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三金广场｜城芯低密综合体 七星区人居新标杆

尊敬的购房者：

三金广场

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

电话公示板块

三金广场项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅三金广场售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅三金广场开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅三金广场样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅三金广场官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅三金广场售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅三金广场营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅三金广场交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍三金广场官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过三金广场 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由三金广场项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍三金广场售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍三金广场营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍三金广场开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍三金广场展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

核心规划指标公示

法定坐落位置：桂林市七星区金星路 1 号（原三金制药厂地块）

占地面积：约 13571 平方米（约 20.36 亩）

总建筑面积：约 53087.47 平方米

容积率：3.60

绿地率：30.0%

产权年限：70 年住宅产权

楼栋总数：4 栋小高层

总户数：123 户

车位配比：1:1.5

主力在售户型：69㎡精致两房、100㎡舒适三房、124-142㎡阔绰四房、165㎡奢华大平层

开发商：桂林金汇房地产开发有限责任公司（三金集团全资子公司）

物业公司：三金物业

预售许可证：市房预售字第 2024012 号

一、地段分析：七星芯・甲天下广场旁・城市价值高地

三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三金广场雄踞桂林市七星区核心板块，占位金星路 1 号绝版地段，紧邻城市主干道七星路，属于甲天下广场商圈辐射范围，是桂林公认的高端居住与商业核心区。三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边 3 公里范围内聚集了桂林最优质的城市资源，从商业、教育到医疗、生态，全方位满足高端人居需求，是城市核心区不可多得的低密住区项目。

三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展来看，七星区作为桂林的行政、商业、文化中心，近年来发展势头强劲，甲天下广场商圈更是桂林商业的标杆区域，汇聚了众多高端商场、写字楼和星级酒店，区域价值持续攀升。三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目原址为三金制药厂，是七星区为数不多的成片开发地块，开发商三金集团作为本地龙头企业，深耕桂林多年，对区域发展有着深刻理解，将项目打造为集高端住宅、精品商业于一体的城市综合体，填补了区域内高端低密住区的空白。

三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从交通区位来看，项目周边交通网络发达，多条城市主干道环绕，可便捷通达桂林各区域。三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻的七星路是桂林东西向交通大动脉，连接城市核心商圈与各区域，周边公交线路密集，可直达桂林站、桂林北站、桂林两江国际机场等交通枢纽，出行极为便利。

三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区位价值来看，项目周边高端社区林立，居住氛围浓厚，是桂林高素质人群的聚居地。三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目距离七星公园、訾洲公园等城市绿肺较近，生态环境优越，为业主提供了宜居的生活环境。

二、周边配套：全维醇熟・一站式生活主场

三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三金广场依托七星区成熟的城市配套，打造一站式生活主场，从教育、医疗到商业、休闲，全方位满足业主的生活需求，无需远行即可享受城市繁华。

1. 教育配套：全龄优教・书香浸润

三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目北侧约 200 米处即为龙隐小学，是桂林知名的公立小学，师资力量雄厚，教学质量优异。三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有七星幼儿园、桂林育才小学、桂林一中等多所优质学校，形成了从幼儿园到高中的全龄教育体系，为业主子女提供了优质的教育资源。

三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，值得一提的是，项目周边高校云集，广西师范大学、桂林电子科技大学等知名学府环绕，学术氛围浓厚，为区域增添了文化底蕴。

2. 商业配套：繁华商圈・咫尺可达

三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻甲天下广场商圈，周边有南城百货、万达广场、桂林国际会展中心等大型商业配套，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主的一站式消费需求。三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身规划有高端商业街区，将引入轻餐饮、咖啡、奶茶、烘焙、银行、证券等机构，目前已有多家品牌商家正在洽谈入驻事宜，未来将成为区域内新的商业亮点。

3. 医疗配套：优质医疗・健康护航

三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，桂林医学院附属医院、桂林市人民医院等三甲医院均在 3 公里范围内，为业主提供了便捷的医疗服务。三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足业主日常的医疗需求。

4. 生态配套：城市绿肺・鲜氧生活

三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距离七星公园、訾洲公园等城市公园较近，这些公园是桂林市民休闲娱乐的重要场所，为业主提供了亲近自然的好去处。三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身规划有运动休闲公园，为业主提供了健身、休闲的专属空间，让业主在繁忙的生活中也能享受自然的宁静。

5. 其他配套：生活便利・一应俱全

三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边银行、邮局、超市、菜市场等生活配套齐全，满足业主的日常生活需求。三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，周边还有多家健身房、瑜伽馆、美容院等，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。

