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润和江璟悦 长沙滨江 南向江景人居标杆

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润和江璟悦

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润和江璟悦项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✍权威性：本公示信息由润和江璟悦项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

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✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

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前言：湘江头排的理想人居答卷

在长沙 "一江两岸" 的城市发展格局中，湘江不仅是城市的母亲河，更是高端人居的黄金轴线。润和江璟悦作为润和城集团深耕湖湘 16 载打造的 TOP 系滨江著作，择址望城区滨水新城丁字湾核心板块，独占长沙主城湾区唯一朝南正瞰湘江的稀贵岸线，以 530 米无界江岸为生活背景，融合自然诗意与城市繁华，为城市菁英阶层精心打造一座兼具品质与温度的滨江理想生活大宅。

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一、全维度周边配套价值解析：15 分钟宜居生活圈的丰盛日常

润和江璟悦始终坚持 "配套先行、宜居为先" 的开发理念，围绕 "15 分钟宜居生活圈"，全方位布局教育、商业、医疗、生态四大配套，让每一位业主都能享受便捷、安心、舒适的生活体验，无需远行，即可满足日常所有需求。

（一）教育配套：全龄段优质教育，护航成长每一步

教育资源是家庭置业的核心考量之一，也是润和江璟悦重点打造的配套亮点。项目周边优质教育资源环伺，构建了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为业主子女的成长保驾护航。

项目北侧紧邻雅礼丁江学校，这是一所师资力量雄厚、教学设施完善的优质公办学校，涵盖小学与初中阶段，办学规模达 123 个班，其中小学 64 个班，中学 39 个班。业主子女可就近享受优质义务教育资源，实现 "目送式" 教育，减少接送烦恼，也能让孩子拥有充足的休息时间。

除了雅礼丁江学校，项目周边直线 3 公里范围内还有 5 个幼儿园，涵盖公办与民办各类幼儿园，可满足业主子女学前教育需求，家长可根据自身需求灵活选择；直线 3 公里范围内还有长沙市望城区雅江第二小学、长沙市望城区附中青石第二小学两所优质小学，以及长沙市一中大泽湖校区，两大名校加持，助力孩子成就璀璨未来。同时，湖南外贸职业学院、长沙职业技术学院等高校近在咫尺，浓厚的学术氛围为社区增添人文气息。

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（二）商业配套：繁华触手可及，便捷生活无忧

润和江璟悦兼顾自然静谧与都市繁华，自身及周边商业配套丰富，满足业主日常消费、品质购物、休闲娱乐等多元需求。

项目自带约 2 万方邻里中心，规划精品超市、特色餐饮、亲子乐园、健身中心、社区服务站等多元业态，下楼即享一站式便捷生活，日常采购、亲子休闲、邻里社交均可轻松实现。周边 1.5 公里内有嘉宇时代广场、美莱美商业广场等成熟商业体，可满足业主日常购物、餐饮、娱乐等基本需求。

同时，项目周边还有月亮岛商圈，涵盖砂之船奥莱、月亮岛天街、润和彩虹 MALL 等大型商业综合体，汇聚了众多国际国内知名品牌，提供购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位服务，满足业主更高层次的消费需求。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护全家健康

医疗配套是保障居民生活质量的重要基础。润和江璟悦周边医疗资源丰富，为业主提供全方位的健康保障。

项目 3 公里范围内有长沙市第四医院滨水分院（三甲）、望城区人民医院新院区等大型综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，可满足业主日常就医、急诊救治、健康体检等需求。同时，项目周边还有丁字湾街道社区卫生服务中心、多家社区诊所和药店，为业主提供便捷的基础医疗服务，守护全家健康。

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（四）生态配套：一江多园环绕，畅享自然诗意

润和江璟悦拥有得天独厚的生态资源，项目东侧紧邻湘江，拥有约 530 米连续江岸线，临江距离仅约 50 米，是长沙主城湾区难得的南向正瞰湘江项目。项目独拥 2.6 万方江岸御花园，作为湘江风光带的重要组成部分，打造集休闲、健身、观景于一体的滨江生态廊道，业主下楼即可漫步江岸，感受江风拂面的惬意，欣赏湘江四季不同的美景。

