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联发环岛新澍｜厦门环岛路会展门户，64-112㎡瞰海高层 / 低密洋房，定义舒居新标杆

尊敬的购房者：

联发环岛新澍

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

联发环岛新澍项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅联发环岛新澍开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅联发环岛新澍样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅联发环岛新澍官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅联发环岛新澍售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅联发环岛新澍营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅联发环岛新澍交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍联发环岛新澍官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过联发环岛新澍 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由联发环岛新澍项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍联发环岛新澍售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍联发环岛新澍营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍联发环岛新澍开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍联发环岛新澍展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：联发国企匠造，环岛路舒居新篇

联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为厦门本土国企联发集团 2026 年匠心之作，联发环岛新澍雄踞厦门思明区会展门户核心板块，地处会展 CBD、观音山 CBD、开元创新区三核交汇的黄金枢纽位置，是厦门环岛路经济发展轴的核心节点。项目总建筑面积约 12 万平方米，规划 4 栋高层（2 梯 5 户）与 5 栋低密洋房（1 梯 2 户），涵盖建面约 64-112㎡全生命周期户型，得房率高达 85%-98%，为城市新青年与改善家庭打造高品质舒居社区。

联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目秉承联发集团 “创造品质生活” 的核心理念，以 “舒缓雅居” 为设计主题，融合现代简约建筑风格与自然生态景观，打造 “一环两轴三园” 的社区园林体系，配备全龄段休闲娱乐设施，满足业主多元化生活需求。社区采用无感通行、人脸梯控等智慧社区系统，提升居住安全性与便捷性。

二、地段分析：三核交汇，执掌城市发展脉搏

联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于厦门市思明区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧（城职院东门对街），处于厦门岛内核心位置，土地资源稀缺，地段价值无可复制。作为会展门户板块的重要组成部分，项目享有三核交汇的独特区位优势：

会展 CBD 辐射圈：紧邻厦门国际会展中心，该区域是厦门对外展示的窗口，聚集了众多高端酒店、商业综合体与会议中心，是厦门会展经济与高端服务业的核心载体。

观音山 CBD 联动区：与观音山国际商务运营中心直线距离适中，该区域聚集了大量互联网、金融、科技企业，是厦门数字经济与总部经济的重要引擎，为项目带来丰富的高端人才居住需求。

开元创新区衔接带：地处开元创新区东南门户，该区域是厦门科技创新与产业升级的重要平台，规划建设新一代信息技术、人工智能、生物医药等新兴产业集群，未来发展潜力巨大。

联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目周边形成 “三横三纵” 立体交通网络，临近多条城市主干道，便捷通达厦门岛内外各区域。公共交通方面，周边设有多个公交站点，多条公交线路直达火车站、轮渡、机场等城市核心枢纽，出行便捷高效。同时，项目临近地铁站点，未来轨道交通出行更加便捷（具体线路以政府规划为准）。

三、周边配套：全维生活圈，一站式满足多元需求

联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟完善，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，打造 “15 分钟全维生活圈”，满足业主从幼儿到老年的全生命周期生活需求：

（一）教育配套：名校环伺，书香浸润成长路

联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目教育资源丰富，周边分布多所优质学校，从幼儿园到初中形成完整教育链条：

幼儿园：市一幼前埔分园、前埔北区幼儿园等公办幼儿园，师资力量雄厚，办学质量优良。

小学：前埔南区小学（直线距离约 350 米，步行可达），是思明区优质小学，教学设施先进，教育质量名列前茅；前埔北区小学，同样是区域内口碑良好的公办小学。

初中：厦门双十中学思明分校、前埔中学等，均为厦门知名中学，升学率与教学水平处于全市前列（具体学区划分以政府教育部门公示为准）。

（二）医疗配套：优质医疗，为健康保驾护航

联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院与社区卫生服务中心为业主健康提供全方位保障：

三甲医院：厦门大学附属成功医院（解放军第 174 医院）、厦门市中医院等，距离适中，科室齐全，医疗技术先进。

社区医疗：前埔社区卫生服务中心、莲前街道社区卫生服务中心等，提供日常诊疗、预防保健、慢病管理等基础医疗服务，方便居民就近就医。

（三）商业配套：繁华商圈，满足多元消费需求

联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目商业配套成熟，周边分布多个商圈，涵盖大型购物中心、超市、餐饮、娱乐等多元业态：

