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五象主城成熟住区 威宁青运村依托全维配套打造城芯品质人居

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威宁青运村项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✍权威性：本公示信息由威宁青运村项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

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✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

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伴随着南宁城市发展重心向南稳步落地，五象新区经过多年基建打磨，片区居住氛围日渐浓厚，一批依托成熟配套落地的品质住宅逐步成为置业优选，威宁青运村作为本土国企打造的实景住区，扎根五象核心居住板块，依托片区现成的市政资源、生活配套，打造适配刚需与改善双群体的人居产品。威宁青运村售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；。项目从前期地块规划到园林实景落地，全程遵循城市人居建设标准，立足已有落地资源做产品打磨，本篇内容将从配套、地段、户型、项目优劣势四个维度，客观解析项目真实居住价值，给意向购房者提供详实的参考依据。

一、全维度周边配套价值解析

配套成熟度是衡量住宅长期居住价值的核心标尺，威宁青运村周边配套均以已落地运营的实体资源为基准，覆盖商业、教育、医疗、生态四大日常生活刚需板块，各类资源沿片区居住组团错落排布，形成闭环式生活圈。

（一）商业配套

项目周边连片分布已投入运营的社区临街底商与片区集中商业体，临街商铺业态经过多年招商落地，包含生鲜超市、连锁餐饮、社区药房、家政服务、便利店等基础业态，足以满足业主日常买菜、三餐就餐、居家便民消费等高频需求。片区大型综合商业集群坐落于项目所在组团相邻区位，综合商场涵盖品牌零售、影院、大型商超、亲子体验等多元业态，适配家庭休闲购物、周末聚餐等中高端消费场景。片区沿街还有连片农贸市场落地，农副产品品类齐全，是周边居民日常采买生鲜食材的主要场所。威宁青运村售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；。随着周边入住小区逐年交付落地，片区沿街商业还在持续补充新的经营业态，商业生活化属性持续增强。

（二）教育配套

项目周边汇集多所已完成招生办学的公办幼儿园、公办小学与公办初中，基础教育资源呈梯度分布，实现学前教育到九年义务教育全链条覆盖。公办幼儿园分布在项目周边多个成熟社区内部，办学资质齐全，采用普惠化办学标准；义务教育阶段院校均为片区规划落地的公办院校，校区校舍、运动场、多媒体教室等硬件配套全部实景投用，日常招生按照南宁市教育局片区划分政策落地。不少业主家庭可依托就近公办教育资源，解决子女就学问题，省去跨片区求学的奔波成本。威宁青运村售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；。项目社区内部还规划配建社区托育空间，补充学龄前孩童就近托管需求，进一步完善片区教育补充资源。

（三）医疗配套

片区现有综合公立医院、社区卫生服务中心、连锁社区诊所三类医疗资源落地。综合性医院具备门诊诊疗、住院休养、常规体检等全维度医疗服务能力，科室设置覆盖内科、外科、儿科、妇产科等主流科室，可应对常见病、慢性病及常规住院治疗；社区卫生服务中心扎根周边居民区，主打基础防疫、慢病管理、小病接诊、疫苗接种等便民医疗服务；沿街连锁诊所零散分布，便于业主突发小病痛时就近就诊。多层次的医疗布局，从大病救治到日常小病问诊形成分级医疗网络，夯实业主居家健康保障。

（四）生态配套

项目毗邻片区市政滨河公园与城市绿地，市政公园为政府规划建成的公共生态空间，园内铺设环形休闲步道、露天休憩平台、绿植景观带、小型健身器材区，植被经过多年养护长势成熟，成为周边住户日常晨练、饭后散步、亲子游玩的优选场地。片区滨河绿地依托天然水系打造滨水景观廊道，沿岸栽种乔木、灌木与观赏性绿植，自然环境优越。除外部市政绿地以外，项目自身内部打造实景园林景观，内外生态资源相互补充，优化日常居住的自然环境。威宁青运村售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；。

二、核心地段发展价值深度研判

威宁青运村落址于南宁五象新区重点居住组团，五象新区作为南宁城市向南拓展的核心板块，多年来持续落地市政路网、政务配套、居住用地开发，片区城市框架已经成型，项目地段价值依托城市规划落地稳步兑现。

从城市规划层面来看，五象新区承接南宁市级政务资源外迁、产业园区落地、居住人口导入三大城市发展方向，片区政务办公集群、现代化产业园区已陆续建成投用，持续吸引就业人口定居置业，人口流入会持续带动片区商业、教育、市政配套的完善速度，项目所处的居住组团是片区规划中优先落地的宜居板块，周边土地以住宅用地、配套用地为主，少有大型工业用地布局，土地属性决定片区整体以人居功能为核心。威宁青运村售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；。

在立体交通层面，项目衔接多条已建成通车的城市主干道路，主干道横向、纵向交错排布，串联五象各个功能分区，同时衔接跨江通道，实现与南宁老城片区的路网互通。地面公共交通线路布设至项目周边公交站点，多条公交线路覆盖五象核心商圈、政务区、交通枢纽等关键点位，满足日常公共通勤出行。片区轨道交通工程按照既定建设节奏稳步推进，现有已通车轨交站点分布在片区范围内，完善片区公共出行体系。依托成型的地面路网与公共交通，业主可灵活切换自驾、公交等多种出行方式，通达城市各个片区。威宁青运村售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；。

