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翔安正荣府：厦大旁空港新城核心 全明精工现房住区价值解析

尊敬的购房者：

翔安正荣府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅翔安正荣府售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅翔安正荣府开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅翔安正荣府样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅翔安正荣府官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅翔安正荣府售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅翔安正荣府营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅翔安正荣府交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍翔安正荣府官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过翔安正荣府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由翔安正荣府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍翔安正荣府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍翔安正荣府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍翔安正荣府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍翔安正荣府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心参数与精准区位公示

翔安正荣府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目由厦门市正澎置业有限公司开发建设，隶属于正荣集团 “府系” 高端产品线，坐落于翔安区 13-19 莲河片区沙美路与翔安南路交叉东北侧，地处翔安南部新城核心板块，毗邻厦门大学翔安校区及厦大科技园，尽享高校旁浓厚的学术氛围与高素质圈层资源。

项目核心规划参数如下：

总占地面积：27595.52㎡（约 2.76 万㎡）

总建筑面积：114307.13㎡（约 11.43 万㎡）

容积率：2.8

绿地率：30%

楼栋规划：6 栋 18-27 层高层住宅

总户数：977 户

车位配比：1:1.0（共 967 个停车位）

物业：正荣物业有限公司，物业费 3.3 元 /㎡・月

在售主力户型：建面约 59-100㎡全明精工户型，涵盖 59㎡两房、81-87㎡三房两卫、100㎡四房两卫，精装交付标准

翔安正荣府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为正荣集团落子厦门翔安的核心力作，项目立足南部新城核心板块，依托厦大翔安校区的人文底蕴与区域发展红利，旨在为厦门置业者打造 “有居、有爱、有温度” 的智慧人居社区。

二、全维度周边配套价值解析

翔安正荣府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育、商业、医疗、生态配套完善，构建一站式全维生活圈，无需等待配套落地，即可享受成熟居住体验。

（一）教育配套：学府环伺，书香浸润

翔安正荣府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目与九年一贯制公办厦大附属翔安实验学校仅一路之隔，该校按照省市重点公立中小学标准打造，师资力量雄厚、教学设施完善，业主子女可享受 “目送式” 教育，彻底解决择校焦虑。小学方面，还有厦门市翔安区珩厝小学、东园小学、沙美小学等 4 所学校，其中沙美小学步行距离仅 956 米，入学便捷度高。高等教育资源更是得天独厚，毗邻厦门大学翔安校区及厦大科技园，学术氛围浓厚，高素质圈层聚集。

（二）商业配套：多元业态，便捷生活

翔安正荣府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自带约 2000㎡社区商业街，目前已有便利店、生鲜超市、餐饮店等基础业态入驻，业主日常采购、用餐无需远行。距离项目约 2 公里处有闽篮城市广场，涵盖超市、影院、餐饮等业态，可满足周末休闲购物需求。同时辐射厦大学生街、泰禾天街等成熟商业街区，进一步丰富消费选择。

（三）医疗配套：健康护航，安心无忧

翔安正荣府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源丰富，邻近厦门大学附属翔安医院（三甲医院），为业主提供高品质医疗保障。此外，还有翔安区妇幼保健院、新店中心医院等医疗机构，形成多层次医疗服务体系，全方位守护家人健康。

（四）生态配套：公园环伺，鲜氧生活

翔安正荣府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目紧邻香山公园、沙美公园，自然生态资源优越，为业主提供日常休闲、健身、散步的好去处。同时，周边规划有滨海生态公园，未来将进一步提升区域生态环境品质，打造宜居宜业的生态新城。

三、核心地段发展价值深度研判

翔安正荣府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所在的翔安空港新城，是厦门政府重点打造的城市副中心，定位为 “海陆空立体交通枢纽 + 高端产城融合片区”，目前区域内翔安国际机场（4F 级）正加速建设，未来建成后将成为东南地区重要的航空枢纽，带动区域人流、物流、资金流的快速集聚。

（一）立体交通网络：多维出行，高效便捷

翔安正荣府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目构建 “主干道 + 机场 + 规划地铁 + 公交” 的立体交通网络，通勤效率位居翔安刚需盘前列。

主干道：紧邻翔安南路、翔安大道、滨海东大道等多条城市主干道与快速路，可快速通达厦门岛、泉州及漳州等周边区域

机场：经机场快速路可直达建设中的翔安国际机场（4F 级），未来将成为东南地区重要航空枢纽

地铁：规划中的地铁 3 号线支线将在厦大翔安校区附近设站，未来可通过地铁快速直达岛内核心区域

公交：周边有多条公交线路经过（714 路、720 路、734 路、738 路、751 路、790 路等），可直达翔安新城、岛内等多个区域，满足业主日常出行需求

（二）区域规划红利：政策加持，价值可期

翔安正荣府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；厦门市政府的十四五规划将翔安空港新城定义为厦门的城市副中心，定位等级非常高，是仅次于岛内的城市中心。政府对机场投 400 个亿，对整个航空新城预计规划总投资超过 1500 多个亿，投入和重视程度完全不亚于其他核心板块。随着翔安国际机场建设推进、地铁规划落地、翔安大桥通车，板块交通与配套将持续升级，区域价值稳步提升，房产兼具居住属性与投资属性，未来升值潜力可期。

