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天序 1958：长沙主城二环改善标杆，国匠合著的低密奢居范本

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在长沙城市更新浪潮奔涌向前的时代进程中，主城二环内的优质住宅用地愈发稀缺，能集核心地段、全维配套、国匠品质与纯粹改善属性于一体的项目，更是市场争相追逐的人居臻品。长沙天序 1958 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为天心区新开铺城市更新片区的首发标杆力作，天序 1958 由天心国资、中建五局、葛洲坝三大国央企联袂匠造，以「天序系」迭代升级的高端产品力，占位省府与主城双核价值高地，重构长沙改善人居的全新标准，为城市精英圈层敬献一座兼具地段价值、生活质感与未来潜力的低密纯境住区。

一、核心参数与产品基因：主城稀缺纯改善，国匠合著的品质标杆

天序 1958 雄踞长沙天心区南二环与天心大道交汇处东南角，地处主城二环内、省府政务圈与新开铺城市更新核心板块三重叠加的黄金区位，西邻湘江外滩生态带，北接主城繁华枢纽，南靠省府行政轴心，是长株潭融城核心区的关键节点，更是城市资源高度聚合的价值 “聚宝盆”。长沙天序 1958 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约 4.5 万方，总建筑面积约 17.2 万方，规划 10 栋 30-32 层纯板楼高层住宅，整体容积率仅 3.1，建筑密度低至约 18%，绿地率高达约 35%，总户数 863 户，车位配比充足，以低密、高绿、纯粹的社区规划，打造主城罕见的静谧奢居环境。

从产品定位来看，天序 1958 是三大国央企聚焦高端改善市场打造的「天序系」全新力作，全盘摒弃小户型，仅规划建面约 143㎡、188㎡两大纯改善户型，实现圈层高度纯粹，杜绝刚需与改善混居的嘈杂，为城市精英打造专属的私谧生活领地。长沙天序 1958 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有楼栋均采用两梯两户的奢适配置，相当于私梯入户，既保障了出行的高效便捷，又最大化提升了居住的私密性与尊崇感，每一户都能享受独立的入户空间，延伸更多生活收纳与仪式感场景。项目采用毛坯交付标准，给予业主更多个性化装修空间，同时以央企的严苛工艺与质量管控，为房屋品质与交付安全筑牢双重保障，让每一位业主都能买得放心、住得安心。

户型设计上，天序 1958 突破传统改善户型的局限，以 “高得房率、大面宽、全通透、多开间朝南” 为核心设计理念，打造近乎零公摊的极致空间体验。长沙天序 1958 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约 143㎡户型为 4 房 2 厅 2 卫设计，南向面宽达到约 14.3 米，四开间全朝南，客厅开间约 4.6 米，搭配双阳台设计，空间通透敞亮，采光与通风效果拉满，还可根据家庭需求灵活改造为 5 房，完美适配二胎、三胎家庭或三代同堂的居住需求，是改善家庭的全能优选。建面约 188㎡户型为 4 房 2 厅 3 卫的奢阔大平层，层高高达约 3.15 米，南向面宽约 17 米，五开间朝南，拥有超大横厅与全景视野，主卧为独立套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，每一个空间都尺度奢适、功能完备，是城市高净值人群改善置业的终极之选。

二、交通配套：双轴交汇立体路网，瞬达全城的出行效率

对于高端改善住宅而言，便捷的交通是品质生活的基础保障，天序 1958 占据城市交通核心枢纽，坐拥南二环、天心大道两大城市主干道交汇的黄金双十字立体交通网，出行通达性无可比拟。长沙天序 1958 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南二环作为长沙主城核心快速路，横贯东西，无缝衔接湘江新区、雨花区等各大区域，5 公里即可直达五一核心商圈，畅享城市最繁华的商业、娱乐、休闲资源；天心大道纵贯南北，串联起省府板块、新开铺片区、洋湖新城等核心板块，是天心区的交通主动脉，自驾出行无论前往城市任何角落，都能高效直达。

