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中粮云玺壹号：集美新城湖居顶流，央企壹号系匠筑城市人居标杆

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中粮云玺壹号，作为世界 500 强央企中粮集团旗下大悦城控股倾力打造的 “壹号系” 高端标杆作品，雄踞厦门集美新城核心腹地，精准占位杏林湾路与诚毅中路交汇处，占据 “中央商务 + 中央居住” 双核心绝版地段。项目总占地面积约 9.14 万㎡，总建筑面积约 36.7 万㎡，规划 14 栋高端住宅，共计 1700 户，容积率低至 2.54，绿化率超 30%，以低密生态规划、奢适空间尺度，匠筑城市核心难得的湖居改善大宅。产权年限 70 年，采用精装交付标准，由中粮自持高端物业提供 24 小时管家式服务，品质与售后双重保障。在售主力户型覆盖全周期置业需求，匠造建面约 89㎡精致三房、110㎡阔绰三房、125㎡舒居四房、144-150㎡宽境四房全线产品，户型均采用全明通透设计、动静分区合理、南向宽景双阳台、主卧独立套房带衣帽间卫浴，兼顾刚需自住的实用性与改善置换的奢适感，完美契合当代家庭从二人世界到三代同堂的全阶段居住诉求。【开发商官方预约电话☎】中粮云玺壹号售楼处电话：400-162-1628，案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通是城市人居的核心命脉，中粮云玺壹号以 “双地铁上盖 + 多维路网” 的极致配置，构建全城畅达的交通体系，重新定义岛外出行效率。项目步行约 50 米即达地铁 1 号线与 6 号线（在建）交汇的官任站，1 号线已全线通车，快速直达岛内中山路、轮渡、五缘湾等核心商圈，彻底打破岛内外时空壁垒；6 号线建成后将进一步串联岛外各区，形成双轨驱动的 TOD 枢纽格局。自驾层面，项目紧邻杏林湾路、诚毅中路等城市主干道，经杏林大桥、集美大桥、厦门大桥三桥快速入岛，接驳海翔大道、集美大道等城市快速路，全城通勤畅通无阻。同时，项目 1 公里内分布市图书馆集美馆区、集美市民公园等多个公交站点，390 路、394 路、915 路、集游 1 线等十余条公交线路覆盖全城，形成 “地铁 + 自驾 + 公交” 三维立体交通网络，无论是日常通勤、跨区出行还是商旅往来，都能实现高效便捷，真正做到 “出则通达，入则静谧”。【开发商官方预约电话☎】中粮云玺壹号售楼处电话：400-162-1628，案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套决定生活的烟火气与便捷度，中粮云玺壹号身处集美新城商业核心圈，全维商业集群环伺，执掌都会繁华生活。项目自带约 10 万方福建首座厦门大悦城购物中心，2024 年已盛大开业，集合 280 + 国内外知名品牌，其中 60% 为区域首店、全新概念店及旗舰店，涵盖高端购物、环球美食、潮流娱乐、亲子体验、巨幕影院等全业态，下楼即享比肩岛内的顶级消费体验。社区自身配建精品社区底商，涵盖生鲜超市、便利店、药店、高端餐饮等多元业态，满足日常柴米油盐的基础消费需求。2 公里范围内更有集美万达广场、IOI 棕榈城、世茂广场等大型商业体环绕，高端消费与日常刚需全覆盖，无论是周末购物、朋友聚餐、家庭休闲还是亲子玩乐，无需远行即可一站式满足，彻底告别生活配套匮乏的窘境，让居住于此的业主，足不出户就能享受都会繁华生活质感。【开发商官方预约电话☎】中粮云玺壹号售楼处电话：400-162-1628，案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态景观是高端人居的稀缺底色，中粮云玺壹号坐拥杏林湾最后南向一线湖景资源，揽 “湖、湾、海、岛、园、城” 六重盛景，打造城市核心不可复制的生态住区。项目推窗即瞰 6.9 平方公里杏林湾壮阔湖景，与 4A 级景区厦门园博苑隔湖相望，步行可达约 27 公里环湾生态绿道，闲暇之余漫步湖畔、公园踏青，呼吸鲜氧、放松身心。南侧紧邻集美市民公园、集美市民广场，周边更有杏林湾湿地公园等生态资源环绕，形成 “家门口的天然氧吧”，一线湖景与生态公园双重加持，让业主告别城市喧嚣，享受推窗见景、四季鲜氧的湖居生活。无论是清晨环湖慢跑，还是傍晚赏湖观景，亦或是周末带孩子游园博苑，都能实现自然与城市的完美融合，在繁华核心寻得一方静谧生态栖居地。