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文投启赣滨湖壹号｜国企匠造第四代湖居 定义南昌改善人居新高度

尊敬的购房者：

文投启赣滨湖壹号

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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✅✅文投启赣滨湖壹号开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅文投启赣滨湖壹号样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅文投启赣滨湖壹号交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍文投启赣滨湖壹号官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过文投启赣滨湖壹号 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由文投启赣滨湖壹号项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍文投启赣滨湖壹号售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍文投启赣滨湖壹号营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍文投启赣滨湖壹号开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍文投启赣滨湖壹号展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；文投启赣滨湖壹号作为南昌县文投启赣置业有限公司匠心打造的第四代生态湖居社区，坐落于南昌县澄湖西路与斗柏路交汇处，紧邻澄碧湖公园，地理位置得天独厚。项目总占地面积约 23008㎡（约 35 亩），总建筑面积约 75478.31㎡，规划建设 7 栋 14-17 层小高层住宅，总户数仅 279 户，打造纯低密改善型社区。容积率低至 1.8，绿地率高达 35%，为居者提供开阔舒适的居住空间与优越的生态环境。车位配比为 1:1.5，规划地下车位 400 个、地上车位 8 个，充分满足业主停车需求。项目采用专梯专户设计，毛坯交付，预计 2026 年 10 月 31 日正式交房。在售主力户型为建面约 128㎡、142㎡、168㎡、205㎡四居室，满足不同改善家庭的居住需求。

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为国企开发的标杆项目，文投启赣滨湖壹号始终坚持以品质为先，致力于为南昌县打造高端人居典范。项目建筑采用超级游艇美学立面，线条流畅、质感十足，成为澄湖西岸一道亮丽的城市风景线。社区内部规划多重立体景观，与外部澄碧湖公园生态资源相互呼应，实现人与自然的和谐共生。

二、全维度周边配套价值解析

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态等全场景资源一应俱全，全方位满足业主高品质生活需求。

（一）商业配套：繁华生活触手可及

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边汇聚了丰富的商业资源，涵盖大型购物中心、连锁超市、特色餐饮等多元业态。临近的莲塘商圈拥有多家成熟商场，提供购物、娱乐、休闲等一站式消费体验。社区周边沿街商铺林立，满足业主日常生活采购需求，打造便捷生活圈。

（二）教育资源：全龄段优质教育体系

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所在区域教育资源丰富，覆盖幼儿园至高中全龄段教育体系。周边有多所公办及民办幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善。小学及中学资源优质，为孩子提供良好的学习环境，助力成长成才。

（三）医疗配套：健康保障近在咫尺

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源充足，多家综合性医院及社区卫生服务中心分布周边，为业主提供便捷的医疗服务。医院科室设置齐全，医疗设备先进，能够满足日常诊疗及健康管理需求，为家人健康保驾护航。

（四）生态资源：湖居生活诗意盎然

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目最大的生态优势在于紧邻澄碧湖公园，拥有一线湖景资源。澄碧湖公园作为南昌县核心生态公园，水域开阔，植被繁茂，是休闲散步、健身娱乐的理想场所。社区内部精心打造的园林景观与外部湖景相互融合，形成 “内外双公园” 的生态格局，让居者尽享自然之美。

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目周边还有多个城市绿地与健身场地，为业主提供丰富的户外活动空间，提升生活品质。

三、核心地段发展价值深度研判

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；文投启赣滨湖壹号位于南昌县莲塘核心区域，澄湖西路与斗柏路交汇处，地理位置优越，区域发展潜力巨大。作为南昌县政治、经济、文化中心，莲塘板块近年来发展迅速，城市配套不断完善，成为南昌南部重要的居住与商业核心区。

（一）区域规划发展：政策利好加持

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；南昌县作为南昌大都市圈的重要组成部分，近年来承接了多项城市发展规划利好。莲塘板块作为南昌县核心区域，正着力打造集居住、商业、文化、生态于一体的现代化宜居城区。随着城市更新进程的加快，区域内基础设施不断升级，居住环境持续优化，为项目提供了良好的发展机遇。

（二）立体交通网络：便捷出行无忧

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边交通路网发达，形成了 “三横三纵” 的立体交通格局。多条城市主干道环绕，连接南昌市区与周边区域，出行便捷高效。公共交通方面，周边有多条公交线路，通达南昌县各区域及南昌市区，满足业主日常出行需求。

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；区域内规划的轨道交通线路将进一步提升出行便利性，为项目带来更大的交通优势与发展潜力。

