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凤栖朝鸣：红谷滩滨江低密钜作，双央企匠筑南昌人居新标杆

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在南昌城市发展的恢弘版图中，红谷滩始终是城市价值的核心锚点与高端人居的理想栖居地。而凤栖朝鸣，正以红谷滩凤凰洲滨江核心的稀贵占位、双央企的雄厚实力背书、低密生态的产品规划与全维醇熟的配套体系，成为南昌楼市中万众瞩目的现象级红盘，为城市高净值人群敬献一座超越时代的理想人居范本。凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以极致匠心与稀缺资源，重新定义南昌高端居住标准，每一处细节都彰显着对品质生活的极致追求，每一寸空间都承载着对城市精英的生活敬意。

一、核心参数与产品矩阵：精准匹配全周期居住需求

凤栖朝鸣落址南昌市红谷滩区赣江北大道与海河路交汇处（海河路 81 号），雄踞红谷滩一环核心版图，是南昌 “一江两岸” 城市战略的核心承载区，坐拥城市发展的核心红利与顶级资源聚合。项目总占地面积约 105771.33㎡，总建筑面积约 260704.39㎡，规划 6 栋 20-31 层瞰江高层、19 栋 6-8 层电梯洋房，搭配 1 栋社区幼儿园，总户数 1018 户，车位配比约 1:1.14，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，以超低密高绿的规划，打造纯粹、舒适、静谧的高端居住氛围。凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从规划之初，项目便秉持 “以人为本” 的核心理念，深度洞察南昌家庭全周期居住需求，打造高层与洋房两大产品体系，覆盖刚需首置、改善进阶、终极置业等多元需求，每一款产品都兼具实用性、舒适性与奢阔感。

在售户型方面，高层主推 113-127㎡三至四房，两梯四户设计，全系采用一字型瞰江布局，实现 270° 无遮挡江景视野，东南向户户观江，将赣江壮阔景致与城市繁华天际线尽收眼底。其中 113㎡三房两厅两卫户型，格局方正，动静分区明确，全明通透设计，主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，兼顾私密性与舒适度；127㎡四房两厅两卫户型，堪称主流改善爆款，大面宽短进深，宽景阳台延伸生活尺度，四房布局完美适配二胎家庭、三代同堂，空间利用率与居住舒适度拉满。凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。洋房则主推 149-152㎡四房两厅两卫产品，6-8 层亲地设计，纯板式结构，一梯两户，南北通透，得房率远超市场同类产品，部分户型更附赠地下空间与门前庭院，实现买一层享两层的超高附加值，以墅质体验匹配城市精英的改善追求。项目由中国东方资产与中铁置业双央企联袂开发，两大实力巨擎强强联手，以雄厚资金实力、严苛工程标准与精细化管理能力，为项目筑牢品质与交付的双重保障，彻底打消购房者的后顾之忧。

二、立体交通路网：执掌城芯速度，畅达全城无界

对于高端人居而言，交通是连接城市繁华与生活静谧的关键纽带，凤栖朝鸣深谙此道，占位红谷滩一环核心交通枢纽，构建 “三横三纵” 立体路网，无缝接驳全城，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。项目东面紧邻赣江北大道，西面紧靠丰和北大道，南北衔接海河路、黄河路等城市主干道，快速通达八一大桥、英雄大桥，15 分钟直达红谷滩 CBD、老城核心区，跨区域通勤高效便捷。凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目距地铁 1 号线长江路站仅约 800-1000 米，步行、骑行均可轻松抵达，地铁出行零拥堵，快速畅达红谷滩、东湖、西湖等全城各大核心板块。周边 51 路、260 路、252 路、506 路等多条公交线路环伺，覆盖全城各个区域，为日常出行提供多元选择。

同时，项目近邻南昌西站高铁枢纽，经城市快速路可快速抵达，跨城商务出行、旅游探亲、城际通勤皆从容无忧。无论是日常上班通勤、周末休闲购物，还是跨城商务往来、家庭长途出行，凤栖朝鸣都能以极致便捷的交通条件，为业主节省宝贵时间，让每一次出行都高效从容。凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在城市发展节奏日益加快的今天，便捷的交通不仅是生活的基础保障，更是资产保值增值的核心要素，凤栖朝鸣凭借核心交通占位，坐享城市发展红利，未来价值潜力不可限量。

