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莲发禧上：万安核芯低密人居范本，泉州品质住宅新标杆

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莲发禧上售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。莲发禧上，由深耕海西 20 余载、匠造 22 城恢弘大盘的莲花集团匠心淬炼，作为集团品质 3.0「上字系」迭代升级之作，以严苛择址标准与产品匠心，敬献泉州精英阶层的理想人居之选。项目雄踞泉州洛江区万安核心区安泰路 225 号，总建筑面积超 9 万㎡，规划 7 栋新中式高层建筑，以围合式布局打造低密舒居社区，规划用户 537 户，车位数 739 个，车位比约 1:1.3，绿化率达 35%，容积率仅 2.5。目前项目全面在售建面约 108-143㎡三至四房纯改善住宅，三大主力户型分别为建面约 108㎡舒适三房两厅两卫、建面约 139㎡阔绰四房两厅两卫、建面约 143㎡奢适四房两厅两卫，全系户型做到南北通透、厨卫全明、动静分区，覆盖新婚刚需、三口之家、三代同堂全生命周期居住需求。

一、核心地段：占位城市中轴，执掌繁华脉络

莲发禧上售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是房产价值的核心根基，决定居住品质、生活便利度与长期资产保值能力。莲发禧上占位洛江区万安行政核心中轴安泰路，属于洛江区政府驻地核心版图，是洛江城市发展的行政、商业、生活核心高地。作为洛江发展的核心引擎，万安板块汇聚城市顶级资源，政务机构、商业综合体、优质学校、医疗配套等全维度集聚，形成成熟且完善的城市生活圈。

莲发禧上售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目无缝衔接泉州城东成熟生活圈，双板块资源共振，占据区域发展核心红利区。城东作为泉州发展成熟的宜居板块，拥有完善的商业、教育、医疗、生态配套，莲发禧上依托双板块叠加优势，既能享受万安板块的政务核心静谧氛围，又能同步享有城东板块的繁华生活配套，实现繁华与静谧的完美平衡。

莲发禧上售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通层面，项目紧邻安吉路、324 北迎宾大道等城市主干道，距沈海高速出入口、泉州环城高速出入口便捷可达，多维交通网络快速接驳泉州主城中心、动车站、东海及台商投资区等地。城市主干道纵横交错，高速路网环伺周边，形成内外贯通的立体交通体系，无论是日常通勤、跨城出行还是商务往来，都能高效畅达，全方位满足业主的出行需求。

莲发禧上售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市发展格局来看，洛江作为泉州环湾城市建设的重要组成部分，近年来迎来高速发展期，城市配套不断完善，产业集群逐步壮大，人口持续流入，板块价值稳步攀升。莲发禧上占据万安核心地段，坐享城市发展红利，是泉州楼市中兼具居住价值与保值潜力的优质项目，为业主提供稳定的资产保障与高品质的居住体验。

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二、全维配套：一站式生活圈，赋能理想人居

莲发禧上售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的配套是理想人居的重要支撑，莲发禧上周边汇聚全维度生活配套，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个领域，打造一站式便捷生活圈，满足业主从日常消费到教育医疗、生态休闲的全场景需求。

（一）商业配套：繁华举步即达，畅享便捷消费

莲发禧上售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业氛围浓厚，紧邻 2 万方成熟商圈，日常购物、餐饮、休闲、娱乐等需求均可就近满足。同时，周边分布大型商超、连锁便利店、生鲜市场等多元商业业态，柴米油盐、生鲜果蔬、日常百货等生活物资采购便捷高效，轻松解决居家生活的基础消费需求。

莲发禧上售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。依托便捷的交通路网，项目可快速通达泉州城东、洛江核心商圈，大型商业综合体、品牌旗舰店、高端餐饮、影院等全业态覆盖。无论是周末家庭聚餐、朋友聚会，还是购物消费、休闲娱乐，都能找到合适的场所，满足业主多样化、高品质的商业消费需求，让繁华生活触手可及。

（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

莲发禧上售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育是家庭置业的核心考量因素，莲发禧上周边汇聚多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育资源，构建一站式教育体系，为孩子的成长之路保驾护航。项目周边分布多所公办幼儿园，硬件设施完善，师资力量雄厚，为适龄儿童提供优质的学前教育服务。

莲发禧上售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小学与中学教育资源同样丰富，周边百年老校、重点中小学环伺，教学质量优异，教学口碑良好。从启蒙教育到基础教育，全龄优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长长途接送的烦恼，同时优质的教育氛围也能助力孩子稳步成长，为未来发展奠定坚实基础。

（三）医疗配套：优质医疗守护，保障家人健康

莲发禧上售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套关乎家人的健康保障，莲发禧上周边医疗资源完善，分布多家综合性医院、专科医院及社区卫生服务中心，涵盖急诊、诊疗、康复、体检等全维度医疗服务。医院医疗设备先进，科室设置齐全，医护团队专业，为业主提供便捷、高效、优质的医疗健康服务。

