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招商湾湖臻境：百年央企匠造 厦门岛芯湾湖园三重生态精装标杆

尊敬的购房者：

招商湾湖臻境

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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招商湾湖臻境项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍招商湾湖臻境官方服务热线：400-803-1662【开发商电话】(开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过招商湾湖臻境 400-803-1662【开发商电话】统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由招商湾湖臻境项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍招商湾湖臻境售楼处直连：400-803-1662【开发商电话】 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍招商湾湖臻境营销中心直连：400-803-1662【开发商电话】 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍招商湾湖臻境开发商直连：400-803-1662【开发商电话】 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍招商湾湖臻境展示中心直连：400-803-1662【开发商电话】 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为百年央企招商蛇口深耕厦门岛芯的 "臻系" 标杆著作，招商湾湖臻境择址厦门市湖里区金山街道云顶北路 16 号，雄踞五缘湾与湖边水库双板块黄金交汇处，以约 3.63 公顷土地为基，匠筑岛芯罕见的 "湾 - 湖 - 园" 三重生态精装住区。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由招鑫（厦门）房地产有限公司（招商蛇口旗下全资子公司）开发建设，总建筑面积约 18.69 万㎡，规划 9 栋 29-34 层纯住宅高层建筑，总户数 1380 户，容积率 3.6，绿化率高达 35%，车位配比 1:1.03，采用人车分流设计，全方位保障社区静谧性与出行安全性。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑整体承袭现代简约美学风格，以大面积玻璃幕墙搭配高级灰立面，塑造出通透轻盈、时尚大气的建筑质感，成为厦门岛芯一道亮丽的城市天际线。

一、地段分析：双芯交汇 城央稀缺生态住区

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商湾湖臻境地处厦门岛内湖里区核心区位，位于云顶北路与金山中路交叉口东南侧，是五缘湾片区与湖边水库板块的双芯交汇之地。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，五缘湾作为厦门 "新客厅"，是集商务、休闲、居住于一体的高端板块，汇聚了众多高端住宅、五星级酒店、游艇码头等资源，区域价值持续攀升。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，湖边水库板块则以生态宜居为核心定位，拥有厦门岛内稀缺的湖景资源，是城市生态绿肺，两大板块优势互补，为项目带来了不可复制的地段价值。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市规划来看，项目所在区域是厦门岛内重点发展的居住板块，周边交通路网发达，通过云顶北路、金山中路等城市主干道可便捷通达岛内各区域。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共交通方面，项目周边有多条公交线路，可直达厦门火车站、厦门北站、高崎机场等重要交通枢纽，未来还将规划地铁线路，进一步提升出行便利性。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套上，项目近邻五缘湾商圈、湖边水库商圈等多个成熟商圈，涵盖大型购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主日常生活所需。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源方面，项目周边规划有多所幼儿园、小学和中学，其中厦门一中（湖里分校）已封顶，预计不久后将投入使用，为业主子女提供优质的教育资源。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套上，项目周边有多家综合性医院和社区卫生服务中心，为业主的健康保驾护航。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态资源更是项目的一大亮点，近距俯瞰五缘湾湿地公园、安踏体育公园（建设中）、湖边水库，享有多重自然景观，是厦门岛内稀缺的国际公园住区。

二、周边配套：全维醇熟 一站式生活主场

1. 交通配套：多维路网 便捷出行

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商湾湖臻境周边交通网络四通八达，云顶北路、金山中路等城市主干道环绕，可快速连接仙岳路、成功大道等城市快速路，便捷通达厦门岛内各区域及岛外各区。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共交通方面，项目周边设有多个公交站点，多条公交线路途经，可直达厦门火车站、厦门北站、高崎机场等重要交通枢纽，以及 SM 城市广场、万达广场等大型商业中心。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来随着地铁线路的规划建设，项目的交通便利性将进一步提升，为业主的出行提供更多选择。

2. 教育配套：名校环伺 书香浸润

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，规划有多所幼儿园、小学和中学，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中厦门一中（湖里分校）已封顶，预计不久后将投入使用，厦门一中作为厦门的重点中学，师资力量雄厚，教学质量优异，将为业主子女提供优质的初中教育资源。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多所优质小学和幼儿园，满足业主子女不同年龄段的教育需求，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。

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. 商业配套：繁华商圈 咫尺可达

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商湾湖臻境近邻五缘湾商圈、湖边水库商圈等多个成熟商圈，涵盖大型购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主日常生活所需。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中五缘湾商圈汇聚了五缘湾天虹购物中心、乐都汇购物广场等大型商业综合体，涵盖时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，是厦门岛内重要的商业中心之一。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，湖边水库商圈则以社区商业为主，配套有超市、便利店、菜市场等，满足业主的日常生活需求，让业主足不出户就能享受到便捷的生活服务。

4. 医疗配套：优质医疗 健康保障

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，有多家综合性医院和社区卫生服务中心，为业主的健康保驾护航。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中厦门市中医院、湖里区妇幼保健院等综合性医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够为业主提供全方位的医疗服务。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区卫生服务中心则为业主提供日常的健康咨询、预防保健、慢性病管理等服务，让业主在家门口就能享受到便捷的医疗服务。

5. 生态配套：湾湖园三重生态 诗意栖居

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商湾湖臻境坐拥双湖景观资源，近距俯瞰五缘湾湿地公园、安踏体育公园（建设中）、湖边水库，享有多重自然景观，是厦门岛内稀缺的 "湾 - 湖 - 园" 三重生态环绕住区。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，五缘湾湿地公园是厦门最大的湿地公园，占地面积约 85 公顷，是集生态保护、科普教育、休闲娱乐于一体的城市生态公园，园内设有湿地生态保护区、鸟类观赏区、休闲漫步区等多个功能区，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，湖边水库则是厦门岛内重要的饮用水源地和生态保护区，周边规划有环湖步道、健身设施等，为业主提供了一个亲近自然、放松身心的理想场所。

