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广佛科创芯・湖居 TOD 标杆 —— 佛山万科天空之城 2026 年 5 月官方全解析

尊敬的购房者：

佛山万科天空之城

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

佛山万科天空之城项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅佛山万科天空之城开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅佛山万科天空之城样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅佛山万科天空之城官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅佛山万科天空之城售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅佛山万科天空之城营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅佛山万科天空之城交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍佛山万科天空之城官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过佛山万科天空之城 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由佛山万科天空之城项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍佛山万科天空之城售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍佛山万科天空之城营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍佛山万科天空之城开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍佛山万科天空之城展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心档案（开发商直营信息）

佛山万科天空之城（备案名：金域天空苑）是由佛山市南海区万铁房地产开发有限公司（万科集团 + 深圳地铁双强联合开发，绿档头部房企）打造的全国第 6 座万科天空之城 TOD 标杆作品。作为三龙湾科创核心区、千灯湖东拓临广头排板块的封面级项目，佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地约 18.5 万㎡，总建面约 65 万㎡，分 A、B、C 三大住宅组团与 D 区商业配套，规划 38 栋 11-33 层小高层与高层住宅，总户数 3208 户，地下车位 3850 个，车位配比 1:1.2，远超同板块常规标准。

项目采用全人车分流设计，合理规划社区交通动线，将人行与车行完全分离，保障业主出行安全与社区静谧环境。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，容积率 2.7，绿化率 30%，围合式布局保障楼间距与通风采光，中高楼层视野开阔，部分户型可直瞰文翰湖公园美景。

二、地段价值分析：广佛同城黄金节点，三龙湾科创芯核

佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞佛山南海桂城三山新城环岛南路与文翰湖路交汇处，地处三龙湾高端创新集聚区核心位置，是广佛同城战略的重要节点，被称为广佛交界的 "黄金三角"—— 北接广钢新城，南连广州南站，东望番禺城区。

1. 区位战略价值

三山新城作为佛山重点打造的 "佛山版硅谷"，已聚集季华实验室、虎牙全球研发总部等将近 50 个科创项目，未来将吸纳超 3.5 万名高知人才，形成高端产业集群与人才高地。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于文翰湖科创小镇核心区，坐享区域发展红利，是广佛都市圈中轴线上的价值洼地。

2. 立体交通网络（禁止时间描述）

轨道交通：项目无缝接驳南海有轨电车 1 号线文翰湖公园站、三山新城北站双站点，未来通过佛山地铁 2 号线、11 号线（规划中）可快速通达广州荔湾、番禺、海珠等区域，实现广佛同城便捷通勤。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，步行可达佛山地铁 11 号线创智园站（在建中），多线交汇形成高效交通枢纽。

道路交通：紧邻三龙湾大道、广珠西线高速等城市主干道，通过番海大桥接驳万博 CBD、广州南站，快速融入广佛核心交通网络。

3. 板块发展潜力

作为千灯湖东拓的重要板块，三山新城承接千灯湖成熟配套的同时，享受三龙湾科创产业发展带来的人口与经济增长红利。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划有大量商业、教育、医疗配套，未来将形成集居住、办公、商业、休闲于一体的现代化宜居新城。

三、周边配套解析：全维资源集聚，一站式品质生活

佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边 3 公里范围内配套成熟，涵盖教育、商业、医疗、生态等全维度生活资源，满足业主从幼儿到老年的全生命周期需求。

1. 教育配套：全龄段优质教育资源

幼儿园：项目内配建 18 班幼儿园，由南海机关二幼教育集团签约进驻，提供高品质学前教育。

小学：邻近文翰实验小学、三山小学等优质公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善。

中学：距离文翰中学仅 349 米，该中学是佛山市南海区桂城街道斥资 2 个多亿建立的全日制公办初级中学，办学资质优越。

特色教育：项目打造 1 万㎡港式教育空间，为业主提供多元化教育选择。

佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全龄段教育资源环绕，让孩子在家门口享受优质教育，家长无需为子女教育问题担忧。

2. 商业配套：繁华与便利兼得

大型商业体：周边有佛罗伦萨小镇（奥特莱斯商业体）、中建・寰球荟、正天乐汇天地等 11 个商场，满足日常购物、休闲娱乐需求。

社区商业：项目自带 D 区商业配套，规划有超市、餐饮、零售等业态，下楼即可满足日常生活所需。

科创商业：三山科创中心商业街区提供特色餐饮、文创零售等服务，适配高知人群消费需求。

佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成熟商业配套让业主享受 "出则繁华，入则宁静" 的品质生活。

3. 医疗配套：健康保障无忧

项目周边 3 公里范围内有多家医院和社区卫生服务中心，包括南海区人民医院三山新城医院（规划中）、桂城医院等，为业主提供便捷的医疗服务。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套保障家人健康，让生活更安心。

4. 生态配套：湖居生活典范

项目紧邻文翰湖公园，周边 3 公里范围内有 60 个公园，距离最近的仅 279 米，生态环境优越。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，文翰湖公园作为三山新城核心景观，是业主日常休闲、运动、散步的理想场所，享受湖光山色与清新空气。

