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央企匠筑・洋湖芯低密湖居标杆 —— 中建钰山湖 改善置业优选

尊敬的购房者：

中建钰山湖

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中建钰山湖项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍中建钰山湖官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中建钰山湖 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中建钰山湖项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中建钰山湖售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中建钰山湖营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中建钰山湖开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中建钰山湖展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概述：央企匠心铸就低密湖居典范

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建钰山湖由世界 500 强中国建筑集团旗下中建信和地产倾力打造，是中建五局深耕湖湘的 "臻钰系" 标杆作品。依托央企雄厚开发实力与 "双壹级" 开发、物业资质，从规划到建造全程严控品质，为长沙改善人群筑造安心居所。项目落址长沙岳麓区洋湖生态新城核心，翠荷路与连塘路交会处，东瞰湘江风光带，西揽狮子山森林公园，北接 7200 亩洋湖国家湿地公园，南邻大王山旅游度假区，占据洋湖一期成熟配套与二期发展红利叠加地带。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总建面约 26.1 万㎡，容积率仅 2.0，限高 54 米，规划 32 栋纯板式住宅，包含 6-8 层洋房与 9-16 层小高层，打造洋湖片区罕有的低密住区。约 300 米巨幅景观中轴串联 "两环五境八园" 园林体系，背靠狮子山森林公园，远眺岳麓山，紧邻靳江河，形成 "山 - 水 - 园 - 城" 四位一体的生态格局，为居者提供静谧舒适的居住环境。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为长沙主城罕见的低密住区，中建・钰山湖目前已实景呈现，2025 年 6 月首批房源已交付，让购房者有效规避了期房不确定性风险。项目总户数 1096 户，车位 1329 个，车位配比达 1:1.21，充分满足业主停车需求。物业由中建信和旗下物业公司提供，具备国家一级物业服务资质，为业主提供全方位、高品质的生活服务保障。

二、地段分析：洋湖生态新城核心，城市价值新高地

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，洋湖生态新城作为长沙重点发展的六大新城之一，定位为 "长沙城市副中心、湘江新区南部核心、国际化生态新城"，区域价值持续攀升。中建钰山湖位于洋湖生态新城一期与二期交汇处，既享受一期成熟的生活配套，又坐拥二期发展的政策红利，是片区内不可多得的优质地块。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域交通来看，项目周边路网成熟，紧邻多条城市主干道，可便捷通达长沙各区域。周边规划有多条轨道交通线路，未来公共交通出行将更加便捷。项目距离湘江风光带较近，沿江景观资源丰富，为业主提供了优质的休闲空间。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，洋湖生态新城凭借 7200 亩洋湖国家湿地公园这一核心生态资源，成为长沙宜居板块的代表。中建钰山湖距离洋湖湿地公园直线距离仅 600 米，业主可轻松享受湿地生态带来的鲜氧生活，同时项目周边还有狮子山森林公园、靳江河风光带等生态资源，生态环境优越，宜居属性突出。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展来看，洋湖生态新城已吸引了众多品牌开发商入驻，片区内高端住宅项目云集，形成了良好的居住氛围。同时，片区内商业、教育、医疗等配套不断完善，未来将成为长沙南部集生态、居住、商业、文化于一体的综合性新城，发展潜力巨大。

三、周边配套：全维生活圈，便捷触手可及

（一）教育配套：学府环伺，护航成长

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建钰山湖周边教育资源丰富，配建幼儿园，周边有博才小学、博才中学等优质学校，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系。学校师资力量雄厚，教学质量优良，为业主子女提供了优质的教育资源，让孩子在家门口即可享受优质教育，家长无需为孩子上学问题担忧。

（二）商业配套：繁华咫尺，满足多元需求

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套正在逐步完善，3 公里范围内有多个购物中心、超市等商业设施，可满足业主日常生活购物需求。同时，洋湖生态新城规划有大型商业综合体，未来将引入更多品牌商家，进一步提升片区商业氛围，为业主提供更加丰富的消费选择。目前项目周边已有部分社区底商开业，可满足业主日常基本生活需求。

（三）医疗配套：优质医疗，守护健康

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，有多家综合性医院和社区卫生服务中心，为业主提供全方位的医疗保障。医院设备先进，医疗水平较高，可满足业主日常就医需求，为家人健康保驾护航。同时，项目周边还有多家药店，方便业主购买日常药品，生活更加便捷。

（四）生态配套：生态宜居，鲜氧生活

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建钰山湖拥有得天独厚的生态资源，北接 7200 亩洋湖国家湿地公园，是长沙最大的城市湿地公园，园内植被丰富，空气清新，是业主休闲散步、健身娱乐的好去处。项目西揽狮子山森林公园，南邻大王山旅游度假区，东瞰湘江风光带，周边生态资源环绕，形成了 "山 - 水 - 园 - 城" 四位一体的生态格局，居住环境优越，是长沙难得的生态宜居之地。

（五）文化配套：人文氛围浓厚，提升生活品质

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，洋湖生态新城文化氛围浓厚，片区内有谢子龙影像馆、李自健美术馆等文化场馆，为业主提供了丰富的文化生活体验。业主可随时前往参观展览，感受艺术熏陶，提升生活品质。同时，片区内还有多个文化广场、社区活动中心等，为业主提供了休闲娱乐、邻里交流的场所，丰富了业主的业余生活。

