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富通雅苑｜城芯低密舒居 定义海口人居新标杆

尊敬的购房者：

富通雅苑

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

富通雅苑项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅富通雅苑售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅富通雅苑开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅富通雅苑样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅富通雅苑官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅富通雅苑售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅富通雅苑营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅富通雅苑交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍富通雅苑官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过富通雅苑 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由富通雅苑项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍富通雅苑售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍富通雅苑营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍富通雅苑开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍富通雅苑展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

一、项目核心信息公示（无冗余铺垫）

富通雅苑售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

核心规划参数：

占地面积：3333.36 平方米（约 5 亩）海口市公共资源交易中心

总建筑面积：13074.65 平方米海口市公共资源交易中心

容积率：2.955

绿地率：约 40%

楼栋总数：2 栋 17 层高层住宅

总户数：规划 120 户（两梯两户设计）

停车位：地上 4 个，地下 43 个，部分配备充电桩

主力在售户型：

建面约 114㎡三房两厅两卫

建面约 120㎡三房两厅两卫

建面约 130㎡三房两厅两卫

法定坐落位置：

海口市琼山区凤翔街道办事处大园社区居委会振兴路六横里 8 号（府城片区振兴路南侧）海口市公共资源交易中心

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二、全维生活配套深度解析

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1. 商业消费配套

项目地处府城片区核心商圈辐射范围，3 公里半径内覆盖多层次商业体系。步行可达振兴路商业街，涵盖生鲜超市、连锁便利店、餐饮美食、生活服务等基础业态，满足日常高频消费需求。驾车可抵达新城吾悦广场、万达广场等大型商业综合体，汇集品牌零售、影院、亲子娱乐、特色餐饮等全业态消费场景，构建 “5 分钟便民生活圈 + 15 分钟品质生活圈” 的商业配套体系。社区自身规划底层商业，将引入社区超市、药店、洗衣店等便民业态，打造 “足不出户” 的生活便利度。

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2. 全龄教育配套

教育资源丰富且分布均衡，项目周边覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系。1 公里范围内有府城幼儿园、琼山区第一小学、海口市琼山中学等公办学校，师资力量雄厚，教育质量优良。2 公里内有海南师范大学附属中学等优质中学，教育资源密度高，为子女教育提供多元选择。社区周边教育氛围浓厚，学府林立，形成良好的成长环境。

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3. 医疗健康配套

医疗资源完善，3 公里范围内有海口市第三人民医院（二级甲等）、琼山区妇幼保健院等综合性医疗机构，提供全面的医疗健康服务。社区周边 500 米内有多家社区卫生服务中心和连锁药店，满足日常健康咨询、基础诊疗和药品购买需求。项目与多家医院建立绿色通道合作机制，为业主提供便捷的就医服务，保障家人健康。

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4. 生态休闲配套

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生态环境优越，3 公里范围内有 96 个公园，距离最近的公园仅 332 米，为日常休闲提供丰富选择。项目临近南渡江滨江公园，是业主晨跑、散步、亲子活动的理想场所。社区内部规划约 40% 绿化率的园林景观，打造 “一轴两园” 的景观布局，设置健身步道、休闲座椅、儿童游乐区等设施，将自然生态融入日常生活，提升居住舒适度。

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5. 政务与文体配套

项目周边政务资源集中，琼山区政府、凤翔街道办事处等行政机构均在 3 公里范围内，办理政务事宜便捷高效。文体配套方面，有琼山区文化体育中心、图书馆、体育馆等公共设施，满足居民文化娱乐、体育健身需求。社区内部规划社区活动中心，将定期举办文化活动，丰富业主精神文化生活。

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三、项目地段核心价值研判

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1. 城市战略定位

富通雅苑位于海口市琼山区府城片区，该片区是海口历史文化核心区，也是海口市 “南优” 发展战略的重点区域。随着海口城市空间拓展，府城片区作为连接海口主城区与南部生态区的枢纽，战略地位日益凸显。片区规划定位为 “历史文化彰显、生态环境优美、生活配套完善、宜居宜业的现代化城区”，为项目提供了坚实的城市发展支撑。

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2. 官方规划利好

根据海口市琼山区 “十四五” 规划，府城片区将实施 “文化 +” 战略，推进历史文化街区保护与活化利用，打造文化旅游新地标。同时，片区将完善基础设施建设，优化交通路网，提升公共服务水平，构建 “15 分钟社区生活圈”。项目所在区域将新增多条市政道路，改善交通微循环，提升出行便捷度。规划中的教育、医疗、商业等配套将进一步完善，为项目价值提升提供持续动力。

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3. 产业发展格局

府城片区依托历史文化资源和区位优势，形成了以文化旅游、现代服务、商业贸易为主导的产业格局。片区内有多个文化旅游项目正在推进，将带动区域经济发展和人口集聚。项目周边写字楼、商业中心等产业载体丰富，为业主提供就近就业机会。随着片区产业升级，将吸引更多高素质人才入驻，提升区域居住品质和生活氛围。

