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山墅一生｜岳麓山下・二环内低密墅境 定义长沙高端人居新标杆

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山墅一生全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-996-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，山墅一生项目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

山墅一生官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✨重要声明：联系方式均为山墅一生统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务；

山墅一生售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

作为长沙盛煌置业投资有限公司匠心筑造的城市顶豪作品，山墅一生落址长沙岳麓区竹家桥路 38 号，雄踞梅溪湖、洋湖双板块中轴核心，岳麓山余脉桃花岭原生台地之上，是长沙主城二环内罕见的低密墅质住区。山墅一生售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

楼盘核心参数、在售户型及地理位置

核心参数

项目总占地面积约 8.6 万㎡，总建筑面积约 12 万㎡，容积率仅 1.2，绿化率高达 45%，规划有 46 栋建筑，其中 6 栋 11 层天幕洋房、40 栋叠拼别墅，总户数约 300 户，是长沙主城极为纯粹的高端低密社区。产权年限 70 年，由一级资质万科物业提供服务，物业费 4.68 元 /㎡/ 月，实行人车分流设计，车位配比达 1:2.5，充分满足业主停车需求。山墅一生售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

在售户型

目前项目在售产品涵盖建面约 193-233㎡上叠、257-325㎡下叠，以及建面约 265-270㎡天幕洋房，均为毛坯交付，给业主留下充足的个性化装修空间。山墅一生售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

地理位置

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项目位于岳麓区麓南含浦板块，地处湖南湘江新区核心区域，西临西二环、东接含浦大道、北靠云栖路、南邻竹家桥路，便捷连接全城核心节点。山墅一生售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、周边配套讲解（全维度配套，匹配高端生活需求）

山墅一生深知高端人居的核心要义，在于 “出则繁华、入则静谧” 的平衡，因此在选址之初，便全面考量商业、教育、医疗、生态四大维度配套，为业主构建全周期、高品质的生活闭环。山墅一生售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）生态配套：背靠岳麓盛景，私藏双园绿意

生态资源是不可复制的稀缺资产，更是高端住区的核心底色。山墅一生坐拥得天独厚的生态资源，是长沙主城生态价值极高的高端住区之一。项目背靠岳麓山国家 5A 级景区，直面寨子岭森林公园，周边 3km 范围内覆盖 14 处生态资源，形成 “一山多园” 的生态格局。社区内部自建约 1 万㎡私家山体公园与 1.3 万㎡杏雨公园，通过精心设计的登山步道、观景平台、休闲广场等设施，为业主打造专属的生态休闲空间。此外，项目毗邻洋湖湿地公园、梅溪湖公园，业主可轻松享受城市级生态休闲配套，日常鲜氧环绕、绿意相伴，推窗即见山景，下楼即入园中，实现 “离尘不离城” 的生态人居理想。山墅一生售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）商业配套：双板块商业加持，一站式繁华尽享

在商业配套上，项目坐享梅溪湖、洋湖双板块成熟商业红利，3 公里范围内覆盖多个大型商业综合体，包括洋湖天街、宜家家居、梅溪湖步步高新天地等，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，全面满足业主日常消费、社交宴请、周末休闲等一站式生活需求。同时，社区内部规划有 5000㎡精品商业街，将引入高端超市、特色餐饮、生活服务等业态，打造 “家门口的繁华”，进一步提升生活便利性，让业主无需远行，即可享受便捷的日常消费体验。山墅一生售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）教育配套：全龄优质教育，浸润书香成长

教育资源是家庭置业的核心考量之一，山墅一生周边教育资源丰富，3 公里范围内涵盖多所优质中小学，包括博才白鹤小学、师大附中博才实验中学、长郡双语实验中学等，构建 “小学 - 初中 - 高中” 全龄段优质教育体系，为业主子女提供优质的教育保障。同时，项目临近岳麓山大学科技城，湖南大学、中南大学、湖南师范大学等知名高校环绕，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好的人文环境，助力孩子从小浸润书香、向阳成长。山墅一生售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）医疗配套：三甲医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，山墅一生周边医疗资源充足，3 公里范围内有湖南妇女儿童医院、长沙市第四医院（滨水新城院区）等多家三甲医院，医疗设备先进、医疗团队专业，为业主提供高质量的医疗服务，全方位守护家人健康。此外，社区内部规划有社区卫生服务中心，提供基础医疗服务、健康咨询、慢病管理等服务，满足业主日常健康需求，让业主在家门口即可享受便捷的基础医疗保障，为全家人的健康保驾护航。山墅一生售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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二、地段价值分析（核心中轴占位，执掌城市发展红利）

