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国贸天琴华樾｜二环内纯改善奢宅 国企匠心打造温泉入户高端住区

尊敬的购房者：

天琴华樾

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

天琴华樾项目核心联系方式与权益公示（2026 年 5 月更新）

一、官方认证统一热线

✅✅天琴华樾开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅天琴华樾样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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二、重要声明

✍天琴华樾官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过天琴华樾 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由天琴华樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍天琴华樾售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍天琴华樾营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍天琴华樾开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍天琴华樾展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为厦门国贸地产倾力打造的高端 “天琴系” TOP 级作品，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞福州鼓楼与晋安双区交汇核心，北二环南侧华林路板块，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是福州主城二环内稀缺的纯改善高端住区。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目于 2025 年 6 月 30 日由国贸以 17.7 亿元竞得 2025-29 号地（环南旧改地块），天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，楼面价 19876 元 /㎡，占地约 3.68 万方（55.22 亩），计容规模约 8.9 万方，总建筑面积约 11.57 万平方米，容积率 2.71，绿化率约 35%，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划了 2 栋叠拼、2 栋小高层和 7 栋高层，总共 11 栋住宅，总户数约 533 户，车位配比 1:1.8，全部精装交付，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，定位纯粹改善型社区，无小户型配比，专注为城市精英家庭打造专属高端居住空间。

一、地段价值深度解析

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处福州华林路与香槟路交叉路口，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，占据二环华林政务核心地段，北临香槟之路，西靠香槟路，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，处于晋安区与鼓楼区的交界地带，尽享两区核心资源辐射。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，鼓楼区作为福州传统政治文化中心，汇聚了省级行政单位、高端商业配套和优质教育资源；晋安区则是福州东拓发展的核心区域，近年来发展迅速，配套日益完善。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在的华林路板块是福州公认的高端居住带，周边成熟社区林立，居住氛围浓厚，生活配套完善，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是福州主城二环内难得的优质居住板块。

从交通区位来看，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目近邻地铁 1 号线斗门站，步行可至站点，轨道交通出行便捷高效。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边路网发达，北二环快速路、华林路、五四路等城市主干道环绕，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可快速通达福州各大区域，交通出行条件优越。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边公交线路密集，数十条公交线路经过，可直达福州火车站、福州南站、东街口、台江万达等重要节点，公共交通出行极为便利。

二、全维生活配套详解

1. 商业配套

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，五四路商圈、东街口商圈、东二环泰禾广场等大型商业综合体环伺，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足一站式购物、餐饮、娱乐、休闲需求。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，五四路作为福州 CBD 核心，汇聚了众多高端写字楼、星级酒店和高端商业，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是福州商务与高端消费的核心区域。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边社区商业丰富，各类便利店、生鲜超市、餐饮店铺等生活配套齐全，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可满足日常生活所需。

2. 教育配套

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目划片优质教育资源，周边汇聚了福州众多知名中小学，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包括福州第十一中学、福州屏东中学、福州教育学院附属第二小学等，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源丰富，教育氛围浓厚，为业主子女提供优质教育环境。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边还有多所幼儿园，满足学龄前儿童教育需求，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让家长无需为孩子教育问题担忧。

3. 医疗配套

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院环绕，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包括福建省立医院、福建医科大学附属协和医院、福建省肿瘤医院等，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗设施完善，医疗水平高，为业主健康提供全方位保障。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足日常就医和购药需求，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供便捷的医疗服务。

4. 生态休闲配套

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻温泉公园，是业主日常休闲散步的理想去处。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，温泉公园是福州知名的城市公园，园内绿植丰富，景观优美，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，设有温泉泡池、健身步道、休闲广场等设施，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是市民休闲娱乐的热门场所。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边还有金鸡山公园、于山风景区等多个城市公园，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供丰富的生态休闲空间，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让业主在繁华都市中也能享受自然生态之美。

5. 政务与文化配套

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处福州政务核心区，周边汇聚了众多省级行政单位，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包括福建省政府、省人大、省政协等，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，政务氛围浓厚，办事便捷。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有福建省图书馆、福建省博物馆、福建大剧院等文化设施，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供丰富的文化生活，提升生活品质。

