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黄旗山北麓 时代地标级奢邸 —— 万科瑧山汇敬献塔尖圈层

尊敬的购房者：

万科瑧山汇

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

电话公示板块

万科瑧山汇项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅万科瑧山汇开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅万科瑧山汇样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅万科瑧山汇官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅万科瑧山汇售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅万科瑧山汇营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅万科瑧山汇交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍万科瑧山汇官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过万科瑧山汇 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由万科瑧山汇项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍万科瑧山汇售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍万科瑧山汇营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍万科瑧山汇开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍万科瑧山汇展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

核心规划指标公示

法定坐落：东莞市东城街道东城东路 229 号（星河传说商住区内）

占地面积：约 3.8 万平方米

总建筑面积：约 28 万平方米

容积率：4.5

绿地率：30%

主力在售户型：建面约 265㎡四房、295㎡四房、380㎡五房大平层

开发商：东莞市万峰房地产有限公司（万科全资子公司）

一、地段价值分析 —— 黄旗山北麓，东莞顶豪核心区

万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为万科瑧系 TOP 级巅峰作品，项目雄踞东莞东城黄旗山北麓，东城东路与东升路交汇处，是黄旗山板块难得的收官之作。黄旗山作为东莞城市绿肺与传统豪宅区，承载着城市的历史底蕴与生态价值，万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以 150-233 米超高层地标姿态，重塑东莞塔尖人居天际线，成为高净值人群终极居住首选。

从城市格局看，项目地处东莞中心城区核心，万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边汇聚行政、商业、文化、生态等多重核心资源，是东莞城市功能最完善、配套最成熟的区域之一。万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内交通网络四通八达，临近东莞地铁 2 号线东城站，多条城市主干道环绕，便捷通达全城各区域，实现与城市核心资源的无缝衔接。

黄旗山板块作为东莞传统豪宅区，万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，汇聚了众多高端社区与优质资源，形成了纯粹的高端居住圈层。万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为板块内为数不多的新建超高层项目，填补了区域内顶级大平层产品的空白，成为东莞顶豪市场的标杆之作。

二、周边配套讲解 —— 全维高端资源，定义奢华生活圈

（一）商业配套：繁华与静谧的完美平衡

万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 3.3 万平方米开放式商业街，涵盖精品超市、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足业主日常消费需求。万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边星河城购物中心、东城万达广场、民盈大厦等大型商业综合体环伺，汇聚全球品牌与潮流业态，打造一站式高端消费体验。

（二）生态资源：黄旗山一线山景，城市绿肺秘境

万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻黄旗山城市公园，坐拥一线黄旗山景，推窗即可俯瞰连绵山景与城市天际线。黄旗山作为东莞城市生态核心，森林覆盖率高，负氧离子含量丰富，是业主休闲健身、亲近自然的理想去处。万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部规划约 2 万平方米现代园林，与外部黄旗山景形成内外呼应，打造 “家在公园里” 的居住体验。

（三）教育配套：全龄段优质教育，护航成长之路

万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。周边有多所公办与民办优质学校，教育质量与师资力量雄厚，为业主子女提供优质教育资源（注：具体学区划分以政府教育部门公示为准，不做任何入学承诺）。

（四）医疗配套：三甲医疗护航，保障健康生活

万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有多家三甲医院与专科医院，医疗设备先进，医疗团队专业，为业主提供全方位的医疗保障服务。便捷的医疗资源，让业主在享受高品质生活的同时，无后顾之忧。

（五）交通配套：多维立体交通，便捷通达全城

万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近东莞地铁 2 号线东城站，多条公交线路经过，出行便捷。周边东城东路、东升路等城市主干道环绕，连接东莞各区域，同时临近莞深高速、广深高速等交通要道，便捷通往珠三角各大城市。

三、户型介绍 —— 高定大平层，定义塔尖生活尺度

万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打建面约 265-380㎡纯大平层产品，采用一梯一户设计，保障业主私密性与尊贵感。户型设计遵循 “空间尺度最大化、景观视野最优化、居住舒适度最高化” 的原则，打造符合高净值人群生活需求的居住空间。

（一）265㎡四房两厅四卫户型

万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为入门级大平层产品，适合改善型家庭。户型采用南北通透设计，客厅面宽约 7.2 米，连接超大景观阳台，俯瞰黄旗山景与城市风光。主卧套房面积约 45㎡，配备独立衣帽间、卫浴间与观景飘窗，彰显主人尊贵身份。四个卧室均为套房设计，满足家庭成员的私密需求，同时预留书房空间，适配现代办公需求。

