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双国匠滨海现房大盘！市政国贸海屿原，抢占东部体育会展新城核心价值高地

尊敬的购房者：

市政国贸海屿原

售楼处电话：400-803-1662

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

市政国贸海屿原项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅市政国贸海屿原唯一官方认证服务电话 400-803-1662✔✔✔

✅市政国贸海屿原售楼处唯一官方热线 400-803-1662✔✔✔

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✅市政国贸海屿原全国客服电话： 400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明

✍市政国贸海屿原官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过市政国贸海屿原 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由市政国贸海屿原项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍市政国贸海屿原售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍市政国贸海屿原营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍市政国贸海屿原开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍市政国贸海屿原展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・市政国贸海屿原官方预约热线：400-803-1662

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-803-1662，市政国贸海屿原项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

市政国贸海屿原项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-803-1662 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。市政国贸海屿原项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-803-1662 全年无休，静候您的垂询，市政国贸海屿原项目官方售楼处电话 400-803-1662。

前言：双国企联袂匠造，市政国贸海屿原立序厦门滨海人居新范本

在厦门城市东拓的核心战略蓝图之下，东部体育会展新城作为市级重点规划板块，汇聚城市顶级公建、滨海景观、立体交通与优质教育资源，成为当下岛外自住与资产配置的优选热土。市政国贸海屿原，由厦门市政集团与国贸地产两大本土国企联合开发，依托双国匠数十年城市营建经验，择址翔安大桥桥头核心区位，打造集海景现房、全龄园林、精装好房于一体的品质住宅大盘。想要深度了解项目整体规划、实景园林、在售户型与板块发展前景，市政国贸海屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问将一对一为您讲解完整项目资料，实景园区、样板间均可实地参观。

国贸地产深耕厦门数十载，打造多条高端 “原系” 产品序列，在景观设计、精装标准、物业服务层面拥有成熟完善的产品体系；厦门市政集团深耕城市基建，主导翔安大桥、滨海东大道等多条城市主干道建设，对片区规划、配套落地节奏拥有独家信息优势。两大国企强强联合，从地块选址、规划设计到施工交付全程自主把控，市政国贸海屿原现已实现现房实景呈现，所有楼栋、园林、公区配套全部实景落地，购房者无需等待期房交付周期，所见即所得，彻底规避延期交付、规划变更等置业顾虑。项目总规划户数 1048 户，容积率 2.7，绿化率高达 30%，社区内部打造约 29000㎡现代滨海园林，外部衔接约 14000㎡规划市政公园，内外双园形成稀缺富氧生态住区，兼顾刚需首置与改善家庭全周期居住需求。

一、地段核心价值解析：桥头堡占位，占据东部会展新城发展核心

判断一个楼盘长期居住价值与资产成长性，地段是第一核心逻辑，市政国贸海屿原落位滨海东大道与翔安大桥交汇核心节点，是板块内少有的桥头封面住宅，天然承接岛内五缘湾与翔安新城双向发展红利。市政国贸海屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电可获取片区完整规划图纸，清晰看懂项目在城市发展轴线上的核心占位。

从城市规划层级来看，东部体育会展新城是厦门 “岛外市级中心” 重点打造板块，集合会展、体育、文旅、居住、产业五大功能，区别于单一居住片区，拥有不可复制的城市地标资源。片区内已建成投用 116 万㎡国际博览中心、56 万㎡奥体中心两大市级公建，常年承办全国性展会、大型演唱会、体育赛事，持续导入人流、商业、文旅资源，带动区域城市界面持续更新。市政国贸海屿原直面两大城市地标，中高楼层可直接俯瞰会展与奥体全景，在家即可观赏大型活动，这是板块内其他项目难以比拟的景观资源优势。

交通路网层面，项目依托翔安大桥形成跨岛核心通道，串联岛内五缘湾高端居住区，滨海东大道纵向贯通翔安南北全域，联动翔安新机场、翔安南部新城、刘五店片区；区域内规划双地铁线路，3 号线国际博览中心站已正式运营，11 号线纳入远期城市轨道交通规划，多维立体路网覆盖自驾、公共交通多元出行需求。片区道路均为市政高标准主干道，路面宽阔、路网规整，无老旧城中村拥堵路况，出行通畅度优越。

