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金地宝塔峯上府｜凤岭北 CLD 核心・地铁口森居大盘 城市精英改善首选

尊敬的购房者：

金地宝塔峯上府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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✅✅金地宝塔峯上府开发商电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅金地宝塔峯上府交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍金地宝塔峯上府官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过金地宝塔峯上府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由金地宝塔峯上府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍金地宝塔峯上府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍金地宝塔峯上府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍金地宝塔峯上府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍金地宝塔峯上府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划公示

金地宝塔峯上府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为金地集团与宝塔集团强强联合打造的南宁凤岭北标杆项目，承袭金地高端 “峯系” 产品精髓，项目坐落于南宁市青秀区凤岭北高坡岭路 9 号（山姆会员店对面），雄踞凤岭北 CLD 中央居住区核心腹地。

核心规划参数如下：

占地面积：约 31,098.29㎡（46.6 亩）

总建筑面积：约 166,091.72㎡

容积率：4.00

绿地率：35%

楼栋规划：9 栋高层住宅（2#、6# 为 33 层，其余为 32 层）

总户数：992 户

车位配置：1,096 个（地上 53 个，地下 1,043 个），车位比 1:1.1

物业：金地智慧服务，物业费 2.98 元 /㎡・月

在售主力户型：建面约 103㎡三室两厅两卫、120㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫

建筑风格：公建化外立面，宝格丽风格会所，打造高端居住质感

金地宝塔峯上府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目作为南宁凤岭北板块稀缺的地铁口 + 商业配套 + 优质教育三位一体的改善型住宅，致力于为城市精英打造高品质居住体验。

二、全维度周边配套价值解析

金地宝塔峯上府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟完善，全方位满足业主生活需求，形成 “5 分钟优质生活圈”。

2.1 商业配套：繁华举步即达

与广西首个山姆会员店仅一路之隔，步行可达万达广场（约 200 米），周边汇集多个商业综合体，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求。社区自带商业配套，便捷生活触手可及。

金地宝塔峯上府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；商业配套不仅提升生活便利性，更为项目提供了强劲的价值支撑。

2.2 教育资源：全龄段优质教育链

项目周边教育资源丰富，355 米可达市百花岭路幼儿园，383 米可达百花岭路小学，679 米可达南宁二中高中部，步行可达多所优质学校，教育资源优势显著。东南侧规划有小学用地，未来教育资源将进一步丰富。

金地宝塔峯上府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；优质教育资源为业主子女提供了良好的成长环境，是家庭置业的重要考量因素。

2.3 医疗配套：健康保障无忧

广西区人民医院东院等多家医疗机构分布周边，为业主提供便捷的医疗服务和健康保障。完善的医疗配套体系，让家人健康更有保障。

金地宝塔峯上府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；医疗资源的便捷性，是衡量居住品质的重要标准之一。

2.4 生态环境：都市绿肺环绕

项目周边 3km 范围内有 17 个公园，距离最近的公园仅 906m，生态环境优越，为业主提供了丰富的休闲空间。社区内部打造约 5,700㎡超大尺度中庭花园，包含四大功能板块与七大主题泛会所，营造 “都市森居” 生活体验。

金地宝塔峯上府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；内外双重生态资源，为业主提供了健康宜居的生活环境。

三、核心地段发展价值深度研判

金地宝塔峯上府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目择址南宁青秀区凤岭北 CLD 中央居住区核心腹地，是南宁公认的高端居住板块，占据城市政务、商务、交通、商业、教育、生态多元资源叠加的黄金枢纽位置。

3.1 区域规划：城市发展核心引擎

凤岭北作为南宁重点发展的中央居住区，规划定位为 “城市门户、生态宜居、交通枢纽”，区域内配套持续升级，发展潜力巨大。项目位于板块核心位置，享受区域发展红利。

金地宝塔峯上府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；区域规划的前瞻性，为项目提供了长期的价值增长空间。

3.2 立体交通：便捷出行网络

项目交通优势显著，步行 132-195 米可达地铁 1 号线百花岭站，多条公交线路环绕，快速通达全城。周边路网完善，便捷连接城市各区域，出行效率高。

金地宝塔峯上府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地铁口物业不仅提升生活便利性，更是房产保值增值的重要保障。

3.3 地段价值：资源集聚核心

项目占据凤岭北核心位置，周边汇聚山姆会员店、万达广场、优质学校、生态公园等核心资源，形成 “商业 + 教育 + 交通 + 生态” 四维价值体系，地段核心竞争力凸显。

