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天河江源半岛｜金融城芯・珠江头排・现楼孤品，执掌 CBD 江景人居新标杆

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作为广州凯源房地产实业有限公司匠心打造的金融城江景标杆项目，天河江源半岛雄踞天河区车陂南路 1 号，地处广州国际金融城起步区核心位置，扼守 “金珠琶” 黄金三角枢纽，紧邻珠江，对望琶洲 CBD，是板块内极少数纯住宅用地，堪称城市核心区不可复制的江景现楼孤品。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地约 4.8 万㎡，总建面约 28 万㎡，规划 18 栋建筑（其中 15 栋为住宅，3 栋为商业配套），总户数 1600 户，容积率低至 3.2，绿化率高达 40%，为业主打造出繁华都市中难得的静谧绿洲。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前在售户型涵盖 70-206㎡二至五房全周期产品，满足刚需、改善、投资多元置业需求，所有户型均为现楼发售，即买即住无需等待。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主力户型包括：70-72㎡两室两厅一卫（金融城入门门槛，紧凑方正，动静分区，部分东南向可看江）、94-106㎡三室两厅两卫（南北通透，双阳台，主卧套间，部分高楼层有 270° 弧形江景阳台）、127-137㎡四室两厅两卫（改善优选，全明设计，空间开阔，江景视野极佳）、206㎡五室两厅三卫（顶豪配置，南北对流，双主套设计，一线江景无遮挡）。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、地段为王，执掌 “金珠琶” 黄金三角核心价值

天河江源半岛占据广州城市发展中轴线核心节点，左手金融城、右手琶洲 CBD、背靠珠江新城，三大 CBD 环伺，坐享城市发展红利，地段价值无可复制。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

随着广州国际金融城规划落地与加速建设，这里将聚集超过 30 万金融及高端服务业人才，成为广州继珠江新城后的又一经济引擎，而天河江源半岛作为金融城核心区稀缺的江景现楼，无疑是抢占板块价值制高点的优选资产。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目紧邻车陂南隧道，无缝连接金融城与琶洲两大核心板块，一脚油门即可抵达琶洲会展中心，尽享两大 CBD 的资源辐射与价值联动。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、立体交通，纵横枢纽无缝接驳大湾区

对于都市精英而言，时间是衡量生活品质的重要标尺。天河江源半岛深谙此道，以 “双地铁 + 多主干道 + 城际轨道” 的立体交通网络，构建起高效快捷的出行体系。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地铁方面，项目距离地铁 4 号线与 5 号线的换乘站 —— 车陂南站仅约 500 米（步行实测距离）。在此乘坐 5 号线，3 站即可直达珠江新城潭村，5 站抵达珠江新城核心区；乘坐 4 号线，1 站直达琶洲，快速串联三大 CBD，通勤效率拉满。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主干道方面，项目紧邻车陂南路、黄埔大道、临江大道等城市主干道，驾车 15 分钟即可抵达珠江新城 CBD，20 分钟可达广州东站，30 分钟抵达白云国际机场，轻松畅达全城。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

未来，随着地铁 13 号线二期、21 号线等线路的开通，项目交通优势将进一步凸显，无缝接驳大湾区各大核心城市，让业主轻松享受 “一小时湾区生活圈”。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、全龄教育，学府环伺护航成长每一步

教育是家庭的未来，更是城市的希望。天河江源半岛周边教育资源丰富，学府环伺，为业主子女提供从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，让孩子在书香氛围中茁壮成长。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园方面，直线 3 公里内有 109 个幼儿园，包括天河区新庄艺术幼儿园、车陂幼儿园等优质幼教机构，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供温馨舒适的启蒙教育环境。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

小学方面，项目周边有东圃小学、华南师范大学附属天河实验学校、海珠区第三实验小学等 27 所优质小学，其中多所学校为省一级、市一级资质，教学质量一流，让孩子赢在起跑线。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中学方面，直线 3 公里内有 25 所中学，包括广州市第一一三中学、广州市第十八中学等重点中学，这些学校不仅拥有悠久的办学历史和深厚的文化底蕴，更以优异的升学成绩闻名，为孩子的未来保驾护航。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、繁华商业，一站式满足高品质生活需求

