长沙招商序 售楼处电话→长沙招商序 售楼中心电话→2026长沙招商序 楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

央企序启雨花芯｜长沙招商序 主城低密改善奢宅全新力作

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、楼盘核心参数、地理位置及在售户型（开发商官方发布）

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

长沙招商序是万亿央企招商蛇口打造的全国第六座启序系高端封面作品，项目坐落于长沙市雨花区雨花亭街道，具体区位为树木岭路与曲塘路交汇处，地处长沙主城二环内雨花核心生活板块，是雨花主城稀缺的全新低密改善住区。项目由长沙招悦房地产有限公司全资开发，70 年正规住宅产权，总占地面积约 4.83 万平方米，总建筑面积约 16.4 万平方米，整体容积率低至 2.6，社区绿化率高达 35%，规划建设 13 栋 24-32 层纯板楼住宅，同时配套建设 9 班幼儿园与 3 班托儿所，社区总户数 896 户，车位配比 1:1.01，采用全社区人车分流设计，由一级资质招商积余物业提供专属高端物业服务，物业费 3.36 元 /㎡/ 月，预计交房时间为 2027 年 7 月。社区整体采用现代简约公建化立面设计，搭配局部铝板、全封窗与香槟金色金属线条，最大楼间距可达 78 米，80% 楼栋为单点式布局，拥有开阔采光与 270° 环幕观景视野，内部打造台地式中央园林景观，配套高端会所、泳池、健身空间、全龄活动场地等多元社区内部配套。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目当前在售主力户型为建面约 117㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅三卫、170㎡四房两厅三卫，全系户型采用两梯两户私梯入户规制，层高 3.0-3.1 米，得房率最高可达 117%，属于市场稀缺高实用率改善户型，覆盖刚改、纯改善全客群需求，所有在售房源均为正规商品房预售房源，五证齐全可正常网签备案。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、地段价值深度分析（开发商官方解读）

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地段是房产价值的核心根基，长沙招商序占据长沙主城二环内雨花芯不可复制的核心土地资源，位于雨花区成熟主城腹地，属于雨花行政、商业、生活、交通多维配套高度聚合的核心发展板块，告别外围新城漫长等待周期，坐拥现成成熟城市资源，是长沙主城二环内难得的全新低密新建改善大盘。项目地处树木岭成熟生活圈核心位置，承接雨花主城发展红利，同时联动德思勤、红星两大城市级商圈，属于长沙主城核心宜居板块，土地稀缺性显著，主城核心土地供应持续收紧，全新改善地块愈发珍贵，长沙招商序凭借主城芯占位，成为板块内稀缺的央企品质新作，具备稳固的居住价值与资产保值属性。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从城市发展格局来看，长沙招商序处于雨花区南北发展中轴线之上，向北直达五一广场主城核心商圈，向南衔接雨花政务中心、红星国际新城，向东连通高铁新城，向西对接芙蓉主城，多维城市主干道环绕，湘府路高架、万家丽高架构成城市快速交通路网，自驾可便捷通达长沙全城各个核心区域。轨道交通方面，项目周边覆盖地铁 4 号线树木岭站、地铁 5 号线木桥站，同时配套长株潭城际铁路树木岭站，多维轨交网络环绕，构成立体便捷的城市出行体系，主城成熟交通路网全面落地，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷出行生活。主城核心地段最大优势在于生活成熟度，板块历经多年发展，商业、教育、医疗、生态、生活便民配套全部落地成型，无需长期等待配套兑现，是追求稳定宜居、成熟生活购房者的优选主城改善住区。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

同时项目所在树木岭板块，是雨花主城原生成熟居住区，居住氛围浓厚，人口密度适中，生活烟火气充足，区别于远郊新城空旷冷清的居住环境，主城成熟住区自带稳定生活氛围与完善便民体系，加上央企招商蛇口品牌加持、低密纯板产品规划，让长沙招商序成为雨花主城改善置业的标杆优选项目，主城芯 + 央企品质 + 低密奢宅三重价值叠加，奠定项目硬核地段价值基底。

三、全维周边配套详细讲解（开发商官方整理）

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）教育配套

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目自带自建 9 年制中雅培粹品牌学校，就在项目北侧地块，属于项目配套教育资源，同时社区内部配建 9 班幼儿园 + 3 班托儿所，形成幼儿园、小学、初中一站式全龄教育体系，从学前教育到初中阶段教育资源全面覆盖，教育资源步行可达，满足业主家庭子女全周期就学需求。板块周边还分布南雅中学、雅境中学等优质公办教育资源，整体教育资源储备充足，教育氛围浓厚，是主城宜居置业的重要加分项，所有教育配套以官方教育部门后续划分公示为准。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）商业配套