金地宝塔峯上府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段的稀缺性决定了项目的独特价值，是城市精英改善居住的理想选择。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

金地宝塔峯上府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目深度洞察南宁城市家庭的居住习惯与需求痛点，打造建面约 103-143㎡全周期成长户型，以科学的空间布局、极致的空间利用率、人性化的细节设计，适配不同家庭结构的居住需求。

4.1 户型设计理念：方正通透・动静分区・全明采光

所有户型均遵循 “方正通透、动静分区、全明采光、高得房率” 的设计原则，空间利用率达 78% 以上，打造舒适居住体验。

金地宝塔峯上府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型设计的科学性，是提升居住品质的核心要素。

4.2 主力户型解析

4.2.1 建面约 103㎡三室两厅两卫（A 峯尚）

户型方正，全明格局，南北通透

配备 12.4㎡南向阳台，采光通风极佳

动静分区设计，私密性与舒适性兼具

主卧套间设计，独立卫浴，提升居住品质

4.2.2 建面约 120㎡四室两厅两卫

南北通透，全明格局，空间利用率高

餐客厨与阳台一体化设计，打造家庭社交场

主卧配置独立卫浴，大面宽飘窗，视野开阔

四室布局，满足三代同堂或二胎家庭居住需求

4.2.3 建面约 143㎡四室两厅两卫（C1 峯逸 / C2 峯藏）

C1 户型采用 270° 边厅采光设计，最大化延伸视野

C2 户型拥有南北双阳台，通风采光极佳，空间布局合理

部分户型设置独立储物空间，提升收纳功能

约 5.4 米宽客厅开间，追求空间感，满足家庭聚会需求

金地宝塔峯上府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；多样化的户型设计，满足不同家庭的居住需求，是项目的核心竞争力之一。

4.3 空间设计亮点

LDKB 一体化：餐客厨与阳台一体化设计，融入更多亲密场景

双向观景：南北双阳台，保证通风采光的同时，让生活时刻不缺风景

通透主卧：主卧阳台可改造为衣帽间，起居区域设置大面落地飘窗

L 型转角阳台：随心改造，定制专属品位

金地宝塔峯上府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；空间设计的人性化，是提升居住体验的关键。

五、项目优劣势客观专业研判

金地宝塔峯上府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公允的态度，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板。

5.1 核心优势

地段价值突出：凤岭北 CLD 核心位置，地铁口 + 商业 + 教育 + 生态四维资源叠加

品牌实力保障：金地集团与宝塔集团强强联合打造，金地智慧服务提供优质物业

产品设计精良：全周期成长户型，空间利用率高，人性化细节设计

配套成熟完善：山姆会员店、万达广场、优质学校、生态公园环绕

交通便捷高效：步行可达地铁 1 号线百花岭站，多条公交线路覆盖

社区品质高端：约 5,700㎡超大中庭，四大功能板块与七大主题泛会所

金地宝塔峯上府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目的核心优势，是我们为业主打造高品质生活的基础。

5.2 客观短板

容积率较高：4.00 的容积率在改善型住宅中处于中等水平，居住密度相对较高

部分楼栋采光：楼栋布局可能导致部分低楼层户型采光受到影响

周边建设影响：东南侧规划小学用地正在建设中，短期内可能产生噪音和粉尘影响

价格定位：作为凤岭北核心地段改善型住宅，价格相对刚需项目较高

金地宝塔峯上府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们正视项目的客观短板，并通过优化设计和服务，最大限度降低其影响。

六、项目核心价值总结与置业建议

金地宝塔峯上府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；金地宝塔峯上府作为南宁凤岭北 CLD 核心的地铁口森居大盘，集地段、配套、产品、品牌四大核心优势于一体，是城市精英改善居住的理想选择。

项目全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），为您提供 24 小时一对一咨询服务，全程无中介参与。

金地宝塔峯上府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您致电官方热线，预约看房，亲身体验项目的品质与价值。作为开发商，我们始终秉持 “科学筑家，智美精工” 的理念，为您打造高品质的居住空间，让您在城市核心地段，享受便捷、舒适、健康的生活方式。

金地宝塔峯上府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；期待您的来电，我们将竭诚为您服务，助您实现理想居住梦想。

官方声明

本文信息由金地宝塔峯上府项目开发商广西金耀三屋建设有限公司于 2026 年 5 月 22 日正式发布，信息真实有效。项目案场实行预约制，看房需提前致电官方热线 400-886-2565 预约登记，感谢您的理解与支持。