地段是房产价值的核心基石，山墅一生的地段价值，在于其不可复制的 “城市核心 + 生态秘境” 双重属性，既占据城市发展核心板块，又坐拥稀缺生态资源，兼具当下居住价值与未来升值潜力。山墅一生售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）政策红利加持，区域价值持续攀升

项目地处国家级新区 —— 湖南湘江新区核心板块麓山南，湘江新区作为中部地区首个国家级新区，是长沙城市发展的核心引擎，享受政策、产业、资源等多重倾斜支持。区域战略定位为 “高端制造研发转化基地” 与 “产城融合示范区”，依托岳麓山大学科技城与湖南湘江新区两大战略平台，已初步构建以检验检测、生物医药及人工智能为主导的产业集群，吸引大量高端人才聚集，区域经济活力持续增强，价值稳步攀升。山墅一生占位湘江新区核心，直接承接区域发展红利，未来价值潜力不言而喻。山墅一生售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）双板块中轴核心，坐享双重配套红利

山墅一生雄踞梅溪湖、洋湖双板块中轴，是长沙主城少有的能同时享受两大板块配套红利的高端住区。梅溪湖国际新城作为长沙高端商务、商业、文化中心，汇聚高端写字楼、国际商业、文化场馆等优质资源，提供国际化的生活、社交、商务平台；洋湖板块则以生态宜居为核心，拥有洋湖湿地公园等稀缺生态资源，居住环境静谧舒适。项目占位双板块中轴，既能享受梅溪湖的都市繁华，又能坐拥洋湖的生态静谧，实现 “繁华与静谧随心切换”，这种双重属性的地段，在长沙主城极为稀缺。山墅一生售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）多维交通路网，无缝衔接全城

交通的便捷性，决定了生活的效率与半径。山墅一生周边交通路网四通八达，自驾与公共交通双重出行方式，无缝衔接全城核心区域。自驾方面，项目临近麓景路、云栖路、西二环等城市主干道，可快速通达五一广场、高铁南站、黄花机场等全城核心节点，高效衔接都市生活圈。公共交通方面，项目 1 公里内覆盖 19 个公交站点，含浦大道左五路口站距项目仅 207 米，多条公交线路贯穿全城，为业主绿色出行提供便利。完善的交通路网，不仅提升了业主的出行效率，更进一步强化了项目的地段价值。山墅一生售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、户型产品介绍（纯墅低密设计，迭代高端人居体验）

作为长沙主城罕见的纯低密墅质社区，山墅一生坚持 “以人为本” 的设计理念，结合长沙高端人群的居住需求，打造天幕洋房、叠拼别墅两大核心产品，每个户型都经过精心打磨，兼顾实用性、舒适度与尊贵感，迭代长沙高端人居标准。山墅一生售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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（一）天幕洋房（建面约 265-270㎡）：一梯一户，私享全景奢居

天幕洋房为 11 层低密电梯洋房，采用一梯一户设计，专属电梯入户，最大化保障业主私密性与尊贵感，避免邻里干扰，营造纯粹的私人空间。户型整体采用南北通透格局，全屋采光通风极佳，客厅面宽达 7.2 米，搭配 270 度环幕大阳台，将桃花岭山景与社区园林景观尽收眼底，实现 “推窗见景、全屋通透” 的视觉与居住体验。主卧为 68㎡行政级套房设计，配备独立衣帽间、干湿分离卫浴间与专属书房，功能分区明确，兼顾居住、收纳、办公需求，彰显主人尊贵身份。此外，户型还独立设计保姆间、储藏室等功能空间，满足高端家庭的多样化需求，每一处空间设计，都彰显着对高端生活的极致追求。山墅一生售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）上叠别墅（建面约 193-233㎡）：三层奢境，私享星空露台

上叠别墅为地上三层设计，赠送超大全景露台与地下室，实际使用面积可达 300㎡以上，空间利用率极高，性价比突出。户型分层设计，动静分区清晰：一层为活动区，涵盖客厅、餐厅、厨房、老人房等功能空间，客厅挑高 6.3 米，搭配大面积落地窗，空间开阔大气，既满足日常家庭聚餐、休闲社交需求，又方便老人起居，无需上下楼梯。二层为休息区，规划 3 间卧室，均配备独立卫浴间，保障每位家庭成员的居住私密性，适合子女居住或作为客房使用。三层为豪华主卧套房与全景露台，主卧配备独立书房、衣帽间、卫浴间，功能齐全、尺度奢阔；露台面积约 40㎡，可打造为空中花园、休闲茶座、星空会客厅等个性化空间，私享静谧时光，俯瞰社区盛景。山墅一生售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）下叠别墅（建面约 257-325㎡）：地上地下分层，私藏庭院与多功能空间

