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星泽 61 号院｜新中式人居典范 城市核心改善标杆

尊敬的购房者：

星泽 61 号院

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线

✅✅星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅星泽 61 号院开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅星泽 61 号院样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅星泽 61 号院官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅星泽 61 号院售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅星泽 61 号院营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅星泽 61 号院交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍星泽 61 号院官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过星泽 61 号院 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由星泽 61 号院项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍星泽 61 号院售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍星泽 61 号院营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍星泽 61 号院开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍星泽 61 号院展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。星泽 61 号院由长沙泽田置业有限公司（星泽集团旗下全资子公司）倾力打造，作为集团深耕湖湘二十余载的匠心之作，项目定位为长沙雨花区环保科技园板块高端改善型住宅。以下为项目核心规划参数：

表格

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目已于 2026 年 1 月 10 日开盘（3#、6# 栋），目前持续热销中，诚邀您莅临品鉴。

二、全维度周边配套价值解析

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。星泽 61 号院全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），为您提供全方位配套咨询服务。项目周边配套资源丰富，构建了 "5 分钟生活圈"，满足业主全生命周期生活需求：

1. 商业配套：繁华生活触手可及

项目自带约 8,000㎡社区商业，规划引入精品超市、特色餐饮、生活服务等业态，满足日常消费需求。周边 3 公里范围内覆盖三大商业中心：

环保科技园商业广场：区域级商业综合体，涵盖购物、娱乐、餐饮等多元业态

白秋路商业街：社区型商业集群，生活配套齐全，满足日常所需

规划中大型购物中心：距项目不远，建成后将进一步提升区域商业能级

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套完善度为项目价值提升提供了坚实支撑，让业主无需远行即可享受便捷繁华生活。

2. 教育配套：全龄段优质教育资源

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目教育资源得天独厚，开发商全资建造师大附中九年制学校，业主子女可直接配套入读（有红头文件保障）。此外：

幼儿园：项目自带双语幼儿园，满足业主子女学前教育需求

小学：周边分布多所公立小学，教育质量优良

中学：除师大附中九年制学校外，还有多所优质中学，教育选择丰富

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质教育资源为项目增添了核心竞争力，让业主子女在家门口即可享受优质教育，赢在起跑线。

3. 医疗配套：健康保障无忧

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航：

三甲医院：距项目不远有大型三甲综合医院，医疗设备先进，医疗水平高

社区卫生服务中心：周边设有多个社区卫生服务中心，提供基础医疗服务

专科医院：涵盖儿科、妇科、骨科等专科医院，满足不同医疗需求

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套让业主就医便捷，为家人健康提供全方位保障。

4. 生态配套：绿色宜居环境

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻圭塘河风光带，周边还有多个城市公园，生态环境优越：

圭塘河风光带：已完成提质改造，成为业主休闲散步的好去处

社区公园：项目内部规划约 2 万㎡中央园林，绿化率达 40%，打造新中式园林景观

城市绿道：周边绿道网络完善，为业主提供健身休闲空间

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优越的生态环境提升了居住舒适度，让业主在城市中享受自然之美。

三、核心地段发展价值深度研判

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。星泽 61 号院位于长沙市雨花区环保科技园板块核心位置，地段价值凸显，发展潜力巨大：

1. 区域规划发展：政策红利加持

环保科技园板块作为长沙市重点发展区域，享受多重政策红利：

产业集群：园区聚集了大量高新技术企业，形成产业规模效应，为区域发展提供强劲动力

规划定位：板块定位为 "产城融合示范区"，未来将打造成为集产业、居住、商业、生态于一体的现代化新城

基础设施：政府持续加大对板块基础设施投入，交通、教育、医疗等配套不断完善

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域规划发展为项目提供了广阔的增值空间，是业主资产保值增值的重要保障。

2. 立体交通优势：便捷出行网络

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通网络发达，出行便捷：

主干道：紧邻白秋路、环保大道等城市主干道，通达性好

公交线路：周边有多条公交线路，覆盖城市主要区域

地铁规划：规划中地铁线路经过板块，未来将进一步提升交通便利性

高速路口：距高速路口不远，方便业主城际出行

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。立体交通网络让业主出行高效便捷，降低通勤成本，提升生活品质。