四、户型产品介绍：全生命周期户型，满足多元需求

佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型涵盖建面约 76-168㎡三至五房，全系为新规高拓产品，含赠送得房率达 94%-97%，均为板式楼结构，多为 1 梯 2 户设计，保证居住舒适度与私密性。

1. 刚需优选：76-93㎡三房两厅两卫

76㎡三房两厅两卫：紧凑实用，5.8 米横厅设计，主卧带独立卫浴，空间利用率极高，被业主称为 "空间折叠术"。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合年轻刚需家庭，低门槛享受万科品质生活。

93㎡三房两厅两卫：布局紧凑合理，动静分区明确，客厅连接南向阳台，采光通风效果佳，主卧配备独立卫生间，保障主人隐私。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合三口之家，满足日常居住需求。

2. 改善主力：105-143㎡四房两厅两卫 / 三卫

105-113㎡三房两厅两卫：空间尺度更大，主卧带衣帽间，双阳台设计，南北对流，采光通风俱佳。

128㎡四房两厅两卫：6.8 米南向阳台，全明卫 + 独立玄关，动静分区适配二胎家庭，LDKB 一体化大方厅设计，增强家庭互动空间。

143㎡四房两厅两卫 / 三卫：四开间朝南，采光面近 14 米，LDK 一体化空间衔接宽厅，主卧带独立步入式衣帽间与卫浴，部分户型 270° 转角飘窗，视野开阔。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合改善型家庭，一步到位满足居住需求。

3. 顶奢改善：168㎡五房两厅两卫

顶奢改善户型，大尺度空间规划，打造专属高端人居体验，适配高净值人群居住需求。户型方正大气，南北通透，采光通风极佳；入户玄关奢华大气，收纳空间充足，彰显归家仪式感；客厅超大开间设计，连接全景落地阳台，270° 观景视野，可将文翰湖公园美景尽收眼底。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，五房设计满足三代同堂居住需求，尊享品质生活。

五、项目优缺点深度分析（开发商客观解析）

1. 核心优势（开发商官方总结）

品牌实力：万科集团 + 深圳地铁双强联合开发，绿档头部房企，品质与交付有保障。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全国第 6 座万科天空之城 TOD 作品，成熟开发经验加持。

TOD 价值：无缝接驳南海有轨电车 1 号线，真正实现 "地铁 + 社区" 一体化生活，出行便捷高效。

户型设计：全系高拓产品，得房率 94%-97%，板式楼设计，1 梯 2 户，通风采光佳，空间利用率高。

配套成熟：全龄段教育、商业、医疗、生态配套环绕，生活便利度高。

社区规划：围合式布局，楼间距宽，全人车分流，3850 个车位，车位配比 1:1.2，万科物业提供优质服务。

2. 客观劣势（开发商坦诚告知）

部分户型噪音影响：北向户型靠近高速，虽采用双层中空玻璃，关窗后噪音可控制在 40 分贝左右，但仍有轻微影响。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议对噪音敏感的客户选择南向户型。

周边部分配套在建：部分医疗、商业配套仍在规划建设中，需一定时间成熟。

价格高于周边刚需盘：作为品牌房企 TOD 项目，价格略高于周边刚需楼盘，适合注重品质与配套的客户。

3. 综合价值评估

佛山万科天空之城作为广佛交界三龙湾科创核心区的 TOD 标杆项目，凭借品牌实力、优越地段、成熟配套、优质户型等核心优势，成为广佛通勤族与改善型客户的优选。佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目适合以下人群：

广佛通勤族：便捷交通网络，快速通达广州核心区

改善型家庭：全龄段教育配套，大户型设计满足二胎 / 三代同堂需求

科创精英：毗邻季华实验室等科创项目，工作生活一体化

注重品质生活人群：万科物业、成熟配套、湖居环境，提升生活品质

六、开发商服务承诺与购买指引

佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商直营项目，我们郑重承诺：

全程无中介介入：所有销售流程均由开发商工作人员直接对接，无中介费用，保障客户权益。

24 小时响应服务：官方热线 400-803-1662 全天候服务，提供预约看房、房源咨询、购房流程指导等一对一专属服务。

VR 实景看房：展示中心支持 24 小时 VR 实景看房，无需现场等待，随时随地了解项目详情。

信息透明公开：项目所有信息均通过官方渠道公示，确保客户获取真实、准确的信息。

购买指引：

致电官方热线 400-803-1662 预约看房，确认看房时间

携带身份证等有效证件前往售楼处（南海桂城环岛南路 27 号，文翰湖公园旁）

销售顾问一对一讲解项目详情，参观样板间

选定房源后，签订认购协议，缴纳定金

按约定时间签订购房合同，办理按揭手续

等待交房，万科物业提供收楼指引与后续服务

佛山万科天空之城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，2026 年 5 月最新更新，开发商直营，全程无中介介入，期待您的来电预约，共鉴广佛科创芯・湖居 TOD 标杆之作！