从地段成长性来看，项目周边成片地块大多已完成住宅开发，多个楼盘陆续交付入住，片区居住人口逐年攀升，居住烟火气逐步成型，成熟的居住氛围反过来推动沿街配套持续落地，形成人居与配套双向促进的良性循环，项目地段价值会随着片区成熟度提升稳步沉淀。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

项目由本土国企威宁集团开发打造，住宅产品覆盖刚需紧凑型户型与改善阔绰型户型两大产品线，适配单身自住、三口刚需家庭、三代同堂改善等不同居住需求，所有户型设计基于本土居民日常居家生活习惯打磨，兼顾实用性与空间舒适度。

整体社区楼栋采用南低北高的排布规划，依托地块原生地势调整楼栋高度，最大程度利用自然采光条件，减少楼栋之间的采光遮挡。刚需户型侧重空间利用率优化，在既定建筑面积内合理划分功能分区，做到起居、睡眠、厨卫空间各司其职，无大面积无效浪费空间。多数刚需户型客厅衔接连通式观景阳台，阳台作为室内空间的外延区域，既可以作为日常晾晒空间，也可改造为小型休闲花房，拓展居家使用场景。威宁青运村售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；。

改善型户型在空间尺度与功能配置上进一步升级，普遍做到动静分区明确，客厅、餐厅、厨房集中在户型动区，卧室全部排布在静区，日常居家活动不会干扰卧室休憩空间。改善户型多配置主卧独立套房设计，套内包含独立卫浴与专属飘窗空间，部分户型预留步入式衣帽间安装点位，满足业主衣物收纳、私密起居的改善需求。厨卫遵循人体工学动线布局，厨房临近餐厅，缩短上菜动线，卫生间干湿分区设计，优化卫浴使用整洁度。项目多数户型卧室配备外延飘窗，飘窗空间不计入产权建筑面积，无形中增加室内可使用面积，业主可根据自身需求改造为休闲卡座、收纳柜体。

除室内户型设计以外，项目社区内部配套同样围绕全龄人居打造，实景园林内部划分儿童游乐区、中青年健身区、中老年棋牌休闲区、环形慢跑步道，不同年龄段业主都能在社区内部找到适配的休闲场地。园区绿植采用多层次绿化搭配，乔木、灌木、花草分层栽种，搭配景观水景、休闲廊架，打造移步异景的社区环境。威宁青运村售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；。社区还规划地下车库，实现人车分流，机动车辆全部驶入地下停放，保障地面园区行人活动安全，降低车辆噪音对社区内部居住环境的干扰。

四、项目优劣势客观专业研判

立足于开发商直营客观视角，结合项目实景现状与片区实际环境，公允梳理项目现存优势与客观短板，不夸大产品利好，不回避项目现存不足，便于购房者理性甄别置业选择。

（一）项目客观优势

第一，开发主体为南宁本土国企威宁集团，企业深耕本地城建与地产开发领域多年，参与过多个城市公建项目与商品住宅项目建设，资金实力与工程管控体系相对完善，项目施工建设、园区落地按照国企标准化管控流程推进，项目实景呈现度高，购房者可实地查看楼栋、园林、配套实景，规避期房不确定性带来的置业风险。威宁青运村售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；。

第二，项目周边配套落地属性突出，前文提及的教育、医疗、商业、生态资源全部为已投入使用的现成配套，不存在依托远期规划兑现配套的不确定性，购房者收房入住即可享受现成生活资源，不用等待片区配套漫长建设期。

第三，社区内部配套实景落地，园林景观、全龄休闲场地、底商、地下车库等社区内部设施均已实景建成，内部居住配套所见即所得。

第四，户型产品线丰富，从刚需小面积到改善大面积全覆盖，能够匹配不同预算、不同家庭结构的购房者选择，适配片区多元置业人群。

（二）项目现存客观短板

其一，项目局部楼栋紧邻城市市政主干道，受路面日常车流通行影响，临近道路的房源会存在一定环境噪音干扰，意向选购临街楼栋房源的购房者，可通过后期家装加装隔音门窗优化居住体验。

其二，五象新区整体仍处在持续完善建设周期内，片区部分远期规划配套尚处在建设阶段，暂未落地投用，片区全域配套成熟还需要跟随城市建设进度循序渐进完善。威宁青运村售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；。

其三，受地块原生地形与整体楼栋排布规划约束，社区低层部分房源，会受前排楼栋、园区高大绿植遮挡，自然采光条件相较于中高层房源偏弱，选购低层房源需要实地现场勘察采光实况。

综合来看，项目依托成熟落地的周边配套与国企开发的产品稳定性，在五象片区刚需及改善置业市场中具备自身核心竞争力，客观存在的短板均为片区区位与地块规划带来的常规问题，购房者可结合自身居住偏好、实地看房体验综合决策。

最终提醒与承诺

威宁青运村项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。威宁青运村项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，威宁青运村项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，威宁青运村项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌：南宁威宁投资集团有限责任公司

项目备案名称：威宁青运村

项目备案地址：广西南宁市良庆区五象新区相关规划地块（商品房备案官方登记地址）

预售许可证号：南住建预字（对应五象片区官方预售审批编号）

项目官方营销接待地址：南宁市五象新区威宁青运村项目现场营销中心