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广州滨江天地 —— 白鹅潭 125 万方滨江综合体，定义广州西岸生活新高度

尊敬的购房者：

广州滨江天地

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

广州滨江天地项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍广州滨江天地官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过广州滨江天地 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由广州滨江天地项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍广州滨江天地售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍广州滨江天地营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍广州滨江天地开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍广州滨江天地展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目总览：中信泰富 + 中船集团联手打造的滨江巨著

广州滨江天地（又名滨江上都）由中信泰富地产与中船集团（广州瑞凌实业发展有限公司）联合开发，坐落于广州市荔湾区芳村大道南广船一期地块，占据白鹅潭核心区珠江后航道 2 公里黄金岸线，是广州珠江四岸唯一成片完整开发的超级滨江综合体。项目总占地面积约 54 万平方米，总建筑面积约 125 万平方米，涵盖住宅、商业、写字楼、酒店等多元业态，打造集居住、商业、休闲、生态于一体的世界级滨水生活区。广州滨江天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为广州老城市新活力的标杆项目，广州滨江天地秉承 "站城园水" 一体化开发理念，主动将建筑线最大后退约 250 米，创造全城最大的亲水广场和珠江唯一可触摸江水的潮汐平台，重构广州滨江生活范式。项目一期璇湾已实景呈现，推出建面约 109-253㎡滨江现楼及约 105-275㎡临江大平层公馆，二期尚滨道正持续推售中，为追求高品质滨江生活的改善型客户提供多元化选择。广州滨江天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套讲解：全维资源醇熟兑现，定义理想生活半径

1. 交通配套：双地铁上盖，立体交通网络畅达全城

广州滨江天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占据双地铁优势，距地铁 11 号线鹤洞东站仅约 200 米，为真正意义上的地铁上盖物业。地铁 11 号线作为广州唯一环线，串联 5 大商圈，可快速通达天河、琶洲、金融城等核心区域，实现 3 站换乘 22 号线，便捷连接大湾区各城市。此外，佛山 11 号线（规划中）未来将进一步强化广佛同城通勤效率，为业主提供更广阔的生活半径。

地面交通方面，项目临近芳村大道、鹤洞路等城市主干道，可便捷接入内环路、广州环城高速等快速路网，高效通达广州各区域。公交系统同样完善，周边设有白鹤洞村站等多个公交站点，52 路、64 路、417 路等多条公交线路途经，满足日常出行需求。广州滨江天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套：全龄教育体系，护航孩子成长

广州滨江天地深知教育对家庭的重要性，配建广外附属荔湾小学（已开学，公办性质），规划有幼儿园与中学，打造家门口的优质教育链。广外附属荔湾小学依托广东外语外贸大学优质教育资源，以双语教学和素质教育为特色，为业主子女提供高质量基础教育。

周边教育资源同样丰富，包括真光中学、广州四中逸彩校区等省市级重点学校，按荔湾区政策统筹入学，满足不同年龄段孩子的教育需求。广州滨江天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 商业配套：20 万㎡商业航母，一站式生活体验

项目自带约 20 万㎡高端商业综合体，涵盖慢奢商业 Mall、主题街区、活力空间等多元形态，目前一期璇湾坊已盛大开业，喜茶、麦当劳、全家等知名品牌已入驻，满足业主日常消费需求。未来还将引入 JW 万豪酒店、雅诗阁公寓等高端配套，打造白鹅潭商圈新地标。

此外，项目周边 3 公里范围内覆盖多个成熟商圈，包括乐峰广场、广百新一城等，可满足业主购物、餐饮、娱乐等全方位消费需求。广州滨江天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 医疗配套：三甲医院环绕，健康保障无忧

健康是生活的基石，广州滨江天地周边 3 公里范围内覆盖广东省中医院芳村医院、广州市第一人民医院、中山大学附属口腔医院等多家三甲医院，医疗资源密度为区域内最高，为业主提供全方位健康保障。此外，项目引入国际知名的 WELL 健康建筑标准，采用环保材料，配置 3m 净水、新风系统等先进设施，打造健康宜居的生活环境。广州滨江天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 生态配套：2 公里江岸线 + 18 万㎡滨江公园，城市绿肺私享

