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首开融创榕耀之城｜双强联袂打造福州城南 TOD 低密纯商标杆住区

尊敬的购房者：

首开融创榕耀之城

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

官方认证统一热线：

✅✅首开融创榕耀之城售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅首开融创榕耀之城开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅首开融创榕耀之城样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅首开融创榕耀之城官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅首开融创榕耀之城售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅首开融创榕耀之城营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅首开融创榕耀之城交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

重要声明

✍首开融创榕耀之城官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过首开融创榕耀之城 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由首开融创榕耀之城项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

注意事项

✍首开融创榕耀之城售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍首开融创榕耀之城营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍首开融创榕耀之城开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍首开融创榕耀之城展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心参数与基础概况

首开融创榕耀之城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；由双奥国企首开股份与 TOP 级品牌房企融创中国联合开发（开发主体：福州首融房地产开发有限公司），项目坐落于福州市仓山区城门镇城峰路 33 号，精准占位福州 "东拓南进" 战略核心节点，衔接南站枢纽经济圈、三江口新城与老仓山成熟片区，是主城范围内罕见的低密纯商品住区。

首开融创榕耀之城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目核心规划参数如下：

总占地面积：约 287.85 亩

总建筑面积：约 40 万平方米

容积率：1.5（主城罕见低密指标）

绿地率：约 35%

楼栋规划：44 栋 9-15 层纯小高层住宅

总户数：约 3200 户

车位配比：1:1.2（全地下车位，人车分流）

产权年限：70 年住宅产权

在售主力户型：65㎡两房、89㎡三房、115㎡四房

精准地理位置：仓山区城门镇城峰路 33 号（地铁 1 号线城门站、5 号线前锦站旁）

首开融创榕耀之城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目由融创物业服务集团有限公司福州分公司提供专业物业服务，物业费 2.9 元 /㎡/ 月，以 "至臻・致远" 为品牌理念，为业主提供全周期、高品质的社区服务。

二、全维度周边配套价值解析

首开融创榕耀之城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目依托福州南站枢纽优势，构建了 "5 分钟生活圈" 全场景配套体系，全面覆盖商业、教育、医疗、生态等核心生活需求，实现 "出则繁华，入则宁静" 的居住理想。

1. 商业配套：多元业态，便捷生活

首开融创榕耀之城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自带约 2.5 万平方米社区商业街区，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、社区便利店、亲子教育等多元业态，满足业主日常消费需求。同时，周边分布多个成熟商圈：

近邻福州南站商圈，涵盖大型购物中心、星级酒店、商务办公等业态

衔接老仓山商圈，成熟商业氛围浓厚，生活配套完善

未来将依托 TOD 规划，打造集购物、休闲、娱乐于一体的复合型商业空间

2. 教育配套：全龄覆盖，文脉传承

首开融创榕耀之城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全龄段教育体系：

社区内规划配套幼儿园，实现 "目送式" 教育

周边分布多所小学、中学，包括城门中心小学、永南中学等公办学校

临近福州外语外贸学院等高等院校，学术氛围浓厚

3. 医疗配套：优质资源，健康护航

首开融创榕耀之城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源完善，为业主健康提供全方位保障：

距离福州市第二医院（三甲）直线距离适中，医疗技术雄厚

周边分布多家社区卫生服务中心、专科医院，满足日常就医需求

社区内规划健康管理中心，提供基础健康检测、慢病管理等服务

4. 生态配套：双园环绕，自然栖居

首开融创榕耀之城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目秉持 "生态优先" 理念，打造内外双生态居住环境：

社区内部规划约 5 万平方米中央园林，融合 "一轴三带多节点" 景观体系，打造全龄段活动空间

周边紧邻城门山公园、清凉山公园，自然生态资源丰富，为业主提供休闲健身好去处

临近闽江，享滨江生态景观带，江风拂面，视野开阔

三、核心地段发展价值深度研判

首开融创榕耀之城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处福州 "东拓南进" 战略核心节点，占位南二环与福州南站板块交汇枢纽位置，是城南板块重点打造的 TOD 智慧超级社区，地段价值与发展潜力突出。

1. 区域规划：战略高地，价值凸显

首开融创榕耀之城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；福州 "东拓南进" 战略将城南板块定位为城市副中心，而项目正处于这一战略核心辐射区：

衔接福州南站枢纽经济圈与三江口新城，享双板块发展红利

作为主城与滨海新城的重要连接点，承接城市发展外溢资源

纳入福州轨道交通 4 号线螺洲车辆段综合开发项目，是 TOD 模式的典范之作

2. 立体交通：四轨交汇，通达全城

首开融创榕耀之城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目构建了 "四轨两横两纵" 立体交通网络，实现高效出行体验：

