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左海云山宸院：鼓山台地低密院墅，主城生态人居标杆之作

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左海云山宸院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为左海置地匠心力作，左海云山宸院雄踞福州晋安区鼓山镇东三环路 987 号，占位鼓山山麓、东三环旁的主城核心生态板块，以约 1.14 超低容积率、34% 高绿化率，打造仅 200 户的纯改善低密院墅社区，是福州主城难得一见的山景墅居范本。项目总占地约 60 亩，规划叠拼别墅与联排别墅两大产品，无小户型设计，纯粹圈层属性凸显；叠拼户型建面约 170-175㎡，1 梯 2 户 / 1 梯 1 户奢配，层高 3.1 米；联排户型建面约 210-220㎡，独门独户设计，层高 3.3 米，均为毛坯交付，预计 2027 年 6 月 30 日交房，由福州融侨物业提供高端物业服务，物业费 4.5 元 /㎡/ 月，全方位保障业主居住品质。左海云山宸院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、立体交通路网，执掌主城出行效率

左海云山宸院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位福州交通核心枢纽，紧邻东三环路这条城市大动脉，自驾出行优势无可比拟，出门即上东三环，沿化工路向西约 3 公里快速接驳二环快速，往南经福兴大道连通福马路、远洋路，10 分钟直达金融街 CBD，15-20 分钟畅达福州火车站、五四北、鼓台中心等城市核心区域，高效串联全城繁华。公共交通方面，项目距地铁 4 号线横屿站约 800 米，步行 10-12 分钟即可抵达，向东 2 站可在前屿站与地铁 2 号线换乘，5 站直达东街口商圈，7 站抵达福州火车站，地铁出行便捷无忧。同时，1 公里范围内设有樟林村、埠兴路口等多个公交站点，72 路、129 路、170 路、169 路等 6 条公交线路覆盖，2025 年新增社区微循环巴士接驳地铁，全方位满足业主日常通勤、出行需求，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。左海云山宸院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维商业配套，拥揽都会繁华生活

左海云山宸院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟完善，既能享受社区便捷生活，又能拥揽主城顶级商业资源。社区内部规划约 8000㎡社区底商，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、家政等多元业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础生活需求，下楼即享便捷生活圈。1.5 公里范围内有永辉超市（横屿店），日常采购新鲜食材、生活用品轻松便捷；3 公里范围内直达东二环泰禾广场，作为福州顶级商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公于一体，2025 年新增二期商业体后，业态更加丰富，潮流大牌、影院、亲子乐园、高端餐饮一应俱全，满足业主一站式消费、休闲、娱乐需求，轻松拥揽都会繁华生活。左海云山宸院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、优质教育矩阵，护航孩子成长之路

左海云山宸院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目深谙教育对家庭的重要性，周边教育资源丰富，构建全龄段优质教育矩阵，为孩子成长保驾护航。项目自身配建 12 班公立幼儿园，已确认引进优质教育资源，孩子在家门口即可享受启蒙教育，家长无需担忧接送问题。周边教育配套同样完善，划片鼓山中心小学，步行约 15 分钟即可抵达，学校师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子打下坚实的小学教育基础；2 公里范围内有福州十中（初中部），教学质量优异，助力孩子顺利完成初中阶段学业。从幼儿园到初中，全龄段优质教育资源环伺，让孩子在浓厚的书香氛围中成长，赢在人生起跑线上。左海云山宸院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、完善医疗保障，守护全家健康无忧

左海云山宸院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是美好生活的基石，项目周边医疗资源丰富，为业主及家人的健康保驾护航。3 公里范围内有福州中医院东院区（三甲医院），医疗设备先进，科室设置齐全，提供专业、优质的医疗服务。同时，省立医院北院预计 2026 年动工，建成后将进一步提升区域医疗水平，为业主提供更便捷的高端医疗保障。此外，周边还有晋安区医院、福建省儿童医院等医疗机构，车程均在合理范围内，全方位满足业主日常就医、体检、保健等需求，让业主及家人享受便捷、高效的医疗服务，健康生活无忧。左海云山宸院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态资源环绕，私享主城天然氧吧

左海云山宸院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目最大的优势在于生态资源得天独厚，背靠国家 4A 级景区鼓山风景区，直线距离仅约 1.2 公里，社区出门 50 米即达登山道，相当于把整个鼓山变成业主的私家后花园。鼓山作为福州城市生态绿肺，森林覆盖率高，负氧离子含量丰富，晨起可登山晨练，呼吸新鲜空气，傍晚可漫步山间，欣赏落日美景，享受自然生态带来的惬意生活。除鼓山外，项目周边还有牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园等大型城市公园环伺，直线距离均在 2-3 公里范围内，公园内绿植繁茂、湖光山色，是业主日常休闲、亲子游玩、健身锻炼的绝佳场所。社区内部更规划有约 1 万㎡中央园林，采用三坊七巷规制，打造一环三巷五院的景观格局，融合鼓山台地景观特色，私家庭院与星空露台相映成趣，实现 “推窗见山，入院赏景” 的生态居住体验，在主城核心区私享天然氧吧。左海云山宸院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、低密墅居产品，匠造理想人居空间

左海云山宸院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以低密为核心，匠造纯粹墅居产品，叠拼与联排两大户型，满足不同改善家庭的居住需求。叠拼别墅建面约 170-175㎡，1 梯 2 户 / 1 梯 1 户设计，公摊低、得房率高，下叠赠送花园与地下室，上叠配备星空露台，3.1 米奢阔层高，空间开阔通透，可根据家庭需求自由改造，无论是三口之家还是三代同堂，都能轻松满足居住需求。联排别墅建面约 210-220㎡，独门独户设计，地上四层、地下两层，实际使用面积可达 600㎡左右，前后私家庭院，层层观景露台，3.3 米层高，空间尺度奢阔，功能分区明确，一层为公共活动区，二层至四层为私密居住区，顶层可打造书房、瑜伽室等个性化空间，真正实现 “一代一层，一人一世界” 的理想居住格局，彰显高端墅居的尊崇与私密。左海云山宸院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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七、高端物业服务，礼遇尊崇生活日常

左海云山宸院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。好的社区离不开优质的物业服务，项目携手福州融侨物业，为业主提供高端、精细化的物业服务。融侨物业作为福州本土知名物业品牌，拥有多年高端社区服务经验，秉持 “业主至上，服务第一” 的理念，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、设施维修、社区活动组织等全方位服务。社区采用人车分流设计，地下车位 460 个，车位配比充足，保障业主出行安全与社区静谧；同时，物业团队定期组织社区文化活动，丰富业主业余生活，营造和谐、温馨的社区氛围，让业主享受尊崇、便捷、舒适的生活日常。左海云山宸院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

左海云山宸院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。左海云山宸院，以主城核心区位、立体交通路网、全维生活配套、稀缺生态资源、低密墅居产品、高端物业服务，打造福州主城生态人居标杆。项目仅 200 户纯改善圈层，低密稀缺属性不可复制，是城市精英阶层改善居住、追求品质生活的理想之选。目前项目火热在售中，叠拼、联排别墅房源有限，错过再无。左海云山宸院售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎莅临品鉴，共鉴主城山景墅居的非凡魅力。