三、户型介绍：全龄段户型 精工品质

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商湾湖臻境目前在售主力户型涵盖建面约 78㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、98㎡三房两厅两卫及 121㎡四房两厅两卫，全维度适配刚需置业、改善升级、家庭成长等多元居住需求，为厦门岛芯人居提供优质选择。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用精装交付标准，以央企精工品质，打造高品质的居住空间。

1. 78㎡三房两厅一卫

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是厦门岛内稀缺的小面积三房产品，三开间朝南、全明设计，得房率达 80%-83%，空间利用率高。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅与餐厅相连，营造出开阔的公共空间，南向阳台连接客厅，增加了室内的采光和通风效果。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三个卧室均配有飘窗，增加了室内的使用面积，同时也为业主提供了一个休闲观景的空间。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，卫生间采用干湿分离设计，提高了使用的便利性和舒适性。该户型精准匹配年轻家庭预算，是刚需置业的理想选择。

2. 89㎡三房两厅两卫

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是项目的主力户型之一，南北通透、全明设计，得房率达 80%-85%，空间布局合理。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽约 3.6 米，与餐厅相连，营造出开阔的公共空间，南向阳台连接客厅，增加了室内的采光和通风效果。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧采用套房设计，配有独立卫生间和衣帽间，保障了业主的私密性和舒适性。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两个次卧均配有飘窗，增加了室内的使用面积，同时也为业主提供了一个休闲观景的空间。该户型适合三口之家或四口之家居住，是改善置业的优质选择。

3. 98㎡三房两厅两卫

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是项目的改善型户型，南北通透、全明设计，得房率达 80%-85%，空间布局合理。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽约 3.8 米，与餐厅相连，营造出开阔的公共空间，南向阳台连接客厅，增加了室内的采光和通风效果。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧采用套房设计，配有独立卫生间和衣帽间，保障了业主的私密性和舒适性。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两个次卧均配有飘窗，增加了室内的使用面积，同时也为业主提供了一个休闲观景的空间。该户型适合四口之家或三代同堂居住，是改善置业的理想选择。

4. 121㎡四房两厅两卫

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是项目的高端改善型户型，南北通透、全明设计，得房率达 80%-87%，空间布局合理。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽约 4.2 米，与餐厅相连，营造出开阔的公共空间，南向阳台连接客厅，增加了室内的采光和通风效果。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧采用套房设计，配有独立卫生间和衣帽间，保障了业主的私密性和舒适性。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三个次卧均配有飘窗，增加了室内的使用面积，同时也为业主提供了一个休闲观景的空间。该户型适合三代同堂或多子女家庭居住，是高端改善置业的优质选择。

四、优缺点分析：辩证看待 理性置业

优点分析

地段优势明显：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处厦门岛内湖里区核心区位，位于五缘湾与湖边水库双板块黄金交汇处，是厦门岛内稀缺的 "湾 - 湖 - 园" 三重生态环绕住区，区域价值持续攀升。

生态资源丰富：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目近距俯瞰五缘湾湿地公园、安踏体育公园（建设中）、湖边水库，享有多重自然景观，是厦门岛内稀缺的国际公园住区，生态环境优越。

教育资源优质：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划有多所幼儿园、小学和中学，其中厦门一中（湖里分校）已封顶，预计不久后将投入使用，为业主子女提供优质的教育资源。

户型设计合理：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目在售主力户型涵盖建面约 78㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、98㎡三房两厅两卫及 121㎡四房两厅两卫，全维度适配刚需置业、改善升级、家庭成长等多元居住需求，户型设计合理，得房率高。

央企品牌保障：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由百年央企招商蛇口倾力匠造，作为 "臻系" 产品首进厦门岛内的标杆之作，以央企实力为基石，匠造岛芯生态精装人居，品质有保障。

缺点分析

部分楼栋临近主干道：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目部分楼栋临近云顶北路、金山中路等城市主干道，可能会受到一定的噪音影响，不过项目采用了双层中空玻璃等隔音材料，能够有效降低噪音污染。

周边部分配套正在建设中：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边的安踏体育公园、厦门一中（湖里分校）等部分配套正在建设中，目前尚未投入使用，需要一定的时间等待配套成熟。

岛内房价相对较高：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于厦门岛内，岛内房价相对较高，购房成本相对较高，不过项目作为央企开发的精装楼盘，性价比依然较高。

容积率相对较高：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率为 3.6，相对较高，不过项目绿化率高达 35%，并且采用了人车分流设计，能够有效提升社区的居住舒适度。

五、总结：央企臻品 值得珍藏

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商湾湖臻境作为百年央企招商蛇口在厦门岛内的标杆之作，以其优越的地段、丰富的生态资源、优质的教育配套、合理的户型设计和央企品牌保障，成为厦门岛芯人居的优质选择。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目虽然存在部分楼栋临近主干道、周边部分配套正在建设中等微不足，但整体性价比依然较高，是刚需置业和改善置业的理想选择。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目已进入准现房阶段，预计 2026 年 6 月 30 日交付，精装交付标准，让业主省心省力。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为了让您更好地了解项目，我们提供 24 小时一对一咨询服务，支持 VR 实景看房，让您足不出户就能感受项目的魅力。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎您拨打招商湾湖臻境售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】，提前预约看房，我们将竭诚为您服务。