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570 万㎡超级大城 万科黄埔新城 启幕老黄埔理想生活新篇章

尊敬的购房者：

万科黄埔新城

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

万科黄埔新城项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅万科黄埔新城开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科黄埔新城样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科黄埔新城官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科黄埔新城售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科黄埔新城营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科黄埔新城交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科黄埔新城售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍万科黄埔新城官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过万科黄埔新城 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由万科黄埔新城项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍万科黄埔新城售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍万科黄埔新城营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍万科黄埔新城开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍万科黄埔新城展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概述：570 万㎡超级大盘，定义老黄埔人居新高度

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，万科黄埔新城作为万科布局广州东部的战略级项目，总建筑面积达 570 万㎡，是老黄埔板块罕见的超级大盘，堪称 "自成一城" 的生活综合体。项目坐落于广州市黄埔区南岗街沙步大路 2 号，占据老黄埔核心区位，隶属第二 CBD 创智宜居板块，同时享有黄埔临港经济区与穗港智造合作区双重区划红利，是广州东部连接深圳、香港的城市门户节点，地段优势得天独厚。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为万科在广州打造的标杆项目之一，黄埔新城以 "城市更新标杆、产城融合典范、人居环境样板" 为定位，融合居住、商业、教育、医疗、休闲等多元功能，致力于为业主提供一站式高品质生活解决方案。项目由广州市沙步广裕实业发展有限公司精心打造，依托万科集团 30 余年的开发经验，将为老黄埔带来居住品质的全面升级。

二、周边配套讲解：全维资源环绕，尊享便捷生活

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，万科黄埔新城深知配套对于居住品质的重要性，在规划之初就充分考虑了业主的生活需求，周边配套设施完善，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个领域，全方位满足业主的日常生活所需。

1. 教育配套：名校护航，全龄教育体系

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划自建多所幼儿园、小学及中学，引入优质教育资源，打造 "家门口的优质教育圈"。其中，广铁一中铁铮学校已正式开学，为业主子女提供九年一贯制优质教育，师资力量雄厚，教学设施先进，助力孩子成长成才。此外，周边还有黄埔区南岗小学、广州市第八十六中学等多所公办学校，教育资源丰富，为业主提供更多选择。

2. 商业配套：繁华商业，满足多元消费需求

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带超大体量商业配套，规划建设社区商业中心、主题商业街等，涵盖超市、餐饮、零售、娱乐等多种业态，满足业主日常购物、休闲娱乐需求。同时，周边现有南岗万达广场、百事佳亨晖广场等成熟商业体，提供更丰富的消费选择。未来，随着项目商业配套的逐步完善，业主将享受到 "足不出户" 的便捷购物体验。

3. 医疗配套：优质医疗，守护家人健康

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，临近黄埔区南岗医院、广州医科大学附属第五医院等多家医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务。同时，项目规划引入社区卫生服务中心，提供基础医疗、预防保健等服务，为业主的健康保驾护航。

4. 休闲配套：生态宜居，尽享自然之美

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部规划打造约 20 万㎡中央公园，涵盖生态绿地、健身步道、儿童游乐区等多个功能区，为业主提供休闲娱乐的好去处。此外，周边还有黄埔儿童公园、南岗山公园等多个城市公园，自然环境优美，空气清新，是业主日常散步、健身的理想场所。

三、地段分析：黄金区位，尽享城市发展红利

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，万科黄埔新城地处老黄埔核心区域，位于黄埔大道与黄埔东路交汇处，是广州东进战略的重要节点，享有得天独厚的区位优势。

1. 交通优势：多维交通，便捷出行

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络发达，临近地铁 13 号线夏园站，距离约 600 米，4 站可到鱼珠 CBD，换乘 5 号线后可直达珠江新城。同时，5 号线东延段保盈大道站在旁，无需换乘即可直达珠江新城、广州火车站等重要交通枢纽。此外，项目周边还有多条公交线路，通达广州各区，出行十分便捷。

2. 产业优势：产业集聚，就业机会丰富

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，黄埔区作为广州实体经济主战场和科技创新主引擎，已形成五大千亿级产业集群（汽车制造、新型显示、绿色能源、新材料、美妆大健康）和三大百亿级产业集群（生物技术、高端装备、集成电路），产业基础雄厚广州市人民政府。万科黄埔新城地处穗港智造合作区，周边聚集了大量高新技术企业和优质产业资源，为业主提供丰富的就业机会，实现 "工作与生活" 的无缝衔接。

3. 规划优势：政策加持，发展潜力巨大

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，根据《广州市黄埔区国土空间总体规划（2021-2035 年）》，黄埔区将打造成为广州产业发展增长极、湾区科技创新主引擎、海丝国际合作先行区、具有全球影响力的国家知识中心、东部中心重要承载区广州市人民政府。万科黄埔新城作为老黄埔板块的超级大盘，将充分享受政策红利，未来发展潜力巨大。

