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央企精工筑境・沣西核芯低密奢居｜西派澜廷二期定义城市改善人居新标杆

西派澜廷二期全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，西派澜廷二期目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

西派澜廷二期官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅西派澜廷二期营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅西派澜廷二期开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅西派澜廷二期展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅西派澜廷二期售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为西派澜廷二期统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

作为中国铁建地产 “西派系” 高端产品序列的标杆之作，西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；西派澜廷二期秉承 “精工筑家・品质生活” 的开发理念，于沣西新城核芯地段打造低密舒适的高端改善社区。项目总占地约 137 亩（91488㎡），总建筑面积约 27.38 万㎡，容积率 2.3，绿化率 35%，规划 30 栋 18-26 层纯板式住宅，总户数 1670 户，车位配比 1:1.17，实现完全人车分流，70 年产权纯住宅属性，定位城市中高端改善社区。西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐落于沣西新城与西安高新区黄金交汇核心区，具体位置为沣西新城翱翔小镇板块，紧邻沣西大道与咸户路交叉口，地理位置优越，发展潜力巨大。目前在售户型涵盖建面约 91㎡精致三房、108㎡舒适三房、135㎡阔绰四房、169㎡豪华四房及 229㎡天际平层，满足不同家庭结构的改善需求。

一、周边配套讲解（全维度醇熟配套，一站式品质生活）

西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟完善，从日常消费到都会繁华全覆盖，满足业主全场景生活需求。

1. 商业配套：繁华环伺，尽享便捷生活

项目向西约 1.3 公里为创新港道科广场，作为区域内成熟商业体，涵盖超市、餐饮、零售、影院等多元业态，步行即可满足日常购物、休闲、餐饮需求，是业主日常消费的核心阵地。向北约 800 米是在建中的万博综合体，建成后将成为集购物、娱乐、办公、酒店于一体的区域商业新地标，进一步提升区域商业能级。约 5 公里商业圈覆盖沣西吾悦广场、丝路中心、悦邻湾等大型商业综合体，涵盖大型商超、品牌服饰、餐饮美食、影院、儿童乐园、健身中心等多元业态，满足家庭一站式消费、休闲娱乐需求。西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，项目自带约 2 万㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、社区诊所、亲子教育等便民业态，打造 “足不出户” 的便捷生活圈。

2. 教育配套：全龄优教，护航成长未来

教育资源丰富，构建 “幼、小、初、高” 全龄段优质教育体系。项目北侧规划公办省级示范幼儿园，步行可达，师资雄厚、设施齐全，为孩子启蒙教育奠定坚实基础。直线距离约 1 公里范围内分布两所公办小学，均为区域重点学校，采用先进教学理念，注重素质教育与文化教育融合，助力孩子全面发展。中学方面，3 公里范围内有省级重点中学，升学率稳居区域前列，提供优质初中、高中教育资源，解决家长后顾之忧。此外，项目紧邻西安交通大学创新港、西北工业大学翱翔小镇等高校集群，学术氛围浓厚，为孩子成长营造良好的文化环境。

3. 医疗配套：三甲护航，守护家人健康

医疗资源优质，为业主健康提供全方位保障。项目向西约 600 米（直线距离）可抵达西安交通大学附属创新港医院，三甲级医疗及时为患者提供高质量的医疗服务和健康管理等。3 公里范围内还有陕西中医药大学第二附属医院（西咸新区中心医院）、咸阳市中心医院等三甲医院，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，医疗设备先进，专家团队实力雄厚，为业主提供便捷、优质的医疗服务。西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，项目周边 680 米处设有社区卫生服务中心，提供日常诊疗、预防接种、健康咨询等基础医疗服务，满足业主日常健康需求。

4. 生态配套：公园环绕，畅享绿色生活

生态环境优越，打造 “公园 + 社区” 的绿色居住模式。项目南侧紧邻约 500 亩城市运动公园，规划有跑步道、自行车道、篮球场、足球场等运动设施，是业主日常健身、休闲的理想场所。西侧直线距离约 1.2 公里为沣河生态湿地公园，作为国家级湿地公园，拥有丰富的自然景观和生态资源，是业主周末踏青、亲子游玩的好去处。此外，项目内部规划 “一轴三园” 景观体系，打造约 2 万㎡中央景观花园，设置儿童游乐区、老年活动区、邻里交流区等功能空间，将自然融入生活，提升居住舒适度。

