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观山湖核芯人居范本：凯佳里仁境，匠筑城市理想生活新高度

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在贵阳城市发展的澎湃浪潮中，观山湖区始终是城市价值的核心锚点，汇聚政务、商务、生态、教育等全维度优质资源，成为城市精英置业的首选热土。凯佳里仁境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。凯佳地产以深耕城市的匠心与远见，择址观山湖核芯新世界板块，倾力打造凯佳里仁境这一 25 万㎡人文品质大盘，以极致产品力与全维配套，重新定义贵阳改善人居标准，为城市层峰人士敬献理想生活居所。

一、项目核心参数：硬核数据，铸就品质人居根基

凯佳里仁境作为凯佳地产开篇力作，从规划之初便秉持高标准、高规格的营造理念，每一项数据都经过反复打磨与精研，只为打造经得起时间考验的品质住区。凯佳里仁境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目用地面积约 6.51 万方，总建筑面积达 24.60 万方，整体规划遵循低密宜居原则，建筑密度仅 24.16%，绿地率高达 30.07%，容积率控制在 2.9，在城市核芯地段实现了舒适与繁华的完美平衡。

项目规划住宅 14 栋，编号 1-14#，涵盖 11 层小高层、17 层中高层及 26-32 层高层多种业态，地上层高从 11 层到 32 层梯度分布，既保证了每栋楼的采光与通风，又塑造了错落有致的城市天际线。梯户比采用 2T4 户经典设计，兼顾出行效率与居住私密性，告别高峰时段电梯拥挤的烦恼。住宅朝向以南北向为主，部分东西向楼栋也经过精准规划，最大程度引入自然光照与穿堂风，营造通透舒适的居住体验。项目总户数 1396 户，规划总停车位 1117 个，同时配备充足非机动车位，满足现代家庭多元出行需求。

二、臻品户型：空间美学，承载全生命周期幸福

凯佳里仁境深研城市家庭的居住需求与生活习惯，匠心打造建面约 108-140㎡全周期改善户型，每一款户型都兼顾实用性、舒适性与成长性，以空间巧思承载家庭的每一段幸福时光。凯佳里仁境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

108㎡ 3 室 2 厅 2 卫 爆款刚需户型

作为项目入门级臻品，108㎡户型堪称刚需置业的最优解，实得面积约 110㎡，空间利用率近乎极致。经典 3+1 房设计，6.6 米阔绰横厅打破传统格局，可灵活改造为书房、儿童游乐区或家庭影院，满足不同阶段家庭需求。电梯入户设计，私享独立玄关空间，兼具私密性与仪式感，归家每一步都尽显尊崇。南北通透格局，全明采光设计，卧室均带观景飘窗，主卧配套独立卫浴与衣帽间，兼顾舒适度与私密性，让小面积也能拥有大享受。

129㎡ 3 室 2 厅 2 卫 改善优选户型

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129㎡户型专为进阶改善家庭打造，实得面积约 152㎡，超大赠送空间实现居住品质的跨越式升级。7.8 米巨幕横厅连接观景阳台，打造超阔社交空间，无论是家庭聚会还是宾客宴请，都能从容应对。南北双阳台设计，生活阳台满足日常收纳与家政需求，观景阳台尽揽社区园林与城市风光，实现功能与景观的双重兼顾。主卧套房设计，配备独立衣帽间与干湿分离卫浴，赋予主人专属私密天地；次卧空间宽敞，老人、孩子居住皆舒适，全方位满足三代同堂的幸福生活。

140㎡ 4 室 2 厅 2 卫 奢阔终极改善户型

140㎡户型作为项目改善标杆产品，以奢阔尺度与全能布局，匹配城市精英的居住理想。四房设计完美契合二孩家庭或三代同堂需求，每个房间都拥有充足空间，兼顾居住舒适度与独立性。方正通透格局，全明采光无暗角，餐客厅一体化设计，延伸空间视觉感，营造开阔大气的居住氛围。主卧尊享独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，打造私属豪华套房；次卧均带飘窗，拓展室内空间与景观视野；厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，满足家庭烹饪的所有想象，以奢适空间致敬不凡生活。

