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央企匠筑 湾居范本 —— 中交和汇湾 启幕汕头理想人居新章

尊敬的购房者：

中交和汇湾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中交和汇湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍中交和汇湾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中交和汇湾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中交和汇湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中交和汇湾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中交和汇湾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中交和汇湾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中交和汇湾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：央企实力筑就湾居标杆 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

中交和汇湾，由世界 500 强央企中国交通建设集团旗下中交（汕头市）置地有限公司匠心打造，落址汕头龙湖区东海岸新溪侨心路与溪园路交界处，总占地约 11.96 万㎡（179 亩），总建筑面积约 54.24 万㎡，容积率 3.5，规划绿地率高达 58.36%，是东海岸新城罕见的低密生态大盘。项目规划 26 栋住宅，总户数 3083 户，配备 3560 个停车位，物业由中交集团下属全资子公司 —— 中交物业提供服务，其为国家一级资质物业，满意度位列行业前列。目前项目已全面竣工，实景准现房呈现，所见即所得，为汕头购房者带来安心靠谱的置业选择。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让您的看房之旅高效顺畅。

作为央企开发的标杆项目，中交和汇湾始终坚持 “品质筑家” 理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，致力于打造汕头湾居生活新范本。项目不仅拥有优越的自然景观资源，更在社区规划上融入现代人居理念，打造全龄段生活空间，满足不同家庭的居住需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎您莅临品鉴央企品质。

二、地段分析：东海岸新城核心 抢占城市发展红利 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

中交和汇湾所处的新溪片区，作为东海岸新城的重要组成部分，依托华侨试验区的战略定位，汇聚政策、产业、人口等多重发展红利。东海岸新城作为汕头城市发展的重点区域，定位为粤东现代服务业集聚区、总部经济核心区和生态型滨海新城，随着各项配套的逐步落地，区域价值日益凸显。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，带您实地感受区域发展潜力。

从区位优势来看，项目占位东海岸新城新溪核心，紧邻东海岸大道、侨心路、溪园路等核心路网，东海岸大道贯穿片区，快速通达汕头老城区、龙湖区、濠江区等区域，出行便捷。同时，片区规划多条公共交通线路，未来将进一步完善路网布局，拉近与城市各板块的距离。临近沈海高速，可快速通往濠江、潮阳潮南、潮州揭阳，乃至珠三角片区，交通出行条件优越。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让您轻松抵达项目现场。

从区域发展前景来看，东海岸新城新溪片区正处于快速发展阶段，周边规划有商业中心、学校、医院、公园等配套设施，未来将成为汕头宜居宜业的新中心。项目周边已有多个高端住宅项目陆续交付，居住氛围日益浓厚，同时随着产业的导入，区域人口将持续增长，为项目带来广阔的升值空间。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让您抢占区域发展先机。

三、周边配套：全维生活资源环绕 一站式生活体验 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）教育配套：优质教育资源 护航孩子成长

中交和汇湾周边教育资源丰富，3 公里范围内有多所幼儿园及学校，包括金中华侨试验区学校、金湾小学、美恩国际幼儿园等，其中金中华侨试验区学校距离项目仅 315 米，步行即可到达。金中华侨试验区学校作为汕头重点学校，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供从小学到初中的优质教育资源。此外，片区内还规划有多所学校，未来教育资源将更加完善。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，带您实地考察周边教育配套。

（二）商业配套：繁华商业氛围 满足生活需求

项目周边商业配套逐步完善，临近规划中的商业中心，未来将引进大型超市、品牌餐饮、休闲娱乐等业态，满足居民日常生活及消费需求。同时，项目自身规划有社区商业，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，为业主提供便捷的生活服务。此外，通过东海岸大道可快速抵达汕头市区各大商圈，享受更丰富的商业资源。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让您了解更多商业配套信息。

（三）医疗配套：优质医疗资源 保障家人健康

中交和汇湾周边医疗资源丰富，临近汕头市中心医院、汕头大学医学院第一附属医院等三甲医院，同时片区内规划有社区卫生服务中心，为居民提供全方位的医疗保障。三甲医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足居民日常就医及突发疾病的治疗需求。社区卫生服务中心则提供便捷的基础医疗服务，如预防接种、健康体检、常见病诊疗等。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为您和家人的健康保驾护航。

（四）生态配套：双河景观环绕 尽享自然之美

项目坐拥双河景观资源，临近新津河和外砂河，是汕头少有的滨水生态宜居大盘。社区内规划绿地率高达 58.36%，打造低密舒适的居住环境，同时周边有多个公园环绕，包括东海岸公园、侨韵公园等，为居民提供休闲娱乐的好去处。东海岸公园作为汕头最大的滨海公园，拥有广阔的草坪、健身步道、观景平台等设施，是居民日常散步、健身、亲子活动的理想场所。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让您感受自然与生活的完美融合。

四、户型介绍：全龄段户型设计 满足多样需求 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

中交和汇湾目前 77-254㎡全户型同步在售，涵盖两房至五房多种户型，满足刚需、改善及高端客户的不同需求。所有户型均采用全明设计，户型方正，动静分区合理，充分考虑居住的舒适性与实用性。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，带您参观不同户型样板间。

（一）汇・雅筑 约 93㎡ 3 房 2 厅 2 卫

该户型为瞰河全能三房，是东海岸新城在售罕有的瞰河海景小三房。户型方正，功能分区明确，餐客厅联动，空间开阔且动线流畅，方便日常生活与待客。设有独立的厨房，操作空间较为合理。主卧为尊崇套房设计，保障了主人生活的私密性与舒适性，另外两个卧室可灵活使用，满足不同家庭结构的需求。客厅及部分卧室有较好的采光面，可保证室内充足光照，餐客厅相连有助于空气流通，通风效果良好。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让您体验紧凑而舒适的居家生活。