二、地段价值分析（城市发展主轴，核芯地段不可复制）

西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目精准落位沣西新城与西安高新区黄金交汇核心区，处于城市南向发展主轴之上，是西安都市圈向西拓展的核心承载板块，也是国家级新区重点打造的宜居宜业示范区。

1. 区域发展：政策红利加持，价值潜力无限

沣西新城定位为科技创新、生态宜居、文化传承的现代化新城，汇聚高校集群、科研院所、高新产业、政务配套等核心资源，板块发展能级持续提升，居住价值与资产稳定性双重保障。随着西安 “西进南扩” 城市发展战略推进，沣西新城作为西咸新区核心板块，承接西安高新区产业外溢和人口转移，成为西安都市圈发展的新引擎。目前，区域内已聚集西安交通大学创新港、西北工业大学翱翔小镇、中国西部科技创新港等重大项目，吸引大量高科技人才和高端产业入驻，区域价值稳步攀升。

2. 交通优势：三维立体路网，高效便捷出行

项目构建 “地铁 + 主干道 + 公交” 三维立体路网，出行高效便捷。距地铁 5 号线翱翔小镇站仅约 560 米，5 号线向东直通西安主城，可与地铁 2/3/4/6 号线无缝换乘，快速抵达钟楼、小寨、高新等核心商圈。周边沣西大道、咸户路、天元路等城市主干道纵横交错，形成 “三横三纵” 交通网络，对内可快速通达城市各核心区域，对外能便捷衔接高速路网，日常通勤与跨城出行均高效便捷。公共交通配套同样完善，300 米范围内设有多个公交站点，多条公交线路覆盖西安主城、咸阳主城及西咸新区各区域，满足业主多样化出行需求。西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3. 产业集聚：高新产业赋能，人居价值提升

项目周边产业资源丰富，依托西安交通大学创新港、西北工业大学翱翔小镇等科研平台，形成以信息技术、人工智能、航空航天、新材料等为主导的高新技术产业集群。大量高科技企业和科研机构入驻，不仅为区域带来经济活力，也为业主提供丰富的就业机会和发展空间。同时，产业集聚带动区域商业、教育、医疗等配套设施快速完善，进一步提升居住品质和生活便利性。

三、户型产品介绍（精工户型设计，定义舒适生活尺度）

西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坚持 “以人为本” 的设计理念，打造多种优质户型，满足不同家庭的居住需求，每一款户型都经过精心设计，注重空间利用率和居住舒适度。

1. 91㎡精致三房：刚需优选，空间利用率拉满

91㎡精致三房采用紧凑实用的设计，2T2 户纯板楼布局，独梯入户，拓展专属入户空间，提升居住私密性。户型南北通透、全明设计，多开间朝南，最大化引入阳光与清风，保障室内采光通风效果。客餐厅一体化设计，形成开阔明亮的家庭社交核心区，容纳日常用餐、客厅会客、亲子互动等多种生活场景。主卧带飘窗，拓展空间利用率，可作为休闲阅读区或储物空间。次卧可作为儿童房、书房或老人房，满足三口之家基础居住需求。厨房采用 L 型布局，操作动线流畅，与餐厅无缝衔接，方便日常烹饪与用餐。卫生间干湿分离，日常使用便捷，提高生活效率。

2. 108㎡舒适三房：改善进阶，空间尺度升级

108㎡舒适三房在 91㎡户型基础上升级空间尺度，更适合二胎家庭、三代同堂短期居住。户型南北通透，全明设计，无暗角；约 6.8 米南向观景阳台，连通客厅与次卧，最大化引入阳光与景观，打造开阔的视野体验。主卧套房面积阔绰，独立衣帽间、卫浴齐全，彰显主人尊崇，提供私密舒适的居住空间。双次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变，满足家庭不同阶段的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间更大，收纳功能更强，同时与餐厅相连，形成便捷的餐厨动线。

3. 135㎡阔绰四房：全龄宜居，功能分区合理

135㎡阔绰四房定位改善型家庭，2T2 户纯板楼设计，独梯入户，尊享私密归家礼遇。户型采用 “四叶草” 布局，四个房间分布于户型四角，互不干扰，保障家庭成员的私密性。客餐厅一体化，搭配约 7.2 米南向横厅，空间开阔，可容纳多人聚会，彰显家庭气派。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和飘窗，提供舒适私密的居住体验；两个次卧可作为儿童房或老人房，满足三代同堂居住需求；第四个房间可作为书房、健身房或影音室，功能灵活多变。南北双阳台设计，南向观景阳台连接客厅，北向生活阳台连接厨房，兼顾美观与实用性。

