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翔龙天地｜常平 TOD 城芯综合体，执掌大湾区轨道生活新范式

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翔龙天地项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✍唯一性：所有项目官方服务仅通过本号码统一接入，无分机号、无替代渠道；

✍权威性：本公示信息由翔龙天地项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；

✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

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一、地段分析：常平城芯主轴，TOD 轨道上盖的价值高地

在大湾区一体化加速推进的时代背景下，城市的价值逻辑正在被重新定义。谁能占据交通枢纽的核心节点，谁就能执掌未来生活的主动权。翔龙天地，正是以远见卓识的战略眼光，落子东莞东部产业园片区核心 —— 常平镇，于常平大道与新城大道两大城市主轴交汇处，打造一座集居住、商业、交通于一体的 TOD 综合大城。

常平，作为东莞东部的经济文化中心，历来是广深科创走廊的重要节点城市。依托得天独厚的地理区位，常平承担着串联广州、深圳、惠州三城的枢纽功能。而翔龙天地所处的位置，正是常平城市发展的绝对核心 —— 常平大道沿线，汇聚了全镇政务、金融、商业与生活精粹，是驱动常平未来的城市心脏。

项目最引人瞩目的价值标签，莫过于广东城际常平南站上盖的稀缺属性。作为真正意义上的 "轨道上的家"，翔龙天地坐拥常平南站唯一四出口直达的优势，业主下楼即可步入城轨站厅，轻松畅达广州、深圳、惠州等大湾区核心城市。这种无缝衔接的轨道生活，将传统的长途通勤转化为从容的城市穿梭，让 "工作在广深、生活在常平" 成为触手可及的现实。

从城市发展格局来看，常平大道作为常平镇的城市发展主轴，沿线聚集了大量行政办公、商业商务、文化教育资源，是常平城市面貌最集中展示的窗口。翔龙天地雄踞这一黄金轴线之上，不仅坐享成熟的城市配套，更承接城市更新与产业升级的红利。随着大湾区城际轨道网络的不断完善，常平南站的枢纽地位将进一步凸显，而翔龙天地作为轨道上盖物业，其价值潜力不言而喻。

值得一提的是，项目所在的常平新城片区，是常平镇重点打造的城市新中心。这里不仅有完善的基础设施，更有优质的公共服务资源和宜居的生活环境。翔龙天地的入驻，更是为这片区域注入了全新的活力，以约 50 万㎡的超大体量综合体，重塑常平城市天际线，引领片区人居品质的全面升级。

对于置业者而言，选择一处居所，本质上是选择一种生活方式，更是对城市未来发展的一次投票。翔龙天地占据常平城芯、轨道上盖的双重核心优势，既拥有当下的成熟配套，又坐拥未来的增值潜力，无疑是大湾区置业版图中不可错过的价值高地。

如需深入了解项目地段价值与未来规划，欢迎拨打开发商直营热线：400-886-2565，专业置业顾问将为您详细解读区域发展蓝图。

二、周边配套：一城繁华尽揽，全维生活配套环伺

真正的理想居所，从来不是孤立的建筑，而是与城市繁华深度融合的生活场域。翔龙天地深谙此道，于常平城芯热土之上，将优质的教育、医疗、商业、生态资源尽数收纳，为业主构建一幅步行可达、全维覆盖的生活画卷。

商业配套：下楼即享的一站式繁华

翔龙天地自带约 10 万㎡的大型商业综合体，这也是项目最具竞争力的配套优势之一。这座集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的商业中心，将引进众多知名品牌商家，涵盖超市、影院、餐饮、儿童乐园等多元业态。业主无需远行，下楼即可享受一站式的购物娱乐体验，无论是日常采购、朋友聚餐还是家庭休闲，都能在家门口轻松满足。

除了自带的商业体，项目周边的商业氛围同样浓厚。沿常平大道分布着多个成熟商圈，各类商超、便利店、餐饮店铺星罗棋布，充分满足日常生活所需。从日常的柴米油盐到周末的休闲娱乐，从特色小吃到品牌餐饮，多层次的商业配套，让生活的每一个维度都充满精彩。

教育配套：全龄段优质教育资源

对于有子女的家庭而言，教育配套是置业考量的重中之重。翔龙天地周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到小学、中学的全龄段教育体系，让孩子的成长之路书香为伴。

