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保利臻樾｜央企精工筑就岛芯湖居标杆，全周期改善人居典范

尊敬的购房者：

保利臻樾

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅保利臻樾售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利臻樾开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利臻樾样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利臻樾官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利臻樾售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利臻樾营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅保利臻樾交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍保利臻樾官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过保利臻樾 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由保利臻樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍保利臻樾售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍保利臻樾营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍保利臻樾开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍保利臻樾展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

保利臻樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为保利发展与联发集团双强联合打造的高端改善型住宅项目，保利臻樾精准落位于厦门市湖里区 06-10 湖边水库片区金湫路与虎仔山西路交叉口西南侧，正处湖边水库东侧 C 位，占位厦门 "岛内大提升" 战略重点布局板块。项目总占地面积约 3.2 万平方米，总建筑面积约 12.8 万平方米，规划建设 10 栋 18-25 层高层住宅，总户数 786 户，车位配比 1:1.3，充分满足业主停车需求。社区容积率 2.8，绿地率 35%，打造低密舒适的居住环境，为业主提供高品质的生活空间。

保利臻樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目在售主力户型聚焦全周期改善需求，主推建面约 105㎡三房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫、139㎡两梯两户四房两厅两卫三大户型，得房率达 77%-81%，精准适配三口之家、三代同堂、高端奢享等多元家庭结构，全方位满足不同家庭阶段的居住升级需求。

二、全维度周边配套价值解析

保利臻樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套资源丰富多元，构建起 "一站式" 高品质生活圈，全面满足业主生活所需。

（一）商业配套：百万方商业集群，繁华生活举步即达

保利臻樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目 3 公里范围内聚集宝龙一城、万达广场（厦门湖里店）、航空古地石广场、蔡塘爱琴海购物中心、万科里、五缘湾乐都汇购物广场等 24 个商场，商业体量超百万方，涵盖高端购物中心、特色风情街区、品牌商超、轻奢影院、国际餐饮等多元业态。无论是日常居家采购、周末家庭聚餐，还是高端购物消费，均能轻松满足，尽享繁华便捷生活。

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航子女成长

保利臻樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源优质且齐全，贴合高端家庭子女教育需求，3 公里内汇聚集美区实验小学 (重点小学)、集美中学 (重点中学)、厦门外国语学校集美分校、集美大学附属幼儿园等全龄段教育资源，构建起 "学前 - 小学 - 中学" 一站式教育体系，让孩子在浓厚的学术氛围中成长，为未来奠定坚实基础。

（三）医疗配套：三甲医疗护航，守护家人健康

保利臻樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；医疗保障关乎家人健康，保利臻樾周边医疗资源极为丰富，直线 3 公里范围内有 9 个一级及以上医院，其中不乏厦门大学附属第一医院、厦门市中医院、湖里区妇幼保健院等多家三甲医院及优质医疗机构，医疗技术先进，医疗设备齐全，能够满足业主日常就医、专科诊疗、健康体检等多元医疗需求，为家人健康保驾护航。

（四）生态配套：湖居盛境，诗意栖居

保利臻樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目毗邻 1.03 平方公里的湖边水库 —— 厦门岛内唯一淡水湖，坐拥不可复制的生态资源。周边还有虎仔山公园、湖边公园等多个城市绿地，形成 "一湖多园" 的生态格局，为业主提供休闲散步、健身锻炼、亲子互动的理想场所，在繁华都市中享受自然静谧的诗意生活。

三、核心地段发展价值深度研判

保利臻樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；保利臻樾占位厦门岛内核心发展区域，地段价值凸显，具备长期保值增值潜力。

（一）区域规划：岛内大提升战略核心，价值潜力无限

保利臻樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处厦门 "岛内大提升" 战略重点布局板块，该区域正以高质量发展为引擎，加速推进产业升级与城市更新。毗邻软件园二期，往东约 2 公里便是会展中心 CBD、观音山商务营运中心、两岸金融中心组成的成熟产业圈，聚集超 10 万高知人群，既带来了浓厚的高知圈层氛围，也为房产价值提供了强劲的产业支撑。类比深圳香蜜湖板块，具备长期保值增值的核心逻辑。

（二）立体交通：多维路网交织，出行高效便捷

保利臻樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边轨道交通极为发达，直线 3 公里范围内有 11 个地铁站，步行 800 米可至已通车的地铁 2 号线岭兜站，规划中的 5 号线软件园西站距离项目仅 400 米，8 号线虎仔山站更是仅 300 米，未来三线环绕，出行高效便捷。同时，周边公交线路密集，直线 1 公里内有 17 个公交站，多条公交线路串联全城，满足业主日常出行需求。自驾方面，项目临近环岛干道、吕岭路等城市主干道，快速通达厦门各区域，轻松实现 "工作 - 生活 - 休闲" 的高效切换。