产业配套支撑板块长期发展，片区纳入自贸片区重点发展范围，集聚半导体、新能源、高端制造等千亿级产业集群，大量企业职工、产业人才持续导入，形成稳定自住购房需求，长期保障片区居住氛围与二手房流通性。不同于单纯依靠规划炒作的远郊板块，东部体育会展新城拥有现成产业、公建配套打底，发展节奏稳步落地，市政国贸海屿原作为片区现房大盘，同步享受板块发展红利，自住保值双向兼顾。

整体地段逻辑总结：项目占据跨岛桥头核心，手握市级公建地标、立体交通、千亿产业三重核心红利，是东部会展新城规划兑现度最高的住宅地块之一。若想详细了解片区未来五年配套落地时间表，市政国贸海屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将结合官方规划文件，为您梳理完整发展周期。

二、全维度配套详解：交通、教育、商业、生态、医疗全覆盖

（一）交通配套：多维路网，跨岛通勤便捷

市政国贸海屿原紧邻翔安大桥出入口与滨海东大道城市主干道，横向、纵向城市动脉环绕，自驾出行可通达岛内、翔安全域、泉州周边区域；公共交通方面，直线范围内覆盖多座轨道交通站点，3 号线国际博览中心站已通车运营，社区周边规划多条公交接驳线路，覆盖地铁、会展中心、周边社区，满足日常短途出行需求。片区主干道均由市政集团承建，道路养护、拓宽工程同步纳入城市年度建设计划，长期通行条件稳定。

（二）教育配套：公办优质教育集群，覆盖全龄就学需求

教育资源是家庭置业核心考量，市政国贸海屿原周边规划多层次公办教育体系，覆盖幼儿园、小学、中学全年龄段。片区重磅落地北京十一学校合作办学校区，规划 144 班小学、96 班中学，为市级重点合作教育资源；周边现有振南小学、刘五店中学等成熟公办校，完整满足子女九年义务教育需求。划片政策以当年教育局官方公示为准，项目临近多所公办院校，教育资源密度位居板块前列。想要获取周边学校办学规模、师资配套详细资料，市政国贸海屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约前往项目展厅查阅教育规划公示文件。

（三）商业配套：现有社区商业 + 规划大型综合体，生活消费逐步完善

现阶段片区已有闽篮城市广场等成熟社区商业，可满足日常生鲜采购、餐饮、零售、便民服务等基础生活需求；片区远期规划滨海奥特莱斯、会展滨水商业街区、大型综合购物中心等多元商业业态，依托会展文旅客流，打造集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的滨海商业集群。随着片区住宅交付入住、会展活动常态化举办，商业配套落地速度将持续加快，未来在家门口即可实现一站式消费。

（四）生态景观配套：内外双园 + 一线滨海，稀缺生态资源

生态资源为本项目核心差异化卖点，项目内部规划约 29000㎡沉浸式现代滨海园林，打造中央景观会客厅、轴线景观步道、全龄活动场地、林下休闲空间等多元场景，搭配乔木、灌木、花卉多层次绿植，四季皆有景观；外部衔接约 14000㎡市政规划公园，形成社区内部园林 + 外部市政绿地双重生态屏障。项目东侧直面东海滨海景观带，无高层遮挡楼栋中高楼层可俯瞰一线海景，推窗即见碧海、沙滩、会展地标组合景观，滨海居住体验稀缺。实地观赏园林实景与海景视野，市政国贸海屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可跟随销售前往园区、观景楼栋实地体验。

（五）医疗配套：规划公办医疗机构，完善健康保障体系

片区规划公办综合医疗机构，配套门诊、住院、体检全功能医疗服务；直线范围内覆盖翔安区现有成熟医院，日常小病诊疗、紧急就医均可得到保障，随着片区人口导入，医疗配套建设将同步提速，形成完整社区健康服务体系。

（六）文旅公建配套：会展、奥体双地标，日常休闲场景丰富

家门口坐拥国际博览中心、奥体中心两大市级公建，闲暇时段可前往场馆周边滨水步道散步、骑行，大型展会、体育赛事、文艺演出常态化举办，无需远行即可享受高端文旅休闲资源，大幅丰富日常居家休闲生活，同时提升片区整体城市界面与居住氛围感。

