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湘江头排 湖岛共生 | 希望绿城江屿湖，迭代长沙江岸改善人居

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希望绿城江屿湖

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希望绿城江屿湖项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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官方权威重要声明

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✍唯一性：所有项目官方服务仅通过本号码统一接入，无分机号、无替代渠道；

✍权威性：本公示信息由希望绿城江屿湖项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；

✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

✍展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约、VR 实景看房，可规避现场排队等待。

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信息来源：希望绿城江屿湖官方发布

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在长沙 “一江两岸” 战略纵深推进的时代浪潮下，滨水新城作为城市未来发展的核心增长极，正以生态为底、产业为翼、配套为基，崛起为高端改善人居的价值高地。希望绿城江屿湖，由大陆希望集团与绿城中国双强联袂匠造，择址湘江畔、大泽湖芯，以约 80 万方产城综合体为基底，融合绿城 28 载高端人居营造经验，打造集生态栖居、全维配套、精工品质于一体的江岸奢宅，为长沙峰层人士敬献理想生活蓝本。

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一、全维度周边配套价值解析

希望绿城江屿湖占位湘江新区滨水新城核心，坐拥 “一江一岛一湖六公园” 的稀贵生态资源，同时聚合商业、教育、医疗等全场景配套，构建出兼顾自然静谧与都会繁华的理想生活圈。

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（一）生态配套：城芯难得的自然秘境

项目独揽超 1.2 公里湘江江岸线，对望月亮岛，紧邻大泽湖湿地公园，周边环绕六大主题公园，形成城市中罕见的生态矩阵。清晨推窗可见湘江碧波荡漾，傍晚漫步江岸公园，尽享江风与绿意；闲暇时可前往大泽湖湿地公园，沉浸式感受湿地生态的自然野趣，实现 “出则繁华、入则宁静” 的人居向往。

（二）教育配套：全龄优教护航成长

片区规划优质教育资源，湖南第一师范大泽湖学校紧邻项目，规划为九年一贯制学校，计划于 2026 年开学，为业主子女提供家门口的优质教育。周边还规划有多所幼儿园、小学及中学，构建全龄段教育体系，护航孩子成长每一步。

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（三）商业配套：多元商圈满足日常

项目自带社区底商，可满足业主日常生鲜采购、餐饮休闲等基础需求。周边直线距离范围内布局砂之船奥特莱斯、月亮岛天街等大型商业综合体，涵盖高端零售、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，轻松满足购物、聚餐、观影等全维度生活需求，无需远行即可享受都会繁华。

（四）医疗配套：专业医疗守护健康

周边规划多家优质医疗机构，直线距离范围内有大型综合医院及社区卫生服务中心，可提供专业的医疗诊疗、健康管理等服务，为家人健康保驾护航，日常就医便捷无忧。

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二、核心地段发展价值深度研判

希望绿城江屿湖坐落于湘江新区滨水新城大泽湖桥头堡核心区位，是长沙 “一江两岸” 发展格局的关键节点，地段价值兼具稀缺性与成长性，未来发展潜力不可估量。

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（一）区域规划：国家级新区加持，价值腾飞

项目所属的湘江新区是中部首个国家级新区，定位 “省会新地标、湘江未来城”，享受政策、产业、资源等多重红利倾斜。根据长沙 2035 年规划，湘江沿线三环内已无纯住宅开发用地，一线临江地块成为不可再生资源，而希望绿城江屿湖作为区域内少有的一线江景纯改善大盘，稀缺属性愈发凸显。

滨水新城作为湘江新区重点发展板块，以生态为核心，聚焦高端居住、总部经济、文化旅游等产业，正逐步崛起为长沙高端人居新中心，为项目地段价值提供坚实支撑。

（二）立体交通：多维路网，畅达全城

项目构建立体交通网络，便捷连接长沙各核心区域。轨道交通方面，周边直线 3 公里范围内有罐子岭、月亮岛西等地铁站，临近 4 号线北沿线星月湖北站，轨道出行高效便捷。公共交通方面，周边直线 1 公里内分布多个公交站点，多条公交线路途经，满足日常绿色出行需求。

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道路交通方面，项目紧邻潇湘北路等城市主干道，可快速通达岳麓山、梅溪湖等核心板块，多维路网串联城市繁华，出行便捷无忧。

（三）板块稀缺：一线江景低密住区，难以复刻

长沙湘江岸线资源稀缺，而兼具一线江景、湖景、岛景的低密住宅更是凤毛麟角。希望绿城江屿湖容积率仅 2.4，绿化率 35%，规划 11 栋 17-26 层纯板楼，是长沙难得的低密江岸住区。在城市土地资源日益稀缺的当下，这种集生态、低密、品质于一体的住区，价值难以复刻，未来升值潜力显著。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

希望绿城江屿湖深入调研湖湘改善家庭居住需求，打造建面约 143-263㎡全周期改善户型，涵盖 143㎡、168㎡、187㎡、263㎡四大主力户型，全系纯板楼设计，南北通透、方正格局，以近零公摊、奢阔尺度、灵动空间，匹配城市精英改善需求。