三、核芯区位：踞守城市中轴，执掌繁华万象

地段是房产价值的核心，凯佳里仁境精准择址观山湖区金朱西路与诚信南路交汇处，雄踞观山北政务核心板块，紧邻贵阳市政府，占据城市发展的黄金中轴位置，坐拥无可复制的政务、商务、生态双重利好。凯佳里仁境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目所处的新世界板块是观山湖区开发最早、配套最成熟的核心住区，历经十余年发展，已形成集居住、商业、教育、生态于一体的成熟生活圈，是贵阳公认的高端居住聚集地。向南步行约 1 公里即达贵阳市政府，周边汇聚市政务服务中心、区政务大厅等众多行政单位，尽享政务资源红利。向北约 2 公里直达泉湖公园，生态资源近在咫尺。同时，项目紧邻金阳北路、诚信南路、枫林路等城市主干道，多维立体交通网络四通八达，快速通达全城各个区域，真正实现出则繁华、入则宁静的理想生活。

四、交通配套：双地铁环伺，畅达全城无忧

对于现代都市人群而言，便捷的交通是提升生活幸福感的关键。凯佳里仁境坐拥 “双地铁 + 多干道 + 全公交” 的多维立体交通体系，出行便捷无忧，轻松畅达城市每一个角落。凯佳里仁境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目距地铁 2 号线诚信路站步行仅约 200 米，实测步行距离轻松可达，同时临近枫林路站，双地铁口环伺，是观山湖新盘中少有的地铁盘。乘坐地铁 2 号线可快速直达林城西路、观山湖公园、喷水池、龙洞堡机场等城市核心节点，还可与 1 号线无缝换乘，通达全城。

地面交通方面，项目紧邻金朱西路、诚信南路、金阳北路三大城市主干道，自驾出行畅通无阻，10 分钟可达观山湖核心商圈，15 分钟直达贵阳北站，20 分钟畅达龙洞堡国际机场。公共交通方面，项目 1 公里范围内覆盖 19 个公交站点，金阳新世界站、金朱西路站等多条公交线路环绕，29 路、71 路、218 路等公交线路直达市区各个区域，无论是自驾还是公共交通出行，都能享受高效便捷的出行体验。

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五、教育配套：全龄名校环伺，筑就孩子锦绣未来

教育是家庭置业的核心考量因素，凯佳里仁境深谙家长对优质教育的渴望，周边汇聚从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，打造一站式教育生态圈，让孩子起步即领先。凯佳里仁境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目自身规划高品质幼儿园，就在社区内部，孩子上学无需远行，家长接送更省心，安全更有保障。周边 3 公里范围内覆盖 68 所幼儿园，优质学前教育资源丰富。小学教育方面，贵阳市新世界学校小学部、北京师范大学贵阳附属小学、观山湖区外国语实验小学等名校环伺，均是贵阳口碑一流的优质小学。

中学教育更是项目的核心优势，项目划片就读观山湖区外国语实验中学，这是观山湖公立教育第一梯队名校，教学质量与师资力量仅次于北师大附中，在区域内拥有极高的口碑与认可度。同时，周边还有贵阳市新世界学校、北京师范大学贵阳附属中学等优质中学，从启蒙到成才，全龄段优质教育资源覆盖，为孩子的成长保驾护航，让家长不用再为孩子教育奔波操劳。

六、商业配套：繁华举步即达，悦享缤纷生活

成熟的商业配套是品质生活的保障，凯佳里仁境身处观山湖成熟生活圈，周边商业配套密集且多元，从日常购物到高端消费，从生鲜采购到休闲娱乐，全方位满足业主的缤纷生活需求。凯佳里仁境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目自带社区底商与独栋商业，采用社区底商 + 独栋商业结合模式，积极引进生鲜超市、便利店、餐饮、药店等多元业态，业主下楼即可满足日常买菜、购物、餐饮等基础生活需求。步行约 900 米即达黔贵里步行街、旺角汇商业中心，街区内人气旺盛，涵盖餐饮、零售、休闲等多种业态，日常休闲购物轻松满足。

3 公里范围内覆盖梵华里、绿地商圈、富力中心、华润万象汇、国贸玖福城等大型商业综合体。梵华里以新中式风格打造集购物、餐饮、文化、休闲于一体的商业街区；华润万象汇、国贸玖福城汇聚国际品牌、高端餐饮、影院、超市等全业态商业，满足高端消费、休闲娱乐、家庭聚会等多元需求。此外，永辉超市、沃尔玛等大型商超近在咫尺，日常生鲜采购便捷无忧，真正实现举步即达的繁华生活。