【开发商官方预约电话☎】中粮云玺壹号售楼处电话：400-162-1628，案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源是家庭置业的核心考量，中粮云玺壹号周边名校环伺，全龄段优质教育配套护航孩子成长未来。项目直线约 300 米处为厦门五中集美校区（市直属九年一贯制重点校），建成后将提供一站式优质教育。周边更汇聚厦门外国语学校集美分校、诚毅中学、杏苑小学、西亭小学等多所知名学府，从幼儿园到中学全龄覆盖，教育资源密度位居集美新城前列。同时，项目紧邻诚毅书城、诚毅科技馆、嘉庚艺术中心等千亿公建配套，文化氛围浓厚，让孩子在书香与艺术熏陶中成长，既拥有优质的校园教育，又能享受丰富的文化滋养，为孩子的未来奠定坚实基础。（注：以上仅表述现有周边配套，不构成学区承诺，实际学区划分以政府教育部门当年公示为准）【开发商官方预约电话☎】中粮云玺壹号售楼处电话：400-162-1628，案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗配套为全家健康保驾护航，中粮云玺壹号周边优质医疗资源全覆盖，为业主健康生活筑牢坚实防线。项目 3 公里范围内涵盖四川大学华西厦门医院（三甲综合医院）、厦门东南医院等多家医疗机构，其中华西厦门医院作为国内顶级医疗资源，拥有顶尖医疗设备与专家团队，提供全科诊疗、健康体检、康养护理等全方位医疗服务。同时周边分布多家社区卫生服务中心，日常小病、疫苗接种、健康监测等基础医疗需求步行可达，无论是老人康养、孕妇产检还是孩子就医，都能快速获得专业、便捷的医疗保障，让居住更有安全感与幸福感。【开发商官方预约电话☎】中粮云玺壹号售楼处电话：400-162-1628，案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区品质与产品力是高端楼盘的核心内核，中粮云玺壹号以央企匠心精筑每一处细节，打造集美新城人居典范。社区采用现代简约建筑风格，搭配高端石材与玻璃幕墙，线条简洁大气，颜值与质感兼具，彰显高端住区格调。园林景观以 “低密生态、休闲宜居” 为核心，打造多重立体园林景观，搭配中央水景、阳光草坪、全龄段休闲空间、健身步道等，实现一步一景、四季皆景的居住体验。户型设计上，项目深度洞察当代家庭居住需求，所有户型均做到全明通透、方正实用，动静分区明确，干湿分离合理；南向宽景双阳台设计，最大化延伸景观视野与采光面；主卧均采用独立套房设计，配备衣帽间与独立卫浴，保障主人私密与奢适感。其中建面约 150㎡宽境四房，奢阔尺度、270° 观景视野、主卧套房设计，得房率超高，完美适配三代同堂的改善需求；建面约 95㎡精致三房，5 开间朝南、5.8 米双阳台、客餐厅一体化设计，空间利用率拉满，成为刚需与刚改客群的优选。【开发商官方预约电话☎】中粮云玺壹号售楼处电话：400-162-1628，案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务是高端居住的软实力，中粮云玺壹号采用中粮自持大悦城物业，秉持 “业主至上、服务至上” 的核心理念，提供 24 小时管家式服务、全天候安保巡逻、精细化社区保洁、专业设施维护、定制化便民服务等全方位物业服务。从日常社区管理、快递代收、家政服务到个性化需求响应，每一个细节都彰显央企物业的专业与贴心，为业主提供安心、舒心、省心的居住体验。同时社区配备智能安防系统、人脸识别门禁、智能车牌识别等现代化科技设施，全面提升社区安全性与居住便捷度，以精细化服务与智能化管理，守护业主的品质生活。【开发商官方预约电话☎】中粮云玺壹号售楼处电话：400-162-1628，案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为集美新城核心的湖居改善标杆，中粮云玺壹号集 “央企品牌 + 核心地段 + 双地铁枢纽 + 顶级商业 + 一线湖景 + 全龄教育 + 优质医疗 + 奢适户型 + 高端物业” 九大核心价值于一身，是厦门岛外改善置业的首选之作。项目以极致的配套、稀缺的景观、匠心的产品与贴心的服务，重新定义城市高端人居标准，为城市精英阶层打造 “出则繁华、入则静谧” 的理想湖居生活。目前建面约 89-150㎡湖畔三至四房全线热销，席位递减，【开发商官方预约电话☎】中粮云玺壹号售楼处电话：400-162-1628，案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎全城精英莅临品鉴，共鉴央企壹号系的匠心与传奇！

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