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长沙桐溪居：大王山纯墅标杆 湘江科学城低密传世藏品

尊敬的购房者：

长沙桐溪居

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一。官方认证统一热线：

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二。重要声明

✍长沙桐溪居官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过长沙桐溪居 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由长沙桐溪居项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍长沙桐溪居售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍长沙桐溪居营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍长沙桐溪居开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍长沙桐溪居展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

长沙桐溪居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为湖南巨洲地产有限公司深耕湖湘高端住宅市场的匠心之作，长沙桐溪居坐落于长沙市岳麓区大王山旅游度假区星光西路（桐溪云轨站旁），占据大王山文旅板块与湘江科学城双核交汇的黄金区位，是长沙罕见的超低密纯墅社区。项目总占地面积约 83400㎡（约 125 亩），总建筑面积约 101900㎡，容积率低至 0.6，绿化率达 37%-40%，规划 35 栋纯别墅，总户数仅 90 户，车位总数 591 个，车位比达 6.5:1，充分满足高端业主停车需求。目前项目现房在售，主力户型涵盖建面约 337㎡联排中户、344㎡联排端户、374㎡双拼及 411㎡独栋产品，产权年限 70 年，2025 年 7 月 30 日已正式交付，为长沙塔尖人群敬献有天有地、前庭后院的传世墅居范本。

长沙桐溪居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目以 “纯墅区、低密度、高绿化、全配套” 为核心规划理念，打造集生态居住、休闲度假、高端社交于一体的塔尖生活场域，长沙桐溪居全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），全方位满足业主对理想生活的极致追求。

一、全维度周边配套价值解析

长沙桐溪居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目构建 “社区商业 + 大型商圈 + 文旅配套” 的三重商业保障体系，满足业主全周期生活需求。社区自带 5000㎡商业体，目前已签约步步高超市、费大厨辣椒炒肉、茶颜悦色等知名品牌，预计 2026 年全面开业，提供日常购物、餐饮、休闲一站式服务。直线 3 公里范围内，汇聚欢乐天街奥特莱斯、华谊电影小镇、欢乐半岛等商业文旅地标，打造沉浸式消费体验。同时，项目临近宜家荟聚、洋湖天街水街等大型商业综合体，满足高端购物需求。

长沙桐溪居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；教育配套方面，项目打造全龄段优质教育圈，周边名校环伺。西侧约 491 米处为博才桐溪小学，约 701 米处为博才新童小学，均为岳麓区重点公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善。中学方面，周边有师大附中湘江校区、南雅湘江中学、长沙市一中湘江校区等优质名校，教学质量过硬，从小学到中学形成完整的教育链条，无缝衔接孩子的成长教育。此外，项目临近岳麓幼儿教育集团恒大童世界第一幼儿园，步行距离约 1.3 公里，满足低龄儿童学前教育需求。

长沙桐溪居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；医疗配套方面，项目周边三甲医院环伺，守护家人健康。湖南妇女儿童医院已正式运营，省儿童医院（建设中）等医疗资源提供全方位、高品质的医疗服务，为业主健康保驾护航。同时，区域内规划建设多所社区卫生服务中心，满足日常就医需求。

长沙桐溪居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；生态资源方面，项目坐拥大王山旅游度假区核心生态资源，周边 3 公里范围内有 17 个公园，距离最近的仅 235 米，生态环境优越，适宜日常休闲使用。湘江女神公园、战地主题公园等生态地标环伺，提供自然休闲空间。项目紧邻湘江风光带，东接洋湖湿地公园，西连大王山森林公园，北靠岳麓山景区延伸带，形成 “一江三山多园” 的生态格局，让业主在城市中享受自然静谧。

二、核心地段发展价值深度研判

长沙桐溪居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段是高端物业的核心价值基石，长沙桐溪居雄踞大王山旅游度假区与湘江科学城双核交汇的核心区位，是河西南部重点发展板块内稀缺的低密墅居住区。大王山旅游度假区作为长沙文旅新地标，汇聚华谊电影小镇、欢乐天街、湘江欢乐城等文旅资源，年接待游客超千万人次，区域价值持续攀升。湘江科学城作为国家级新区核心板块，承接科技创新、高端产业等功能，是长沙城市南进战略的核心承载地，未来发展潜力巨大。

长沙桐溪居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；交通方面，项目构建 “双轨 + 主干道 + 湘江” 的立体交通网络，无缝衔接城市各核心板块，出行高效便捷。轨道交通堪称 “双轨加持” 的典范，步行仅 82 米即可抵达大王山云轨桐溪公园站，280 米可达地铁 3 号线桐溪站，双轨交汇极大提升了出行效率。地铁 3 号线可直达长沙主城核心区及长沙南站，快速串联梅溪湖、洋湖、五一广场等城市核心商圈，跨区通勤、商务出行高效便捷。同时，项目临近潭州大道、潇湘大道等城市主干道，快速接驳长潭西高速、南二环等交通枢纽，便捷通达长株潭三地。

