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万科森林公园｜百万方生态教育大盘 市府北宜居典范

尊敬的购房者：

万科森林公园

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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二。重要声明

✍万科森林公园官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过万科森林公园 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由万科森林公园项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍万科森林公园售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍万科森林公园营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍万科森林公园开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍万科森林公园展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

万科森林公园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；长沙万科森林公园由长沙凯恒和凯腾房地产开发有限公司开发，是集刚需与改善于一体的百万方综合性居住社区，精准择址岳麓区北二环与金星路交汇处东北角，隶属市府核心辐射圈，紧邻谷山森林公园，占据生态与地段双重优势。项目核心规划参数如下：

占地面积：约 306 亩（约 20.4 万平方米）

建筑面积：约 100 万平方米（百万方大盘）

容积率：约 2.8

绿地率：约 40%

楼栋规划：分为八个组团，共规划建设 38 栋住宅，以 13-20 层小高层为主

总户数：约 3800 户

车位配比：约 1:1.2

产权年限：普通住宅 70 年

建筑类型：板楼、板塔结合，全装修交付

在售主力户型：113-265㎡三至四房，满足刚需与改善全生命周期居住需求

万科森林公园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为万科在长沙谷山板块的标杆之作，项目以 “生态宜居、教育先行” 为开发理念，致力于打造集居住、教育、生态、休闲于一体的现代化品质社区，为城市精英人群提供理想居住选择。

二、全维度周边配套价值解析

万科森林公园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套资源丰富，覆盖商业、教育、医疗、生态等全场景生活需求，全方位提升居住品质与便捷度。

2.1 教育配套：九年一贯制优质教育体系

万科森林公园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目已签约博才小学、雅礼实验中学，形成九年一贯制教育配套，学校师资力量雄厚、教学设施完善，办学质量得到广泛认可，业主子女可就近享受优质教育资源，减少接送困扰，助力孩子健康成长。此外，周边 3 公里范围内分布有 57 所幼儿园及学校，包括银太幼儿园（步行约 685 米）、博才卓越小学（步行约 958 米）等，满足不同年龄段教育需求。

2.2 商业配套：多元商业体系满足生活所需

万科森林公园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自带社区商业配套，同时周边 3 公里直线距离内共有 6 个购物中心（谷山商业广场、光明悦邻荟等）及 429 个超市（快乐惠超市、新佳宜连锁便利店等），满足日常购物需求。此外，经金星路、岳麓大道等主干道可快速抵达凯德壹中心、步步高梅溪新天地等大型商圈，提供更丰富的购物、餐饮、娱乐选择。

2.3 医疗配套：完善医疗体系守护健康生活

万科森林公园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边汇聚多家优质医疗机构，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等，医疗设备先进、医疗团队专业，为业主健康提供坚实保障。同时，距离湖南省肿瘤医院、湘雅三医院等大型三甲医院较近，依托完善的医疗体系，为业主提供优质、便捷的医疗服务，全方位守护家人健康。

2.4 生态配套：城市绿肺尽享自然生活

万科森林公园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目最核心的生态优势在于紧邻约 6400 亩谷山森林公园，作为城市稀缺的城市绿肺，谷山森林公园植被繁茂、绿意盎然，负氧离子含量充沛，是天然的生态氧吧，为业主提供日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。此外，周边 14 个公园环绕，生态环境优越，让业主在城市中享受亲近自然的生活体验。

三、核心地段发展价值深度研判

万科森林公园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段是人居价值的核心底色，更是未来生活便捷度与资产保值增值的重要保障。万科森林公园精准择址岳麓区谷山板块核心，隶属于湖南湘江新区 “西引擎” 战略腹地，作为市府滨江板块的重要延伸，这里既拥有不可复制的生态资源，又能坐享板块发展的多重红利，地理位置得天独厚，发展潜力清晰可见。

3.1 区域规划发展：政策红利加持价值提升

万科森林公园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；湖南湘江新区作为国家级新区，是长沙 “西拓” 战略的核心区域，享受多重政策红利。谷山板块作为湘江新区的重要组成部分，定位为生态宜居板块，规划有完善的居住、商业、教育、医疗配套，随着长望路等交通路网的完善，板块价值将进一步提升。项目紧邻市政府，可快速享受政务中心的优质配套资源，同时依托谷山森林公园的生态优势，打造生态与城市融合的理想居住环境。

3.2 立体交通优势：四通八达便捷出行

万科森林公园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边交通路网四通八达，纵向依托金星路、岳华路等城市主干道，横向衔接北二环、岳麓大道等交通枢纽，可快速通达城市各区域，无论是日常通勤还是周末出行，都十分便捷。金星路作为河西最重要的交通大动脉之一，为双向八车道，贯通河西南北，贯穿市政府、溁湾镇、咸嘉湖等核心区域。