（三）圈层价值：高端改善社区，同质而居

保利臻樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为厦门岛内稀缺的高端改善社区，保利臻樾吸引了众多高知、高净值人群入住，形成同质而居的高端圈层。社区内规划有高端会所、健身中心、儿童游乐区等多元配套，为业主提供社交、休闲、娱乐的专属空间，助力拓展高端人脉资源，提升生活品质。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

保利臻樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；保利臻樾精准洞察城市改善家庭的居住需求，在户型设计上秉持 "以人为本" 的理念，打造兼具实用性与舒适度的居住空间。

（一）105㎡三房两厅两卫：精致三房，温馨之家

保利臻樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型采用经典竖厅设计，动静分区明确，客厅连接南向阳台，采光通风俱佳。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私与舒适。两个次卧空间灵活，可作为儿童房、书房或客房，满足三口之家的多元需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便日常用餐与互动。

（二）121㎡四房两厅两卫：全能四房，三代同堂

保利臻樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为全生命周期设计，四房布局满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。南北通透，客厅与餐厅相连形成横厅格局，空间感十足。主卧套房配备独立卫浴与飘窗，次卧均带飘窗，增加空间利用率与采光效果。厨房为 L 型设计，动线合理，与餐厅紧密相连，提升生活便利性。

（三）139㎡两梯两户四房两厅两卫：奢阔四房，尊贵享受

保利臻樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为项目的旗舰户型，该户型采用两梯两户设计，私梯入户，彰显尊贵身份。南北通透，南向四开间，客厅连接超大阳台，视野开阔，采光极佳。双主卧套房设计，均配备独立卫浴与衣帽间，满足家庭不同成员的居住需求。客餐厅一体化设计，空间开阔，适合家庭聚会与社交活动。厨房为中西双厨设计，满足高端家庭的烹饪需求。

（四）空间设计亮点：细节之处见匠心

保利臻樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用全明设计，每个房间都有窗户，保障采光通风。户型方正，空间利用率高，减少面积浪费。采用动静分区、干湿分离的设计理念，提升居住舒适度。同时，预留充足的收纳空间，满足家庭日常收纳需求，让生活更整洁有序。

五、项目优劣势客观专业研判

保利臻樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行全面研判，为购房者提供参考。

（一）核心优势

地段稀缺性：厦门岛内核心位置，湖边水库片区是岛内为数不多的可开发区域，土地资源稀缺，价值潜力大。

生态资源优：毗邻 1.03 平方公里的湖边水库，周边多个城市公园环绕，生态环境优越，适合居住。

品牌实力强：保利发展与联发集团双强联合，央企与国企保障，工程质量与交付有保障。

产品设计佳：全周期改善户型，得房率高，空间布局合理，满足不同家庭需求。

配套成熟度高：周边商业、教育、医疗、交通等配套齐全，生活便利。

（二）客观短板

价格门槛高：作为厦门岛内高端改善项目，价格相对较高，适合预算充足的改善型客户。

施工周期影响：项目周边仍有部分规划建设中，短期内可能会有施工噪音与交通影响。

车位紧张：虽然车位配比 1:1.3，但随着家庭车辆增多，高峰期可能会出现车位紧张情况。

人口密度较大：作为大型社区，总户数 786 户，居住人口较多，公共空间使用可能会有一定压力。

六、全场景专属专线与项目价值总结

保利臻樾全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），为您提供全方位、一站式的购房服务，从看房预约到购房咨询，从户型解读到售后保障，全程由开发商专业团队为您服务，无中介介入，保障您的购房权益。

保利臻樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；保利臻樾作为厦门岛内稀缺的湖居高端改善项目，集地段、生态、品牌、产品、配套五大核心优势于一体，为城市改善家庭打造理想居住空间。无论是三口之家、三代同堂还是二胎家庭，都能在这里找到适合自己的生活方式。

保利臻樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您致电保利臻樾售楼处电话：400-886-2565，预约专属看房时间，亲身体验项目的品质与魅力，开启您的高品质湖居生活新篇章。

官方声明：本项目推广名为 "保利臻樾"，备案名为 "保利联发臻樾花园"。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月信息，敬请留意最新资料。