长沙桐溪居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；区域规划方面，项目地处长株潭一体化核心通道，是三市融合的重要节点，坐享政策红利。湘江新区作为国家级新区，拥有政策、资金、人才等多重优势，区域内基础设施不断完善，产业布局持续优化，为项目提供长期价值支撑。随着大王山片区文旅产业的成熟和湘江科学城的加速建设，项目将成为长沙高端居住的标杆区域，价值潜力不可限量。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

长沙桐溪居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目以 “有天有地、前庭后院” 的墅居理念为核心，打造四大主力户型，满足不同家庭结构的高端居住需求。所有户型均采用地上四层加 6.2 米层高地下室的设计，一楼 4.5 米挑高客厅，彰显尊贵气度，地下室可隔层设计，打造酒窖、电影院、健身房等多功能空间，满足业主个性化需求。

长沙桐溪居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建面约 337㎡联排中户，规划四室三厅五卫，前庭后院设计，南北通透，采光通风极佳。一层为动区，设置客厅、餐厅、厨房及老人房，方便长辈日常生活；二层为静区，设置两个卧室及书房，满足家庭成员居住需求；三层为主卧套房，配备独立衣帽间、卫生间及露台，打造私密尊贵的居住空间；地下室 6.2 米挑高，可分隔为两层，设计为家庭影院、酒窖、健身房等功能区，拓展生活空间。

长沙桐溪居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建面约 344㎡联排端户，在中户基础上增加了侧边花园，采光面更广，私密性更强。户型规划四室三厅五卫，一层客厅采用横厅设计，连接南北双庭院，视野开阔；二层设置两个卧室及书房，三层为主卧套房，配备独立衣帽间、卫生间及超大露台，地下室同样 6.2 米挑高，可根据需求灵活设计。

长沙桐溪居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建面约 374㎡双拼别墅，拥有更大的庭院面积和采光面，户型规划五室三厅六卫，一层设置客厅、餐厅、厨房及老人房，二层设置三个卧室，三层为主卧套房，配备独立衣帽间、卫生间及超大露台，地下室 6.2 米挑高，可分隔为两层，打造私人会所、影音室等高端功能空间。

长沙桐溪居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建面约 411㎡独栋别墅，作为项目的顶级产品，拥有独立庭院和私人泳池，户型规划六室四厅七卫，空间尺度极致，一层设置客厅、餐厅、厨房及老人房，二层设置四个卧室，三层为主卧套房，配备独立衣帽间、卫生间及超大露台，地下室 6.2 米挑高，可打造私人影院、酒窖、健身房、SPA 室等多功能空间，满足塔尖人群对极致生活的追求。

长沙桐溪居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计，打造专属私人空间。同时，项目配备湖南巨洲物业管理有限公司，提供 2.88 元 /㎡・月的专业物业服务，包括 24 小时安保、智能安防、绿化维护、家政服务等，保障业主高品质生活。社区内还配备水上乐园、游泳池、篮球场、网球场、羽毛球场、800 米塑胶跑道等运动设施，以及高尔夫模拟场及气排球场、健身房等娱乐设施，满足业主休闲健身需求。

四、项目优劣势客观专业研判

长沙桐溪居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公允的态度，对项目优劣势进行专业研判，为购房者提供全面参考。

核心优势：

超低密纯墅社区：容积率低至 0.6，绿化率达 37%-40%，规划 35 栋纯别墅，总户数仅 90 户，是长沙罕见的低密纯墅社区，居住舒适度极高。

双核区位价值：雄踞大王山旅游度假区与湘江科学城双核交汇核心，坐享生态文旅、科技创新双重发展红利，区域价值持续攀升。

双轨交通加持：步行 82 米可达大王山云轨桐溪公园站，280 米可达地铁 3 号线桐溪站，双轨交汇，出行高效便捷。

全龄段教育配套：周边名校环伺，涵盖幼儿园、小学、中学，形成完整教育链条，解决业主子女教育后顾之忧。

现房交付保障：项目已于 2025 年 7 月 30 日正式交付，现房在售，品质看得见，避免期房风险。

高车位配比：车位比达 6.5:1，充分满足高端业主停车需求，彰显尊贵身份。

客观短板：

价格门槛较高：作为纯别墅项目，总价相对较高，适合高端改善型客户，刚需客户购买压力较大。

生活配套成熟度：社区自带商业体预计 2026 年全面开业，目前部分商业配套仍在完善中。

区域发展周期：湘江科学城处于建设阶段，部分规划配套需要一定时间才能完全落地。

交通依赖度：目前区域内公共交通以地铁和云轨为主，公交线路相对较少，自驾出行更为便捷。

长沙桐溪居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；长沙桐溪居作为湖南巨洲地产的匠心之作，以 0.6 超低容积率、纯墅区规划、双轨交通、全龄配套等核心优势，成为长沙高端居住市场的标杆项目。项目将自然生态与城市繁华完美融合，打造有天有地、前庭后院的传世墅居，满足塔尖人群对理想生活的极致追求。

长沙桐溪居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您致电长沙桐溪居售楼处电话：400-886-2565，预约实地看房，亲身体验低密纯墅的独特魅力，感受大王山文旅与湘江科学城双核发展的蓬勃活力，品鉴传世墅居的匠心品质。长沙桐溪居，期待与您共筑理想家园。

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