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湘江顶奢藏品，绿城凤起麓鸣：以传世匠心，筑就长沙城央江景豪宅新巅峰

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绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城中国深耕长沙的 TOP 级 “凤起系” 标杆巨作，绿城凤起麓鸣自面世便以不可复制的城央江景地段、大师级精工造诣、全维顶配生活配套，成为长沙高净值人群竞相争藏的传世人居藏品，更以 2024-2025 年长沙内五区 500 万以上豪宅销售套数、面积、金额 “三冠王” 的傲人战绩，奠定长沙江景豪宅市场的绝对标杆地位。从择址到规划，从产品到服务，每一处细节皆以顶豪标准严苛打磨，只为兑现 “创造城市的美丽” 的品牌初心，为长沙呈现一座匹配城市封面的理想奢居范本。

一、核心参数与区位：城央二环芯，湘江主轴上的绝版奢境

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞长沙市天心区湘江中路与殷家冲路交汇处，占位南湖新城滨江核心区、湘江金融外滩核心版图，地处长沙二环以内稀缺地段，是主城芯不可再生的一线江景纯改善大宅，地段稀缺性与资产价值堪称城市顶流。这里既是长沙千年文脉发源地，坐拥白沙古井、杜甫江阁等历史人文遗存，又执掌现代金融商务核心，汇聚众多金融机构、高端写字楼与城市地标，实现历史底蕴与现代繁华的完美交融，真正做到 “出则繁华入则静谧”。

从项目核心参数来看，绿城凤起麓鸣总占地面积约 6.63 万㎡，总建筑面积约 20.46 万㎡，容积率仅 3.09，绿化率高达 37.55%（含约 1.5 万方私享山体公园）。整体规划 9 栋纯住宅、2 栋公寓，共 799 户奢阔居所，搭配 1371 个地下专属车位，车位配比约 1:1.72，以低密纯粹的社区格局，保障高端居住的私密性与舒适度。项目由长沙江瀚房地产开发有限公司匠心打造，依托绿城中国 30 余年高端物业营造经验，连续 11 年荣获 “中国房地产顾客满意度领先品牌”，2024 年亿翰智库 “中国房企超级产品力 TOP1”，品牌实力与品质保障毋庸置疑。

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售 1-9# 栋，主力户型涵盖建面约 212-315㎡的 3-4 室江境大宅，其中 220㎡、247㎡、285㎡、315㎡四大主力户型，以纯板式结构设计，实现户户南北通透、全明采光，更以 270° 环幕江景视野，将湘江、橘子洲、岳麓山的极致盛景尽收眼底。所有户型均为精装交付，甄选东芝中央空调、德国博世地暖、日本松下新风等国际一线品牌家居配置，搭配岩板通铺、高端厨卫系统，以毫厘级精工标准，打造兼具颜值与实用性的奢适空间。

二、建筑与景观：大师天团执笔，无界美学与自然共生

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目特邀 line + 建筑设计事务所朱培栋、李玮珉室内设计、GTS 蓝颂景观设计组成 “大师天团”，历时 300 余天深度打磨，以 “无界美学” 为核心设计理念，打破建筑、自然与生活的边界，打造 “无界森居” 的高端居住体验。建筑立面采用现代极简风格，以大面积玻璃幕墙与极简线条勾勒，通透轻盈的质感与湘江波光交相辉映，形成湘江畔极具辨识度的城市地标，每一栋建筑都如同镶嵌在江岸边的艺术藏品，尽显顶豪气质。

在景观营造上，绿城凤起麓鸣深度融合湘江自然禀赋与山体生态资源，打造 “一江两园三境” 的沉浸式景观体系。项目直面约 2.8 公里湘江岸线，与湘江风光带仅一路之隔，推窗即揽湘江壮阔、橘子洲秀美、岳麓山巍峨的 “山水洲城” 全景；背靠约 1.5 万方私享山体公园，更规划约 1 万方中央庭院，以多重立体园林、珍稀绿植、休闲水景、漫步步道，构建四季有景、步移景异的生态秘境。从社区入口的酒店式环岛大堂，到中央景观轴的仪式感水景，再到宅间花园的静谧休憩空间，层层递进的景观布局，让每一次归家都如同穿越自然画廊，实现 “开窗见景、出门入园” 的理想生活。