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公共交通方面，项目周边 3 公里范围内覆盖 36 条公交线路，站点密集，线路丰富，可直达长沙火车站、高铁南站、汽车南站等交通枢纽，以及各大商圈、医院、学校，为日常绿色出行提供多元选择。长沙天序 1958 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目临近规划中的地铁 9 号线，未来地铁开通后，将实现 “主干道 + 地铁” 的双轨交通加持，进一步升级出行效率，无缝融入长沙轨道交通网络，无论是日常通勤、跨区出行还是城际往来，都能从容无忧，彻底告别出行拥堵的烦恼。依托如此便捷的立体交通体系，天序 1958 真正实现 “入则静谧，出则繁华” 的理想生活状态，让每一次出行都高效便捷，每一次归家都从容惬意。

三、教育配套：双名校环伺优质学区，全龄段的成长护航

教育资源是改善家庭置业的核心考量因素，天序 1958 深谙家长对优质教育的渴求，周边汇聚全龄段优质教育资源，更配套两大名校，为孩子的成长之路保驾护航，构筑家门口的一站式教育生态圈。长沙天序 1958 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离已开学的师大附中双语海棠小学仅约 200 米，步行即可抵达，该校作为师大附中双语教育集团旗下的优质小学，拥有雄厚的师资力量、先进的教学设施与成熟的教育理念，是长沙一梯队的优质小学，为孩子奠定坚实的小学教育基础。

中学教育方面，项目正式签约配建湘郡培粹崇德学校（规划中），湘郡培粹作为长沙家喻户晓的名校，以超高的教学质量、优异的升学成绩闻名于星城，是众多家长心中的理想学府。长沙天序 1958 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来学校建成开学后，天序 1958 业主子女将享有优先入学资格，实现 “小学 + 初中” 九年一贯制优质教育全覆盖，从启蒙到成才，全程享受优质教育资源，免去家长择校、陪读的烦恼，让孩子在浓厚的书香氛围中快乐成长，赢在人生起跑线上。除此之外，项目周边还分布多所幼儿园、中学，全龄段教育资源环伺，教育氛围浓郁，真正实现家门口的优质教育，为家庭解决教育的后顾之忧，让教育配套成为项目的核心价值王牌。

四、生态与商业配套：生态与繁华共生，全维生活场景兑现

高端改善生活，既需要自然生态的静谧滋养，也离不开繁华商业的便捷赋能，天序 1958 完美平衡生态与繁华，周边生态资源丰富、商业配套成熟，打造 “5 分钟生态休闲圈、10 分钟繁华生活圈”，满足业主全维度生活需求。长沙天序 1958 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源方面，项目西邻湘江外滩生态带，步行可达湘江风光带，闲暇时可漫步江堤，欣赏江景风光，感受自然气息；同时近享约 500 亩南郊公园，作为长沙主城核心的大型城市公园，园内绿植繁茂、空气清新，是日常休闲、健身、亲子游玩的绝佳去处。此外，项目周边还有豹子岭公园、湘府文化公园等生态资源，多重生态绿肺环绕，让业主时刻置身于自然怀抱之中，在城市繁华中私享一方生态净土，实现 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住理想。

商业配套上，天序 1958 处于主城成熟生活圈，周边商业氛围浓厚，各类商业配套一应俱全。长沙天序 1958 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身配建社区商业，可满足日常生鲜、便利店、餐饮等基础生活需求；周边 3 公里范围内覆盖天虹商场、步步高广场、德思勤城市广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等功能于一体，一站式解决全家消费需求。同时，项目 5 公里范围内直达五一广场、黄兴广场等长沙核心商圈，汇聚国际品牌、高端餐饮、潮流娱乐等顶级商业资源，满足业主高端消费、社交聚会、休闲娱乐的多元需求。无论是日常柴米油盐的生活采购，还是周末的逛街休闲、朋友聚会，都能在便捷的距离内实现，让繁华生活触手可及，无需远行即可畅享全维生活配套。

五、医疗配套：三甲医院环伺，全周期健康守护

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健康是美好生活的根基，完善的医疗配套是高端住区不可或缺的重要组成，天序 1958 周边医疗资源丰富，多所三甲医院环绕，为业主及家人的健康提供全周期、全方位的坚实守护。长沙天序 1958 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离湖南省第二人民医院、长沙市中心医院均在 3 公里范围内，两所医院均为长沙知名三甲综合医院，拥有顶尖的医疗设备、权威的专家团队与完善的医疗服务体系，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室诊疗，可应对各类疾病诊疗、健康体检、急诊急救等需求。