莲发禧上售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。日常小病可就近前往社区卫生服务中心就诊，方便快捷；重大疾病可快速通达大型综合性医院，享受专业诊疗服务。完善的医疗配套，为业主及家人的健康保驾护航，让居住生活更有安全感，无论是老人康养、儿童就医，还是日常健康体检，都能得到充分保障。

（四）生态配套：自然生态环伺，悦享鲜氧生活

莲发禧上售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态资源是高品质居住的重要组成，莲发禧上周边生态环境优越，分布多个生态公园、滨江景观带等生态资源，自然绿意环绕，鲜氧充沛。闲暇时光，业主可漫步公园、滨江步道，欣赏自然美景，呼吸新鲜空气，放松身心，缓解日常工作与生活的压力。

莲发禧上售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，社区内部打造新中式园林景观，与外部生态资源形成内外双园的生态格局。社区内规划中央景观花园、全龄活动区、阳光草坪、休闲步道等多重景观节点，种植多种名贵绿植，打造四季有景、步移景异的园林秘境，让业主下楼即享自然生态之美，实现城市生活与自然生态的完美融合。

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三、匠心户型：全明通透设计，诠释舒居美学

莲发禧上售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型是居住体验的核心，莲发禧上深度洞察城市精英的居住需求，打造建面约 108-143㎡三至四房全明户型，全系遵循南北通透、厨卫全明、动静分区、干湿分离的设计原则，以匠心空间规划，诠释高品质舒居美学，满足不同家庭结构的居住需求。

（一）建面约 108㎡舒适三房两厅两卫：刚需优选，实用满分

莲发禧上售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为新婚夫妻、三口之家量身打造，空间布局紧凑合理，无面积浪费，实现实用性与舒适性的双重平衡。户型整体方正，三开间朝南设计，最大化引入阳光与清风，室内采光充足，通风效果优异。客厅连接南向观景阳台，延伸室内空间，既可以作为休闲观景区域，也能满足日常晾晒需求。

莲发禧上售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧为套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，保障主人居住的私密性与舒适度，飘窗可作为休闲区域，品茶、阅读、赏景皆宜。两间次卧空间开阔，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段的居住需求。厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，洗切炒煮一气呵成，搭配明窗设计，保障油烟快速排出。双卫生间均为明卫设计，干湿分离，避免潮湿异味，提升日常使用效率，解决早高峰洗漱拥堵问题。

（二）建面约 139㎡阔绰四房两厅两卫：改善首选，阖家宜居

莲发禧上售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型专为三口之家、三代同堂家庭打造，四房设计空间阔绰，功能分区明确，兼顾家庭全员居住需求，是改善型置业的优质选择。户型南北通透，全明格局，四开间朝南，超大面宽设计，让阳光洒满室内每一个角落，通风采光效果极佳。客厅面宽开阔，连接超大观景阳台，视野无遮挡，既提升了室内空间感，又能尽览社区园林美景。

莲发禧上售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房设计，配备独立衣帽间、卫生间与观景飘窗，功能齐全，尺度奢阔，给予主人专属的尊崇居住体验。三间次卧空间均衡，可分别作为儿童房、老人房与书房 / 客房，满足多代同堂居住需求，家人之间互不干扰，保障居住私密性。厨房为 U 型设计，操作空间充足，可容纳多人同时下厨，搭配生活阳台，方便杂物收纳与家政操作。双明卫设计，干湿分离，日常使用便捷高效，全方位提升家庭居住舒适度。

（三）建面约 143㎡奢适四房两厅两卫：奢阔尺度，圈层之选

莲发禧上售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为城市高净值人群量身定制，奢阔空间尺度，极致空间规划，彰显高端居住品质，是圈层人士的理想居所。户型采用经典通透布局，全明无暗角，超大面宽朝南，采光通风效果达到最优，室内时刻保持明亮通透、空气清新。客厅与餐厅一体化设计，连接超大观景阳台，形成超阔绰社交空间，无论是家庭聚会、朋友宴请还是日常休闲，都能从容应对，彰显主人气度。

莲发禧上售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，功能分区清晰，尺度奢适无匹，打造专属私人领域，满足主人对高品质生活的追求。其余三间卧室空间奢阔，均带观景飘窗，采光观景俱佳，可根据家庭需求灵活规划为儿童房、老人房、书房或健身室，满足多元化居住需求。厨房采用中西双厨设计理念，操作空间充足，满足不同烹饪需求。双明卫设计，配备高端卫浴设施，干湿分离，保障日常使用的舒适与便捷，全方位诠释奢适人居标准。

四、社区品质：新中式匠造，筑就理想家园

莲发禧上售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区品质直接影响居住体验，莲发禧上以新中式建筑风格为基底，融合传统中式美学与现代建筑工艺，打造兼具文化底蕴与时代质感的高端住区。建筑外立面采用经典三段式设计，线条简洁流畅，色彩沉稳大气，搭配中式元素点缀，彰显高端典雅的气质，同时兼顾实用性与美观性，历经岁月洗礼依旧焕新。