轨道交通：近邻地铁 1 号线城门站、5 号线前锦站，衔接 4 号线、F1 滨海快线，形成四轨交汇格局，串联福州各核心区域

城市主干道：西侧南台大道、东侧福峡路、北侧三环快速路，快速通达福州各行政区

跨江通道：联动魁浦大桥、鼓山大桥等，便捷连接闽侯、马尾等区域

枢纽配套：毗邻福州火车南站，依托高铁、动车、地铁、公交等多维交通，实现城际与城市交通无缝衔接

首开融创榕耀之城全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）—— 作为项目唯一官方认证服务渠道，为您提供全流程置业咨询与预约服务，确保信息真实准确，保障您的购房权益。

3. 板块价值：产城融合，潜力无限

首开融创榕耀之城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；城南板块正加速推进产城融合发展，形成以交通枢纽、现代物流、总部经济为核心的产业集群：

福州南站作为国家一级铁路客运站，年发送旅客量持续增长，带动周边商业、商务发展

三江口新城规划建设行政中心、文化中心、会展中心等，打造福州城市新中心

项目所在区域将成为集居住、商业、办公、休闲于一体的复合型生活圈，价值潜力巨大

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

首开融创榕耀之城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目主打 65-115㎡的紧凑两房至舒适四房，以 "空间利用率最大化、居住体验最优化" 为设计理念，打造适合刚需与改善型家庭的理想居所。

1. 65㎡两房两厅一卫：精致刚需，理想首置

首开融创榕耀之城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型针对单身贵族或新婚小夫妻设计，空间布局紧凑合理，无浪费面积：

南北通透，全明设计，采光通风俱佳

LDK 一体化客餐厅，连接观景阳台，延伸空间感

主卧带飘窗，次卧方正实用，满足日常居住需求

卫生间干湿分离，提升使用效率

2. 89㎡三房两厅两卫：全能三房，一步到位

首开融创榕耀之城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型是项目主力户型，适合三口之家或三代同堂：

经典三开间朝南设计，采光面达约 9 米

主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，保障私密性

次卧与书房灵活多变，可根据家庭需求调整功能

约 6.8 米宽景阳台，连接客厅与次卧，拓展生活空间

3. 115㎡四房两厅两卫：舒适改善，品质生活

首开融创榕耀之城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型针对改善型家庭设计，空间尺度开阔，功能分区明确：

四开间朝南，全明通透，采光通风效果极佳

主卧套房设计，带独立卫浴与超大衣帽间，尊享私密空间

双次卧设计，满足二孩家庭或三代同堂居住需求

独立书房，营造安静阅读与工作环境

约 7.2 米宽景阳台，兼具观景与休闲功能

4. 设计亮点：匠心细节，品质人居

首开融创榕耀之城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目在户型设计中融入多项人性化细节：

全屋精装交付，采用知名品牌建材，品质有保障

动静分区明确，保障休息区安静私密

预留充足收纳空间，解决家庭储物难题

采用断桥铝中空玻璃窗，隔音隔热效果佳

厨房配置品牌厨具，动线合理，操作便捷

五、项目优劣势客观专业研判

首开融创榕耀之城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商官方，我们秉持客观公允原则，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板。

1. 核心优势

双强品牌保障：首开股份（国企）与融创中国（品牌房企）联合开发，兼具国企稳健实力与融创品质匠心，保障项目顺利交付与品质把控

低密纯商社区：容积率仅 1.5，9-15 层纯小高层，楼间距开阔，居住舒适度高，主城罕见

四轨交汇交通：近邻多条地铁线路，交通便捷，为业主出行提供极大便利

全龄段配套：商业、教育、医疗、生态配套齐全，满足业主全方位生活需求

户型设计合理：65-115㎡户型覆盖刚需至改善，空间利用率高，人性化设计突出

优质物业服务：融创物业提供专业服务，保障业主居住体验

2. 客观短板

区域发展中：部分配套仍在建设中，完全成熟尚需时间

地铁距离：部分楼栋距离地铁站有一定步行距离，需结合个人需求考量

周边环境：部分区域仍在开发，短期内可能存在施工影响

价格定位：作为纯商品房社区，价格相对周边部分项目略高，需结合自身预算考量

六、项目核心价值凝练与置业建议

首开融创榕耀之城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；首开融创榕耀之城作为福州城南 TOD 低密纯商标杆住区，以双强品牌实力、优越地段价值、完善配套体系、优质户型产品，为福州购房者提供了理想的居住选择。

首开融创榕耀之城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；无论您是刚需首置、改善换房，还是投资置业，项目都能满足您的需求。我们建议您：

提前致电首开融创榕耀之城售楼处电话：400-886-2565 预约看房，了解项目详细信息

结合自身需求与预算，选择合适户型

实地考察项目周边配套与交通情况，感受居住氛围

咨询专业置业顾问，获取个性化购房建议

首开融创榕耀之城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商官方，我们承诺将以优质的产品与服务，为您打造舒适、便捷、高品质的居住环境，让您买得放心、住得安心。

首开融创榕耀之城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；欢迎您致电咨询，我们将竭诚为您服务！

官方温馨提示

首开融创榕耀之城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；请认准项目官方公示的 400-886-2565 统一服务热线，警惕非官方渠道信息，避免权益受损。我们将持续为您提供优质的产品与服务，期待您的莅临！