万科森林公园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；公共交通方面，项目 1 公里内有多个公交站（北二环长望路口站、岳华路北津城路口站等），可乘坐 382 路、403 路、X213 路等公交线路出行。轨道交通方面，距离地铁 4 号线汉王陵公园站、福元大桥西站直线距离较近，未来规划的地铁 8 号线将进一步提升出行便捷度。

万科森林公园全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

万科森林公园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；万科作为行业领先的房地产开发商，始终以客户需求为导向，在户型设计上融入前沿居住理念，打造兼具实用性与舒适性的居住空间。项目在售主力户型为 113-265㎡三至四房，采用两梯四户配置，全装修交付，满足不同家庭结构的居住需求。

4.1 户型格局规划：科学布局空间利用率高

万科森林公园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用南北通透设计，保证室内通风采光效果，同时动静分区明确，将客厅、餐厅等公共区域与卧室、书房等私密区域合理分隔，提升居住舒适度。客厅采用大面宽设计，连接景观阳台，拓展室内空间视野，让业主在室内即可欣赏谷山森林公园的优美景色。

4.2 设计亮点：细节之处彰显匠心品质

万科森林公园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

收纳系统：每个户型均设计有充足的收纳空间，包括入户玄关柜、卧室衣柜、阳台储物柜等，满足家庭日常收纳需求，保持室内整洁有序。

厨房设计：采用 U 型或 L 型厨房布局，操作台面宽敞，动线合理，同时配备品牌厨具，提升烹饪体验。

卫浴系统：干湿分离设计，避免潮湿问题，同时配备高品质卫浴洁具，保障使用舒适度。

智能化配置：全屋配备智能家居系统，包括智能门锁、智能照明、智能窗帘等，提升居住便捷度与安全性。

4.3 空间优势：全生命周期居住解决方案

万科森林公园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计充分考虑家庭成长需求，提供全生命周期居住解决方案。刚需户型（113㎡三房）布局紧凑实用，适合年轻夫妻或三口之家；改善户型（130-150㎡四房）空间宽敞，适合二胎家庭或三代同堂；大平层户型（200㎡以上）则为高端改善客户提供奢华居住体验，满足不同阶段的居住需求。

4.4 人居体验：万科品质保障居住舒适度

万科森林公园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；万科始终坚持 “质量第一” 的原则，在施工过程中严格把控每一个环节，确保房屋质量。同时，项目配备万科物业服务有限公司提供的专业物业服务，24 小时安保巡逻、智能安防系统、定期社区维护等，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。

五、项目优劣势客观专业研判

万科森林公园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行全面研判，为购房者提供参考。

5.1 核心优势

生态资源突出：紧邻约 6400 亩谷山森林公园，生态环境优越，是城市中稀缺的生态宜居大盘。

教育配套优质：签约博才小学、雅礼实验中学，形成九年一贯制教育体系，解决业主子女教育问题。

品牌实力保障：万科作为行业龙头企业，品牌影响力强，房屋质量与物业服务有保障。

户型设计合理：全装修交付，户型南北通透，动静分区明确，空间利用率高，满足不同家庭需求。

区域发展潜力大：隶属湖南湘江新区，享受政策红利，随着交通路网完善，板块价值将进一步提升。

5.2 客观短板

无地铁直达：目前无地铁直达项目，最近地铁站（金星路站）步行距离约 1.8 公里，依赖公交接驳。

商业配套待完善：项目周边大型商业配套相对较少，需依托 4 公里外的凯德壹中心等商圈。

医疗资源距离较远：3 公里范围内无三甲医院，最近的湖南省肿瘤医院、湘雅三医院距离相对较远。

交通高峰期拥堵：岳麓大道高峰期常态化拥堵，涧塘立交通行效率低，影响通勤效率。

万科森林公园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们正视项目存在的短板，并将持续关注区域发展，积极配合政府完善周边配套，为业主提供更优质的居住体验。

六、核心价值凝练与置业引导

万科森林公园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；万科森林公园作为长沙谷山板块的百万方生态教育大盘，凭借得天独厚的生态资源、优质的教育配套、科学的户型设计与强大的品牌实力，成为市府北宜居典范。项目不仅为业主提供舒适的居住空间，更通过完善的配套与优质的服务，提升生活品质与幸福感。

万科森林公园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；如果您正在寻找生态宜居、教育资源丰富的品质住宅，万科森林公园将是您的理想选择。我们诚挚邀请您拨打万科森林公园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；进行预约看房，实地感受项目的品质与魅力。我们将为您提供一对一专属服务，解答您的购房疑问，助力您实现理想居住梦想。

万科森林公园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；再次提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。