伍家区域价值逐渐上涨 你不知道的伍家三大盘!

“宜人之城，昌盛之地”。随着我国中部崛起战略的全面实施，以及长江经济带的战略规划的实施，作为湖北省综合实力第二位城市和省域副中心城市，长江中游重要节点城市，鄂西生态文化旅游圈中心城市——宜昌，迎来不可估量的发展机遇，正全面步入建设大强优美的现代化特大城市轨道中。城市向东，财富向东，在新区建设和城市发展的两大推力下，众多利好正逐步释放，在宜昌现代化特大城市的版图上，伍家岗不仅是未来三大城市中心之一，而且区位居中，作为宜昌新区的主战场、新门户，这里，新博物馆、规划展览馆、伍家岗长江大桥等重点工程落地，房地产企业的竞相进驻和开发，置业房产频现。

据统计显示，截止2017年6月30日，宜昌楼市1-6月合计开盘20次，其中纯新盘开盘5个，老盘加推15个，纯新盘开盘占25%，老盘加推占75%，而宜昌五大新区之中，伍家岗区开盘9个，占比高达45%，另外， 随着宜昌火车站、政务中心的东移，为伍家岗区带来了越来越多的招商引资，区域整体经济发展水平明显上升。随之，伍家岗区新房楼盘也如雨后春笋般层出不穷，从初的五一广场片区到沿江一线江景房，再到后来的城东大道和东站区域，各大品质房企争相抢地入驻。

在17年上半年开盘加推楼盘中，其中除了中建宜昌之星、恒大山水城、华鹏梧桐邑等大体量老盘在持续加推，还有位于夷陵大道与中南路交汇处的映象左岸这样的纯新盘面市，一经开盘便推出了它的1-4所有楼栋。

下面我们来详细了解一下伍家楼盘今年的大动作：

中建·宜昌之星

较新价格：8700元/㎡

实探点评：中建·宜昌之星是伍家区超火的楼盘，没有之一。笔者采访多位购房网友，他们都表示中建·宜昌之星就是一个“走量盘”，体量大，推盘量大，另外中建·宜昌之星作为宜昌滨江不可多得的江景楼盘，更受市民欢迎。当然，中建品牌，沿江岸线，临BRT，是网友抢购的最直接原因。大家感受一下。

2017年1月15日，新年伊始，宜昌人居品质再创新高度，中建·宜昌之星C区滨江豪宅璀璨开盘，千余购房者四面八方而来；4月15日C区滨江豪宅加推；4月29日C区滨江豪宅启动认筹2万享5万。

而近期中建·宜昌之星盛大交房，约2000户业主喜迁新居；6月中旬中建·宜昌之星C区滨江豪宅现诚意登记，均价约8700元/㎡。建筑面积约118-169㎡，2万享5万优惠；建筑面积约190-258㎡，10万享15万优惠；到访即享贵宾礼券。

如此紧接脚步的加推，中建·宜昌之星一路走来都不愁卖不出去。笔者从售楼部看到的情况是，自然上访量依然很高，滨江豪宅的热销情况或还会延续。

中建宜昌之星

中建宜昌之星

楼盘地址：伍家岗沿江大道与白沙路交汇处

绿化率：25%

容积率：3.14

均价 :8700

恒大山水城

较新价格：7500元/㎡

实探点评：恒大山水城位于伍家区东山大道与花溪路的交汇处，规划总建筑面积约39万方，恒大山水城建设有醇美园林，打造四季怡人风光；休闲会所涵盖室内外双泳池、健身大厅等多个功能分区；恒大影城火爆营业中，巨幕来袭，电影从此大不同。

笔者沿着东山大道来到恒大山水城，虽说这里还没有想象中的繁华，但恒大山水城自配恒大影城，离宜昌欢乐世界仅一条街的距离，另外，随着城市向东发展，沿途的宜昌规划展览馆、宜昌博物馆、求索中创中心等市政府建设均在这里，伍家岗区建设逐步落成实现，区域价值不断显现。

一直以来，恒大山水城均以精装房面世加推，过硬的小区环境和国家一级资质金碧物业物业服务成为其较大卖点，走进恒大山水城就如同走进了公园，山水景色都有；另外B313/夜间专线两路公交直达项目，出行便捷。此外，项目创新引进新风除霾系统，鲜氧置换，除尘过滤，营造舒适、健康生活空间。

恒大山水城

恒大山水城

楼盘地址：伍家岗区东山大道与花溪路交汇处（邻近规划馆）

绿化率：35.00%

容积率：2.3

均价 :7500

华鹏梧桐邑

较新价格：6000元/㎡

实探点评：华鹏·梧桐邑是由鑫鼎集团旗下宜昌华鹏置业有限公司斥巨资倾力打造的100万方精英人文社区! 项目位于宜昌伍家新区新政务中心，地处东山大道延长线和东站路的黄金交叉口上；项目分多期开发，一期总用地面积约17万平方米，总建筑面积约57万平方米，一期以33层高层及3-4层八合院为主。目前华鹏梧桐邑一期和二期基本已售罄，目前三期高层40#、41#正在贴瓷砖，42#-44#准备封顶，45#、46#地面建设正在稳步推进中；45#、46#瞰景高层少量房源均价6100元/㎡，31#、32#楼城市洋房均价7700元/㎡，正在热销中。

自2016年6月华鹏梧桐邑三期新品面市，就一直受到追捧；2017年1月6日42#楼看盘加推，一万抵三万；2017年5月10日45#楼新品加推，5月21日，华鹏·梧桐邑再次向市场强势发声，七贤台最后一批瞰景高层264套，首批城市洋房78套，总计342套房源集中上市，更吸引了众多购房者的高度关注。

历经时光沉淀，华鹏·梧桐邑已在宜昌楼市以及圈层客户中积淀了良好的项目和品牌口碑。

华鹏梧桐邑

华鹏梧桐邑

楼盘地址：伍家岗区宜昌新政务区（东山大道延长线和东站路交汇处）

绿化率：30%

容积率：2.05

均价 :6000