4. 169㎡豪华四房：奢适生活，彰显尊贵身份

169㎡豪华四房采用 “大面宽、短进深” 设计，2T2 户纯板楼布局，独梯入户，专属入户花园，提升归家仪式感。户型南北通透，全明设计，四开间朝南，采光面达 14 米，最大化引入阳光与清风。客餐厅一体，搭配约 8 米南向横厅，空间开阔，可容纳大型家庭聚会和社交活动。主卧套房面积约 30㎡，配备独立卫浴、双衣帽间和 270° 观景飘窗，彰显主人尊贵身份，提供极致舒适的居住体验。三个次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或客房，满足家庭多样化居住需求。中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，同时与餐厅相连，形成开放式社交空间。双卫生间设计，均采用干湿分离，提高生活便利性。

5. 229㎡天际平层：顶层视野，尊享极致生活

229㎡天际平层为项目顶级户型，位于楼栋顶层，拥有 270° 全景视野，俯瞰城市景观与自然生态。户型采用 “全开放式餐客书一体” 设计，空间开阔，彰显大气格局。约 15 米 L 型观景阳台，无死角欣赏城市风光，打造专属空中花园，满足休闲、健身、社交等多种需求。双主卧套房设计，均配备独立卫浴、衣帽间和观景飘窗，满足两代人同时居住的需求，兼顾私密性与舒适性。另外两个次卧可作为儿童房或客房，功能齐全。中西双厨 + 岛台设计，打造高端社交厨房，满足家庭聚会和宴请需求。独立书房设计，提供安静的工作和学习空间。

四、项目优缺点分析（客观专业解析，理性置业参考）

作为开发商，我们秉持客观、专业的态度，对项目进行全面解析，不夸大优势，不隐瞒不足，为意向购房者提供理性置业参考。

1. 核心优势

品牌实力保障：中国铁建作为世界 500 强企业，直属国务院国资委，是全球知名的特大型综合建设集团，拥有丰富的房地产开发经验和强大的资金实力，为项目品质和交付提供坚实保障。西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

核芯地段价值：项目位于沣西新城与西安高新区黄金交汇核心区，处于城市南向发展主轴之上，是国家级新区重点打造的宜居宜业示范区，地段稀缺性无可复制，未来发展潜力巨大；

低密舒适社区：容积率仅 2.3，绿化率 35%，规划 30 栋 18-26 层纯板式住宅，实现完全人车分流，打造低密舒适的居住环境，提升居住品质；

全维醇熟配套：周边商业、教育、医疗、生态配套成熟完善，满足业主全场景生活需求，打造 “一站式” 品质生活圈；

优质户型设计：多种户型可供选择，均采用南北通透、全明设计，注重空间利用率和居住舒适度，满足不同家庭结构的改善需求；

三维立体交通：地铁 5 号线翱翔小镇站近在咫尺，周边城市主干道纵横交错，公共交通配套完善，出行高效便捷。

2. 客观不足

区域发展阶段：沣西新城作为新兴区域，部分配套设施仍在建设中，如在建中的万博综合体等，需要一定时间才能完全成熟；

价格定位较高：项目定位中高端改善社区，价格相对周边刚需项目较高，对购房者的经济实力有一定要求；

噪音影响：部分楼栋靠近城市主干道，可能会受到一定的交通噪音影响，我们已采用双层中空 LOW-E 玻璃等隔音措施，最大限度降低噪音干扰；

车位配比：车位配比 1:1.17，虽然满足基本需求，但对于部分多车家庭来说，可能需要额外考虑停车问题。

五、总结：央企匠筑，定义城市理想人居新标杆

西派澜廷二期作为中国铁建 “西派系” 高端产品序列的标杆之作，集品牌实力、核芯地段、低密社区、全维配套、优质户型于一体，致力于为城市中高端改善家庭打造理想居住空间。项目不仅注重居住品质的提升，更关注业主生活的便利性和舒适度，通过完善的配套设施和优质的物业服务，为业主提供全方位的生活保障。

西派澜廷二期售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您来电预约，亲临现场感受西派澜廷二期的精工品质与舒适生活，400-803-1662，我们将为您提供 24 小时一对一专属服务，带您全方位了解项目详情，助您实现理想置业。