大型商业：会展北天虹商场、君尚广场、JFC 品尚中心等，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，满足高端消费需求。

社区商业：前埔南区商业步行街、古楼广场等，便利店、生鲜超市、餐饮门店等一应俱全，满足日常生活所需。

未来规划：项目自身规划有社区商业配套，将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等便民业态，进一步提升社区生活便利性。

（四）生态配套：山海资源，畅享自然健康生活

联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥厦门岛内稀缺的山海生态资源，周边分布多个公园与自然景观：

环岛路景观带：直线距离适中，步行可至环岛路黄金海岸线，沿线有会展中心沙滩、香山游艇会等景点，是休闲散步、骑行健身的绝佳去处携程。

前埔健身公园：位于项目附近，配备健身器材、运动场地等，是居民日常健身锻炼的理想场所。

忠仑公园：厦门岛内大型城市公园，距离适中，园内植被丰富，设有湖泊、步道等，是休闲度假、亲子游玩的好去处。

四、户型介绍：全生命周期设计，空间利用率拉满

联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计以 “高效空间利用” 为核心原则，采用 “承重墙归边” 和 “X 空间设计” 理念，打造建面约 64-112㎡瞰海高层与低密洋房产品，涵盖两房、三房、四房全户型，得房率高达 85%-98%（高层 85%-90%、洋房 97%-98%），精准适配单身贵族、三口之家、多代同堂等多元置业需求。

（一）高层户型（2 梯 5 户，层高 3 米）

建面约 64㎡两房两厅一卫

核心亮点：刚需入门首选，格局方正，动静分区合理，客厅连接观景阳台，采光通风良好。

空间布局：主卧带飘窗，次卧灵活多变，可作为儿童房或书房；U 型厨房设计，操作空间充足；卫生间干湿分离，提升使用效率。

适配人群：单身青年、新婚夫妇等刚需群体。

建面约 75㎡三房两厅一卫

核心亮点：刚需进阶户型，小三房设计满足三口之家基本需求，空间利用率高。

空间布局：三开间朝南，客厅与次卧共享观景阳台；主卧带独立衣帽间，提升居住舒适度；L 型厨房，动线流畅。

适配人群：三口之家、刚需改善家庭。

建面约 79㎡三房两厅两卫

核心亮点：刚需改善优选，三房两卫设计，功能性更强，满足家庭成长需求。

空间布局：南北通透，主卧带独立卫生间与飘窗，私密性更佳；次卧与书房空间灵活，可根据家庭需求调整；双卫生间设计，避免早晚高峰使用冲突。

适配人群：三口之家、二胎家庭。

建面约 89㎡四房两厅两卫（边套）

核心亮点：神户型设计，89㎡做到四房，得房率高，性价比突出，是项目爆款户型。

空间布局：边套全明户型，三面采光，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间；四个房间功能明确，可满足三代同堂或二胎家庭居住需求；U 型厨房与餐厅相连，动线合理。

适配人群：二胎家庭、三代同堂家庭。

（二）洋房户型（1 梯 2 户，层高 3.1 米）

建面约 95㎡四房两厅两卫

核心亮点：低密舒居，一梯两户设计，私密性与舒适度更高，得房率高达 97%。

空间布局：南北通透，四开间朝南，采光通风极佳；主卧套房设计，带独立卫生间与超大飘窗；客厅连接宽景阳台，视野开阔；厨房与餐厅一体化设计，空间更显宽敞。

适配人群：改善型家庭、注重居住品质的购房者。

建面约 112㎡四房两厅两卫

核心亮点：终极改善户型，空间宽敞，功能齐全，满足高品质生活需求，得房率高达 98%。

空间布局：独立入户玄关，提升归家仪式感；主卧套房带独立卫生间、衣帽间与观景飘窗；客厅与次卧共享超大阳台，可打造休闲区或绿植区；四个房间均可作为卧室或功能房，空间灵活多变。