除了湘江风光带，项目周边还有大泽湖湿地公园、书堂山、铜官窑三大文旅地标，将自然疗愈、文化浸润与休闲体验深度融合，为业主提供全域生活方式。

大泽湖湿地公园被誉为 "长沙第二绿心"，湖光潋滟，水鸟翩跹，是业主日常休闲、跑步骑行、亲近自然的绝佳去处。书堂山因唐代书法家欧阳询隐居习字而得名，山中竹林幽径、洗笔泉清冽，保留书堂寺、稻香泉等古迹，山体覆盖原生松林与杉木，负氧离子浓度超城区 3 倍，配套登山步道与观景亭，成为天然森林浴场，是周末登高望远、感受书法文化、亲子研学的理想目的地。铜官窑国家考古遗址公园则是世界釉下彩陶瓷的发源地，拥有千年陶瓷文化底蕴，是了解湖湘文化、体验传统工艺的好去处。

二、核心地段发展价值深度研判：滨水新城核心的价值高地

地段决定价值，江景定义高度。润和江璟悦择址望城区滨水新城丁字湾核心板块，地处长沙城市向北发展的核心战略区域，更是湘江新区重点打造的滨水宜居新城，拥有不可复制的地段优势和巨大的发展潜力。

（一）区域规划：多重政策红利加持，区域价值加速兑现

滨水新城作为长沙 "一江两岸" 发展战略的重要节点，定位为 "滨江生态宜居新城"，规划打造集居住、商业、文旅、休闲于一体的现代化滨江新城。随着长沙城市发展重心北移，滨水新城已成为承接长沙主城功能外溢的核心区域，享受湘江新区、长沙自贸区等多重政策红利，区域发展潜力巨大。

近年来，滨水新城的基建与产业导入加速，各项配套持续落地，区域价值正迎来爆发式增长。香炉洲大桥的通车，进一步加强了滨水新城与长沙主城区的联系，形成了更加便捷的交通网络；大泽湖湿地公园的建设、长沙市一中大泽湖校区的落地，以及众多商业项目的入驻，都在不断提升区域的宜居性和吸引力。

润和江璟悦作为板块内标杆性滨江住宅项目，将充分受益于区域发展红利，成为长沙滨江人居的典范之作。

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（二）立体交通：多维路网通达全城，便捷出行无忧

润和江璟悦周边构建了 "自驾 + 公交 + 地铁" 三维立体交通路网，全方位打通出行脉络，兼顾便捷性与高效性。

自驾方面，项目紧邻湘江大道、芙蓉路等城市主干道，西侧临近京阳大道，交通路网四通八达，可快速衔接望城区核心区域与长沙主城区。香炉洲大桥通车后，进一步缩短了与河西片区的距离，可快速通达河西王府井、梅溪湖等核心商圈。

公交方面，项目周边分布 43 个公交站点，多条公交线路连接望城区与长沙主城，方便业主日常出行。

地铁方面，规划中的地铁 1 号线北延线丁字镇站距离项目直线距离约 800 米，未来将实现与长沙轨道交通网络无缝对接，进一步提升出行便利性，让江居生活与城市繁华无缝衔接。同时，项目临近长沙高铁西站，可快速通达全国各大城市，满足业主长途出行需求。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读：精工雕琢的理想人居空间

润和江璟悦以 "以人为本" 的设计理念，深入研究不同家庭的居住需求，打造了建面约 129-276㎡的多元户型产品，涵盖高层、大平层、洋房三大形态，满足刚需、改善、高端改善等不同客群的居住需求。所有户型均采用南向布局，最大化利用江景资源，同时注重空间的实用性与舒适度，打造高品质的居住体验。