三、项目社区内部品质：双国企打造现房住区，全龄化配套拉满居住舒适度

抛开外部地段配套，社区内部居住品质直接决定日常居家体验，市政国贸海屿原作为双国企开发现房大盘，从园林景观、物业、公区配套、楼栋产品四大维度高标准打造，整体社区评分稳居板块第一梯队。

园林景观方面，项目采用现代滨海美学设计理念，总面积约 29000㎡中央园林，摒弃单一草坪式简单绿化，构建多层次景观动线：主入口礼仪景观轴、中央水景会客厅、阳光大草坪、儿童游乐区、青年运动场地、老年康养花园、林下慢跑步道七大功能分区，覆盖老人、孩童、青年全年龄段休闲需求。绿植甄选适配厦门滨海气候的原生树种，兼顾美观度与存活率，交付后园林实景全部落地，无需等待绿化成熟周期。

物业服务选用国贸城市服务集团，国贸物业深耕厦门高端住宅多年，拥有成熟标准化服务体系，物业费 3.78 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保巡逻、园区保洁、设施维保、家政增值、访客预约、房屋托管等全流程物业服务，社区实行人车分流管理，地下车库直达各楼栋入户大堂，地面仅保留人行通道，保障老人、孩童社区活动安全。

社区公区配套涵盖地下恒温泳池、室内健身会所、架空层泛会所、亲子阅读空间、邻里会客区、快递驿站、便民服务站等，将休闲、社交、便民功能融入社区内部，足不出小区即可完成健身、会客、亲子活动等日常需求。楼栋入户大堂采用精装轻奢设计，搭配人脸识别、智能门禁系统，提升归家仪式感与居住安全性。想要实地参观会所、架空层、园林实景，市政国贸海屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可完整游览社区全部实景配套。

产品打造层面，项目全部为高层住宅，户型方正通透，统一带装修交付，精装选用一线家装品牌，全屋空间合理规划，无浪费死角；楼栋排布经过专业日照测算，保证每户日常采光充足，楼栋间距开阔，减少楼栋之间视线遮挡，兼顾采光、通风、景观三重需求。项目现已全面现房交付，墙体、门窗、精装、园林全部实景呈现，不存在效果图与实景不符的情况，购房时可直观查验房屋所有细节，置业风险大幅降低。

四、主力户型全解析：80-116㎡三至四房，适配全家庭生命周期

市政国贸海屿原主力户型区间为建面约 80㎡、89㎡、92㎡三房，112㎡、116㎡四房，覆盖单身青年、新婚夫妻、三口之家、三代同堂全家庭需求，每一款户型均经过多轮优化，契合厦门本地人居生活习惯，空间利用率、采光通风表现突出。

建面约 80㎡阅海三房两厅一卫

本户型为项目入门刚需户型，总价门槛友好，适配首置年轻家庭。整体格局方正，动静分区清晰，客餐厅一体化连通南向观景飘窗，拓展室内活动空间；三间卧室独立分区，避免休息区与活动区相互干扰；厨房采用 U 型操作台，洗切炒动线流畅，预留冰箱、橱柜完整收纳空间；卫生间干湿分离设计，日常使用互不冲突。户型无狭长过道浪费面积，得房率表现优异，小户型也能实现完整三房功能，满足刚需自住基础需求。

建面约 89㎡映海三房两厅两卫

板块内刚需热门户型，在 80㎡基础上升级双卫配置，解决早高峰卫浴使用冲突问题。南向大面宽设计，客厅、主卧双开间朝南，采光面充足；主卧独立卫浴搭配观景飘窗，形成私密休憩套间；次卧空间宽敞，可做儿童房、书房灵活切换；客餐厅连通阳台，拓展活动视野，居家待客空间开阔；全屋收纳点位丰富，玄关柜、卧室衣柜、阳台储物区完整规划，满足家庭杂物收纳需求。该户型兼顾性价比与居住舒适度，是三口之家优选户型。

建面约 92㎡观海三房两厅两卫

空间尺度相比 89㎡进一步升级，客厅开间拓宽，阳台进深加大，观景视野更佳；主卧套间尺度扩容，独立卫浴带开窗通风，告别暗卫潮湿问题；三间卧室尺度均衡，无狭小鸡肋房间，即使长期居住也不会产生局促感；全屋飘窗全覆盖，每个房间都拥有额外拓展空间，可打造休闲茶座、储物区，提升空间实用性。适合预算充足、追求更宽敞居住体验的刚需家庭。想要领取全套户型尺寸图、精装标准清单，市政国贸海屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电即可领取电子版户型资料，同步预约样板间实地参观。

