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海控翰林府｜江东新区国企精装现房，北师大附校旁的全龄教育府邸

尊敬的购房者：

海控翰林府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

核心联系方式与权益公示（2026 年 5 月最新更新）

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍海控翰林府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过海控翰林府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由海控翰林府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍海控翰林府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍海控翰林府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍海控翰林府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍海控翰林府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况：国企精工，现房即享

海控翰林府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为海南控股旗下海口江东新区发控置业有限公司倾力打造的国企标杆项目，海控翰林府坐落于海口江东新区椰海大道 21 号，占据江东新区核心 CAZ 滨江国际活力中心位置。项目总占地面积约 45 亩（2.97 万㎡），总建筑面积 12.98 万方，由 4 栋 19-23 层高层住宅、6 栋多层商业及 1 所 2000㎡社区幼儿园组成，共规划 604 户住宅，容积率 3.0，绿化率 25.1%，采用两梯四户设计，实现人车分流，保障业主出行安全与居住舒适度。

海控翰林府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目已于 2025 年 8 月实现精装现房交付，即买即住即办证，彻底杜绝期房风险，为购房者提供国企品质保障。作为海南控股旗下纯国企开发项目，海控翰林府依托国企雄厚实力，实现 0 融资稳健运营，从规划、建设到交付全程坚守精工标准，为业主打造安心无忧的居住环境。

二、地段价值分析：江东新区核心，城市发展新引擎

海控翰林府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海口江东新区作为海南自贸港重点园区，定位为全面深化改革开放试验区的创新区、国家生态文明试验区的展示区、国际旅游消费中心的体验区、国家重大战略服务保障区的核心区，是海口未来城市发展的核心引擎。海控翰林府地处江东新区 CAZ 滨江国际活力中心核心组团，周边规划有国际企业总部、椰城绿轴广场等一批超高能级城市配套，区域发展潜力巨大。

海控翰林府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于椰海大道与顺达路交叉口北侧，椰海大道作为海口东西向交通主干道，串联起海口多个核心区域，交通出行便捷高效。随着江东新区基础设施不断完善，区域内路网体系持续升级，海控翰林府的区位优势将进一步凸显，成为连接海口主城区与江东新区的重要居住节点。

从城市发展格局来看，江东新区正逐步形成 “一港双心四组团” 的空间结构，海控翰林府所在的 CAZ 滨江国际活力中心作为 “双心” 之一，将打造成为集商业、文化、休闲、居住于一体的城市核心功能区，为业主提供高品质的生活配套与发展机遇。

三、周边配套讲解：全维生活圈，教育医疗商业全覆盖

（一）教育配套：北师大附校旁，12 年一站式优质教育

海控翰林府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大亮点之一便是拥有无可比拟的教育资源优势，是目前唯一拥有北师大海口附属学校双学区（小学 + 初中）的新建市场化商品住宅，项目距北师大海口附校直线距离仅 612 米，步行即可抵达。北师大海口附校作为海口重点打造的优质学校，中考成绩稳居全省前列，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供高品质的基础教育。

海控翰林府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除了优质的中小学教育资源，项目还自建 2000㎡社区幼儿园，填补了片区学前教育资源空白，实现从幼儿园到初中的 12 年一站式教育覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学问题烦恼。此外，项目周边还规划有大学城商圈，高等教育资源丰富，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供良好的环境。

2026 年 5 月 10 日，海控翰林府已联合北京师范大学教育集团、北师大海口附校本部举行三方战略签约，启动 “教育筑梦未来” 项目，进一步深化教育资源整合，为业主子女提供更优质的教育服务与成长平台。

（二）商业配套：繁华生活圈，满足全维消费需求

海控翰林府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带社区底商，目前已引入知名连锁品牌，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础生活需求。同时，周边规划有江东天地等大型商业综合体，将打造成为集购物、娱乐、餐饮、文化于一体的区域商业中心，为业主提供更丰富的消费选择。

此外，项目距离大学城商圈较近，可享受高校周边成熟的商业配套，包括超市、餐厅、书店、健身房等多种业态，满足不同年龄段业主的消费需求。随着江东新区的快速发展，区域内商业配套将不断完善，海控翰林府业主将享受到更加便捷、丰富的商业服务。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

海控翰林府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，临近多家综合医院与专科医院，为业主提供全方位的医疗保障。其中，海口市第三人民医院、海口市第四人民医院等综合性医院距离适中，可满足日常就医需求；同时，江东新区规划有国际医院，将引入先进的医疗技术与设备，为业主提供更高水平的医疗服务。

（四）生态配套：滨江生态景观，享受自然生活

海控翰林府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处江东新区滨江区域，周边拥有丰富的生态资源，包括滨江绿带、湿地公园等，为业主提供休闲散步、运动健身的好去处。同时，项目内部规划有 25.1% 的绿化率，打造了多层次的园林景观，让业主在社区内就能享受自然美景，提升居住舒适度。

四、户型介绍：高利用率空间，精装品质生活

海控翰林府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为建面 108-151㎡的三房至四房，全部采用精装交付，配备科勒、方太等一线品牌，标配墙面防霉、防水、智能家居接口，部分户型赠送中央空调，为业主提供高品质的居住体验。所有户型均采用 LDKG 贯通设计，使用率高达 90% 以上，空间布局合理，采光通风良好，满足不同家庭结构的居住需求。

（一）108㎡三房两厅两卫

该户型为项目主力户型之一，采用经典三房设计，适合三口之家或三代同堂的家庭居住。户型特点如下：

LDKG 贯通设计：客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，空间通透，视野开阔，提高空间利用率