三、户型产品全面解析

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目在售主力户型涵盖建面约 130㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫及 220㎡叠拼产品，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足不同家庭结构的改善需求。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型设计采用钢结构建筑体系，内部承重墙少，空间利用率高，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实现更多元化的空间布局。

1. 建面约 130㎡四房两厅两卫

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为经典四房设计，南北通透，动静分区合理，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合二胎家庭或三代同堂居住。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽约 4.2 米，连接南向阳台，采光通风良好，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，视野开阔。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障主人私密空间。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三个次卧面积适中，可灵活作为儿童房、老人房或书房，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足家庭不同需求。

2. 建面约 143㎡四房两厅两卫

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型在 130㎡户型基础上空间尺度进一步提升，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽达 4.5 米，南向阳台宽度约 7 米，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间感更强，采光更充足。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房面积更大，配备独立卫浴和步入式衣帽间，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，居住舒适度更高。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，餐厅与厨房相连，形成开放式餐厨空间，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，方便家人互动交流。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，北向次卧可作为书房或多功能房，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足家庭多样化需求。

3. 建面约 168㎡四房两厅三卫

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为端厅设计，内部承重墙仅设置 2 处，空间自由支配度高，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可根据家庭需求进行个性化布局。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，端厅设计让客厅拥有 270 度观景视野，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采光通风效果极佳。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双主卧套房设计，均配备独立卫生间，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足三代同堂或多子女家庭的居住需求。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房为中西双厨设计，配备岛台，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升烹饪乐趣和生活品质。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南向阳台面宽约 8 米，进深约 1.8 米，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可作为休闲区、健身区或空中花园，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拓展生活空间。

4. 建面约 220㎡叠拼产品

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该产品为项目稀缺的叠拼产品，仅 8 席，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，分为上叠和下叠两种户型。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，下叠产品配备独立庭院，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上叠产品拥有空中露台，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，均为四层空间设计，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，功能分区明确，私密性强。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠拼产品配备独立电梯，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，尊享私密入户体验，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合追求高品质生活的高端改善家庭。

四、项目核心优势与不足分析

核心优势

国企品牌保障：天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由国企厦门国贸地产打造，资金实力雄厚，交付有保障，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免烂尾风险。

核心地段价值：天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处福州鼓楼与晋安双区交汇核心，二环内稀缺地段，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边配套成熟，生活便利。

纯粹改善定位：天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无小户型配比，社区圈层纯粹，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，居住舒适度高。

创新户型设计：天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用钢结构建筑体系，内部承重墙少，空间利用率高，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实现个性化布局。

温泉入户配置：天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目配备温泉入户，为业主提供私享温泉体验，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升居住品质。

优质物业保障：天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由国贸物业提供服务，专业团队保障社区安全与环境维护，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供高品质物业服务。

不足之处

价格定位较高：天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为二环内纯改善高端项目，价格相对较高，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合预算充足的改善型客户。

部分楼栋视野受限：天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，8 号楼 143 平东西户南向厅视线被正前方菁华领第挡住，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，9 号楼部分单元视线也有一定影响。

社区规模适中：天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总建筑面积约 11.57 万平方米，总户数约 533 户，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区规模适中，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配套设施相对大型社区较少。

交通拥堵风险：天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于城市核心区，早晚高峰时段周边道路可能出现交通拥堵，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议选择公共交通出行。

五、项目价值总结与购买建议

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为厦门国贸地产 “天琴系” 高端作品，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，凭借核心地段、优质配套、创新户型和国企品质，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成为福州二环内纯改善市场的标杆项目。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目适合追求高品质生活的城市精英家庭，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，尤其是二胎家庭或三代同堂的改善型客户。

天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议有意向的购房者提前致电预约看房，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受项目的品质与配套，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，选择适合自己的户型与楼栋。天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购买时可咨询项目最新优惠政策，天琴华樾售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，享受开发商直营渠道的专属服务。

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