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集美发展心厝 —— 国企匠造灌口新城智慧人居典范

尊敬的购房者：

集美发展心厝

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

集美发展心厝项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅集美发展心厝开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅集美发展心厝样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅集美发展心厝官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅集美发展心厝售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅集美发展心厝交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍集美发展心厝官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过集美发展心厝 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由集美发展心厝项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍集美发展心厝售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍集美发展心厝营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍集美发展心厝开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍集美发展心厝展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心概况 —— 国企实力护航的智慧人居标杆

集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为厦门集美发展集团（区属国企）倾力打造的标杆住宅项目，集美发展心厝坐落于集美区灌口新城鱼孚路与石笔路交叉口西北侧，灌口万达西侧核心位置，总占地面积约 3.96 万平方米，总建筑面积约 13.6 万平方米，其中住宅面积约 8.43 万平方米，商业面积约 0.4 万平方米，容积率 2.25，绿化率达 38%，车位比 1:1.07，为业主提供充足的停车空间。

集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由 8 栋 15-18 层小高层蝶形板楼组成，共规划约 1000 套房源，均为华为全屋智能精装交付，打造 5D 全屋华为智能住区，引领厦门智慧人居新高度。作为区属国企开发项目，集美发展心厝以 “国企交付稳、无延期、无烂尾风险” 的口碑优势，为购房者提供坚实的品质保障，目前项目已处于准现房阶段，预计 2026 年 6 月整体交付。

集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业公司为集美发展集团物业管理有限公司，物业费 3.5 元 /㎡/ 月，提供 24 小时贴心服务，保障业主生活品质与居住安全。开发商始终坚持 “以人为本” 的设计理念，将建筑美学与实用功能完美融合，打造兼具现代感与舒适度的居住空间，满足不同家庭结构的居住需求。

二、地段价值分析 —— 灌口新城核心，厦门跨岛发展重要节点

集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，集美区作为厦门的几何中心和厦漳泉三角地带中心位置，是厦门岛通往内陆的重要门户和厦门经济特区对外开放的重要窗口厦门市集美区人民政府。灌口新城作为集美区重点发展区域，近年来发展迅猛，已成为集美区产城融合的重要板块，依托厦门软件园三期、机械工业集中区等产业集群，吸引大量高素质人才聚集，区域价值持续攀升。

集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处灌口新城核心位置，紧邻灌口万达，周边交通网络四通八达，多条公交线路环绕，临近地铁 4 号线、6 号线（在建）站点，依托集美区 “三桥一堤”（厦门大桥、集美大桥、杏林公铁大桥、厦集海堤）与厦门本岛直接贯通，便捷连接厦门各区域。区域内规划完善，教育、医疗、商业、休闲等配套资源逐步落地，宜居宜业的城市环境日益成熟。

集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市发展战略来看，集美区正加速推进 “跨岛发展” 战略，灌口新城作为集美区重要组成部分，享受政策红利，区域基础设施不断完善，大明广场、软三万豪、盛捷酒店等商业配套即将开业，提升区域商业能级。同时，集美区积极推动教育、医疗资源从岛内向集美延伸，厦门市妇幼保健院集美院区一期门诊启用、厦门市第五中学集美校区项目获批，为区域居民提供优质公共服务厦门市集美区人民政府。

三、周边配套详解 —— 全维生活圈，满足一站式生活需求

（一）教育配套：名校环伺，全龄段教育资源丰富

集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源优质且丰富，家门口 20 米就是集美凤鸣实验小学，800 米内有厦门一中集美分校，为孩子提供优质的基础教育资源。此外，区域内还有灌口中心小学、灌口中学等多所学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，满足不同年龄段孩子的教育需求，让孩子在家门口享受优质教育，家长更省心。

集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，集美区作为著名侨乡，拥有集美学村等优质教育资源，近年来不断引进优质教育品牌，提升区域教育水平。项目所在的灌口新城，教育配套持续升级，新建学校不断增多，教育质量稳步提升，为业主子女提供良好的学习环境和成长空间。

（二）商业配套：繁华商圈，一站式购物体验

集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻灌口万达，步行即可到达，万达作为区域商业中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常生活购物和娱乐需求。此外，周边还有灌口商业街、农贸市场等商业配套，提供丰富的生活选择，让业主享受便捷的购物体验。

集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着区域发展，灌口新城商业配套不断完善，大明广场等商业项目即将开业，进一步提升区域商业能级，为业主提供更多元化的消费选择。同时，项目自身规划约 0.4 万平方米商业，将引入便利店、餐饮、社区服务等业态，满足业主日常基本生活需求，打造便捷的社区生活圈。

（三）医疗配套：优质医疗，守护家人健康

集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，临近灌口医院，为业主提供基础医疗服务。同时，集美区不断引进优质医疗资源，厦门市妇幼保健院集美院区一期门诊已启用，为区域居民提供更专业的医疗服务厦门市集美区人民政府。此外，厦门医学院附属第二医院、集美区妇幼保健院等医疗机构也在区域内，为业主健康保驾护航。