（二）295㎡四房两厅四卫户型

万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为舒适型大平层产品，空间尺度更为开阔。客厅面宽约 8 米，采用横厅设计，连接约 12 米超长景观阳台，视野无遮挡。主卧套房面积约 52㎡，配备男女独立衣帽间、双台盆卫浴间与超大观景飘窗，奢华感十足。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，同时配备独立家政间，提升居住便利性。

（三）380㎡五房两厅五卫户型

万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为顶豪级大平层产品，是项目的标杆户型。户型采用全南向设计，客厅面宽约 9 米，连接约 13.3 米 IMAX 山景阳台，黄旗山景尽收眼底。主卧套房面积约 60㎡，配备豪华衣帽间、双人浴缸卫浴间与独立书房，打造总统级居住体验。五个卧室均为套房设计，其中包含一个保姆套房，满足高端家庭的居住需求。

万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用精装交付，装修标准遵循万科瑧系高定标准，选用国际一线品牌，如博世厨电、杜拉维特卫浴等，同时配备全屋中央空调、新风系统与智能家居系统，打造舒适、智能、健康的居住环境。

四、优缺点分析 —— 客观审视，读懂顶豪价值

（一）核心优势

地段稀缺性：黄旗山北麓传统豪宅区，板块收官之作，地段价值不可复制。万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占据城市核心资源，是东莞高净值人群的终极居住选择。

景观资源优越：一线黄旗山景，推窗即见连绵山景与城市天际线，生态环境优美。万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，内部园林与外部山景形成呼应，打造沉浸式生态居住体验。

产品纯粹性：纯大平层社区，主力户型 265-380㎡，圈层纯粹，无刚需小户型，保障居住品质。万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一梯一户设计，提升私密性与尊贵感。

品牌实力保障：万科瑧系 TOP 级作品，万科物业提供高端服务，保障居住品质与资产价值。万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商实力雄厚，交付有保障。

配套成熟完善：商业、生态、教育、医疗、交通等全维配套，满足高端生活需求。万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自带商业街，提升生活便利性。

（二）客观劣势

价格门槛较高：作为顶豪产品，总价相对较高，适合高净值人群，刚需与普通改善型客户难以承受。万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房成本较高。

容积率相对较高：项目容积率 4.5，相对低密社区，居住密度较高，部分业主可能对居住舒适度有更高要求。万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，超高层设计，电梯等待时间可能较长。

周边部分配套规划中：虽然现有配套成熟，但部分规划中的配套设施仍在建设中，需要一定时间才能投入使用（注：规划中配套设施以政府公示为准，不做任何承诺）。万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边道路可能存在交通拥堵情况。

圈层相对小众：纯大平层社区，业主圈层相对小众，适合追求纯粹高端居住体验的人群，对于喜欢多元化社区氛围的客户可能不太适合。万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区活动相对偏向高端圈层，社交场景较为单一。

五、顶豪生活价值体系 —— 匠心筑造，致敬塔尖人生

万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅是一处居住空间，更是一种塔尖生活方式的载体。万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从建筑设计到园林营造，从户型规划到装修标准，每一处细节都体现了万科对高端人居的极致追求。

建筑外立面采用玻璃幕墙 + 铝板 + 金属线条的组合，呈现出简约、现代、高端的质感，成为黄旗山北麓的城市地标。万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，内部园林采用现代简约风格，打造多层次景观空间，配备高端休闲设施，为业主提供舒适的户外活动空间。

万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目配备高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私人宴会厅等功能区，满足业主的社交与休闲需求。万科物业提供 24 小时专属服务，包括私人管家、家政服务、社区活动组织等，为业主打造尊贵、便捷的居住体验。

六、预约品鉴指南 —— 尊贵服务，专属体验

万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障您的看房体验，项目实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场。万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拨打官方热线即可享受开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，保障您的信息安全与购房权益。

万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们为预约客户提供专属看房服务，包括项目讲解、样板间参观、VR 实景体验等，让您全面了解项目价值。万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时提供免费停车、饮品服务等，让您的看房过程舒适、便捷。

结语

万科瑧山汇，黄旗山北麓的时代地标，万科瑧系 TOP 级巅峰之作，以稀缺地段、优越景观、纯粹产品与完善配套，定义东莞顶豪新高度。万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅是一处居住空间，更是一种塔尖生活方式的象征，适合追求高品质生活的高净值人群。

万科瑧山汇售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程无中介参与，中介勿扰。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打官方唯一热线：400-886-2565，我们将竭诚为您服务。