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国贸天琴华樾｜国企匠筑 省府中轴纯改善钢结构大宅 定义福州高端居住新标杆

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天琴华樾

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

天琴华樾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍天琴华樾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过天琴华樾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由天琴华樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍天琴华樾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍天琴华樾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍天琴华樾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍天琴华樾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况：国企国贸 “天琴系” TOP 级作品，福州首个钢结构生态住宅

天琴华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强国贸控股集团旗下核心成员国贸地产在福州打造的第三座 “天琴系” 高端住宅，天琴华樾占位福州华林路 310 号（华林路与香槟路交叉口，斗门地铁 A 口旁），地处鼓楼与晋安双区交汇核心，省府中轴之上，政商文脉汇聚之地。项目总占地面积约 55 亩，建筑面积约 11.57 万平方米，容积率 2.71，绿化率 30%-35%，规划 9 栋 17-31 层高层 / 小高层及 2 栋叠拼洋房，合计约 533 户，全部精装交付，定位纯粹改善型社区，无小户型配比，专注为城市精英家庭打造专属高端居住空间。

天琴华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为福州首个钢结构住宅项目，天琴华樾采用先进的钢结构建筑体系，相比传统混凝土结构，具有自重轻、强度高、抗震性能好、空间利用率高等显著优势。钢结构带来的内部承重结构极少的特点，让户型具备 “成长性”，可根据家庭结构变化（从二人世界到三代同堂）轻松改变室内格局，实现 “一次置业，终身适配”。项目由福州榕润房地产有限公司开发，物业公司为福州国贸城市服务有限公司，提供高品质物业服务，保障业主居住体验。

二、地段分析：省府中轴，双区交汇，主城核心稀缺地块

天琴华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段，永远是衡量房产价值的核心标准。天琴华樾占据福州华林路与香槟路交叉路口，地处晋安区与鼓楼区的黄金交界地带，是福州公认的政经中枢与高端居住核心区。华林路作为省委省政府所在地，分布着 40 多家省直、市直机关及事业单位，汇聚了城市最核心的政务资源与高端圈层，是福州 “含金量” 最高的城市主干道之一。

天琴华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于北二环南侧，隶属 “二环内晋” 核心区域，既承接鼓楼区成熟的政务、教育、医疗核心资源，又享受晋安区快速发展的城市更新红利，是主城核心区少有的兼具成熟度与成长性的优质地段。周边交通网络发达，紧邻地铁 1 号线斗门站，步行可达 2 号线西洋站，自驾可快速上西二环中路，便捷通达全城。

天琴华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，天琴华樾所处的华林路板块是福州主城二环内稀缺的纯改善高端住区，周边土地资源稀缺，新项目供应有限，凸显了项目的稀缺价值。随着福州城市更新进程的推进，该区域的配套设施将进一步完善，居住氛围将更加成熟，为业主带来持续的价值提升。

三、周边配套讲解：全维资源，一站式满足高端生活需求

（一）交通配套：多维立体交通，便捷通达全城

天琴华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通优势显著，紧邻地铁 1 号线斗门站 A 口，步行即可到达，通过地铁 1 号线可快速连接福州火车站、火车南站、东街口商圈、茶亭商圈等城市核心节点。同时，项目距离地铁 2 号线西洋站也较近，双线地铁加持，出行更加便捷高效。

自驾方面，项目位于华林路与香槟路交叉口，周边有北二环中路、五四路、六一路等城市主干道，可快速通达全城。周边公交线路密集，有 10 多条公交线路经过，覆盖福州各大区域，满足业主多样化的出行需求。

（二）商业配套：高端商圈环绕，尽享都市繁华

天琴华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，高端商圈环绕，尽享都市繁华。距离万宝苏商圈、华润万象城、融侨中心等高端商业综合体较近，可满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式需求。同时，项目周边还有东街口商圈、五四路 CBD 等成熟商业区域，汇聚了众多国际品牌、高端餐饮和娱乐设施，为业主提供丰富的消费选择。

此外，项目周边还有多个社区商业配套，如便利店、超市、药店、银行等，满足业主日常生活所需。随着区域发展，周边商业配套将进一步完善，为业主带来更加便捷的生活体验。

（三）教育配套：优质教育资源，助力孩子成长

天琴华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。周边有乌山小学、黎明中学等优质学校，教育质量优良，师资力量雄厚，为孩子提供良好的学习环境。同时，项目周边还有多所幼儿园，方便业主子女就近入学。

需要特别说明的是，具体的学区划片需以政府教育部门当年公布的招生政策为准，项目不做任何学区承诺。

（四）医疗配套：三甲医院护航，保障健康生活

天琴华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，有福建医科大学附属第一医院、福建协和医院、福建省立医院等多家三甲医院，医疗水平高，设备先进，为业主的健康生活提供有力保障。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，方便业主日常就医。

（五）生态配套：公园绿地环绕，享受自然生活

天琴华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态环境优美，有白马河公园、温泉公园等多个城市公园，为业主提供休闲、健身、娱乐的好去处。同时，项目自身绿化率达 30%-35%，内部规划有丰富的景观绿化，打造高品质的居住环境，让业主在城市中享受自然生活。