七、医疗配套：三甲医院护航，守护全家健康

完善的医疗配套是家庭生活的坚实后盾，尤其对于有老人、孩子的家庭而言，近距离的优质医疗资源至关重要。凯佳里仁境周边优质医疗资源密集，多所三甲医院环伺，为全家健康保驾护航。凯佳里仁境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目距贵州省人民医院观山湖分院仅约 1.6 公里，这是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的三级甲等综合医院，科室设置齐全，医疗设备先进，专家团队实力雄厚，步行或短时间车程即可到达。同时，周边还有金阳医院、贵阳市白云区人民医院、贵阳长峰领航医院等多家一级及以上医院，3 公里范围内覆盖 7 所优质医疗机构，全方位满足日常就医、体检、保健等需求。无论是突发疾病还是日常诊疗，都能快速获得优质医疗服务，让业主居住更安心、更放心。

八、生态配套：公园环伺，栖居自然诗意

在城市繁华之中，能拥有一片亲近自然的生态空间，是现代人居的奢侈追求。凯佳里仁境深谙都市人群对自然生态的向往，周边生态资源得天独厚，五大生态公园环绕，让业主时刻栖居自然诗意之中。凯佳里仁境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目 3 公里范围内有观山湖公园、泉湖公园、阅山湖公园、将军山公园、喀斯特公园五大生态公园，公园总面积超万亩，形成天然生态绿肺。其中，泉湖公园距离项目仅约 2 公里，公园内湖水清澈、绿植繁茂，拥有休闲广场、环湖步道、景观亭台等设施，是日常休闲、散步、健身的好去处。观山湖公园作为贵阳城市中央公园，生态景观与休闲配套完善，乘坐地铁 2 号线仅需 3 站即可直达。

同时，项目内部打造约 3.3 万㎡围合式中式园林，以 “一轴一环七境” 的匠心规划，融合传统中式园林意境与现代居住需求，打造移步换景的诗意景观空间。社区内规划环形健康跑道、全龄休闲空间、景观水系、绿植组团等，让每一次归家都如同穿越公园，推窗即见绿意盎然，实现 “出则繁华、入则自然” 的理想居住境界。

九、社区规划：全龄场景，匠筑温情生活共同体

真正的品质社区，不仅有优质的建筑与配套，更有充满温度的全龄生活场景。凯佳里仁境以 “全龄关怀、人文宜居” 为理念，精心规划社区空间，打造覆盖儿童、青年、老年的全生命周期生活场景，让每一位业主都能在此找到属于自己的幸福天地。凯佳里仁境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区充分利用架空层空间，打造集学习、休闲、运动、娱乐于一体的多功能主题空间，设置儿童游乐区、青年健身区、老年活动区、书吧休闲区等不同功能区域。孩子可以在游乐区尽情玩耍，年轻人可以在健身区挥洒汗水，老人可以在活动区下棋聊天，业主无需走出社区，即可享受丰富的休闲娱乐生活。

同时，社区采用人车分流设计，保障地面行人安全，减少汽车尾气与噪音干扰，营造安静、安全、舒适的居住环境。专业物业服务团队全天候值守，从安保、保洁、设施维护到社区服务、业主关怀，提供全方位、精细化的物业服务，以贴心、暖心、用心的服务，守护业主的美好生活，打造有温度、有情怀的品质生活共同体。

十、项目价值：核芯地段 + 全能配套，置业优选

在贵阳楼市竞争日益激烈的当下，凯佳里仁境凭借核芯的地段优势、全能的配套资源、极致的产品力与优质的物业服务，成为观山湖改善置业的优选项目。凯佳里仁境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占据观山湖政务核芯，双地铁环伺，交通便捷；全龄名校环伺，教育资源优越；商业、医疗、生态配套成熟，生活无忧；户型设计科学合理，空间利用率高，赠送面积大，居住舒适度拉满。

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无论是刚需置业、改善换房还是投资保值，凯佳里仁境都能完美契合需求，既拥有当下的成熟配套，又坐拥城市核心地段的未来发展潜力，是真正的自住舒适、投资保值的优质楼盘。凯佳地产以匠心筑家，以品质致敬城市，凯佳里仁境不仅是一处居所，更是一种理想生活方式的呈现，是城市精英安放幸福、进阶人生的理想家园。

居核芯之地，揽万象繁华，享诗意自然。凯佳里仁境，以全维价值铸就观山湖人居标杆，以匠心品质承载城市家庭的幸福梦想，为贵阳敬献一座不负时代、不负期待的理想住区。凯佳里仁境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀城市精英亲临品鉴，共赴美好人居新境，见证理想生活的全新模样。