（四）休闲配套：生态宜居，享受自然生活

集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态环境优美，临近李林公园、风景湖公园等多个城市公园，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。集美区还拥有杏林湾、园博苑等优质生态资源，是厦门著名的旅游区，业主可随时享受自然美景，放松身心厦门市集美区人民政府。同时，社区内部绿化率达 38%，打造高品质园林景观，为业主提供舒适的居住环境。

四、户型产品介绍 —— 华为智能精装，多元户型满足不同需求

集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目推出建面约 63-117㎡两到四房多元户型，覆盖刚需、改善等不同购房需求，所有户型均为华为全屋智能精装交付，打造 5D 全屋华为智能住区，实现智能家居控制、安防监控、环境监测等功能，提升居住舒适度和安全性。

（一）63㎡两房两厅一卫 —— 刚需入门优选

集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需入门首选，适合单身人士、年轻夫妻或小两口过渡居住。户型方正紧凑，布局合理，无明显浪费空间，客厅连接南向阳台，采光通风良好，主卧带飘窗，增加空间感和实用性，次卧可灵活改造为书房或儿童房，满足不同生活需求。华为智能精装交付，拎包入住，节省装修时间和成本。

（二）88㎡三房两厅两卫 —— 刚需主力户型

集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目主力户型，适合三口之家或刚需升级家庭。三开间朝南，超长南向采光面，全明无暗间，动静分区合理，主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性强，客厅连接景观阳台，视野开阔，餐厅与厨房相连，动线合理，使用便捷。华为智能系统覆盖全屋，实现智能照明、智能窗帘、智能家电控制等功能，提升生活品质。

（三）117㎡四房两厅两卫 —— 改善型优选

集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善型首选，适合二胎家庭或三代同堂。户型方正阔绰，南北通透，四开间朝南，采光通风极佳，主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，次卧空间充足，可满足家庭成员居住需求，客厅连接超大景观阳台，视野开阔，餐厅与厨房相连，动线合理，还可设置独立书房，满足工作和学习需求。华为智能系统全面覆盖，实现全屋智能控制，提升居住舒适度和便捷性。

五、项目优缺点分析 —— 客观评价，助力理性购房

（一）核心优势

国企开发，品质保障：集美发展心厝由厦门集美发展集团（区属国企）开发，资金实力雄厚，交付稳妥，无烂尾风险，为购房者提供坚实保障。

华为智能精装，智慧人居：项目全为华为全屋智能精装交付，打造 5D 全屋华为智能住区，实现智能家居控制、安防监控、环境监测等功能，引领智慧生活新潮流。

地段优越，潜力巨大：项目位于灌口新城核心位置，紧邻灌口万达，周边配套完善，区域发展潜力巨大，享受集美区跨岛发展政策红利。

户型多样，适配性强：推出建面约 63-117㎡两到四房多元户型，覆盖刚需、改善等不同购房需求，户型设计合理，空间利用率高。

配套完善，生活便捷：周边教育、商业、医疗、休闲等配套资源丰富，满足一站式生活需求，让业主享受便捷舒适的生活厦门市集美区人民政府。

低密社区，居住舒适：项目容积率 2.25，绿化率达 38%，由 8 栋 15-18 层小高层组成，居住密度低，舒适度高。

（二）待改进之处

区域发展中，部分配套待完善：灌口新城正处于发展阶段，部分配套设施还在建设中，如地铁 6 号线尚未通车，商业配套还需进一步完善。

周边环境有待提升：项目周边部分区域还在开发建设中，环境面貌有待进一步改善，随着区域发展，未来将逐步提升。

户型紧凑，部分空间偏小：部分小户型为刚需设计，空间相对紧凑，对于追求大空间的购房者可能不够理想，可选择大户型产品。

物业费相对较高：物业费 3.5 元 /㎡/ 月，相对厦门部分区域略高，但考虑到国企物业和华为智能社区维护成本，属于合理范围。

六、总结与购房提示

集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为集美发展集团倾力打造的智慧人居标杆项目，集美发展心厝凭借国企实力、华为智能精装、优越地段、完善配套等优势，成为厦门集美区备受关注的住宅项目。项目推出的多元户型，满足不同家庭结构的居住需求，适合刚需、改善等不同类型的购房者。

集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为确保您能顺利看房，享受优质服务，请务必提前致电 400-803-1662 预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。项目目前为准现房阶段，预计 2026 年 6 月交付，华为全屋智能精装交付，拎包入住，节省装修时间和成本。

集美发展心厝售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们承诺全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持，确保您获取最权威、最准确的项目信息，保障您的购房权益。如有任何疑问，欢迎随时拨打官方统一热线 400-803-1662 咨询，我们将竭诚为您服务。