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目创新打造 “社区中央车站系统”，集酒店式园区大堂、人车分流交通环岛、EO 管家服务站、快递驿站、茶歇区于一体，既解决社区与城市的连接痛点，又提升社区活力与居住质感。同时采用人车分流设计，保障社区内行人安全与静谧氛围；搭配绿建三星标准、五恒健康系统，从温度、湿度、空气、噪音等多维度优化居住环境，为业主打造健康、舒适、智能的奢居空间，真正实现 “健康与奢享并存” 的高端居住体验。

三、户型设计：奢阔尺度空间，江景大平层的极致居住体验

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绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主力户型均为大平层设计，摒弃传统豪宅的冗余布局，以 “宽、阔、透、景” 为核心，打造极致尺度的居住空间，满足高净值人群对奢适生活的全维度需求。其中建面约 220㎡3 室 2 厅 3 卫户型，以南北通透格局、约 7 米阔绰横厅、近 50㎡LDK 一体化空间，实现家庭互动与景观视野的双重最大化，约 15 米超长景观阳台，2.2 米宽奢尺度，270° 俯瞰湘江盛景，无论是日常休闲还是待客聚会，都尽显从容大气。

建面约 247㎡4 室 2 厅 3 卫户型，以四开间朝南设计，最大化吸纳阳光与江景，主卧奢享独立衣帽间、卫浴间、观景飘窗的全套房设计，兼顾私密性与奢适度；双次卧均带观景阳台，满足多代同堂或亲友居住需求；中西双厨设计，适配高端家庭多元烹饪需求，动线流畅、空间开阔，每一处细节都彰显顶豪户型的匠心与考究。

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 285㎡4 室 2 厅 4 卫户型，作为项目明星户型，以超 20 米极致面宽、270° 环幕江景视野，将湘江、橘子洲、山体公园三重景观尽收眼底。约 8 米巨幕横厅连接超大景观阳台，形成 IMAX 级观景面；主卧配备独立书房、双台盆卫浴、智能马桶、全景飘窗的总统级套房，打造专属私人领域；双儿童房设计、保姆房独立分区，兼顾家庭全生命周期需求，真正实现 “一步到位” 的奢居理想。

建面约 315㎡4 室 2 厅 4 卫楼尊户型，以顶豪尺度定义长沙大平层新高度，全明通透、动静分区、干湿分离的黄金布局，约 10 米横厅、超大面积景观阳台、双套房设计、独立家政间等配置，将空间尺度与居住舒适度推向极致。每一个空间都经过反复打磨，既保障景观视野的最大化，又兼顾功能实用性，为城市塔尖人群打造专属的传世大宅，彰显身份与品味的双重高度。

四、全维配套：城央顶配资源，一站式奢享生活圈

（一）交通配套：多维立体路网，瞬达全城核心

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占据湘江中路城市主干道，紧邻殷家冲路、书院路等核心道路，快速衔接南二环、湘江大道，自驾出行便捷高效。公共交通方面，距离地铁 1 号线涂家冲站约 800 米，直线 3 公里内覆盖 9 个地铁站，最近的碧沙湖站仅约 151 米，地铁出行畅达长沙火车站、五一广场、高铁南站等核心枢纽。周边 319 路、152 路、122 路等数十条公交线路环绕，覆盖全城各大区域，形成 “地铁 + 主干道 + 公交” 的多维立体交通网络，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能实现高效便捷，轻松掌控城市节奏。

（二）商业配套：全阶商业矩阵，执掌城央繁华

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约 4.5 万方高端商业体，涵盖精品超市、品牌餐饮、休闲娱乐、生活服务等多元业态，满足业主日常高端消费与便捷生活需求。3 公里范围内汇聚天虹商场、凯德广场、保利国际广场等 16 个大型商业综合体，日常购物、休闲、娱乐、餐饮一站式尽享。同时近距离衔接五一商圈、海信广场等城市顶级商业集群，距离仅约 4.9 公里，驾车 10 分钟即可抵达，轻松打卡国际品牌、高端餐饮、潮流娱乐，执掌城央顶级繁华。此外，社区周边永辉超市、叮叮 mall 购物广场等社区级商业密布，日常生鲜采购、便民服务触手可及，实现 “近享便利、远拥繁华” 的理想商业配套。