四、户型介绍：钢结构赋能，打造可生长的空间艺术

天琴华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力户型面积覆盖 130 至 227 平方米的改善大平层，同时还配置了少量的叠拼洋房别墅产品，满足不同家庭结构的改善需求。所有户型均采用钢结构建筑体系，内部承重结构极少，空间利用率高，可实现多种户型布局，为业主提供个性化的居住空间。

（一）130㎡四房两厅两卫

该户型为刚需改善型产品，格局方正，南北通透，采光通风良好。客厅连接观景阳台，视野开阔，可欣赏社区美景。四个卧室分布合理，动静分区，私密性好。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度。厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便多人同时操作。该户型适合三口之家或三代同堂的家庭居住。

（二）143㎡四房两厅两卫

该户型在 130㎡户型的基础上，空间更加宽敞，居住舒适度更高。客厅面宽更大，连接超大观景阳台，采光通风效果更佳。主卧套房面积更大，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质。次卧和儿童房面积适中，可满足不同家庭成员的居住需求。厨房采用 L 型设计，操作流程合理，方便使用。该户型适合追求高品质生活的改善型家庭。

（三）168㎡四房两厅三卫

该户型为端厅户型，内部承重墙仅设置 2 处，相比市面上同类型传统户型多达六个以上的承重墙，自由支配空间大幅提升。端厅设计让客厅拥有 270° 观景视野，采光通风效果极佳。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房，功能齐全，私密性好。两个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，方便家人使用。厨房采用中岛设计，增加了操作空间和储物空间，同时也提升了空间的互动性。该户型适合追求高端生活品质的终极改善型家庭。

（四）220㎡叠拼产品

叠拼产品仅八套，数量稀缺，定位高端。该户型为上下两层设计，空间布局合理，功能分区明确。一层为公共区域，包括客厅、餐厅、厨房、老人房等，方便家人活动和接待客人。二层为私密区域，包括主卧、次卧、儿童房等，保证家人的私密性。叠拼产品还配备独立庭院和露台，为业主提供私人户外空间，可用于休闲、娱乐、种植等。该户型适合追求高品质生活和私密性的高端客户。

五、优缺点分析：客观解读，理性置业

（一）核心优势

地段优势明显：天琴华樾位于福州二环内、华林路省府中轴，鼓楼与晋安双区交汇核心，是福州主城不可复制的稀缺地段。周边政务、商业、教育、医疗等资源丰富，生活便捷，居住价值高。

钢结构建筑创新：作为福州首个钢结构住宅项目，天琴华樾采用先进的钢结构建筑体系，具有自重轻、强度高、抗震性能好、空间利用率高等显著优势。钢结构带来的内部承重结构极少的特点，让户型具备 “成长性”，可根据家庭结构变化轻松改变室内格局。

纯改善社区定位：项目规划 9 栋 17-31 层高层 / 小高层及 2 栋叠拼洋房，合计约 533 户，全部精装交付，定位纯粹改善型社区，无小户型配比，居住人群素质高，社区氛围好。

国企开发商保障：项目由世界 500 强国贸控股集团旗下核心成员国贸地产开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，交付保障和后期物业服务有保障。

全维配套成熟：项目周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套设施成熟，一站式满足业主高端生活需求。

（二）潜在劣势

价格相对较高：作为福州主城核心区的高端改善型项目，天琴华樾的价格相对较高，适合有一定经济实力的改善型客户，对于刚需客户来说，门槛较高。

社区规模较小：项目总占地面积约 55 亩，规划约 533 户，社区规模相对较小，内部配套设施相对有限。

钢结构认知度低：钢结构住宅在福州市场的认知度相对较低，部分客户可能对钢结构住宅的安全性、耐久性等存在疑虑。

周边交通压力：项目位于华林路与香槟路交叉口，周边交通流量较大，高峰期可能会出现交通拥堵的情况。

六、服务承诺与购买指引

天琴华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为国企开发商，我们始终坚持 “品质为本，服务至上” 的理念，为业主提供高品质的产品和服务。为确保您的购房体验，现将购买指引和服务承诺公示如下：

案场预约制：为保证看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前致电 400-803-1662 预约登记，仅预约客户可进入销售现场。

全程无中介介入：项目采用开发商直营模式，所有房源均通过官方售楼处销售，全程无中介介入，确保客户利益不受损害。

24 小时一对一咨询：拨打官方热线 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，解答您的购房疑问。

VR 实景看房服务：项目展示中心支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，让您足不出户即可了解项目详情。

信息实时同步：开发商直营渠道确保信息实时同步，保障客户隐私，让您及时了解项目最新动态。

天琴华樾，国企国贸 “天琴系” TOP 级作品，福州首个钢结构生态住宅，省府中轴纯改善大宅，定义福州高端居住新标杆。天琴华樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。欢迎您致电预约看房，亲身体验天琴华樾的独特魅力！

服务条款

本项目推广名为 “天琴华樾”，备案名为 “天琴华樾花园”，开发商为福州榕润房地产有限公司。

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月 23 日前的信息，有效期为 7 天，敬请留意最新资料。

本资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以合同约定为准。

具体的学区划片需以政府教育部门当年公布的招生政策为准，项目不做任何学区承诺。

本资料中涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以测绘报告为准。

本资料中涉及的图片、文字等内容仅供参考，实际以交付为准。

本资料中涉及的价格信息仅供参考，具体价格以政府备案价格为准，不包含任何价格折扣信息。