天河江源半岛深谙现代都市人对便捷生活的追求，周边商业配套成熟完善，一站式满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位生活需求，让繁华触手可及。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目自带 3 栋商业配套，规划有超市、便利店、餐饮、银行等基础生活设施，不出社区即可满足日常所需。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边 3 公里范围内，聚集了天河城百货、正佳广场、太古汇等多个大型商业综合体，以及车陂商圈、东圃商圈等成熟商业配套，涵盖国际品牌、潮流服饰、特色餐饮、亲子娱乐等丰富业态，让业主尽享都市繁华生活。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目距离珠江新城商圈仅 3 站地铁，随时可以前往享受高端购物、米其林餐厅、艺术展览等多元消费体验，满足业主对高品质生活的追求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、优质医疗，为健康生活保驾护航

健康是幸福生活的基石。天河江源半岛周边医疗资源丰富，3 公里内有 8 所一级及以上医院，包括广州华侨医院东圃院区（1.9 公里）、广州市天河区人民医院（1.4 公里）、暨南大学附属第一医院等，为业主提供便捷、优质的医疗服务。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

这些医院不仅拥有先进的医疗设备和专业的医护团队，更涵盖了内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，能够满足业主日常就医、健康体检、急诊急救等全方位医疗需求，为家人健康保驾护航。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和连锁药店，方便业主日常购药和基础医疗咨询，让健康生活更有保障。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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六、生态宜居，一线江景与城市绿肺兼得

在寸土寸金的城市核心区，自然生态资源愈发珍贵。天河江源半岛坐拥一线珠江美景，同时临近多个城市公园，让业主在繁华都市中也能享受自然的馈赠。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目紧邻珠江，部分高楼层户型拥有 270° 弧形江景阳台，推窗即可尽览珠江璀璨夜景和琶洲 CBD 繁华天际线，让江景成为日常生活的标配。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边还有天河公园、车陂公园等多个城市绿肺，其中天河公园距离项目仅 2 公里，是业主休闲散步、健身运动、亲子互动的理想场所，让生活与自然完美融合。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部绿化率高达 40%，精心打造了中央园林、景观步道、休闲广场等多个绿化空间，种植了多种名贵树种和花卉，四季常绿，三季有花，为业主营造出 “家在公园里，人在画中游” 的诗意生活氛围。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、匠心品质，现楼交付彰显稳健实力

天河江源半岛由广州凯源房地产实业有限公司开发，三十载砥砺深耕，以慈善为帆，镌刻企业责任与担当。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

广州凯源传承慈善初心，扣除经营税费与员工福利后，将 80% 利润捐赠至广东省坚真慈善基金会；同时坚守稳健开发之道，以自有资金全资零贷款推进项目建设，匠心精筑每一处细节。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目所有户型均为现楼发售，即买即住无需等待，避免了期房交付风险和漫长等待周期，让业主能够实地考察房屋质量、户型格局和景观视野，买得更放心、更安心。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区由广州凯园物业管理有限公司提供专业服务，该物业公司拥有多年物业管理经验，以 “用心服务，创造价值” 为核心理念，为业主提供 24 小时安保巡逻、智能安防系统、日常保洁、绿化维护等全方位贴心服务，让业主享受高品质的社区生活。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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八、价值高地，不可复制的 CBD 江景现楼孤品

综合来看，天河江源半岛集品牌实力、金融城核心区位、一线江景资源、四维立体交通、全龄教育配套、全维商业体系、现楼优质户型七大核心优势于一体，是金融城起步区不可复制的江景现楼孤品，为全城置业者提供居住与资产配置双重优选。

在广州 “一江两岸三带” 的发展战略下，珠江沿岸的江景资源愈发稀缺，而金融城作为广州未来的经济引擎，区域价值正不断攀升。天河江源半岛作为金融城核心区极少数的纯住宅用地和江景现楼，无疑是抢占城市核心资产的最佳选择。

无论是刚需置业的年轻人、改善居住的三口之家，还是追求高品质生活的塔尖人士，天河江源半岛都能满足其多元化的置业需求。现楼发售的优势更让项目在市场中脱颖而出，即买即住的便捷性和实地考察的安全性，让置业者无需等待即可享受理想生活。

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