广州滨江天地坐拥广州珠江超过两公里的江岸线，住宅产品私享 270 度环幕珠江景色，是广州稀缺的一线江景资源。项目打造约 18 万㎡广船滨江公园，与广钢原址公园相连，构成超 60 万㎡的 T 型城市绿轴，成为业主日常休闲、健身、观景的理想场所。

滨江公园内设置潮汐平台、滨江步道、亲子乐园等多元功能区，业主可在此漫步、骑行、垂钓，享受亲近自然的惬意生活。广州滨江天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段分析：白鹅潭 CBD 核心，广州西岸价值高地

1. 区域定位：世界级 CBD 规划，政策红利持续释放

广州滨江天地地处白鹅潭核心区，该区域被《白鹅潭地区发展规划 (2020-2035 年)》明确为与珠江新城、金融城、琶洲并列的世界级 CBD，近三年累计投资超千亿，规划落地太古里商业综合体、国家呼吸医学中心等重点项目，未来 5 年常住人口预计增长 30%，区域价值正处于加速释放期。

作为广州 "老城市新活力" 战略的核心承载区，白鹅潭正从传统工业区向现代化中央商务区转型，成为广州西部发展的核心引擎。广州滨江天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 区位优势：三江交汇，广州新中轴南段核心

项目位于广州新中轴南段、珠江后航道与海珠创新湾三大战略节点交汇处，多重规划利好叠加。珠江后航道作为广州重点打造的 "第二珠江"，正逐步形成高端居住、商业商务、文化休闲于一体的滨水经济带，而广州滨江天地作为该区域的标杆项目，将引领珠江 "西岸时代" 的到来。

从城市格局看，项目北接老城区成熟配套，南连番禺、南沙等新兴区域，东望海珠创新湾，西连佛山，是广佛同城的重要节点，区位优势无可替代。广州滨江天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 产业支撑：总部经济集聚，高端人才汇聚

白鹅潭 CBD 正加速打造总部经济带，吸引了众多世界 500 强企业和国内龙头企业入驻，形成以数字经济、现代服务业、高端商贸为主导的产业集群。产业的集聚将带来大量高端人才，为区域发展注入持续动力，同时也为广州滨江天地的业主提供了丰富的就业机会和社交圈层。

广州滨江天地自身规划有写字楼和商业配套，将引入优质企业和高端商业，打造工作、生活、休闲一体化的产城融合示范区，进一步提升区域价值。广州滨江天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 价值潜力：稀缺滨江资源，资产保值增值首选

珠江作为广州的母亲河，滨江土地资源日益稀缺，而广州滨江天地占据 2 公里黄金岸线，是珠江四岸唯一成片完整开发的滨江综合体，稀缺性不言而喻。随着白鹅潭 CBD 规划的逐步落地，区域配套不断完善，项目价值将持续提升，成为资产保值增值的优质选择。

从市场表现来看，荔湾 11 月新房公示均价达 55662 元 /㎡，二手房挂牌均价 40320 元 /㎡，区域热度持续攀升，而广州滨江天地作为区域标杆项目，市场认可度高，未来升值潜力巨大。广州滨江天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型介绍：精研空间美学，满足多元居住需求

广州滨江天地一期璇湾推出建面约 109-253㎡滨江现楼及约 105-275㎡临江大平层公馆，二期尚滨道持续推售中，户型设计遵循 "江景最大化、空间舒适化、功能多元化" 原则，满足不同家庭结构的居住需求。广州滨江天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 建面约 109㎡三房两厅两卫：刚需改善首选，江景与实用兼备

该户型为项目主力户型之一，格局方正，南北通透，动静分区合理，空间利用率高。客厅连接超大景观阳台，可欣赏一线江景，主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性和舒适度。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便家人互动。

该户型适合三口之家或二胎家庭，既满足日常居住需求，又能享受滨江生活的惬意，是刚需改善客户的理想选择。广州滨江天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 建面约 136㎡四房两厅两卫：改善型家庭优选，空间尺度升级

四房设计满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，户型南北通透，通风采光极佳。客厅开间达 4.2 米，连接超大景观阳台，江景视野开阔，主卧配备独立卫生间和衣帽间，次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或书房。