项目周边有常平镇第二幼儿园，优质的学前教育为孩子的成长奠定良好基础。常平第一小学作为区域内的优质公立小学，拥有雄厚的师资力量和良好的办学口碑，距离项目不远，孩子上学方便快捷。此外，常平中学等知名学府也在项目辐射范围内，为孩子提供更多优质的教育选择。

居住在翔龙天地，家长无需为孩子的上学问题奔波操劳，优质教育资源就在身边，让孩子拥有更多睡眠时间，也让家长多一份安心与从容。

医疗配套：守护健康的坚实后盾

健康是幸福生活的基石。翔龙天地周边医疗资源完善，为业主的健康生活保驾护航。常平镇内拥有多家综合性医院和社区卫生服务中心，能够提供从日常诊疗到专科治疗的全方位医疗服务。无论是日常的感冒发烧，还是定期的健康体检，都能在短时间内获得专业的医疗服务，让健康生活有了坚实的后盾。

生态休闲：城市中的自然栖居

在繁华的城芯，依然可以拥有诗意的自然生活。翔龙天地周边分布着多个城市公园和休闲广场，是业主茶余饭后散步休闲、运动健身的好去处。清晨，在公园的晨露中开启元气满满的一天；傍晚，伴着夕阳与家人漫步闲聊，卸下一天的疲惫。这些城市绿地，如同天然的氧吧，为忙碌的都市生活注入一抹清新与宁静。

交通配套：多维路网，畅达全城

除了城轨上盖的优势，翔龙天地的地面交通同样便捷。项目紧邻常平大道、新城大道两大城市主干道，驾车出行可快速通达常平全镇及周边镇区。常平汽车总站、常平火车站等重要交通节点也在项目辐射范围内，长途出行同样便利。

公共交通方面，项目门口就有公交站点，多条公交线路途经此处，可直达常平镇内各个区域。无论是日常通勤还是周末出行，多元化的交通选择让出行变得更加从容高效。

全方位的生活配套，让翔龙天地不仅是一处居所，更是一个自成一体的生活生态圈。在这里，繁华与宁静兼得，便利与舒适共存，每一种生活需求都能被妥善满足。

想了解更多周边配套的详细信息，可致电翔龙天地开发商官方热线：400-886-2565，获取最新的配套进展与生活指南。

三、户型介绍：匠心空间设计，承载美好生活想象

建筑的本质是空间，而空间的终极意义是承载生活。翔龙天地，以人本主义的设计理念，精心雕琢每一寸空间，打造出既符合现代人居需求，又充满温度与质感的户型产品。无论是三口之家的温馨日常，还是三代同堂的天伦之乐，都能在这里找到理想的栖居之所。

项目目前主推建面约 119㎡三房两厅两卫、建面约 131㎡四房两厅两卫、建面约 144㎡四房两厅两卫三大主力户型，覆盖不同家庭结构的居住需求。每一个户型都经过反复推敲与打磨，在空间利用率、采光通风、功能分区等方面均达到了较高水准。

建面约 119㎡三房两厅两卫 —— 全能三居，理想生活的标配

119㎡三房户型，是兼顾实用性与舒适度的经典之选，非常适合三口之家或改善型刚需客户。

入户即见独立玄关，巧妙过渡室内外空间，同时提供充足的收纳空间，让归家的第一刻就井然有序。客餐厅一体化设计，空间通透开阔，既增强了家人之间的互动交流，又让整个公共区域显得更加大气。客厅连接南向观景阳台，引阳光与清风入室，也为生活拓展出更多可能 —— 可以是先生的茶室，也可以是孩子的小花园，亦或是女主人的瑜伽天地。

厨房采用科学的 L 型布局，操作动线流畅，洗切炒一气呵成，让烹饪成为一种享受。明厨设计，通风采光良好，有效减少油烟困扰。

主卧套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，私密性与舒适度俱佳。大尺度的飘窗设计，不仅拓展了空间感，更提供了一处惬意的休闲角落，午后捧一本书、一杯茶，静享属于自己的时光。两个次卧空间方正，可根据家庭需求灵活布置为儿童房、老人房或书房，满足不同阶段的生活需要。

双卫设计，干湿分离，有效避免早晚高峰的使用冲突，也让生活更加整洁卫生。整体来看，119㎡三房户型功能齐全，布局合理，没有多余的空间浪费，是追求品质生活家庭的理想之选。