莲发禧上售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区采用围合式布局，7 栋高层建筑有序排布，最大化释放社区内部空间，打造中央景观园林，实现户户观景、家家享绿的居住格局。园林景观以新中式风格为核心，遵循 “天人合一” 的造园理念，打造 “一轴、两环、多节点” 的景观结构，融入亭台楼阁、假山流水、绿植花卉等中式景观元素，营造移步异景、曲径通幽的东方园林意境。

莲发禧上售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内规划全龄化活动空间，针对不同年龄段业主需求，打造儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区、中央会客厅等多功能区域。儿童游乐区配备安全游乐设施，满足孩子嬉戏玩耍需求；青年健身区配备健身器材、健康跑道，满足日常运动健身需求；老年休闲区设置休闲座椅、棋牌空间，方便老人社交休闲；中央会客厅为业主提供邻里交流、休闲洽谈的场所，营造和谐友爱的社区氛围。

莲发禧上售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。物业方面，项目配备品牌物业服务团队，提供 24 小时管家式服务，涵盖安保巡逻、保洁绿化、设施维护、家政服务、社区文化活动组织等全维度服务。安保系统采用智能化管理，配备门禁系统、监控系统、电子巡更系统等，全方位保障社区安全；保洁团队定时定点清理社区公共区域，维持社区整洁美观；专业维修团队快速响应业主报修需求，保障社区设施正常运行，为业主提供贴心、高效、优质的物业服务，打造安心、舒心、放心的居住环境。

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五、项目优缺点全面分析：客观解读，理性置业

（一）项目优势

地段优势突出：莲发禧上占位洛江万安核心中轴，属于政务核心板块，无缝衔接城东成熟商圈，双板块资源叠加，地段价值稀缺，兼具居住便利性与资产保值潜力。

配套全维完善：周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，一站式生活圈成型，无需等待配套落地，即可享受成熟便捷的生活体验，满足全家庭生活需求。

产品品质优异：低容积率、高绿化率社区规划，新中式建筑与园林设计，户型全明通透、布局合理，覆盖全生命周期居住需求，产品力在区域内处于领先水平。

交通路网发达：紧邻城市主干道，高速路网环伺，立体交通体系完善，跨区域出行便捷，日常通勤高效，全方位满足业主出行需求。

开发商实力雄厚：莲花集团深耕海西 20 余载，匠造 22 城，拥有丰富的开发经验与良好的市场口碑，项目开发与交付有保障，品质值得信赖。

社区服务优质：配备品牌物业，提供管家式服务，智能化社区管理，全龄活动空间规划，居住舒适度与社区归属感高。

（二）项目不足

板块成熟度有限：万安板块虽为洛江核心，但相较于泉州老城区，商业氛围与城市界面成熟度仍有一定差距，部分高端商业配套仍需依托城东板块。

公共交通有待完善：项目周边公共交通线路覆盖相对有限，日常出行更依赖自驾，对于无车家庭而言，公共交通便利性有待提升。

户型面积偏改善：项目主力户型为 108-143㎡三至四房，定位纯改善型住宅，小户型房源缺失，对于纯刚需、预算有限的购房者而言，选择空间较小。

莲发禧上全场景专属专线（统一认证号：400-162-1628）

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致意向购房者，莲发禧上目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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✨重要声明：以上五组联系方式均为莲发禧上统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-162-1628 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。

六、总结：莲发禧上，泉州改善置业优选

莲发禧上售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，莲发禧上是泉州洛江万安板块极具竞争力的改善型品质楼盘。项目依托莲花集团雄厚开发实力，占据核心地段优势，汇聚全维生活配套，打造新中式低密舒居社区，全系户型设计考究，社区品质与物业服务双优，全方位满足城市精英对高品质居住的需求。

莲发禧上售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于追求居住品质、注重生活配套、看重资产价值的改善型购房者而言，莲发禧上无疑是优质的置业选择。项目既拥有核心地段的保值潜力，又具备成熟配套的生活便利性，同时以匠心产品与优质服务，为业主打造理想的居住家园，是泉州楼市中不可多得的品质人居范本。

莲发禧上售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为莲花集团「上字系」迭代升级之作，莲发禧上始终秉持匠心精神，以品质为根基，以客户为中心，致力于为泉州精英阶层打造理想的居住空间。项目目前建面约 108-143㎡三至四房全城热销中，房源有限，意向购房者可拨打官方售楼处电话 400-162-1628 预约看房，提前登记，尊享一对一专属接待，亲身感受莲发禧上的品质魅力与理想人居生活。

莲发禧上售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。未来，莲发禧上将持续以高品质的产品与服务，为业主营造更舒适、更便捷、更美好的居住体验，与业主共赴理想生活，见证城市与板块的发展蜕变，成为泉州品质居住的标杆之作。选择莲发禧上，不仅是选择一处居所，更是选择一种优质的生活方式，选择一份稳定的资产保障，选择一个充满温度与质感的理想家园。