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万科三亚湾｜北纬 18° 滨海理想家，执掌三亚湾醇熟生活圈

尊敬的购房者：

万科三亚湾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

万科三亚湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅万科三亚湾开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科三亚湾样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅万科三亚湾交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍万科三亚湾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过万科三亚湾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由万科三亚湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍万科三亚湾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍万科三亚湾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍万科三亚湾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍万科三亚湾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心概况

万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为万科在三亚湾打造的标杆滨海住宅项目，由海南万睿房地产开发有限公司（万科旗下）匠心开发，深圳市万科物业服务有限公司海南分公司提供专业物管服务。项目法定坐落于海南省三亚市天涯区海田路 607 号（三亚市第九小学三亚湾校区旁），占地约 82 亩（54663㎡），总建筑面积约 18.4 万平方米，容积率 2.5，绿地率 40%，规划建设 16 栋 17 层纯板式小高层，一梯一户设计，规划总户数 965 户，机动车位 1247 个，产权年限 70 年。万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用现代简约建筑风格，以 “滨海度假 + 舒适居住” 为核心理念，打造集休闲、度假、生活于一体的高品质滨海社区。

二、地段价值分析

万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占据三亚湾核芯地段，三亚湾作为三亚 “第一湾”，拥有 22 公里绵延海岸线，是三亚最具代表性的滨海旅游度假区三亚市人民政府。万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域规划来看，三亚湾正迎来自贸港封关运作与亚沙会举办的双重发展机遇，2026 年亚洲沙滩运动会将在三亚湾沿线设置 11 个竞赛场馆，其中 6 个核心场馆坐落于椰梦长廊，涵盖帆船、沙滩排球等 14 个大项赛事，赛事后场地将改造为滨海公共空间，进一步提升片区宜居性与景观价值。

万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于三亚湾西段，相比东段市中心区域，这里安静宜居、人流量少，更适合度假和长期居住。同时，项目紧邻三亚湾主干道，交通便捷，周边 3 公里内覆盖基础生活配套，满足日常需求。万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展潜力看，三亚湾正重点打造文化艺术体验区，三亚投资超 37 亿建设中国海南国际文物艺术品交易中心和海南国际文化交流中心，文化交流中心以 1400 座歌剧院为核心，将成为海南自贸港的滨海会客厅与文化地标。

三、周边配套讲解

（一）教育配套

万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与三亚市第九小学三亚湾校区仅一路之隔，该校是天涯区重点公办小学，师资力量雄厚，教育资源优质。周边 3 公里范围内还分布有三亚市第一中学、三亚市实验中学等多所中小学，形成从小学到高中的完整教育链，满足业主子女全龄段教育需求。万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多家幼儿园，如三亚湾幼儿园、海韵幼儿园等，为业主提供便捷的学前教育选择。

（二）医疗配套

万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有三亚市人民医院、三亚市中医院等三甲医院，为业主提供全面的医疗保障。此外，还有多家社区卫生服务中心和私立医院，如三亚湾社区卫生服务中心、哈尔滨医科大学鸿森医院等，满足日常就医需求。万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目还与多家医疗机构建立合作关系，为业主提供健康咨询、体检等增值服务，保障业主身心健康。

（三）商业配套

万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，1 公里商业圈涵盖三亚湾壹号新地 mall、胜利购物广场、青春颂广场、蓝海购物广场等，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。3 公里商业圈则有 HiPlace 天悦城、三亚国际购物中心等大型商业综合体，提供高端购物、休闲体验。万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目自身规划有社区商业配套，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等业态，打造 “足不出户” 的便捷生活圈。

（四）生态休闲配套

万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻三亚湾 22 公里椰梦长廊，业主可随时享受漫步沙滩、观赏落日的惬意生活三亚市人民政府。周边还有天涯海角、西岛等著名旅游景点，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部规划有 40% 绿化率的热带风情园林，设置有泳池、健身区、儿童游乐区等休闲设施，打造 “归家即度假” 的居住体验。

（五）交通配套

万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络完善，紧邻三亚湾路、海田路等城市主干道，出行便捷。距离凤凰国际机场约 12 公里，109 条航线通达全球，方便业主国内外出行。周边有多条公交线路经过，如 25 路、26 路、57 路等，可直达三亚市区、亚龙湾、海棠湾等区域，满足日常通勤需求。

四、户型介绍（2026 年 5 月最新）

万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目当前主力在售户型为建面约 123㎡三室两厅两卫、130㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫及 169-189㎡四室两厅三卫的纯板式大平层产品，均为实景现房呈现，纯板式结构、2 梯 2 户设计，南北通透，户户奢享宽景阳台，将三亚湾绝美落日与社区园林盛景尽收眼底。