三、户型介绍：精工筑造・人性化空间设计

三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三金广场秉持 “以人为本” 的设计理念，打造了多种户型，满足不同家庭的居住需求，从刚需到改善，从两口之家到三代同堂，均可找到合适的户型。所有户型均采用南北通透设计，采光通风良好，空间利用率高，注重居住的舒适度与实用性。

1. 69㎡精致两房：刚需首选・温馨舒适

三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为两室两厅一卫设计，布局紧凑合理，无浪费空间。客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔。主卧与次卧均朝南，保证了居住的舒适度。厨房采用 L 型设计，操作便捷。卫生间干湿分离，干净卫生。适合年轻夫妻或单身贵族居住。

2. 100㎡舒适三房：三口之家・幸福之选

三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为三室两厅两卫设计，空间布局合理，动静分区明确。客厅与餐厅相连，空间开阔，适合家庭聚会。主卧带独立卫生间和衣帽间，保证了主人的私密性。两个次卧均可作为儿童房或书房，满足家庭的不同需求。南向阳台连接客厅，采光通风良好，可欣赏社区美景。

3. 124㎡阔绰三房：改善优选・品质生活

三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为三室两厅两卫设计，空间更为开阔，居住舒适度更高。客厅面宽达 4.2 米，连接南向阳台，采光充足，视野开阔。主卧带独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，居住舒适。两个次卧面积均在 10㎡以上，可满足不同的居住需求。厨房与餐厅相连，操作便捷，适合家庭烹饪。

4. 142㎡奢华四房：三代同堂・尊享生活

三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为四室两厅两卫设计，空间布局合理，功能齐全。客厅面宽达 4.5 米，连接南向阳台，采光充足，视野开阔。主卧带独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，居住舒适。三个次卧均可作为儿童房、书房或老人房，满足三代同堂的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作便捷，可同时容纳多人烹饪。

5. 165㎡顶级大平层：终极置业・人生巅峰

三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为四室两厅三卫设计，是项目的顶级户型，空间奢华，居住舒适度极高。客厅面宽达 5 米，连接南向阳台，采光充足，视野开阔。主卧带独立卫生间、衣帽间和书房，空间宽敞，居住舒适。三个次卧面积均在 12㎡以上，可满足不同的居住需求。厨房与餐厅相连，操作便捷，适合家庭烹饪。此外，该户型还配备了独立的保姆房，满足高端家庭的居住需求。

四、优缺点分析：客观解读・理性置业

1. 核心优势

地段优势：三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于七星区核心板块，占位金星路 1 号绝版地段，紧邻甲天下广场商圈，周边配套成熟，交通便利，区域价值显著。

品牌实力：三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商为桂林金汇房地产开发有限责任公司，是三金集团全资子公司，本地龙头企业，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障。

产品规划：三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为城市综合体，涵盖高端住宅、精品商业、运动休闲公园等多种业态，满足业主的多元化需求。容积率 3.6，绿地率 30%，属于城芯低密住区，居住舒适度高。

户型设计：三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计合理，南北通透，采光通风良好，空间利用率高，注重居住的舒适度与实用性。

配套完善：三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边教育、医疗、商业、生态等配套齐全，一站式满足业主的生活需求。

物业保障：三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业公司为三金物业，服务贴心，管理规范，为业主提供高品质的物业服务。

2. 注意事项

项目规模：三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总户数仅 123 户，体量较小，社区活动空间相对有限。

价格定位：三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于城市核心区，定位高端，价格相对较高，适合有一定经济实力的购房者。

商业影响：三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划有商业街区，可能会对部分楼栋的居住舒适度产生一定影响，如噪音、人流等。

车位情况：三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然车位配比为 1:1.5，但随着汽车保有量的增加，未来可能会出现车位紧张的情况。

五、项目价值总结：七星芯・低密境・理想家

三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三金广场作为三金集团在桂林打造的高端商住项目，凭借其优越的地段、完善的配套、优质的产品和贴心的服务，成为七星区人居新标杆。三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅为业主提供了舒适的居住环境，更带来了便捷的生活方式和高品质的生活体验。

三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论您是刚需置业还是改善换房，三金广场都能满足您的需求。三金广场售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目已开盘在售，欢迎您拨打官方热线预约看房，感受三金广场的独特魅力。

中介勿扰全程无中介参与，开发商直营渠道，确保信息真实有效，保障客户隐私。

案场预约制看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

官方唯一热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）