四、户型介绍：精研空间，满足不同家庭需求

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，万科黄埔新城针对不同家庭结构和生活需求，精心设计了多种户型，涵盖 70-280㎡的 3-5 室，满足刚需、改善等不同购房群体的需求。所有户型均采用万科最新的空间设计理念，注重实用性与舒适性的平衡，打造高品质居住空间。

1. 88-93㎡ 进阶三房（性价比之王）

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这是项目的热销爆款户型，实用率约 95%，设计紧凑合理，无浪费空间。主卧采用套房设计，配备独立卫生间，保障私密性；LDKB 一体化厅堂设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，空间感十足；南向大阳台，采光通风良好，视野开阔，满足三口之家或二胎家庭的进阶需求。

2. 105-125㎡ 舒适四房（改善首选）

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用南北对流设计，通风效果极佳；大面宽阳台，提供充足的采光和观景空间；主卧配备双衣帽间，满足女主人的收纳需求；四房设计，适合多代同堂或需要书房 / 保姆房的改善型家庭。

3. 143㎡ 阔绰四房（高端改善）

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型空间开阔，布局合理，采用独立玄关设计，保障私密性；客厅面宽达 4.5 米，彰显大气；主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，舒适度极高；双阳台设计，南北通透，采光通风效果俱佳，适合追求高品质生活的高端改善家庭。

4. 200㎡以上 豪华五房（终极改善）

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目的顶级产品，空间奢华，功能齐全，配备独立书房、影音室、健身房等，满足业主的个性化需求；主卧套房面积达 30㎡以上，配备独立卫浴、衣帽间和书房，彰显尊贵身份；多阳台设计，视野开阔，景观资源极佳，适合追求极致生活品质的终极改善家庭。

五、优缺点分析：客观评价，助力理性购房

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，为购房者提供全面的项目信息。以下是对万科黄埔新城的优缺点分析，希望能帮助您做出理性的购房决策。

优点分析

超级大盘优势：总建面达 570 万㎡，自成一城，配套设施完善，生活便利度高。

教育资源优质：引入广铁一中铁铮学校，提供九年一贯制优质教育，解决业主子女教育问题。

户型设计合理：所有户型均采用万科最新的空间设计理念，实用率高，舒适性强。

区位优势明显：地处老黄埔核心区域，享有第二 CBD 和穗港智造合作区双重红利。

交通便捷：临近地铁 13 号线夏园站和 5 号线东延段保盈大道站，出行十分方便。

居住氛围好：作为大型社区，常住人口较多，社区活动丰富，生活氛围浓厚，适合家庭居住。

开发商实力雄厚：万科集团作为国内领先的房地产开发商，拥有丰富的开发经验和良好的口碑。

缺点分析

部分组团地铁距离较远：除中央公园组团外，部分组团距离地铁站超过 1 公里，步行需较长的时间，依赖公交或小电驴接驳，通勤便利性受限。

周边环境待改善：项目周边仍存在城中村和工厂，城市界面有待进一步提升。

项目规模大，开发周期长：由于项目体量巨大，整体开发周期较长，部分配套设施可能需要较长时间才能完善。

社区人口密度较高：作为超级大盘，社区人口较多，可能会导致公共资源紧张，如停车位、电梯等。

六、服务承诺：开发商直营，全程无中介介入

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，万科黄埔新城始终坚持 "以客户为中心" 的服务理念，为购房者提供专业、高效、透明的服务。我们郑重承诺：

全程无中介介入：所有房源均由开发商直营，无中介参与，避免中介费用，保障购房者权益。

24 小时一对一咨询：拨打官方热线 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，解答您的购房疑问。

VR 实景看房：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，让您足不出户即可了解项目详情。

购房全流程支持：从看房、选房、签约到交房，提供全程专业指导，确保您的购房过程顺利无忧。

信息实时同步：通过官方热线 400-803-1662，您可以及时获取项目最新动态、房源信息和优惠活动。

隐私保障：严格保护您的个人信息，不泄露、不转售，保障您的隐私安全。

七、总结：老黄埔理想生活，从万科黄埔新城开始

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，万科黄埔新城作为老黄埔板块的超级大盘，以其 570 万㎡的宏大体量、完善的配套设施、优质的教育资源、便捷的交通条件和合理的户型设计，成为广州东部极具性价比的购房选择。无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能在这里找到适合自己的理想居所。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚挚邀请您拨打万科黄埔新城官方热线 400-803-1662，预约看房，实地感受项目的魅力。案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解。

温馨提示：本项目推广名为 "万科黄埔新城"，备案名为 "沙步旧村改造项目"。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月的信息，敬请留意最新资料。