（二）汇・悦府 约 119㎡ 2+1 房 2 厅 2 卫

该户型为灵动三房，可根据家庭需求灵活改造，增加一个房间作为书房、儿童房或客房。约 12.6m 长 LDK 设计，空间开阔通透，动线合理。卧室分布在一侧，动静分区较好，且有灵动可改造空间，能满足不同需求。南向房间较多，主卧南向瞰河，采光条件较好，客厅与餐厅相连，有利于空气流通，整体通风效果不错。大面宽阳台设计，可俯瞰社区园林及河景，提升居住舒适度。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，感受灵动空间的无限可能。

（三）汇・尊邸 约 145㎡ 3+1 房 2 厅 2 卫

该户型为四开间朝南设计，南向采光面约 14.7 米，搭配玻璃立面，可瞰河海园三重景观，充分兼顾了观景与采光。户型方正，南北通透，通风采光效果极佳。餐客厅一体化设计，连接大面宽阳台，空间感十足，适合家庭聚会及待客。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，彰显尊贵身份。另外三个卧室可满足不同家庭成员的居住需求，其中一个房间可灵活改造为书房或健身房。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，体验舒适宽敞的居家空间。

（四）汇・御府 约 167㎡ 3+1 房 2 厅 3 卫

该户型为高端改善型产品，适合三代同堂或追求高品质生活的家庭。户型采用南北通透设计，通风采光效果极佳，四开间朝南，南向采光面大，可享受充足的阳光。餐客厅一体化设计，连接超大阳台，可俯瞰河景及社区园林，视野开阔。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，私密性强，彰显尊贵身份。两个次卧均配备独立卫生间，方便家庭成员使用，另外一个房间可灵活改造为儿童房或客房。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，尊享高端品质生活。

（五）汇・天际 约 254㎡ 复式户型

该户型为项目高端复式产品，拥有独特的空间布局和视野优势。复式结构设计，动静分区明确，一层为公共区域，包括客厅、餐厅、厨房等，二层为私密区域，包括卧室、书房等。客厅挑高设计，空间感十足，搭配大面宽落地窗，可俯瞰河海全景，视野开阔。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和露台，彰显尊贵身份。多个次卧可满足不同家庭成员的居住需求，同时预留了书房、健身房等功能空间，满足多样化生活需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，感受复式生活的独特魅力。

五、优缺点分析：客观解读项目价值 助力理性置业 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）项目优势

央企品牌保障：中交集团作为世界 500 强央企，实力雄厚，品质有保障，为项目的开发建设和后期交付提供坚实后盾。中交物业作为国家一级资质物业，提供优质的物业服务，保障业主的居住体验。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，感受央企品质与服务。

优越区位条件：项目位于东海岸新城新溪核心区域，依托华侨试验区的战略定位，享受城市发展红利。紧邻东海岸大道等核心路网，交通出行便捷，临近沈海高速，可快速通往周边城市。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，抢占区位优势。

丰富配套资源：周边教育、商业、医疗、生态配套逐步完善，金中华侨试验区学校等优质教育资源就在附近，临近规划中的商业中心，三甲医院提供医疗保障，双河景观与多公园环绕，生态环境优越。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，体验全维配套生活。

低密生态社区：项目规划绿地率高达 58.36%，打造低密舒适的居住环境，社区内规划有多个主题园林和休闲空间，为居民提供良好的居住体验。双河景观资源稀缺，是汕头少有的滨水生态宜居大盘。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，感受生态宜居生活。

全龄段户型设计：77-254㎡全户型同步在售，涵盖两房至五房多种户型，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用全明设计，户型方正，动静分区合理，充分考虑居住的舒适性与实用性。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，选择适合您的理想户型。

实景准现房呈现：项目已全面竣工，实景准现房呈现，所见即所得，为购房者带来安心靠谱的置业选择，避免期房风险。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受现房品质。

（二）项目不足

区域发展阶段：东海岸新城新溪片区正处于发展阶段，部分配套设施尚未完全成熟，需要一定时间逐步完善。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，了解区域发展规划。

公共交通完善中：目前片区内公共交通线路相对较少，主要依靠自驾出行，未来随着区域发展，公共交通将逐步完善。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，了解交通规划信息。

周边商业配套待成熟：虽然项目自身规划有社区商业，周边也规划有商业中心，但目前商业配套尚未完全成熟，大型商业设施距离项目有一定距离。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，了解商业配套建设进度。

部分户型朝向差异：由于项目楼栋分布和户型设计的原因，部分户型朝向可能不是正南正北，影响采光和视野，购房者可根据自身需求选择合适的户型。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，选择理想朝向户型。

六、总结：央企湾居典范 理想人居之选 400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

中交和汇湾作为央企打造的湾居标杆项目，凭借优越的区位条件、丰富的配套资源、低密的生态环境、全龄段的户型设计和实景准现房的优势，成为汕头东海岸新城的理想人居之选。虽然项目目前存在部分配套尚未完全成熟等不足，但随着东海岸新城的快速发展，这些问题将逐步得到解决，项目价值也将不断提升。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中交和汇湾开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动，全程无中介介入，提供一对一专属服务。拨打 400-803-1662【开发商电话】，即可享受 VR 实景看房服务，免现场等待，了解更多项目信息。

中交和汇湾，央企匠筑，湾居范本，启幕汕头理想人居新章，期待您的莅临品鉴！