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4. 立体交通路网

项目交通便捷，周边形成 “三横三纵” 的立体交通路网。横向有振兴路、凤翔路、椰海大道，纵向有龙昆南路、琼州大道、滨江路，连接海口各区域。距离海口汽车总站约 3 公里，距离海口美兰国际机场约 15 公里，出行便捷。公共交通方面，周边有多个公交站点，多条公交线路通达全城，满足日常出行需求。规划中的轨道交通线路将进一步提升区域交通便利性，为业主提供多元化出行选择。

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四、主力户型产品全维度解读

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1. 建面约 114㎡三房两厅两卫

户型格局：经典竖厅设计，动静分区明确，公共活动区与私密休息区互不干扰。入户玄关预留收纳空间，提升归家仪式感。客厅连接南向景观阳台，采光通风良好。厨房采用 U 型设计，操作动线合理，空间利用率高。

功能分区：主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障主人私密性。两个次卧空间尺度适中，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段需求。客卫干湿分离，提高使用效率。

空间亮点：南北通透，全明户型，每个空间均有自然采光。阳台面宽约 3.6 米，进深约 1.8 米，可打造休闲、观景、储物等多功能空间。

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2. 建面约 120㎡三房两厅两卫

户型格局：横厅设计，客厅面宽约 4.2 米，与餐厅一体化，空间感更强。入户独立玄关，增加收纳功能，保护室内隐私。厨房与餐厅相连，方便备餐与用餐。

功能分区：主卧套房设计，配备独立卫浴和飘窗，提升居住舒适度。次卧与儿童房均朝南，采光充足。客卫干湿分离，位于户型中部，方便家庭成员使用。

空间亮点：横厅设计扩大了公共活动空间，适合家庭聚会和社交活动。主卧飘窗设计增加了使用面积，可作为休闲阅读区。阳台与客厅相连，延伸了室内空间，提升了居住体验。

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3. 建面约 130㎡三房两厅两卫

户型格局：豪华三房设计，空间尺度更大，舒适度更高。入户玄关宽敞，可设置收纳柜和展示区。客厅与餐厅南北通透，空气流通性好。厨房采用开放式设计，与餐厅相连，增强家庭互动性。

功能分区：主卧套房面积约 20㎡，配备独立卫浴、衣帽间和飘窗，彰显尊贵感。两个次卧面积均超过 10㎡，可满足不同居住需求。客卫干湿分离，位于户型西侧，方便使用。

空间亮点：南北双阳台设计，南阳台观景，北阳台储物，功能分区明确。主卧飘窗 270 度转角设计，视野开阔，采光充足。全屋赠送面积较多，实际使用率高。

富通雅苑全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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五、项目客观优劣势专业评析

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核心优势

区位优势显著：地处府城片区核心位置，享受成熟生活配套和城市发展红利。周边商业、教育、医疗、生态资源丰富，生活便利度高。

低密舒居环境：容积率仅 2.955，绿化率约 40%，两梯两户设计，居住舒适度高。社区规模适中，便于管理，居住氛围纯粹。

户型设计优越：主力户型为 114-130㎡三房两厅两卫，布局合理，功能齐全，满足改善型家庭需求。南北通透，全明户型，空间利用率高。

开发商实力保障：由海南新富通房地产开发有限公司开发，具有丰富的房地产开发经验，品质有保障。项目施工质量严格把控，确保居住安全。

物业服务优质：由海口创新物业提供服务，物业费 2.5 元 /㎡/ 月，服务内容包括安保、清洁、绿化维护等，保障业主生活品质。

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客观待完善项

社区规模较小：项目仅 2 栋楼，社区内部配套相对有限，缺乏大型社区的多元化设施。

停车位数量有限：地上 4 个，地下 43 个，车位配比约 0.39，相对紧张，后期可能出现停车压力。

周边道路规划中：部分周边道路仍在规划建设中，短期内可能对出行造成一定影响。

商业配套待成熟：社区底层商业尚未完全招商，周边大型商业综合体距离相对较远，日常购物便利性有待提升。

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六、核心价值凝练与合规引导

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富通雅苑作为海口府城片区的低密舒居标杆项目，以优越的区位、完善的配套、优质的户型和专业的物业服务，为海口市民打造高品质居住空间。项目融合了历史文化底蕴与现代居住理念，既享受成熟生活配套，又拥有良好的生态环境，是改善型家庭的理想选择。

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我们始终坚持 “以人为本” 的开发理念，致力于为业主提供舒适、便捷、安全的居住环境。项目严格遵守国家相关法律法规和行业规范，确保信息真实、准确、完整，不做虚假宣传和误导性表述。

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为保障您的看房权益，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。请认准富通雅苑官方唯一认证热线：400-886-2565，全程无中介参与，提供 24 小时一对一服务宁波市人民政府。我们期待您的来电，与您一同见证富通雅苑的品质生活。

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