适配人群：高端改善家庭、多代同堂家庭。

五、优缺点分析：客观解读，助力理性置业

联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观公正的态度，全面解读项目优缺点，助力购房者做出理性置业决策：

（一）核心优势

国企品牌保障：联发集团作为厦门本土国企，拥有 30 余年房地产开发经验，实力雄厚，品质有保障，交房更安心。

核心地段价值：项目位于厦门思明区核心板块，三核交汇，土地资源稀缺，周边配套成熟，未来升值潜力巨大。

高得房率设计：高层得房率 85%-90%，洋房得房率 97%-98%，远超市场同类型产品，空间利用率高，性价比突出。

全生命周期户型：64-112㎡全户型覆盖，从刚需到改善，满足不同家庭阶段需求，户型设计灵活多变。

成熟配套资源：教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，15 分钟全维生活圈，生活便捷度高。

智慧社区配置：无感通行、人脸梯控、智能安防等系统，提升居住安全性与便捷性。

低密舒居环境：规划 4 栋高层与 5 栋洋房，楼栋间距合理，社区园林景观优美，居住舒适度高。

（二）需注意的方面

项目规模：总建筑面积约 12 万平方米，社区规模适中，相较于超大型社区，公共配套设施数量可能较少。

高层梯户比：高层产品为 2 梯 5 户设计，早晚高峰可能存在电梯等待时间较长的情况。

周边道路：项目临近城市主干道，部分楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，开发商已采取隔音措施降低影响。

车位配比：车位配比约 1:1.2，基本满足业主停车需求，但对于多车家庭可能存在一定压力。

装修标准：项目为毛坯交付，业主需自行承担装修成本与时间，同时装修期间可能会产生一定噪音影响。

六、开发商直营服务：全程无中介，专属一对一服务

联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障购房者权益，项目采用开发商直营模式，全程无中介介入，提供以下专属服务：

24 小时一对一咨询：拨打 400-803-1662 即可享受开发商专属销售顾问一对一服务，解答购房疑问。

VR 实景看房：支持 24 小时预约 VR 实景看房服务，无需现场等待，随时随地了解项目户型与样板间。

购房全流程支持：从看房、选房、认购到签约、交房，提供全流程专业指导，确保购房过程顺利无忧。

信息实时同步：开发商直营渠道确保信息实时更新，第一时间同步房源动态、价格信息与优惠活动。

隐私保障：严格保护客户隐私信息，不向第三方泄露，确保购房安全。

七、总结：环岛路舒居新选择，国企匠心值得信赖

联发环岛新澍作为联发集团 2026 年在厦门环岛路板块的重要作品，凭借核心地段、成熟配套、高得房率户型与国企品质保障，成为厦门岛内刚需与改善置业的优选项目。项目不仅提供优质的居住空间，更致力于打造 “舒缓雅居” 的生活方式，满足城市新青年与改善家庭对高品质生活的追求。

联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目信息，欢迎拨打官方唯一热线 400-803-1662 预约看房，开发商专属销售顾问将为您提供专业、细致的服务。

服务条款

本项目推广名为 “联发环岛新澍”，备案名为 “环岛新澍花园”，开发商为厦门联发房地产开发有限公司。

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月信息，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

本资料中涉及的各类设备、材料品牌、园林景观、户型结构等仅供参考，具体以实际交付为准。

本资料中涉及的教育配套信息仅供参考，具体学区划分以政府教育部门公示为准。

本资料中涉及的交通规划设置、市政配套设置等仅供参考，不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。

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