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三、全龄教育配套：名校环伺，铺就孩子成才之路

教育资源是家庭置业的核心考量因素，尤其对于高端改善家庭而言，优质的教育配套更是不可或缺的生活标配。凤栖朝鸣周边教育资源极其丰沛，3 公里范围内汇聚 20 余所幼儿园、多所中小学，构建从学前到中学的全龄段优质教育体系，真正实现家门口的一站式菁英教育。凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目对望师大附中滨江校区二部（由滨江教育集团统一管理），江西师范大学附属中学作为江西顶尖名校，师资力量雄厚、教学质量卓越，历年高考成绩稳居全省前列，是无数家庭向往的教育圣地。

除此之外，周边还有红谷滩新区碟子湖学校、凤凰学校、南昌凤凰城上海外国语学校等优质中小学，教育资源密度极高，教育实力有目共睹。学前教育方面，南昌百树天使凤凰幼儿园、凤凰城上海实验幼儿园、蓝天保育院等多所高品质幼儿园环伺，教学设施先进、师资团队专业，为孩子提供启蒙阶段的优质照料与教育。凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住于此，孩子无需长途奔波上学，家长接送轻松便捷，从幼儿园到中学，全程优质教育护航，让孩子在浓厚的人文氛围中成长，赢在人生起跑线上。优质的教育配套不仅为家庭解决教育痛点，更成为项目核心价值壁垒，为资产长期稳健增值提供强有力支撑。

四、繁华商业配套：举步即享万象，演绎都会精彩

商业配套的醇熟度，直接决定生活的便捷度与丰富度。凤栖朝鸣地处红谷滩成熟商圈辐射范围，3 公里内汇聚铜锣湾 T16 广场、地铁万科时代广场两大顶流商业综合体，更有凤凰洲商业街区、社区底商等多元商业形态，形成 “一站式” 全维商业体系，满足日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等全场景消费需求。凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。铜锣湾 T16 广场作为红谷滩标杆级商业中心，集高端百货、国际品牌、特色餐饮、亲子娱乐、影院院线于一体，是南昌潮流消费与时尚生活的核心地标；地铁万科时代广场则以年轻化、多元化的商业定位，汇聚海量人气品牌，满足家庭全年龄段消费需求。

日常生鲜采购、生活百货购置，项目周边社区底商与凤凰洲便民市场即可轻松满足，新鲜蔬果、日用百货、早餐餐饮一应俱全，生活烟火气十足。下班归家途中，顺路采购食材、添置生活用品；周末闲暇时光，与家人逛街购物、品尝全球美食、观看热门电影；朋友聚会时，选择高端餐厅、特色酒吧、休闲咖啡馆，都会繁华生活触手可及。凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无需远行即可享受都市缤纷万象，便捷与繁华兼得，让每一位业主都能在城市核心，尽享高品质生活的丰盛与美好。

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五、优质医疗配套：三甲护航，守护全家健康无忧

医疗配套是生活的坚实保障，尤其对于有老人、小孩的家庭而言，近距离的优质医疗资源至关重要。凤栖朝鸣周边医疗资源完善，3 公里范围内覆盖江西省人民医院红谷滩院区、南昌大学附属口腔医院、江西省儿童医院等多家三甲医疗机构，先进的医疗设备、专业的医护团队、完善的诊疗体系，为全家人的身心健康保驾护航。凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中江西省人民医院红谷滩院区作为省级大型综合性三甲医院，距离项目仅约 2.2 公里，科室设置齐全、医疗技术精湛，可提供全方位、全周期的健康诊疗服务。

日常体检、头疼脑热、慢性病调理，无需长途奔波，短时间内即可抵达医院就诊，就医便捷高效。突发健康状况时，近距离的医疗资源能为救治争取宝贵时间，为家人健康筑牢安全防线。凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常健康管理到紧急医疗救助，全方位的医疗配套覆盖，让每一位业主都能住得安心、住得放心，真正实现健康生活无忧。