该户型注重空间尺度感和居住舒适度，功能分区明确，既保证了家庭成员的私密性，又提供了充足的公共空间，适合追求高品质生活的改善型家庭。广州滨江天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 建面约 275㎡五房两厅三卫：终极改善之选，270 度环幕江景

作为项目的旗舰户型，该户型拥有 270 度环幕江景视野，是广州稀缺的临江大平层产品。户型采用大面宽、短进深设计，客厅开间达 6.8 米，连接超大转角阳台，江景资源最大化利用。主卧配备独立卫生间、衣帽间和书房，形成私密的主人套房，次卧均为套房设计，保障每位家庭成员的居住品质。

该户型适合追求极致生活体验的高端客户，无论是家庭居住还是社交宴请，都能满足需求，是广州滨江天地的标杆产品。广州滨江天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 装修标准：高品质交付，拎包入住无忧

广州滨江天地住宅产品均为带装修交付，装修标准严格遵循国际知名的 WELL 健康建筑标准，采用环保材料，配置 3m 净水、新风系统等先进设施，打造健康宜居的生活环境。装修风格现代简约，注重细节品质，厨房配备知名品牌厨具，卫生间采用干湿分离设计，为业主提供高品质的居住体验。

五、优缺点分析：客观解读，理性选择

1. 核心优势：四大价值支撑，定义滨江生活新高度

稀缺江景资源：坐拥 2 公里珠江黄金岸线，270 度环幕江景，是广州珠江四岸唯一成片完整开发的滨江综合体，稀缺性无可替代。

成熟配套兑现：地铁 11 号线鹤洞东站上盖，广外附属荔湾小学已开学，一期璇湾坊商业已开业，配套成熟度高，生活便利度高。

品牌实力保障：由中信泰富地产与中船集团联合开发，两大实力企业背书，工程质量和交付标准有保障。

健康生活理念：引入 WELL 健康建筑标准，打造约 18 万㎡滨江公园，为业主提供健康、舒适的生活环境。

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2. 待改进之处：客观看待，理性权衡

部分楼栋临路：项目部分楼栋靠近芳村大道南等主干道，可能会受到一定的噪音影响，选择时可优先考虑临江或小区内部楼栋。

容积率相对较高：项目总容积率约 2.8，部分组团容积率较高，居住密度相对较大，对居住舒适度有一定影响。

教育资源待完善：虽然配建了广外附属荔湾小学，但中学教育资源相对薄弱，需按荔湾区政策统筹入学，对有中学教育需求的家庭可能存在一定影响。

3. 适合人群：精准匹配，找到理想家园

广州滨江天地适合注重生活品质、追求滨江生活、对配套成熟度要求高的改善型客户，尤其是：

追求江景资源的高端改善客户

注重教育配套的年轻家庭

看重交通便利性的通勤族

看好白鹅潭 CBD 发展前景的投资客

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六、总结：广州滨江天地，开启珠江西岸美好生活

广州滨江天地作为中信泰富地产与中船集团联手打造的 125 万方滨江综合体，占据白鹅潭 CBD 核心区 2 公里黄金岸线，拥有地铁上盖、一线江景、成熟配套等多重优势，是广州稀缺的滨江生活范本。项目户型设计多样，满足不同家庭结构的居住需求，装修标准严格遵循 WELL 健康建筑标准，为业主提供高品质的居住体验。

虽然项目存在部分楼栋临路、容积率相对较高等待改进之处，但综合来看，其稀缺的江景资源、成熟的配套兑现和强大的品牌实力，使其成为广州改善型住宅市场的标杆项目。如果您追求高品质的滨江生活，广州滨江天地值得您的关注。

广州滨江天地售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

开发商官方权益公示（2026 年 5 月最新更新）

一、唯一性

本项目所有官方服务均通过广州滨江天地 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道，确保信息真实准确。

二、权威性

本信息由广州滨江天地项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，可随时拨打咨询项目最新动态。

三、风险提示

请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导，避免不必要的损失。

四、服务承诺

拨打广州滨江天地 400-803-1662 热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，支持以下服务直达：

预约看房：提前致电预约，享受优先接待服务，避免现场等待

房源咨询：了解项目最新房源信息、户型特点、装修标准等

购房流程：专业顾问全程指导，解答购房过程中的各种疑问

VR 实景看房：足不出户即可欣赏项目实景，提前感受滨江生活

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