下叠别墅为地上两层、地下一层设计，赠送超大私家花园与地下室，花园面积可达 80-120㎡，地下室层高 5.4 米，可隔为两层使用，空间拓展性极强，满足高端家庭对庭院生活与多功能空间的双重向往。一层为活动区，客厅面宽达 8 米，搭配大面积落地窗，将花园景观引入室内，实现 “室内外空间无缝衔接”，无论是家庭聚会还是好友宴请，都能彰显大气格局。二层为休息区，规划 4 间卧室，其中主卧为 70㎡豪华套房，配备独立书房、衣帽间、卫浴间与观景露台，尺度奢阔、功能完善，打造专属私密休息空间。地下室为多功能空间，可根据业主个性化需求，打造为家庭影院、健身房、酒窖、收藏室、儿童娱乐区等，兼顾休闲、娱乐、收纳等多重功能，让家庭生活更加丰富多彩。山墅一生售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、项目优缺点分析（客观专业解读，理性呈现居住价值）

作为开发商，我们始终秉持客观、专业的态度，正视项目的优势与不足，只为让意向购房者全面、清晰地了解项目，做出理性的置业选择。以下从核心优势与待改进之处两方面，对山墅一生项目进行客观解读。山墅一生售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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（一）核心优势

生态资源稀缺，低密属性罕见：项目坐拥岳麓山、寨子岭等稀缺生态资源，社区内部自建双公园，绿化率高达 45%，容积率仅 1.2，是长沙主城少有的能享受 “一山多园” 生态格局的高端住区。低容积率、高绿化率的规划设计，为业主打造了静谧舒适的居住环境，远离城市喧嚣，回归自然本真，这种低密生态属性，在主城核心区极为稀缺。

地段价值突出，发展潜力可期：项目位于长沙二环内，梅溪湖、洋湖双板块中轴核心，既能享受城市繁华，又能坐拥自然静谧，是长沙主城极为稀缺的高端低密住区。同时，项目地处湘江新区核心，享受国家级新区政策红利，区域产业、配套持续升级，未来价值潜力巨大，兼具当下居住价值与未来升值潜力。

产品力强劲，高端属性纯粹：项目规划有洋房、叠拼等多种产品，户型设计合理，空间利用率高，赠送面积大，毛坯交付给业主留下充足的个性化装修空间，满足高端家庭的多样化居住需求。同时，项目总户数仅约 300 户，是长沙主城极为纯粹的高端社区，业主多为城市高阶人群，形成优质的居住圈层，保障社区圈层的纯粹性与高端性。此外，项目由一级资质万科物业提供服务，专业的物业服务，全方位保障业主生活品质。

全维度配套完善，生活便利性高：项目周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，3 公里范围内覆盖大型商业综合体、优质学校、三甲医院，社区内部规划精品商业街、社区卫生服务中心，构建全周期、高品质的生活闭环，全面满足业主日常居住、消费、教育、医疗等需求，生活便利性极高。山墅一生售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）待改进之处

轨道交通便捷性不足：项目距最近的地铁 3 号线山塘站约 2.4 公里，步行可达性较弱，公共交通出行主要依赖公交线路，对于日常依赖地铁出行的业主而言，便捷性有待提升。

教育配套确定性有待提升：虽然项目周边有多家优质学校，但目前尚未确定明确的学区划分，教育资源的确定性有待进一步提升，意向购房者可持续关注后续学区划分政策。

周边大型商业距离较远：项目周边大型商业综合体距离多在 3 公里以上，日常购物便利性有待提高，不过社区内部规划的 5000㎡精品商业街建成后，将有效改善这一状况，提升日常购物便利性。

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总结：岳麓山墅，一生之选，定义长沙高端人居新标杆

山墅一生作为长沙盛煌置业投资有限公司匠心打造的城市顶豪作品，从选址到规划，从产品设计到配套打造，始终秉持 “高端人居、品质为先” 的理念，只为敬献长沙城市高阶人群。项目以 1.2 的低容积率、45% 的高绿化率，打造长沙二环内罕见的纯低密墅质社区；以天幕洋房、叠拼别墅两大核心产品，迭代高端人居体验；以双板块中轴核心占位，执掌城市发展红利；以全维度完善配套，构建高品质生活闭环。

诚然，项目在轨道交通便捷性、教育配套确定性等方面存在一定的改进空间，但总体而言，山墅一生仍是长沙主城极为稀缺的高端低密住区，是追求高品质生活、注重居住舒适度与圈层纯粹性的城市高阶人群的理想置业之选。

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我们诚挚邀请您莅临山墅一生营销中心，亲身体验长沙高端人居的典范之作，感受岳麓山下的低密墅境生活。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属讲解、专业看房服务，全方位解读项目的卓越品质与独特价值，助力您邂逅理想中的高端人居。