买房要先懂得“远二近三”原则,找到你理想中房子

买房需谨慎，许多人辛苦一辈子才能买下一套房，买房不是买菜，不是买错了可以再买。所以我们要多了解房市行情，才可以更加准确的买到自己理想中房子。前段时间有位业内人士说道，买房要注意“远二近三”原则，避开踩坑。

“远二近三”原则是什么

“远二”指的是要远离两层两处，两层就是排名前列层和顶层。很多两层楼公寓都是较便宜的，而开发商为了将房子卖出去，会制造一些噱头，例如小花园布置或者露台。由于一楼通常比较吵闹、潮湿、尘土飞扬，夏天蚊子多。那么顶层就会带来冬冷夏热以及漏水问题多，出行也不方便。

两处是指两个地方，则“菜市场”以及“路”。大家都知道菜市场的人流量大，对于卫生标准不符合标准。其次，在夏天的时候容易出现菜市场的发臭味。如果公寓在马路边的话就会出现汽车的噪音非常影响睡眠质量，而且汽车排放的有害废气多少都进入到我们的室内，对人体带来危害。所以为了身体健康以及生活质量保障，尽量远离这些地方。

“近三”指的是靠近这三个楼层及地方。通常好的楼层会位于整栋楼的中层偏上，打个比方，7层的房子就要选择3、4、5层，11层的房子的房子则选择8、9层，所以这些楼层人气火，价位自然就高。

而三个地方指的是“学校”，“商场”以及“地铁”。近年来，哪里地铁开通，哪里房价就飞涨，毕竟是交通便利。学区房就更不用说了，许多家长买房也是会考虑到子女未来的教育问题。