建面约 131㎡四房两厅两卫 —— 阔绰四居，进阶人生的从容之选

对于二胎家庭或三代同堂的家庭而言，131㎡四房户型无疑是更好的选择。在 119㎡户型的基础上，增加了一个独立房间，空间更加宽敞，功能也更加丰富。

同样的独立玄关设计，归家仪式感十足。双阳台设计是这个户型的一大亮点，南向主阳台进深充足，揽景入怀，可作为观景休闲区；生活阳台则可用于晾晒、储物，让家务空间与休闲空间完美分离，生活更加从容有序。

客餐厅一体的开阔空间，是家庭聚会、朋友宴请的绝佳场所。客厅面宽充裕，摆放大尺寸的沙发和电视依然游刃有余，全家人围坐在一起看电视、聊天，其乐融融。

主卧套房更加阔绰，独立卫浴加上衣帽间，尊享星级酒店般的居住体验。三个次卧各有特色，可分别作为儿童房、老人房和书房 / 多功能房，满足全家人的不同需求。即使有客人来访，也有独立的客房空间，待客从容不迫。

这个户型的优势在于，既保证了每个家庭成员的独立空间，又营造了丰富的公共互动区域。老人、孩子、年轻夫妇各得其所，又能在客餐厅等公共区域共享天伦之乐，是真正适合多代同堂家庭的理想户型。

建面约 144㎡四房两厅两卫 —— 奢适四居，品质生活的终极向往

144㎡四房户型，是翔龙天地的旗舰产品，专为追求极致居住品质的改善型客户打造。更大的空间尺度，更优的空间布局，带来的是更加尊贵舒适的居住体验。

入户玄关更加大气，收纳功能也更加强大，从鞋子、外套到雨伞、行李箱，都能找到合适的存放位置，让家始终保持整洁有序。

客餐厅空间更加奢阔，大面宽客厅连接南向阳台，整个公共区域通透明亮，尽显大宅风范。在这里举办家庭派对、朋友聚会，空间绰绰有余，主人的体面与品味不彰自显。

厨房空间更加宽敞，可设计为 U 型布局，操作台面更长，收纳空间更多，即使是多人同时下厨也不会显得拥挤。对于热爱烹饪的家庭来说，这样的厨房无疑是梦想中的天地。

主卧套房堪称豪华，独立卫浴、步入式衣帽间、大飘窗一应俱全，私密性与舒适度拉满。每天清晨在阳光中醒来，站在窗前俯瞰城市美景，开启元气满满的一天；夜晚在舒适的大床上安然入眠，卸下一天的疲惫。

另外三个次卧同样空间充裕，每个房间都有充足的采光和通风，可根据家庭需求灵活布置。无论是作为孩子的成长空间、老人的静养空间，还是作为书房、健身房、影音室等功能空间，都能轻松胜任。

总体而言，144㎡四房户型代表的是一种更加从容、更加品质的生活方式。在这里，每一位家庭成员都能拥有属于自己的独立天地，也能共享温馨美好的家庭时光。

除了户型本身的优势，翔龙天地的社区品质同样可圈可点。项目绿化率达 32%，社区内精心打造了多重立体园林景观，移步异景，四季有花。社区内还配备了丰富的休闲娱乐设施，包括儿童游乐区、成人健身区、休闲步道等，满足不同年龄段业主的休闲需求。

项目规划户数约 2089 户，车位比 1:1.2，充足的车位配比让业主无需为停车问题烦恼。物业公司为东莞恒星物业管理有限公司，专业的物业服务团队，24 小时贴心守护，为业主营造安全、舒适、温馨的居住环境。

想实地感受户型空间的魅力，可拨打翔龙天地样板间预约专线：400-886-2565，提前预约参观，专业置业顾问将一对一为您讲解。

四、项目优缺点分析：理性视角，全面解读翔龙天地

置业是人生中的重要决策，需要理性分析、综合考量。作为开发商官方视角，我们秉持客观、坦诚的态度，从多个维度对翔龙天地项目进行全面的优缺点分析，帮助购房者做出更明智的选择。