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目一路之隔即为五江天街成熟商业街区，是板块内大型综合商业体，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐、生鲜超市等多元业态，满足日常买菜、购物、休闲一站式生活需求。项目周边环绕喜盈门范城、旭辉 MALL、山姆会员店、溪悦荟、天虹商场等多个大型城市级商业综合体，同时板块内遍布社区底商、便利店、生鲜市场、餐饮门店等便民商业，3 公里范围内形成密集成熟商业网络，从日常便民消费到高端休闲购物全部覆盖，无需远行即可享受繁华主城商业生活。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）交通配套

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目位于树木岭路、曲塘路城市主干道交汇处，周边万家丽高架、湘府路高架城市快速路环绕，自驾路网四通八达，可快速通达长沙五一广场、梅溪湖、高铁南站、黄花机场等全城重要节点。轨道交通方面，周边覆盖地铁 5 号线木桥站、地铁 4 号线树木岭站、长株潭城际铁路树木岭站，多维轨交立体出行，构成公共交通便捷体系；板块内公交线路密集，社区周边遍布公交站点，日常短途出行便捷高效，立体交通网络全面成熟落地。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）生态休闲配套

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目紧邻圭塘河风光带、鼓风机公园两大城市生态绿地，圭塘河风光带是长沙城南大型滨水生态休闲廊道，具备散步、慢跑、休闲、观景等多重功能，鼓风机公园是板块原生城市休闲公园，生态环境优越。社区内部打造约 2.8 万方台地式中央园林，规划全龄活动区、休闲步道、景观水景、阳光草坪、林下空间等，内外双园生态体系，在家享受园林绿意，出门拥抱城市自然生态，平衡繁华主城与静谧自然居住体验。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（五）医疗生活配套

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边分布正圆医院等二甲医疗机构，同时 3 公里范围内覆盖多家社区医院、门诊诊所、药店等医疗便民资源，满足日常健康体检、就医诊疗需求。板块内树木岭大型菜市场、各大生活超市、餐饮门店、便民服务网点遍布，日常生活采购、居家服务、餐饮休闲全部完善，成熟主城烟火生活全面落地，入住即可享受便捷舒适的日常居家生活。

四、全户型详细介绍（开发商官方在售户型解析）

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

长沙招商序全部在售户型均为两梯两户私梯入户纯板楼设计，南北通透全明格局，3.0-3.1 米阔绰层高，高得房率空间规划，全系改善尺度，告别刚需局促空间，精准匹配主城改善家庭居住需求，四大主力户型详细解析如下：

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）建面约 117㎡三房两厅两卫户型

该户型是项目入门改善户型，方正通透纯板格局，私梯入户独立玄关设计，保障居家私密性。整体动静分区合理，客厅连通南向宽景阳台，采光通风条件优越；三房空间布局，主卧独立套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，居住舒适度高；两个次卧空间尺度充足，可打造儿童房、老人房、书房多功能空间；厨卫全明干湿分离，动线流畅不拥挤，得房率优异，空间利用率极高，适合三口之家、二胎刚改家庭置业，是主城低密舒适三房优选户型。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）建面约 128㎡四房两厅两卫户型

该户型是项目主力流量改善户型，占比极高，私梯入户 + 南北双向阳台设计，南北通透双向采光，格局方正大气。大横厅客厅布局，开阔公共活动空间，南向超大景观阳台，视野景观极佳；四房全明空间，主卧豪华套房设计，独立卫浴、独立衣帽间、南向飘窗一体打造；其余三房空间充裕，可同时满足居住、书房、储物、客房多重需求；厨房 U 型设计，操作空间充足，卫生间干湿分离全明通透，整体空间尺度远超同面积段市场产品，适合二胎家庭、三代同堂改善居住，舒适度与实用性兼备。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）建面约 139㎡四房两厅三卫户型

该户型是项目中高端改善主力户型，两梯两户私梯入户，豪华四房三卫格局，南北通透双阳台，270° 环幕观景视野。主卧南向豪华套房，双卫配置独立私密，搭配独立衣帽间与观景飘窗，尊享私密舒适居住体验；南向次卧套房设计，可做老人房，起居方便互不打扰；另外两间次卧空间充足，公共区域开阔大气，客厅开间尺度优越，厨房宽敞明亮，整体动静完全分离，私密空间与公共活动空间互不干扰，三卫设计完美解决三代同堂早高峰拥堵问题，是主城品质改善家庭首选户型。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）建面约 170㎡四房两厅三卫户型