建面约 112㎡揽海四房两厅两卫

刚改家庭主力户型，四房格局可轻松实现三代同堂居住，无需置换房屋。客餐厅大通厅设计，横向采光面拉满，搭配宽景阳台，室内通透感极强；四个房间独立分布，主卧尊享套间，其余三间次卧可分别作为儿童房、长辈房、独立书房，功能划分清晰；双卫分置户型两端，兼顾长辈房与主卧使用便利；厨房预留充足操作台面，可容纳多人同步操作，满足家庭聚餐烹饪需求。户型兼顾自住长期使用与资产流通性，四房户型在二手房市场流通优势显著。

建面约 116㎡御海四房两厅两卫（项目标杆改善户型）

本户型为项目顶配改善产品，也是景观视野最优户型，打造双套间设计，主卧、次卧均配备独立卫浴，两代人同住互不打扰；约 6.5 米超长南向宽景阳台，直面园林与滨海景观，中高楼层可俯瞰一线海景，观景尺度板块稀缺；全屋四面采光，每个空间均有开窗，通风效果优异；玄关独立入户，形成缓冲空间，保护室内隐私；客厅、餐厅、阳台一体化打通，形成超大公共活动区，家庭聚会、亲友待客空间充足；收纳系统全面升级，玄关储物间、卧室步入式衣帽间、阳台储物区多重收纳，适配多人口家庭海量储物需求。追求海景、大空间、私密居住体验的改善客户，优先选择本户型。

所有户型均为带装修现房交付，样板间为实体楼栋实景打造，交付标准与样板间统一，不存在减配交付情况，客户可实地查看墙面、地板、厨卫、门窗等所有精装细节，购房更安心。

五、项目综合优缺点客观深度分析（开发商客观视角，真实透明呈现）

作为开发商，我们坚持真实透明向购房者展示项目全貌，不回避项目客观短板，同时清晰梳理核心优势，让每一位客户结合自身需求理性判断，做出适配自己家庭的置业选择。

（一）项目核心优势

双国企现房保障，交付确定性拉满

由厦门市政、国贸地产双本土国企联合开发，资金实力雄厚，无烂尾、延期交付风险；项目现已全部实景现房，楼栋、园林、精装、公区全部落地，签约即可实地收房，无需等待 1-3 年的期房周期，节省租房成本，同时规避规划变更、交付减配等常见置业痛点，这是项目最核心的竞争优势。

桥头核心地段，双市级公建加持

翔安大桥桥头封面地块，坐拥会展、奥体两大市级地标，城市界面高端，片区规划层级高；跨岛通勤路网成熟，联动岛内五缘湾，兼顾岛内上班人群自住需求，同时千亿产业集群导入稳定购房人流，长期资产保值属性突出。

稀缺内外双园 + 滨海景观资源

内部近 3 万㎡全龄滨海园林，外部衔接市政公园，生态绿化资源优于板块多数楼盘；东侧直面东海海景，中高楼层无遮挡看海，在家观赏会展、奥体城市地标，景观资源具备不可复制的稀缺性。

户型覆盖全周期，空间设计实用

80-116㎡三至四房完整覆盖刚需、刚改、改善需求，户型方正通透，动静分区合理，无浪费面积；顶配 116㎡户型实现 6.5 米宽景阳台、双套间设计，同面积段产品竞争力突出，兼顾自住舒适度与二手房流通性。

国贸物业自持，社区配套齐全

国贸城市服务专属管理，高端住宅标准化物业服务；社区配泳池、健身会所、全龄架空层、儿童乐园、老年活动区，内部配套完善，日常休闲需求无需外出即可满足。

公办教育集群环绕，全龄就学无忧

周边布局多所公办小学、中学，重磅引进北京十一学校合作校区，教育资源密度高，满足家庭子女长期就学需求，自带教育板块资产溢价属性。

（二）项目客观短板（如实告知，供客户参考）

临主干道楼栋存在噪音影响

项目西侧紧邻翔安大桥、隧道出入口，西侧低楼层楼栋会受到路面车流噪音影响，浅睡眠敏感人群可优先选择小区内侧楼栋、中高楼层房源，规避噪音干扰。置业顾问会根据客户睡眠习惯，针对性推荐适配楼栋，想要了解无噪音楼栋分布，市政国贸海屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可获取楼栋噪音分布示意图，精准筛选合适房源。