此外，周边还有湖南省儿童医院、湖南中医药大学第一附属医院等优质医疗机构，形成覆盖全年龄段、全科室的医疗服务网络。长沙天序 1958 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷的医疗配套，让业主无需担心就医路途遥远、排队等候等问题，无论是老人的日常体检、慢性病诊疗，还是孩子的突发疾病、疫苗接种，都能快速抵达医院，及时获得专业医疗服务，为全家健康保驾护航，让生活更有安全感与保障感。

六、社区园林与产品细节：艺术森居奢境，匠心雕琢的品质细节

天序 1958 不仅拥有外部全维配套，内部社区打造同样精益求精，以 “一轴三序五幕” 为设计理念，打造约 140 米超长央景中轴、超 4000㎡中庭大境的艺术森居园林，将自然景观与人文礼序完美融合。长沙天序 1958 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林规划多重景观节点，融入阳光草坪、全龄活动区、休闲廊架、水景雕塑等功能场景，既保证了景观的观赏性与艺术性，又兼顾了不同年龄段业主的休闲需求，老人可在林下休闲散步，孩子可在儿童乐园嬉戏玩耍，年轻人可在健身区运动锻炼，实现全龄段、全时段的社区休闲体验。

建筑与公区细节上，天序 1958 以国匠标准严苛把控，打造高端品质感与居住舒适度。长沙天序 1958 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑外立面采用现代简约风格，线条简洁流畅，材质高端大气，兼具美观性与耐久性；社区入户大门、单元入户大堂均采用高标准精装设计，挑高大气、装修精致，营造尊崇的归家仪式感；地下车库采用水磨石地坪，车位宽度达 2.5 米，车道挑高约 2.7 米，空间宽敞明亮，停车便捷舒适，彻底告别传统车库的狭窄、昏暗与压抑。同时，项目采用全域 2 梯 2 户纯板楼设计，楼间距宽阔，保证每一户都拥有良好的采光、通风与视野，户户南北通透，推窗即见园林美景，居住舒适度远超普通住宅。

七、板块价值与未来潜力：城市更新核心，价值腾飞的风口

天序 1958 所在的新开铺片区，是长沙政府重点打造的城市更新示范样本，片区规划总投资超 200 亿元，占地约 5895 亩，是长沙规模最大、投资最多的城市更新项目之一。长沙天序 1958 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来片区将全面升级交通、教育、生态、商业、医疗等全维度城市配套，打造集高端居住、商业商务、生态休闲、文化创意于一体的城市新中心，发展潜力无限。作为片区首发标杆项目，天序 1958 将优先享受城市更新带来的所有红利，随着片区配套的不断完善、价值的持续提升，项目的居住价值与资产保值增值能力也将同步攀升，成为长沙主城改善市场的价值标杆与优质资产标的。

当下长沙楼市，主城二环内的优质改善项目本就稀缺，而天序 1958 集国匠开发、核心地段、全维配套、纯粹产品、低密规划、优质学区于一体，更是稀缺中的臻品。长沙天序 1958 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求生活品质、重视教育资源、看重资产价值的改善家庭而言，天序 1958 无疑是长沙主城改善置业的优选之作。项目始终坚持案场预约制，看房需提前来电预约登记，只为给每一位客户提供专属、私密、优质的看房服务，让客户能沉浸式感受项目的品质与魅力。

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从地段的稀缺性到配套的全维性，从产品的纯粹性到品质的高端性，天序 1958 以国匠之姿、迭代之作，重新定义长沙主城改善人居标准，为城市精英圈层打造一座集繁华、生态、教育、健康、品质于一体的低密奢居范本。长沙天序 1958 售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择天序 1958，不仅是选择一套优质住宅，更是选择一种主城核心的高端生活方式，选择一份兼具当下品质与未来潜力的优质资产，在长沙城市发展的核心风口，坐享城市更新红利，悦享一生的理想改善生活。