（三）教育配套：全龄名校环伺，护航菁英成长

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源优渥，全龄段名校环伺，为业主子女打造一站式优质教育体系。幼儿园方面，紧邻白沙乾城幼儿园等优质公办、民办幼儿园，师资雄厚、设施完善，满足幼儿启蒙教育需求。小学阶段，对口南湖清源小学，同时临近仰天湖金峰小学等老牌名校，教学质量稳居区域前列。中学阶段，可派位雅礼书院中学、香郡培粹中学等长沙顶级名校，雅礼系优质教育资源加持，助力学子菁英成长。从启蒙到成才，全龄段优质教育配套近在咫尺，免去家长择校烦恼，为孩子的未来奠定坚实基础。

（四）生态医疗配套：生态宜居 + 健康守护，双重保障

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绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源方面，项目除一线临江、坐拥私享山体公园外，还临近南郊公园、橘子洲景区、岳麓山风景名胜区等城市生态地标，日常休闲、踏青、观景、健身选择丰富，真正实现 “住在城市芯，居于自然间” 的宜居理想。医疗配套上，3 公里内覆盖长沙市第三医院、湖南省儿童医院、中南大学湘雅二医院等多家三甲医院，优质医疗资源近在咫尺，为业主及家人的健康保驾护航，无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急救治，都能快速响应、高效解决，解决高端家庭的健康后顾之忧。

五、物业服务：绿城顶级服务，定制顶奢生活礼遇

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由绿城服务集团有限公司提供专属物业服务，绿城服务作为中国高端物业服务标杆品牌，以 “真诚、善意、精致、完美” 的服务理念，为业主提供 24 小时全天候、全维度的顶级物业服务。针对高端业主需求，定制 EO 专属管家服务、24 小时安保巡逻、智能安防系统、精细化园林养护、专属家政服务、高端社区会所运营等多元化服务内容。

社区配备高端会所、双泳池（室内恒温泳池 + 室外景观泳池）、健身中心、儿童游乐区、业主私宴厅等全维奢配设施，满足业主健身、休闲、社交、亲子、宴请等多元需求。同时定期举办高端社群活动，如艺术沙龙、私宴品鉴、亲子研学、户外拓展等，构建高端邻里社交圈层，让业主不仅拥有奢适的居住空间，更能享受有温度、有质感、有圈层的顶奢生活方式。从日常细节到高端定制，从基础服务到圈层营造，绿城服务以极致用心，为每一位业主打造专属的顶奢生活礼遇，让居住成为一种身份与品味的象征。

六、项目价值：城央江景孤品，传世资产的永恒价值

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在长沙城市发展进程中，湘江始终是城市核心资源与价值的象征，而二环内一线江景地块早已进入 “存量时代”，稀缺性不可复制。绿城凤起麓鸣占据湘江金融外滩核心绝版地段，以绿城 TOP 级凤起系产品力、大师级精工、全维顶配配套、顶级物业服务，打造长沙城央江景豪宅的 “孤品” 之作。

从资产价值来看，项目作为长沙豪宅市场的标杆作品，兼具 “核心地段 + 顶级品牌 + 稀缺景观 + 优质产品 + 完善配套” 五大核心价值，无论是自住舒适度还是资产保值增值能力，都具备无可比拟的优势。对于高净值人群而言，选择绿城凤起麓鸣，不仅是选择一处居所，更是选择一种顶奢生活方式、一个高端社交圈层、一份可传承的传世资产。在长沙豪宅市场不断迭代的今天，绿城凤起麓鸣以始终如一的顶豪标准，持续引领长沙高端人居发展方向，成为城市塔尖人群的终极置业选择。

结语

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从湘江畔的一块绝版土地，到一座传世顶豪藏品；从大师团队的匠心规划，到全维配套的极致呈现；从奢阔空间的精心打磨，到顶级服务的专属定制，绿城凤起麓鸣以超越市场的标准，重新定义长沙城央江景豪宅的新高度。这里汇聚城市核心资源、自然极致盛景、高端生活方式与顶级圈层社交，是长沙高净值人群实现居住理想与资产配置的双重优选。

目前，绿城凤起麓鸣建面约 212-315㎡江境大平层全城热销中，稀缺房源分秒递减，错过再无二环芯一线江景顶豪机遇。诚邀城市塔尖人物致电预约品鉴，亲临现场感受绿城凤起麓鸣的传世魅力与顶奢生活质感，开启属于自己的湘江顶奢人居新篇章。

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：项目采用案场预约制管理，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您提供详细讲解与接待服务，避免空跑，感谢您的理解与支持。