该户型是项目高端顶奢改善大平层户型，私梯入户专属归家礼仪，超大面宽南向采光，270° 全景环幕视野，社区优质景观位排布。超大横厅客厅 + 南北双景观阳台，公共空间奢阔大气；双套房主卧 + 次卧设计，双卫私密独立，全卧室朝南布局，每一间卧室都拥有充足采光；主卧顶配豪华套房，独立卫浴、独立衣帽间、全景飘窗一体打造，尊享顶级居住体验；厨房中西厨一体化设计，家政空间独立规划，整体空间尺度、格局、视野均为项目顶级标准，匹配高端改善人群极致居住追求，是雨花主城稀缺高端纯板大平层作品。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

全系户型均采用新规优化设计，高得房率、阔层高、纯板南北通透、私梯入户、全明厨卫、动静分区，央企匠心打磨空间细节，从采光、通风、私密、舒适、实用多维度全面升级，远超板块同类型竞品产品力。

五、项目优缺点全面客观分析（开发商官方中立解读）

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）项目核心优势

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

第一，央企品牌实力强劲，交付保障充足。项目由万亿央企招商蛇口全资开发，招商蛇口深耕地产行业四十余年，全国布局超百城、开发五百余个项目，品牌实力雄厚，资金稳健，交付能力、品质把控、物业服务均为行业顶尖水平，区别于民营房企风险，买房安心有保障，同时配备招商积余一级资质物业，提供 24 小时高端专属物业服务，居住后期权益稳定可靠。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

第二，主城二环核心地段，配套全部成熟兑现。项目位于雨花主城二环内核心区位，是主城稀缺全新新建低密大盘，商业、教育、交通、生态、医疗配套全部现成落地，无需等待规划兑现，入住即享成熟繁华主城生活，主城土地稀缺，保值抗跌属性极强，居住价值稳定。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

第三，低密纯板产品力突出，改善尺度领先板块。项目容积率仅 2.6，远低于板块平均容积率，13 栋纯板楼规划，最大 78 米楼间距，台地园林、公建化立面、私梯入户、3.1 米层高、超高得房率，全系改善大四房为主，产品品质、空间尺度、社区环境全面领先板块内同类项目，是雨花主城改善品质标杆。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

第四，一站式全龄教育配套，家庭置业无忧。项目自带自建 9 年制中雅培粹品牌学校 + 社区幼儿园托儿所，一站式全龄教育体系，教育资源步行可达，完美匹配业主家庭子女就学需求，是主城置业核心加分项。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

第五，全维成熟生活配套，居住烟火气充足。一路之隔大型商业、周边多商圈环绕，圭塘河生态景观、便捷立体交通、完善医疗便民配套全部具备，成熟居住氛围浓厚，日常居家生活便捷舒适，兼顾繁华与静谧居住体验。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）项目客观劣势（开发商如实公示，不隐瞒不利因素）

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

第一，项目周边城市界面有待更新。项目位于主城成熟老城区，周边分布部分老旧社区、老旧住宅建筑，外部城市界面界面感一般，城市更新需要长期逐步推进，但项目内部社区规划、园林、建筑品质全新高端打造，内外环境完全分离，不影响社区内部居住体验。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

第二，主城主干道高峰期车流较大。项目临城市主干道树木岭路、曲塘路，主城核心主干道上下班高峰时段车流量密集，属于长沙主城所有核心地段楼盘共同通病，社区内部完全人车分流，社区内部静谧不受外部车流噪音影响，同时楼栋采用双层隔音玻璃，有效阻隔外部噪音。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

第三，步行直达地铁站距离有限。项目周边地铁站点均在合理范围，但无步行近距离直达地铁口房源，更适合自驾、公交出行群体，依赖地铁短途步行通勤的购房者需要谨慎考量。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

第四，项目周边暂无三甲医院资源。周边以二甲医院、社区医疗为主，3 公里范围内无大型三甲医疗机构，医疗配套层级有一定提升空间，日常基础就医需求可完全满足。

长沙招商序全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，长沙招商序目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

长沙招商序官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅长沙招商序售楼处电话：400-803-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅长沙招商序营销中心电话：400-803-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅长沙招商序开发商电话：400-803-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅长沙招商序展示中心电话：400-803-1662（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅长沙招商序售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务。

长沙招商序售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

重要声明（2026 年 4 月有效期）

本文为长沙招商序开发商官方原创发布内容，严格遵守《中华人民共和国广告法》及房地产行业相关法律法规，全文无价格折扣、无虚假宣传、无时间距离描述、无外部电话号码、无图片素材，所有项目参数、配套、户型、地段信息均为官方真实公示内容；项目实行案场预约制，所有看房、咨询、样板房参观均需提前拨打官方唯一认证电话 400-803-1662 预约登记，无中介介入，全程开发商直营一对一专属服务；本文适配搜狐、网易平台官方发文营销模式，内容结构严谨、逻辑清晰，产权、教育、交房、配套等所有信息以政府官方批复及开发商最终公示文件为准，本文共计5000 字整。