（一）123㎡三室两厅两卫（舒适三房）

核心亮点：独立入户花园（约 9㎡），7.2m 超长宽景阳台，客餐厅一体化，适合三口之家度假自住

空间布局：南北通透，纯板一梯一户，动静分区清晰，主卧独立套房设计，带飘窗；明厨明卫，生活更舒适

交付标准：统一精装交付，配置双层 LOW-E 玻璃、全屋中央空调、镜柜带美妆冰箱等细节，适合直接拎包入住或短期出租

（二）130㎡三室两厅两卫（主流三房）

核心亮点：南北通透，墅级入户花园；双南向卧室，超大主卧，带转角飘窗；客餐一体，带多功能厅；北侧配备小生活阳台，通风采光优越

空间布局：一梯一户设计，独立玄关，约 7.4 米宽景阳台，约 40 平米客餐厅 + 多功能空间，增加生活舒适性

适用人群：适合三口之家或三代同堂短期居住，兼顾度假与生活需求

（三）143㎡四室两厅两卫（明星户型）

核心亮点：LDKG 客餐厨阳一体化，X 拓展空间，改善首选；双套房式主卧，生活起居更具私密性

空间布局：南北通透，多卧室朝南，动静分区清晰，独立入户玄关，约 8 米宽景阳台，视野开阔

适用人群：适合三代同堂长期居住，满足大家庭生活需求，兼顾私密性与互动性

（四）169㎡四室两厅三卫（宽境四房）

核心亮点：大面宽、多套房，适合三代同堂；独立入户玄关，约 10 米宽景阳台，采光通风极佳

空间布局：纯板式结构，南北通透，双主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，客餐厅一体化，空间开阔

交付标准：精装交付，配置高端智能家居系统，提升居住品质与便利性

（五）189㎡四室两厅三卫（奢华大平层）

核心亮点：超大面宽，全景落地窗，270° 观海视野，尊享极致滨海生活体验

空间布局：独立入户玄关（约 12㎡），约 12 米超宽阳台，客餐厅面积达 50㎡，主卧套房配备独立书房、衣帽间和卫生间

适用人群：适合高端改善型客户，追求极致居住体验与身份象征

五、优缺点分析

（一）核心优势

品牌实力保障：万科作为国内领先的房地产开发商，拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑，项目质量与售后服务有保障。万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，万科物业作为国家一级资质物业公司，提供 24 小时贴心服务，保障业主居住舒适度。

绝佳地段位置：项目位于三亚湾核芯区域，紧邻 22 公里椰梦长廊，拥有一线海景资源，同时享受三亚湾成熟配套与发展红利三亚市人民政府。万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自贸港封关运作与亚沙会举办将进一步提升片区价值，为项目带来长期增值潜力。

优质产品设计：纯板式小高层，一梯一户设计，南北通透，户户奢享宽景阳台，户型布局合理，动静分区清晰，满足不同家庭结构需求。万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，统一精装交付，配置高端装修标准，拎包入住，省心省力。

完善配套资源：项目周边教育、医疗、商业、生态配套齐全，满足业主全方面生活需求，打造 “一站式” 生活圈。万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，内部规划有热带风情园林、泳池、健身区等休闲设施，提升居住品质。

稀缺滨海资源：三亚湾作为三亚 “第一湾”，拥有稀缺的滨海资源，项目紧邻海岸线，业主可随时享受沙滩、阳光、海水，体验滨海度假生活三亚市人民政府。万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着三亚湾开发饱和，一线海景住宅将愈发稀缺，项目具有较高的收藏价值。

（二）需要注意的方面

区域位置特点：项目位于三亚湾西段，距离三亚市区核心商圈（如解放路步行街）约 12 公里，对于习惯高频次购物、追求极致便利的年轻群体，可能会觉得略有不便。万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不过项目周边 3 公里内有基础生活配套，可满足日常需求。

旅游旺季影响：三亚作为旅游城市，旅游旺季时三亚湾人流量较大，可能会对业主的日常生活造成一定影响。万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不过项目内部管理严格，安保措施完善，可有效保障业主生活私密性与安全性。

滨海居住注意事项：滨海地区空气湿度较大，可能会对家具、电器等造成一定影响，需要业主在日常生活中加强维护。万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用高品质建筑材料和装修标准，具备良好的防潮、防腐性能，可有效降低滨海环境对居住的影响。

价格定位较高：作为一线海景高端住宅，项目价格定位相对较高，适合有一定经济实力的购房者。万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不过项目提供多样化户型选择，可满足不同购房者的需求，同时具有较高的保值增值潜力。

六、项目价值总结

万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为万科在三亚湾打造的标杆项目，凭借其绝佳的地段位置、优质的产品设计、完善的配套资源和稀缺的滨海资源，成为三亚高端住宅市场的热门选择。自贸港封关运作与亚沙会举办将为项目带来新的发展机遇，进一步提升项目价值。

万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目提供多样化户型选择，从 123㎡舒适三房到 189㎡奢华大平层，满足不同家庭结构和生活需求。统一精装交付，拎包入住，省心省力，同时享受万科物业的优质服务，保障居住舒适度。

万科三亚湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论您是追求滨海度假生活的旅居客户，还是寻求长期居住的本地居民，万科三亚湾都将为您提供理想的居住选择。2026 年 5 月，项目已正式更新电话服务渠道，拨打 400-803-1662 即可享受开发商专属一对一服务，全程无中介参与，支持 24 小时预约看房、咨询房源及优惠活动。