3. 地段核心竞争力：不可复制的价值

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地段核心竞争力体现在三个方面：

稀缺性：位于城市核心发展板块，土地资源稀缺，增值潜力大

成长性：板块处于快速发展期，配套不断完善，价值持续提升

宜居性：兼具城市繁华与自然生态，是理想的居住之地

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。核心地段价值是项目的核心竞争力，为业主提供了优质的居住体验和资产保障。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计秉承 "以人为本" 的理念，打造舒适、实用、美观的居住空间：

1. 在售户型格局规划

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在售主力户型为 125-181㎡四居室，四种户型满足不同家庭需求：

125㎡四室两厅两卫：紧凑实用，适合三口之家

143㎡四室两厅两卫：舒适宽敞，适合改善型家庭

165㎡四室两厅三卫：豪华配置，适合二胎家庭

181㎡四室两厅三卫：终极改善，适合追求高品质生活的家庭

2. 设计亮点：匠心独运

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计亮点纷呈：

南北通透：所有户型均采用南北通透设计，通风采光效果好

大面宽客厅：客厅面宽达 4.2-5.2 米，空间开阔，彰显大气

主卧套房：主卧配备独立卫生间、衣帽间，私密性强，提升居住舒适度

双阳台设计：生活阳台与景观阳台分离，功能分区明确

动静分区：活动区域与休息区域合理分离，互不干扰

3. 空间优势及人居体验

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。空间设计注重实用性与舒适性：

高得房率：户型得房率达 82%-85%，空间利用率高

灵活空间：部分户型预留可改造空间，满足业主个性化需求

储物空间：充分考虑储物需求，设置多处储物空间，提升居住整洁度

人性化细节：预留智能家居接口，方便业主后期升级

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。匠心设计的户型产品为业主提供了舒适的居住体验，满足不同家庭的生活需求。

五、项目优劣势客观专业研判

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行专业研判：

1. 核心优势

品牌实力保障：星泽集团深耕湖湘二十余载，具备丰富的房地产开发经验，品质管控严苛，交付有保障

教育资源稀缺：开发商全资建造师大附中九年制学校，业主子女可直接配套入读，教育资源优势明显

生态环境优越：紧邻圭塘河风光带，内部绿化率达 40%，打造新中式园林景观，居住舒适度高

户型设计合理：125-181㎡四居室，南北通透，大面宽客厅，主卧套房，满足改善型家庭需求

配套完善：商业、教育、医疗、生态配套齐全，构建 "5 分钟生活圈"

2. 客观短板

容积率较高：容积率 3.1，相比纯低密度社区，居住密度略高

部分楼栋视野受限：由于楼栋布局，部分中低楼层户型视野可能受遮挡

装修标准：项目为毛坯交付，业主需自行承担装修成本和时间成本

板块发展阶段：环保科技园板块处于发展期，部分配套仍在完善中

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们认为，项目优势明显大于短板，是长沙雨花区环保科技园板块不可多得的高端改善型住宅项目。

六、核心价值总结与预约品鉴

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。星泽 61 号院作为星泽集团匠心之作，集品牌实力、优质教育、优越生态、合理户型、完善配套于一体，是长沙雨花区环保科技园板块高端改善型住宅的标杆项目。

项目核心居住优势与产品价值体现在：

品牌保障：星泽集团二十余载开发经验，品质管控严苛，交付有保障

教育无忧：师大附中九年制学校，业主子女直接配套入读，教育资源稀缺

生态宜居：紧邻圭塘河风光带，内部绿化率达 40%，新中式园林景观

户型舒适：125-181㎡四居室，南北通透，大面宽客厅，主卧套房

配套完善：商业、教育、医疗、生态配套齐全，"5 分钟生活圈"

星泽 61 号院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。诚邀您致电星泽 61 号院官方热线 400-886-2565，预约看房，亲身感受项目的匠心品质与居住价值。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中介勿扰