（三）地段核心竞争力：稀缺湖居价值凸显

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在城市土地资源日益稀缺的背景下，滨湖壹号占据的一线湖景地段愈发珍贵。澄碧湖作为南昌县核心生态资源，周边土地开发已近饱和，此类临湖低密住宅项目更是屈指可数。项目凭借得天独厚的地理位置与生态资源，成为南昌县改善型住宅的标杆之作，具备较高的居住价值与保值增值潜力。

文投启赣滨湖壹号全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为南昌首个第四代住宅项目，文投启赣滨湖壹号在户型设计上独具匠心，以 “空中庭院 + 专梯专户” 为核心特色，打造创新型湖居生活体验。所有户型均采用专梯专户设计，户户私享独立入户空间，保障居住私密性与尊贵感。

（一）主力户型格局规划

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目在售主力户型为建面约 128㎡、142㎡、168㎡、205㎡四居室，户型格局方正，南北通透，采光通风效果极佳。客厅采用大面宽设计，连接南向空中庭院，拓展室内空间感，打造 “厅院一体化” 的生活场景。卧室均为全明设计，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人生活私密性。

（二）创新设计亮点：空中庭院

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；第四代住宅最大的设计亮点在于每户均配备约 50-70㎡的空中庭院，庭院挑高约 6 米，为业主提供私家庭院空间。空中庭院可根据需求打造为花园、茶室、健身区等多功能空间，实现 “户户有花园，家家有庭院” 的居住梦想。庭院采用南向设计，无遮挡视野，可俯瞰澄碧湖美景，享受自然与阳光的馈赠。

（三）空间优势与人居体验

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计注重空间利用率与居住舒适度的平衡，得房率高达 135% 左右，远超传统住宅。动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰，保障家庭生活的私密性与便利性。厨房采用 U 型或 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便家人用餐与互动。卫生间干湿分离，提升使用便利性与卫生条件。

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；整体户型设计充分考虑了湖居生活的特点，最大化利用湖景资源，让每一户都能享受良好的景观视野，提升居住品质与生活幸福感。

五、项目优劣势客观专业研判

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行全面专业研判，为购房者提供参考。

（一）核心优势

国企开发，品质保障：南昌县文投启赣置业有限公司作为国有企业，资金实力雄厚，开发经验丰富，保障项目建设质量与交付周期。

第四代住宅，产品创新：南昌首个第四代住宅项目，空中庭院设计独特，专梯专户配置，提升居住品质与舒适度。

一线湖景，生态优越：紧邻澄碧湖公园，拥有稀缺湖景资源，内外双公园生态格局，居住环境宜人。

低密社区，居住舒适：容积率 1.8，绿化率 35%，仅 279 户，打造纯改善型社区，居住密度低，舒适度高。

配套成熟，生活便捷：周边商业、教育、医疗、交通等配套完善，满足业主全方位生活需求。

（二）客观短板

改善定位，总价较高：项目定位高端改善型住宅，主力户型面积较大，总价相对较高，对购房者资金实力有一定要求。

毛坯交付，装修成本：项目采用毛坯交付，业主需自行承担装修费用与时间成本，对装修设计有一定要求。

区域认知，有待提升：部分购房者对南昌县莲塘板块的认知度与接受度有待提高，区域发展潜力需要时间验证。

空中庭院，维护成本：空中庭院虽提升居住品质，但后期维护与管理成本相对较高，需要业主共同维护。

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们认为，项目的核心优势在于独特的产品设计与稀缺的湖居资源，能够满足高端改善家庭的居住需求，而短板则可通过合理规划与后期管理加以弥补。

六、核心价值凝练与置业引导

文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；文投启赣滨湖壹号作为南昌县文投启赣置业有限公司倾力打造的第四代湖居标杆项目，集国企品质、创新产品、稀缺湖景、成熟配套于一体，为南昌改善型购房者提供了理想的居住选择。项目以 “空中庭院 + 专梯专户” 的创新设计，重新定义湖居生活标准，让每一位业主都能享受 “推窗见湖，出门入园” 的诗意生活。

作为开发商，我们始终坚持以客户为中心，致力于打造高品质居住社区，为业主提供优质的居住体验与服务保障。目前项目持续在售中，欢迎意向置业客户致电文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；进行咨询，我们将为您提供专属一对一服务，带您实地感受项目的独特魅力，助力您实现理想湖居生活。

文投启赣滨湖壹号官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）

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案场预约制 看房需提前来电预约登记 仅预约客户可进入销售现场