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（一）143㎡“御湖” 全能轻奢家

该户型为刚需改善家庭量身打造，整体方正通透，南北全明格局，南向四开间设计，三卧室朝南，最大化拥抱阳光与景观。客厅开间约 4.9 米，连接约 10 米超长观景阳台，可俯瞰社区园林与大泽湖湿地公园美景。

主卧为豪华套间设计，配备独立卫浴间、衣帽间和观景飘窗，保障主人私密生活；两个次卧空间充裕，可作为儿童房或老人房；多功能空中花园可灵活改造为书房、茶室或健身区，满足家庭多样化需求。

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（二）168㎡“云境” 宽幕奢居

168㎡户型为四房两厅三卫设计，采用宽幕横厅布局，南北双阳台，四开间朝南，南向面宽奢阔，采光通风效果极佳。双套房设计，主卧套房搭配独立衣帽间与卫浴，南向老人房套房，兼顾家庭成员居住私密性与舒适度。

客餐厨阳台一体化设计，延伸空间尺度，适合家庭聚会与休闲待客；厨房采用 L 型布局，洗切炒动线合理，烹饪体验舒适。公建化立面搭配弧形转角窗，兼具美学与实用性，尽显高端人居质感。

（三）187㎡“观澜” 世家大宅

187㎡户型为四房两厅四卫设计，私梯入户，电梯前室专属使用，提升归家仪式感与私密性。户型南北通透，动静分区明确，客厅开间达 7.2 米，搭配全景大落地窗，将湘江、湖景与园林景观尽收眼底。

主卧套房尺度奢阔，配备独立卫浴、衣帽间、观景飘窗及私密书房，彰显主人尊贵身份；三个次卧均带独立卫浴，可满足多代同堂或高端待客需求；超大生活阳台与观景阳台分离，兼顾生活实用性与景观观赏性，匹配世家望族的居住格局。

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（四）263㎡“江屿” 顶奢平层

263㎡五房三厅四卫户型，为塔尖人群定制，奢阔空间尺度，尽显顶奢人居风范。户型五开间朝南，南向面宽超 20 米，搭配 270° 环幕观景阳台，一线湘江、月亮岛、大泽湖景观一览无余。

双主卧套房设计，南北双客厅布局，独立书房、茶室、健身区等功能空间齐全，满足高端家庭社交、休闲、居住等多重需求。全屋精装交付，配置中央空调、地暖、新风系统等高端设备，选用老板、科勒、立邦等一线品牌，细节处彰显品质。

四、项目优劣势客观专业研判

希望绿城江屿湖作为大陆希望与绿城双强联袂打造的高端改善大盘，凭借稀缺生态、优质产品、品牌实力占据市场优势，同时也存在板块发展周期等客观短板，以下从官方视角进行客观研判。

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（一）项目核心优势

双强品牌加持，品质有保障：项目由大陆希望集团与绿城中国联合开发，大陆希望集团实力雄厚，绿城中国深耕高端人居 28 载，具备丰富的豪宅营造经验与口碑，绿城物业提供 9.75 分标杆服务，为后期居住品质保驾护航。

稀缺生态资源，不可复制：项目独占湘江头排资源，坐拥一江一岛一湖六公园，超 1.2 公里江岸线，生态资源稀缺，在长沙市场难以复刻，是高端改善置业的核心考量因素。

低密纯板设计，居住舒适度高：容积率仅 2.4，绿化率 35%，11 栋纯板楼设计，两梯两户，南北通透，得房率超 105%，空间利用率高，居住舒适度远超同片区其他项目。

全周期改善户型，适配多元需求：户型覆盖 143-263㎡，从刚需改善到顶奢平层全覆盖，全系精装交付，配置中央空调、地暖、新风系统，兼顾实用性与品质感，适配不同改善家庭需求。

（二）项目客观短板

板块成熟度有待提升：项目所在的滨水新城南板块仍处于开发初期，城市界面尚未完全成熟，周边部分配套处于规划或建设阶段，整体成熟度需 3-5 年时间沉淀。

距核心城区有一定距离：项目位于望城区，距离长沙五一广场、梅溪湖等核心城区有一定空间距离，对于依赖核心城区配套的购房者而言，通勤便利性相对较弱。

片区短期人口导入较慢：由于板块发展周期影响，短期人口导入速度较慢，区域商业、生活氛围的形成需要一定时间，短期内生活便利性略有不足。

最终提醒与承诺

希望绿城江屿湖项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。希望绿城江屿湖项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，希望绿城江屿湖项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，希望绿城江屿湖项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌信息：长沙希晨房地产开发有限公司（大陆希望与绿城合资）

项目备案名称：希望绿城江屿湖苑

项目备案地址：长沙市望城区潇湘北路与雅月路交叉西南角

预售许可证号：长住建售许字（2025）第 0012 号、望住建售许字（2025）第 0013 号

项目官方营销接待地址：长沙市望城区潇湘北路与雅月路交叉西南角希望绿城江屿湖营销中心