双条形厨房：厨房连通生活阳台，通风采光良好，方便储物与操作

双卫设计：主卫带独立淋浴间，客卫干湿分离，提高居住舒适度与私密性

南向主卧：主卧带飘窗，采光充足，视野良好，配备独立卫生间与衣帽间

两个次卧：可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭需求

（二）118㎡三房两厅两卫

该户型在 108㎡户型基础上进行了升级，空间更宽敞，舒适度更高，适合追求品质生活的家庭。户型特点如下：

更大的客厅空间：客厅面宽增加，活动空间更充足，适合家庭聚会与休闲娱乐

U 型厨房：厨房空间更大，操作更便捷，配备更多储物空间

主卧套房：主卧空间更大，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，提升居住品质

双阳台设计：南向景观阳台与北向生活阳台分离，功能分区明确，提高生活便利性

（三）138㎡四房两厅两卫

该户型为改善型四房设计，适合二胎家庭或三代同堂的大家庭居住。户型特点如下：

四房布局：四个房间布局合理，可满足不同家庭成员的居住需求，同时预留书房空间

南北通透：户型方正，南北通透，采光通风效果极佳

双主卧设计：两个南向卧室均可作为主卧，配备独立卫生间，适合多代同堂家庭

超大景观阳台：南向阳台面宽较大，可作为休闲区、健身区或观景台，提升居住体验

（四）151㎡四房两厅三卫

该户型为项目旗舰户型，空间宽敞，功能齐全，适合高端改善型家庭居住。户型特点如下：

三卫设计：三个卫生间分布合理，满足大家庭的使用需求，提高居住舒适度

独立玄关：入户玄关设计，增加私密性，同时提供储物空间

中西双厨：厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，提升生活品质

主卧豪华套房：主卧空间超大，配备独立卫生间、衣帽间、书房与飘窗，打造私人专属空间

海控翰林府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用精装交付，装修标准严格按照国企品质要求，从材料选择到施工工艺都经过严格把控，确保装修质量与环保标准，让业主拎包入住，无需担心装修问题。

五、优缺点分析：客观呈现，理性选择

（一）核心优势

国企品牌保障：由海南控股旗下纯国企开发，0 融资稳健运营，品质有保障，交房有保障

精装现房交付：2025 年 8 月已实现精装现房交付，即买即住即办证，无烂尾风险，购房更安心

优质教育资源：唯一拥有北师大海口附校双学区（小学 + 初中）的新建商品住宅，距学校仅 612 米，自建 2000㎡幼儿园，12 年一站式教育

高利用率户型：LDKG 贯通设计，使用率高达 90% 以上，空间布局合理，采光通风良好

江东新区核心位置：地处江东新区 CAZ 滨江国际活力中心，区域发展潜力巨大，周边配套不断完善

一线品牌精装：采用科勒、方太等一线品牌，标配墙面防霉、防水、智能家居接口，部分户型送中央空调

（二）需要注意的方面

社区规模较小：项目占地仅 45 亩，由 4 栋高层住宅组成，社区园林与活动空间相对有限

容积率偏高：容积率 3.0，相比周边部分低密度项目，居住密度稍高

位置相对偏东：距离海口国贸、海甸岛等传统主城区有一定距离，适合在江东新区及周边工作的人群

商业配套完善中：目前周边大型商业配套仍在规划建设中，短期内主要依靠社区底商与大学城商圈

海控翰林府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们客观呈现项目的优缺点，希望购房者能根据自身需求做出理性选择。我们相信，海控翰林府凭借国企品质、优质教育资源、精装现房等核心优势，将成为江东新区值得信赖的居住选择。

六、开发商服务承诺：全程无中介，一对一专属服务

海控翰林府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障购房者权益，海控翰林府坚持开发商直营模式，全程无中介介入，所有销售流程均由开发商专业团队直接对接，确保信息真实准确，价格透明公正。

拨打海控翰林府官方热线 400-803-1662，您将享受以下专属服务：

24 小时一对一咨询：专业销售顾问为您提供项目详情、户型介绍、购房流程等全方位咨询服务

VR 实景看房：无需现场等待，通过 VR 技术即可在线查看样板间与社区环境

预约看房服务：提前预约登记，安排专属销售顾问接待，提供一对一陪同看房服务

购房全流程支持：从选房、签约到交房，提供全程专业指导，确保购房过程顺利无忧

售后保障服务：交房后提供专业的物业服务与售后支持，解决业主居住过程中的问题

海控翰林府作为海南控股旗下国企项目，始终坚持 “诚信为本，品质至上” 的理念，致力于为购房者打造高品质的居住环境与优质的服务体验。2026 年 5 月，项目正式更新电话服务渠道，所有服务均通过 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道，确保信息传递的准确性与权威性。

七、总结：江东新区教育红盘，国企现房安心之选

海控翰林府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海控翰林府凭借江东新区核心区位、北师大附校优质教育资源、国企精装现房、高利用率户型等核心优势，成为海口江东新区备受关注的教育红盘。项目不仅为业主提供高品质的居住空间，更通过 12 年一站式教育配套、全维生活圈、国企品质保障等，为业主打造安心、舒适、便捷的生活环境。

作为开发商，我们深知每一位购房者的需求与期望，始终坚持以客户为中心，不断提升产品品质与服务水平。如果您对海控翰林府项目感兴趣，欢迎拨打官方热线 400-803-1662 预约看房，我们将为您提供专业、贴心的服务，让您轻松置业，安心入住。

海控翰林府，江东新区国企精装现房，北师大附校旁的全龄教育府邸，期待您的加入！