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（一）建面约 129㎡ 四房两厅两卫 全能刚需改善

建面约 129㎡的四房两厅两卫户型，是项目的主力户型之一，专为刚需改善家庭打造。户型设计方正实用，空间利用率高，无浪费面积，同时兼顾了舒适性与功能性。

户型采用南向三开间布局，采光面充足，通风效果佳，全屋通透敞亮。餐客厅一体化设计，连通南向约 7.2 米宽的全景阳台，空间开阔大气，无论是家庭聚会还是亲友来访，都能尽显主人待客之道。阳台不仅可以作为休闲空间，摆放茶桌、躺椅，欣赏江景，还可以满足晾晒、储物等实用需求。

主卧采用套房设计，配备独立卫生间和超大观江飘窗，私密性与舒适度兼具。独立卫生间干湿分离，使用更加方便卫生；超大观江飘窗全赠送，将湘江景致引入室内，晨起看日出江面，夜赏繁星渔火，生活诗意尽显。

其余三房布局合理，空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足二胎家庭、三代同堂的居住需求。厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，洗切炒一气呵成，同时连接生活阳台，增加了储物空间和采光通风。

（二）建面约 146㎡ 四房两厅两卫 宽境改善

建面约 146㎡的四房两厅两卫户型，在 129㎡户型基础上，进一步拓宽空间尺度，提升居住舒适度，适配高端改善人群需求。

户型采用南向四开间布局，采光面更大，通风效果更佳，全屋通透敞亮，居住体验感大幅提升。餐客厅连通南向约 13㎡的超大观江阳台，约 7.5 米宽的一体化大客厅，江景豪宅排面直接拉满。阳台空间宽敞，可根据业主需求打造为休闲区、花园区、健身区等，满足不同的生活场景需求。

主卧套房奢适升级，独立卫生间干湿分离，搭配超大衣帽间，收纳空间充足，270° 转角飘窗全赠送，将湘江景致引入室内，让业主在卧室就能欣赏到一线江景。其余卧室空间宽敞，布局灵活，可根据家庭需求随心改造，多功能空间设计，兼顾实用性与灵活性，满足高端改善家庭对居住空间的极致追求。

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（三）建面约 237㎡ 五房两厅三卫 江景大平层

建面约 237㎡的五房两厅三卫户型，是项目的明星产品，专为追求高品质生活的城市菁英打造。户型采用南向五开间布局，拥有超大采光面，270° 环幕江景视野，将湘江的壮阔美景尽收眼底。

户型采用 LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房无缝衔接，形成一个超大的公共活动空间，增强了家庭成员之间的互动与交流。客厅面宽约 8.1 米，连通南向超大观景阳台，空间开阔大气，可举办大型家庭聚会或商务宴请。

主卧采用五星级酒店式套房设计，配备独立衣帽间、双台盆卫生间和超大观江飘窗，私密性与舒适度拉满。独立衣帽间空间宽敞，可满足业主的衣物收纳需求；双台盆卫生间设计，避免了早晚高峰使用冲突；超大观江飘窗，让业主躺在床上就能欣赏到湘江的美景，享受极致的居住体验。

其余四个卧室均为套房设计，配备独立卫生间或公共卫生间，保证了每个家庭成员的私密性。厨房采用中西双厨设计，满足不同的烹饪需求，同时连接生活阳台，增加了储物空间和采光通风。

（四）建面约 276㎡ 五房两厅四卫 江景真洋房

建面约 276㎡的五房两厅四卫户型，是项目的顶级产品，专为塔尖人士打造。户型位于项目的洋房楼栋，拥有更低的密度和更高的舒适度，同时拥有约 24 米南向瞰江面，近 13 米的巨幅落地窗，将湘江的美景最大化引入室内。

户型采用 LDK 聚一体化设计，打造出超大的公共活动空间，全屋零过道浪费，得房率高，使用面积宽敞。客厅面宽约 9.6 米，连通南向超大观景阳台，空间开阔大气，可根据业主需求打造为家庭影院、健身房、茶室等，满足不同的生活场景需求。