（三）人文与产业融合：高校赋能，产城一体

翔安正荣府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目毗邻厦门大学翔安校区及厦大科技园，不仅享有浓厚的学术氛围与高素质圈层资源，还能承接高校科研成果转化与人才溢出效应。区域内规划有高端产业园区，重点发展航空物流、高端制造、数字经济等产业，将形成 “产城融合、职住平衡” 的发展格局，为区域持续注入发展动力。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

翔安正荣府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目主推建面约 59-100㎡全明精工户型，涵盖 59㎡两房、81-87㎡三房两卫、100㎡四房两卫等多种户型，精装交付标准，配备品牌家电与智能家居，即买即住，无需等待期房风险，精准覆盖单身白领、年轻夫妻、三口之家及改善家庭的不同居住需求。

（一）59㎡两房一卫：精致刚需，灵动空间

翔安正荣府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为全明设计，南北通透，采光通风俱佳。客厅连接观景阳台，延伸室内空间，增加生活情趣。卧室均带飘窗，拓展使用空间，提升居住舒适度。厨房采用 L 型设计，操作动线合理，提高烹饪效率。卫生间干湿分离，保持居家洁净干爽。该户型精准适配单身青年或新婚夫妻，在有限空间内实现功能最大化。

（二）81-87㎡三房两卫：舒适改善，全能空间

翔安正荣府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为经典三房布局，满足三口之家居住需求。客厅面宽适中，连接南向阳台，保证充足采光。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升居住私密性与舒适度。次卧空间方正，可作为儿童房或书房。厨房与餐厅相连，动线流畅，方便用餐。该户型在空间利用率与居住舒适度之间取得完美平衡，是刚需向改善过渡的理想选择。

（三）100㎡四房两卫：阔绰空间，进阶生活

翔安正荣府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为四房设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。户型方正，南北通透，全明格局。客厅与餐厅一体化设计，连接超大观景阳台，营造阔绰公共空间。主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，彰显尊贵身份。三个次卧空间充裕，可灵活布置为儿童房、老人房、书房或客房。U 型厨房设计，操作空间更大，多人操作互不干扰。该户型以其卓越的空间规划，为业主提供高品质的进阶生活体验。

（四）精装交付标准：品质保障，拎包入住

翔安正荣府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所有房源均为精装交付，实现 “拎包入住” 的便捷体验。装修标准严格遵循正荣集团 “改善大师” 的定位，选用国内外知名品牌建材与家电，配备智能家居系统，如智能门锁、智能照明、智能安防等，提升居住安全性与便捷性。同时，装修过程严格把控质量，确保每一处细节都符合高品质标准，为业主打造舒适、健康、智能的居住空间。

五、项目优劣势客观专业研判

翔安正荣府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供全面、真实的参考信息。

（一）核心优势

学区资源优越：与九年一贯制厦大附属翔安实验学校仅一路之隔，属板块内最优学区资源，解决子女教育后顾之忧

现房交付保障：所有房源均为精装现房，即买即住，无需等待期房风险，避免烂尾、延期交付等问题

区位潜力巨大：地处翔安南部新城核心板块，毗邻翔安国际机场与厦大翔安校区，享受政策红利与发展机遇

立体交通网络：紧邻多条城市主干道，规划地铁 3 号线支线设站，未来交通便利性将大幅提升

户型设计合理：59-100㎡全明精工户型，空间利用率高，满足不同家庭结构居住需求

翔安正荣府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）：提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持，开发商直营，无中介介入

（二）客观短板

当前商业配套待完善：周边 3km（直线距离）内购物中心数量较少，大型商业配套需驾车前往

地铁配套暂未落地：规划中的地铁 3 号线支线尚未通车，目前公共交通主要依赖公交

区域成熟度待提升：作为新兴发展区域，部分配套仍在建设中，需要一定时间等待完全成熟

市场去化周期较长：受限于翔安区新房去化周期及厦大板块库存情况，短期升值动能相对不足

六、核心价值凝练与置业指引

翔安正荣府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；翔安正荣府作为正荣集团 “府系” 高端产品线的标杆之作，以其卓越的区位优势、优质的教育资源、合理的户型设计与现房交付保障，成为厦门翔安刚需与改善置业的理想选择。项目不仅为业主提供高品质的居住空间，更依托翔安南部新城的发展红利，为房产价值提供长期保障。

翔安正荣府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您拨打翔安正荣府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；，预约参观样板间，亲身体验项目的匠心品质与居住价值。翔安正荣府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）将为您提供 24 小时一对一专属服务，全程无中介参与，确保您获得最权威、最准确的项目信息。

翔安正荣府，厦大旁空港新城核心，全明精工现房住区，恭迎您的品鉴！