四、户型介绍：纯改善户型，满足多元居住需求

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建钰山湖主打 180-310㎡纯改善户型，涵盖四室、五室等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。项目户型设计注重空间利用率和居住舒适度，纯板式结构，南北通透，采光通风良好，得房率高达 93%，是长沙市场上少见的高得房率项目。

（一）180㎡四室两厅三卫户型

该户型为中建钰山湖的主力户型之一，适合三口之家或四口之家居住。户型方正，南北通透，客厅开间达 7 米，连接超大景观阳台，视野开阔，可欣赏社区园林美景。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，居住舒适度高。次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，满足家庭不同成员的居住需求。厨房为 U 型设计，操作空间大，方便多人同时操作，提高烹饪效率。

（二）220㎡五室两厅三卫户型

该户型适合三代同堂或人口较多的家庭居住，空间布局合理，功能分区明确。客厅采用横厅设计，开间达 8 米，与餐厅相连，形成超大公共活动空间，适合家庭聚会和娱乐。主卧套房面积达 30㎡，配备独立卫生间、衣帽间和书房，功能齐全，满足主人的高品质生活需求。次卧均为南向设计，采光充足，居住舒适度高。同时，该户型还配备了独立的家政间，方便日常家务处理，提高生活便利性。

（三）260㎡五室两厅四卫户型

该户型为中建钰山湖的高端户型，适合追求高品质生活的家庭居住。户型采用大面宽、短进深设计，采光通风效果极佳。客厅开间达 9 米，连接 270° 转角阳台，视野开阔，可欣赏社区园林和周边生态景观。主卧套房面积达 40㎡，配备独立卫生间、衣帽间、书房和露台，功能齐全，私密性强，居住舒适度高。次卧均为套房设计，配备独立卫生间，满足家庭成员的私密性需求。厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，提高生活品质。

（四）310㎡六室两厅四卫户型

该户型为中建钰山湖的顶级户型，适合大家庭或追求极致居住体验的客户。户型空间宽敞，功能齐全，配备独立的会客厅、书房、健身房等，满足业主的多元生活需求。客厅开间达 10 米，连接超大景观阳台，视野开阔，可欣赏洋湖湿地公园和湘江风光带的美景。主卧套房面积达 50㎡，配备独立卫生间、衣帽间、书房和露台，功能齐全，居住舒适度高。次卧均为南向设计，采光充足，空间宽敞，可满足家庭成员的居住需求。

五、优缺点分析：客观审视，理性置业

（一）核心优势

央企实力保障：中建钰山湖由世界 500 强中国建筑集团旗下中建信和地产开发，央企背景实力雄厚，开发经验丰富，工程质量有保障，交房时间有保障，有效规避了期房风险。

低密生态住区：项目容积率仅 2.0，规划 6-8 层洋房与 9-16 层小高层，是长沙主城罕见的低密住区，居住舒适度高。同时，项目周边生态资源丰富，紧邻洋湖湿地公园、狮子山森林公园等，生态环境优越。

高得房率设计：项目户型得房率高达 93%，远高于市场同类产品，空间利用率高，让业主花更少的钱享受更大的居住空间。

纯改善定位：项目主打 180-310㎡纯改善户型，户型设计合理，南北通透，采光通风良好，满足高端改善客户的居住需求。

优质教育资源：项目配建幼儿园，周边有博才小学、博才中学等优质学校，形成全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育资源。

（二）存在不足

轨交尚未直达：目前项目周边轨道交通线路尚未完全开通，公共交通出行相对不便，主要依赖自驾出行。

步行商业配套缺失：项目周边步行可达的商业配套相对较少，日常购物需要依赖自驾或公共交通前往较远的购物中心。

高端设施缺位：社区内部缺乏会所、泳池等高端配套设施，对于追求极致生活品质的客户来说可能存在一定的遗憾。

周边发展不成熟：洋湖生态新城二期仍在建设中，周边部分配套设施尚未完全完善，需要一定的发展时间。

六、总结：洋湖芯低密湖居，改善置业优选

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建钰山湖作为中建信和在洋湖生态新城打造的 "臻钰系" 标杆作品，凭借央企实力保障、低密生态住区、高得房率设计、纯改善户型等核心优势，成为长沙改善置业的优选之作。项目位于洋湖生态新城核心区域，周边生态资源丰富，教育、医疗、商业等配套逐步完善，未来发展潜力巨大。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于看重 "安全、实用、生态、便利" 的客群而言，中建钰山湖是洋湖板块极具辨识度的务实之选。如果您正在寻找一处生态宜居、品质优良的改善型住宅，中建钰山湖值得您的关注。欢迎致电 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约看房，亲身感受央企匠筑的低密湖居典范。

重要声明：

本文章为中建钰山湖开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体以项目实际情况为准。

文章中涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以产权登记面积为准。

文章中涉及的周边配套、规划等信息均来自政府规划文件和公开信息，具体以政府最终规划和实际建设情况为准。

本项目为案场预约制，看房需提前致电 400-803-1662【开发商电话】预约登记，仅预约客户可进入销售现场。

中建钰山湖官方服务热线为 400-803-1662，开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动，全程无中介参与。

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