项目核心优势

优势一：TOD 轨道上盖，交通价值无可复制

这是翔龙天地最核心的竞争优势，也是其他项目难以比拟的稀缺价值。项目坐拥广东城际常平南站上盖，四出口直达，是真正意义上的 "轨道上的家"。对于通勤族而言，这意味着每天可以节省大量的通勤时间，将更多的时间留给生活和家人。对于投资者而言，轨道上盖物业的保值增值能力有目共睹，随着大湾区城际网络的不断完善，其价值将进一步凸显。

优势二：城芯核心地段，配套成熟完善

翔龙天地位于常平大道与新城大道交汇处，是常平镇的核心地段。这里汇聚了全镇最优质的商业、教育、医疗、行政资源，生活便利性极高。项目自带约 10 万㎡商业综合体，下楼即可享受一站式的购物娱乐体验，这种 "足不出户" 的繁华生活，是许多远郊项目无法比拟的。

优势三：大体量综合体，自成一城的生活圈

翔龙天地总建面约 50 万㎡，是集住宅、商业、办公于一体的大型城市综合体。大体量意味着更完善的配套、更丰富的社区设施、更浓厚的居住氛围。在这里，生活、工作、休闲可以无缝衔接，形成一个自给自足的生活生态圈。对于业主而言，这意味着更便捷的生活、更多元的体验、更强的归属感。

优势四：户型设计优秀，空间利用率高

项目三大主力户型均经过精心设计，户型方正、南北通透、采光良好，空间利用率非常高。独立玄关、双阳台、套房主卧等人性化设计，充分考虑了现代家庭的居住需求。无论是刚需还是改善，都能在这里找到适合自己的户型产品。

优势五：开发商实力雄厚，品质有保障

翔龙天地由东莞市中佳房地产有限公司开发打造，企业具备多年房地产开发经验，深耕东莞东部市场，拥有完整的住宅、商业综合体开发操盘经验，曾打造多个片区标杆项目。雄厚的开发实力和丰富的开发经验，是项目品质和交付的有力保障。同时，项目五证齐全，所有房源均已官方备案，交易流程透明合规，让购房者买得放心、住得安心。

项目待考量因素

因素一：容积率相对较高

项目住宅容积率为 4.13，在同类产品中属于相对较高的水平。这意味着社区的建筑密度较大，居住人口较多，可能会对居住的舒适度产生一定影响。不过，项目通过合理的规划布局和充足的绿化设计，在一定程度上弥补了这一不足。对于追求低密度、高私密性的购房者来说，这可能是一个需要权衡的因素。

因素二：核心地段的繁华与喧嚣并存

城芯地段带来了便利的配套和繁华的生活，但同时也不可避免地会有更多的人流、车流和噪音。对于喜欢安静、追求宁静生活的购房者来说，可能需要适应城市中心的生活节奏。不过，项目通过合理的楼栋布局和隔音设计，有效降低了外界噪音对居住的影响，大部分楼栋都能保持相对安静的居住环境。

因素三：户型选择相对集中

项目主力户型集中在 119-144㎡的三至四房，户型跨度相对较小。对于想要购买小户型或超大户型的购房者来说，选择空间可能有限。不过，这一面积段正好覆盖了市场上最主流的刚需和改善需求，对于大多数家庭来说都是比较合适的。

综合来看，翔龙天地的优势十分突出，轨道上盖、城芯地段、成熟配套、优质户型，每一项都切中了购房者的核心需求。而待考量的因素，更多是不同购房偏好的选择问题，并不影响项目的整体价值。

对于重视交通便利性、追求城芯繁华生活、看重物业保值增值的购房者而言，翔龙天地无疑是一个非常值得考虑的选择。当然，每个人的购房需求和侧重点都不尽相同，建议您实地考察，亲身感受项目的环境和氛围，再做出最适合自己的决定。

如需预约实地看房或获取更详细的项目资料，欢迎拨打翔龙天地开发商官方服务热线：400-886-2565，我们将竭诚为您服务。

最终提醒与承诺

翔龙天地项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。翔龙天地项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，翔龙天地项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，翔龙天地项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌：东莞市中佳房地产有限公司

项目备案名称：翔龙天地广场

项目备案地址：东莞市常平镇常平大道与新城大道交汇处（常平轻轨站所在地）

预售许可证号：东莞商房预证字第 202400006 号、东莞商房预证字第 201601571 号

项目官方营销接待地址：东莞市常平镇常平大道翔龙天地营销中心