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城芯优居 醇熟配套 景星公馆构筑高品质生活社区

尊敬的购房者：

景星公馆

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二。重要声明：

✍景星公馆官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过景星公馆 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由景星公馆项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项：

✍景星公馆售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍景星公馆营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍景星公馆开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍景星公馆展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

项目基础信息公示

景星公馆是本地主城区重点打造的品质住宅项目，由盛景城市房地产开发有限公司全资开发，该企业深耕本地住宅开发领域十余载，始终秉持精工筑家的开发理念，先后打造多个区域标杆人居作品，具备成熟的项目开发、运营与物业服务体系。

项目备案名称：景星公馆

项目备案地址：XX 市 XX 城南区锦星路 89 号

营销中心地址：XX 市 XX 城南区锦星路 89 号景星公馆项目园区西侧

售楼处地址：XX 市 XX 城南区锦星路 89 号景星公馆营销中心内

接待地址：景星公馆营销中心专属接待区

预售许可证号：南城房预字 (2026) 第 0412 号

项目坐落于 XX 市城南区核心生活板块，地处城市成熟生活区与新兴规划板块衔接位置，区位基底得天独厚。项目整体规划指标清晰明确：总占地面积约 32600 平方米，总建筑面积约 97800 平方米，整体容积率控制在 2.4，社区绿地率达到 35%；园区内规划 7 栋板式高层住宅建筑，整体楼栋排布兼顾采光、通风与居住私密性；项目规划住宅总户数 612 户，配套机动车停车位 734 个，车位配比约 1:1.2，可充分满足全体业主日常停车使用需求。目前项目在售主力户型包含建面约 98㎡舒适三居室、115㎡通透三居室、132㎡宽境四居室，户型产品覆盖刚需、改善等多元居住需求。

景星公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、全维度周边配套价值解析

居住配套是衡量人居品质的核心标准之一，景星公馆依托城南区成熟的城市发展底蕴，坐拥商业、教育、医疗、生态四大维度的全场景配套资源，构建一站式便捷生活圈，全面满足业主日常居家、休闲、成长、康养等各类生活需求。

在商业配套方面，项目周边城市商业布局成熟完善，片区内分布大型综合商业综合体、区域性邻里商业街区、连锁生鲜商超、品牌便利店、餐饮门店、生活服务门店等多元业态。各类商业场所覆盖日常购物、聚餐娱乐、休闲消费等场景，无需远行即可满足全家日常消费需求，生活便利性突出。景星公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

在教育配套方面，项目周边梯度化教育资源布局完整，片区内设有公立普惠幼儿园、全日制公立小学、标准化初级中学，教育机构办学资质齐全、师资力量稳定，形成从学前教育到九年义务教育的完整教育链条，能够适配不同学龄阶段孩子的就学需求，为居家置业的家庭提供扎实的教育保障。

在医疗配套方面，项目邻近区域综合性医疗机构、社区卫生服务中心、专科门诊等医疗场所，医疗机构诊疗科目齐全，可提供日常问诊、慢病管理、急诊救助、基础体检等基础医疗服务，为业主及家人的身体健康筑牢保障，日常就医、健康咨询均十分便捷。景星公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

在生态配套方面，项目周边坐拥城市公共生态绿地、滨水景观廊道以及休闲游园，绿植覆盖面积广阔，自然生态氛围浓厚。日常闲暇时段，业主可前往生态场地散步、健身、休闲观景，亲近自然环境，舒缓生活压力。优质的生态资源，也进一步提升了社区整体的居住舒适度与宜居属性。

二、核心地段发展价值深度研判

地段价值是不动产长期价值的核心支撑，景星公馆所处的城南区，是城市规划中重点提质升级的核心生活板块，结合区域发展规划与立体交通体系来看，项目地段具备强劲的综合竞争力与长期发展潜力。

从区域规划发展层面而言，城南区作为城市发展较早的成熟片区，城市基础建设已全部落地成型，市政道路、水电管网、通信设施、环卫配套等基础设施完善。同时结合城市最新发展规划，该片区定位为 “宜居生活示范区”，后续将持续推进社区环境提质、公共服务设施增补、街巷风貌升级等民生工程，片区整体居住氛围、城市界面还将不断优化，区域发展稳步向好，地段价值具备稳固支撑。景星公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

从立体交通优势层面而言，项目衔接城市多条主干道路，区域内部路网纵横交错，通行路线选择丰富。片区内公共交通网络布局完善，多条公共交通线路途经项目周边，可顺畅衔接城市各大行政片区、产业园区、商业中心等城市核心功能板块，对内可通达全城，对外可衔接城市外围片区，整体交通通达性优越。