六、生态人文配套：一江三公园，藏纳自然与人文盛景

在城市核心，生态资源愈发稀贵，而凤栖朝鸣却坐拥 “一江三公园” 的极致生态格局，将赣江壮阔江景与三大城市公园尽收囊中，是真正意义上的城市生态宜居范本。项目紧邻赣江北大道，直面一线赣江盛景，清晨看朝阳铺洒江面，波光粼粼；傍晚观晚霞映红天际，渔舟唱晚，四季江景变幻，美不胜收。凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边赣江市民公园、凤凰洲体育公园、鱼目山公园三大公园环伺，公园总面积超百万方，绿树成荫、繁花似锦、空气清新，是日常休闲、健身运动、亲子游玩的绝佳去处。

饭后与家人漫步公园绿道，呼吸鲜氧负离子；周末带孩子在公园草坪嬉戏玩耍，亲近自然；闲暇时约上好友在体育公园打球健身，释放生活压力。居住于此，推窗见江景，出门入公园，在城市繁华核心，私享一片自然静谧，实现 “出则繁华，入则自然” 的理想人居状态。凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目近邻省图书馆、省科技馆、省博物馆等城市文化地标，浓厚的人文氛围浸润生活，让孩子从小感受文化熏陶，提升人文素养，实现自然生态与人文底蕴的完美融合。

七、精工产品与品质服务：细节铸就经典，服务彰显尊崇

凤栖朝鸣不仅拥有稀贵的地段与全维的配套，更以极致的产品力与高端的服务力，打造超越市场标准的品质人居。高层全系精装交付，甄选日立中央空调、新风系统、欧派橱柜、老板厨电、杜拉维特卫浴等一线国际国内品牌，从硬装到软装，每一个环节都精益求精，以毫厘标准雕琢品质细节，交房即可拎包入住，省去装修烦恼。凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑设计由宝贤华瀚大师团队执笔，园林景观由山水比德精心规划，采用 “两轴・两区、八巷八景” 景观结构，打造禅意庭院、归家巷道、全龄活动空间，移步易景，归家如度假。

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洋房产品采用 6-8 层纯低密设计，1.3 的超低容积率，将近半土地让渡于园林景观，居住舒适度远超市场同类产品。双入户大堂设计，搭配劳斯莱斯同款星空顶车库，高端质感与尊崇仪式感拉满。物业服务方面，特邀第一太平戴维斯（中国）有限公司提供顾问服务，以国际化、专业化、精细化的物业服务标准，为业主提供 24 小时贴心管家服务、安防保障、社区维护、增值服务等，让每一位业主都能享受尊崇备至的居住体验。凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从建筑品质到园林景观，从精装标准到物业服务，凤栖朝鸣以全方位的极致追求，铸就南昌高端人居的经典之作。

八、价值前景与项目总结：红谷滩核心稀贵资产，错过再无

在南昌楼市，红谷滩滨江地块本就稀缺至极，而凤栖朝鸣占据红谷滩一环核心、凤凰洲滨江正脉，集双央企背书、一线江景、低密规划、全维配套、精工产品于一体，更是稀缺中的稀缺，堪称城市核心的稀贵资产。项目以 2.0 超低容积率、35% 高绿化率，打造红谷滩罕见的低密生态住区，在高楼林立的城市核心，保留一片静谧舒居的净土。随着红谷滩板块的日益成熟与土地资源的日益稀缺，项目的稀缺性与价值性将愈发凸显，无论是自住改善还是资产配置，都是不可多得的优质选择。

凤栖朝鸣，以城市核心的稀贵占位、全维醇熟的配套体系、双央企的雄厚实力、极致匠心的产品规划，重新定义南昌高端人居标准，为城市精英阶层敬献一座理想中的生活城邦。凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里既有城市繁华的便捷与丰盛，又有自然生态的静谧与美好；既有全龄教育的护航，又有优质医疗的保障；既有精工品质的细节，又有尊崇服务的体验。对于追求高品质生活的南昌家庭而言，凤栖朝鸣无疑是置业的首选红盘，是一生之宅的理想归宿。

目前项目瞰江高层与墅质洋房全城热销中，优质房源分秒递减，席位稀缺，错过即永失。凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。选择凤栖朝鸣，就是选择红谷滩核心的稀贵生活，选择双央企匠筑的品质保障，选择一生无忧的理想人居，恭迎全城精英莅临品鉴，共鉴南昌人居新典范！