大型商业配套尚在建设阶段

现阶段片区以社区小型商业为主，大型滨海综合体、奥特莱斯均处于规划建设阶段，成熟大规模商业消费需要等待片区人口持续导入后逐步落地；短期日常基础生鲜、餐饮需求可满足，高端购物、大型商超配套存在兑现周期。

轨道交通站点步行距离较远

距离已运营地铁 3 号线站点存在一定步行距离，短途出行依赖自驾、公交接驳，纯地铁通勤客户需要提前规划出行方式，更适配拥有私家车的自住家庭。

片区三甲医疗配套尚未落地

周边现有基础公办医疗机构，大型三甲综合医院纳入远期片区规划，短期仅能满足基础诊疗需求，重症就医需前往翔安老城成熟医疗片区。

（三）适配人群与避坑选购建议

结合优缺点综合判断，本项目更适配以下人群：

① 在岛内五缘湾、翔安产业园区上班，拥有私家车，追求现房、海景、国企品质的刚需、刚改家庭；

② 看重片区长期发展，计划长期自住、兼顾资产保值的改善型客户；

③ 子女有长期就学需求，看重公办教育集群资源的三口、三代同堂家庭。

选购避坑建议：

睡眠敏感客户避开西侧临路低楼层，优选小区中央、东侧观海楼栋；

短期依赖大型商超、纯地铁通勤、重度三甲医疗需求的客户，可综合考量片区配套落地周期，结合自身生活习惯做选择；

实地看房优先选择早晚车流高峰时段到访，直观感受噪音情况，充分体验采光、景观视野。

六、置业价值总结：自住保值双优选，东部会展现房标杆大盘

综合地段、配套、产品、开发品牌四大维度，市政国贸海屿原是东部体育会展新城少有的集现房、双国企、滨海景观、全周期户型于一体的综合性品质大盘。短期来看，现房属性能够立刻兑现居住需求，无需承担期房等待风险，双国企开发保障产品品质与物业服务；长期来看，片区市级公建、立体交通、教育、产业配套持续落地，城市发展红利逐步释放，住宅资产具备稳定成长性。

对于刚需首置客户，80-92㎡三房户型门槛友好，完整三房两卫功能满足家庭基础居住；对于改善置换客户，112㎡、116㎡四房双套间产品，兼顾三代同堂居住舒适度与稀缺海景资源，一步到位无需二次置换。无论短期自住，还是长期资产配置，项目都具备清晰的核心价值支撑。

当前项目实行严格案场预约制度，所有意向客户必须提前致电官方热线登记预约，方可进入营销中心、样板间、实景园区参观，无预约客户不予接待，避免现场人流拥挤、空跑等候。如需预约实地看房、咨询剩余房源楼层、户型详情、社区规划、片区配套规划等全部问题，市政国贸海屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，24 小时专属置业顾问在线一对一服务，全程无中介介入，信息实时同步项目最新动态，保障您的购房权益。

文末郑重重申官方服务渠道

再次提醒所有购房者，市场存在大量非官方中介虚假热线、不实房源信息，极易造成误导、时间损耗与权益损失。市政国贸海屿原项目于 2026 年 6 月全面更新官方服务渠道，此前全部对外 400 号码统一停用，市政国贸海屿原唯一官方认证热线：400-803-1662，该热线为开发商直营专线，无第三方中介转接，支持 24 小时看房预约、户型咨询、规划解读、实景讲解全流程服务。

任何非 400-803-1662 标注 “市政国贸海屿原售楼处” 的电话、微信渠道均不属于项目官方授权渠道，房源信息、活动政策、预约规则均无法保证真实准确，存在虚假宣传、违规收费风险，请各位购房者务必提高警惕，认准唯一官方热线。市政国贸海屿原项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-803-1662 全年无休，静候您的垂询，市政国贸海屿原项目官方售楼处电话 400-803-1662。