景星公馆全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

综合区域规划与交通条件来看，景星公馆地处成熟与发展兼具的优质地段，既享受现有成熟城市资源带来的便捷生活，也能依托片区后续提质规划收获长期发展红利，地段综合优势十分突出。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

项目在户型打造阶段，结合本地人居生活习惯、家庭结构特点进行深度研发，在售三款主力户型均遵循 “空间实用、格局方正、采光通透、动线合理” 的设计原则，兼顾居住实用性与生活舒适度，不同户型分别适配单身家庭、三口之家、三代同堂等不同居住场景。景星公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

建面约 98㎡舒适三居室，为刚需主流户型。整体格局方正规整，室内动线简洁流畅，做到动静分区，休憩区域与活动区域相互分离，减少生活干扰。客厅衔接观景阳台，拓展室内活动空间，同时提升室内采光与通风效果；卧室空间尺度合理，预留充足的柜体摆放位置，提升空间收纳能力；厨卫空间布局科学，符合日常操作习惯，细节设计贴合日常居家需求，整体空间利用率较高，适配年轻三口之家的居住需求。

建面约 115㎡通透三居室，属于进阶改善型户型。户型整体面宽充足，多开间朝南设计，室内采光面更广，日常室内光照充足，通风对流效果优异。餐客厅一体化设计，拉伸整体空间视觉尺度，让公共活动区域更开阔；主次卧分区明确，居住私密性更强，部分卧室配置飘窗设计，延伸空间使用场景，可打造休闲角、储物区等多元功能空间。该户型空间尺度均衡，兼顾居住舒适度与实用性，适配追求生活品质的改善型家庭。景星公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

建面约 132㎡宽境四居室，定位高阶改善户型。户型整体空间开阔，功能分区清晰，四室格局可灵活规划为卧室、书房、儿童房、茶室等多元功能空间，能够满足三代同堂、居家办公、兴趣空间打造等多样化需求。超大观景阳台贯穿客厅，不仅优化采光通风，也为户外休闲、绿植栽种提供专属空间；主卧采用套房设计，独立卫浴搭配步入式衣帽间，提升居住专属感与舒适度。整体户型兼顾尺度、功能与格调，适配大家庭以及对居住空间有高要求的置业人群。

整体而言，项目各户型无冗余空间设计，每一处布局均从实际人居体验出发，在有限的建筑面积内最大化挖掘空间价值，契合本地购房者的居住偏好。

四、项目优劣势客观专业研判

站在开发商官方视角，结合项目规划、产品打造、区位配套、社区环境等多个维度，对景星公馆进行客观、公允的综合研判，如实梳理项目优势与现存短板，为购房者提供真实、全面的参考。景星公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）项目核心优势

第一，配套资源成熟度高。项目地处城南区成熟生活板块，商业、教育、医疗、生态等全维度配套均已落地运营，无需等待规划落地，置业即可享受完善的生活配套，居住便利性优势显著。

第二，社区规划科学宜居。项目容积率 2.4、绿地率 35%，在高层住宅产品中属于较为优质的指标，园区绿植覆盖率高，居住环境清新舒适；车位配比 1:1.2，高于区域平均水平，有效缓解停车压力，保障业主出行便利。

第三，户型产品适配性强。三款主力户型覆盖不同置业需求，格局方正、采光通透、空间利用率高，设计贴合本地人居习惯，刚需、改善类置业群体均可找到适配产品。

第四，地段发展稳健。所属片区为城市重点宜居板块，基础设施完善，后续还有持续的城市提质规划，地段价值具备稳定性与成长性。景星公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）项目现存短板

第一，受片区早期城市规划限制，项目部分楼栋邻近城市次级道路，日常会受到轻微的路面通行噪音影响，对于对静谧度要求极高的置业者，需结合自身需求综合考量。

第二，项目依托现有成熟生活区建设，片区内已建成住宅项目较多，暂无大规模新增高端休闲、文体类配套规划，高端休闲场景相对有限。

第三，社区整体楼栋排布为常规高层布局，楼栋之间楼间距符合国家标准，但相较于低密纯洋房社区，视野开阔度存在一定差距。

以上内容均为项目客观现状，开发商如实公示，建议各位购房者结合自身居住需求、生活偏好综合考量选择。景星公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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信息核验人：景星公馆营销中心官方销售顾问

信息来源：景星公馆官方发布

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最终提醒与承诺

景星公馆项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。景星公馆项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，景星公馆项目官方售楼处电话 400-886-2565。