医院等，为业主提供便捷的医疗服务。这些医院涵盖综合医疗、康复护理等多个领域，医疗设施完善，医护人员专业，能够满足业主日常就医需求，为家人健康保驾护航。

（四）商业配套：多元商业体系，满足生活所需

越秀阅湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，3 公里范围内有圣地广场、金盛广场等 4 个商场及 96 个超市，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。同时，项目自身规划有社区商业，将引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，进一步提升业主生活便利性。此外，项目距离千灯湖商圈、禅城商圈等核心商圈较近，可满足业主更高层次的消费需求。

（五）其他配套：完善生活设施，提升居住品质

越秀阅湖台周边还设有银行、邮局、社区服务中心等生活设施，为业主提供便捷的生活服务。同时，项目临近罗村文化中心、罗村体育中心等文化体育设施，丰富业主精神文化生活，提升居住品质。

四、户型产品介绍：改善型湖居典范，满足多元居住需求

越秀阅湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打改善型户型，涵盖 127㎡-230㎡的四房、五房产品，带装修交付，满足二孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用科学布局，注重空间利用率与居住舒适度，结合湖景资源优势，打造高品质湖居生活空间。

（一）127㎡四房两厅两卫（主力户型）

该户型是项目主力户型，也是改善家庭的热门选择，户型格局宽敞大气，南北双阳台设计，通透采光极佳。四房布局，可满足二孩家庭或三代同堂居住，房间尺度适中，无浪费空间。客厅、餐厅一体化设计，空间开阔，方便家庭聚会、朋友聚餐。主卧为套房设计，带独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具，充分保障主人的居住品质。次卧与儿童房布局合理，采光通风良好，为家人提供舒适的居住空间。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线合理，方便烹饪美食。

（二）143㎡四房两厅两卫（湖景户型）

越秀阅湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为湖景优选户型，部分楼栋可直览孝德湖全景，视野开阔，景观资源优越。户型采用大面宽设计，客厅开间达 4.5 米，搭配超大景观阳台，将湖景引入室内，营造 IMAX 级观景体验。四房布局，空间尺度更大，主卧套房面积达 25㎡，带独立卫浴、衣帽间与飘窗，居住舒适度极高。次卧与书房布局灵活，可根据家庭需求进行功能调整，满足不同家庭的居住需求。厨房与餐厅相连，方便用餐与清洁，提升生活便利性。

（三）180㎡五房两厅三卫（大平层户型）

该户型为高端改善型大平层，适合追求高品质生活的家庭，户型采用动静分区设计，保障家人生活私密性。五房布局，可满足三代同堂或多孩家庭居住需求，每个房间均带飘窗，采光通风良好。客厅开间达 5 米，搭配 270° 景观阳台，全方位欣赏孝德湖美景，打造奢华观景体验。主卧套房面积达 30㎡，带独立卫浴、双衣帽间与书房，彰显主人尊贵身份。双次卧套房设计，满足家人独立居住需求，提升居住舒适度。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，提升生活品质。

（四）230㎡五房两厅三卫（顶复户型）

越秀阅湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为项目顶级户型，仅少量推出，适合追求极致生活品质的家庭。户型采用复式设计，空间层次丰富，私密性极强。五房布局，搭配超大露台，可打造私人花园、空中泳池等，满足业主个性化生活需求。客厅挑高 6 米，搭配全景落地窗，将湖景与园景尽收眼底，营造奢华居住体验。主卧套房面积达 40㎡，带独立卫浴、超大衣帽间与书房，彰显主人尊贵身份。次卧与儿童房均带独立卫浴，满足家人独立居住需求，提升居住舒适度。

五、项目优缺点分析：客观评估，理性置业

越秀阅湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为国企匠造的湖居项目，越秀阅湖台既有显著优势，也存在一些客观不足，以下从客观角度进行全面分析，帮助购房者理性决策。

（一）核心优势

生态资源优越：紧邻 353 亩孝德湖公园，推窗即见湖景，下楼即达湖边，是名副其实的湖居项目，生态环境优美，居住舒适度高。

国企品质保障：由越秀地产开发，国企背景实力雄厚，资金链稳定，工程质量与交付有保障，避免烂尾风险。

全维配套成熟：3 公里范围内覆盖教育、医疗、商业、生态等全维生活资源，一站式满足业主日常生活需求，生活便利性高。

户型设计合理：主打改善型户型，空间利用率高，南北通透，采光通风良好，结合湖景资源优势，打造高品质湖居生活空间。

物业服务优质：由广州越秀物业发展有限公司提供专业物业服务，物业费 2.7 元 /㎡・月，服务质量有保障，为业主营造舒适安心的居住环境。

（二）客观不足

轨道交通尚在建设中：佛山地铁 3 号线罗村站尚未完全通车，当前依赖自驾与公交出行，轨道交通便捷性需待后续兑现。

部分楼栋存在噪音影响：部分楼栋临近城市道路与机场航道，存在一定噪音影响，虽项目采用隔音建材，但低楼层住户仍可能受轻微干扰。

社区内部园林规模有限：核心生态景观依赖外部孝德湖公园，社区内部休闲空间相对不足，绿化景观较为单一。

价格相对较高：作为湖居改善项目，价格相对周边刚需项目较高，适合有一定经济实力的改善型购房者。

商业配套档次有待提升：周边商业配套以社区商业为主，缺乏大型高端商业综合体，满足更高层次消费需求需前往千灯湖商圈、禅城商圈等核心商圈。

六、总结与置业建议

越秀阅湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综上所述，越秀阅湖台作为国企越秀地产在佛山南海罗村打造的标杆级湖居改善项目，凭借优越的生态资源、完善的配套体系、合理的户型设计与国企品质保障，成为区域内改善置业的优选之作。项目适合追求湖居生活、注重居住品质的二孩家庭、三代同堂等改善型购房者，尤其是在禅桂、广州工作的通勤族，可通过便捷的交通网络实现广佛同城生活。

如果您对越秀阅湖台项目感兴趣，欢迎拨打越秀阅湖台售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约实地看房，感受孝德湖畔的湖居生活魅力。项目支持 VR 实景看房服务，免现场等待，您也可以通过官方热线预约 VR 看房，足不出户了解项目详情。越秀阅湖台，孝德湖畔国企匠造湖居标杆，期待您的莅临！