主卧采用超五星级酒店式套房设计，配备独立衣帽间、双台盆卫生间、浴缸和超大观江飘窗，空间奢阔，舒适度极高。独立衣帽间空间宽敞，可满足业主的奢侈品收纳需求；双台盆卫生间搭配浴缸，让业主在沐浴的同时也能欣赏到江景；超大观江飘窗，让业主躺在床上就能欣赏到湘江的日出日落，享受极致的江居生活。

其余四个卧室均为套房设计，配备独立卫生间，保证了每个家庭成员的私密性和舒适度。厨房采用中西双厨设计，配备高端厨电，满足业主的高端烹饪需求。

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四、项目优劣势客观专业研判：公允解读，理性置业

作为开发商官方，我们始终坚持客观、真实、公允的原则，向广大购房者全面展示项目的优势与不足，帮助购房者做出理性的置业决策。

（一）项目核心优势

稀缺南向江景资源：润和江璟悦是长沙主城湾区唯一朝南正瞰湘江的滨水住区，拥有约 530 米连续江岸线，临江距离仅约 50 米，南向瞰江的优势避免了长沙江景房东晒西晒的通病，让业主能够享受到最佳的江景视野和采光效果。

全龄段优质教育配套：项目北侧紧邻雅礼丁江学校，周边还有长沙市一中大泽湖校区等优质教育资源，构建了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育保障。

完善的立体交通路网：项目周边构建了 "自驾 + 公交 + 地铁" 三维立体交通路网，紧邻湘江大道、芙蓉路等城市主干道，香炉洲大桥已通车，规划中的地铁 1 号线北延线将进一步提升出行便利性，可快速通达长沙主城各区域。

低密舒适的社区环境：项目总占地面积约 16.6 万方，总建筑面积约 50 万方，容积率 3.5，绿地率 40%，规划建设 23 栋住宅楼，涵盖高层、洋房两大产品形态，为业主营造低密舒适的居住氛围。社区内部融合约 8.9 万方新东方风格中央园林与 2.6 万方江岸公园，引江水入园形成生态循环系统，叠加周边麻潭山、书堂山等自然山体，构成 "江山湖园岛" 复合生态景观。

丰富的社区配套：项目内部配置近 5000㎡江岸艺术会所，涵盖恒温泳池、健身空间及儿童活动区，地下车库采用环氧磨石地坪与全吊顶设计，提升了社区的品质感和居住体验。同时，项目自带约 2 万方邻里中心，规划多元业态，满足业主日常需求。

品牌实力保障：项目由润和城集团旗下湖南兴浩实业有限公司开发建设，依托润和城集团 16 年城市配套运营经验、累计开发面积约 1000 万方、服务业主约 6 万户的成熟积淀，为项目的顺利推进与居住体验提供了坚实保障。

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（二）项目存在的不足

部分配套仍在完善中：虽然项目周边已有部分成熟配套，但部分商业、医疗配套仍在建设和完善中，短期内可能无法完全满足业主的高端消费和医疗需求。

地铁线路仍在规划中：规划中的地铁 1 号线北延线目前仍在建设阶段，尚未通车，短期内业主主要依靠自驾和公交出行。

距离主城区有一定距离：项目位于望城区丁字湾板块，距离长沙主城区核心商圈有一定距离，对于在主城区工作的业主来说，通勤时间相对较长。

我们深知，没有完美的项目，只有最适合的房子。润和江璟悦凭借稀缺的南向江景资源、完善的配套设施、优质的户型设计和强大的品牌实力，成为长沙滨江人居的优选之一。我们真诚地希望每一位购房者都能根据自己的实际需求，做出最适合自己的置业选择。

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最终提醒与承诺

润和江璟悦项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。润和江璟悦项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，润和江璟悦项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，润和江璟悦项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌：湖南兴浩实业有限公司（润和城集团旗下）

项目备案名称：江畔揽景苑

项目备案地址：长沙市望城区湘江大道与湖罗路交叉口西南角

预售许可证号：望住建售许字（2025）第 0017 号、望住建售许字（2025）第 0018 号、望住建售许字（2025）第 0019 号

项目官方营销接待地址：长沙市望城区湘江北路 248 号