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天正三亚湾壹号 —— 三亚湾心 70 年纯居标杆，定义滨海理想生活新高度

尊敬的购房者：

天正三亚湾壹号

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

天正三亚湾壹号项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅天正三亚湾壹号交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍天正三亚湾壹号官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过天正三亚湾壹号 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由天正三亚湾壹号项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍天正三亚湾壹号售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍天正三亚湾壹号营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍天正三亚湾壹号开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍天正三亚湾壹号展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、地段分析：三亚湾心黄金坐标，城市资源与滨海风光的完美融合

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于三亚市天涯区核心位置，具体位于三亚市第九小学（三亚湾校区）东侧 100 米处，隶属三亚湾片区核心腹地。作为三亚五大湾区中开发最早、配套最成熟的湾区，三亚湾全长约 22 公里，被誉为三亚的 “海上会客厅”，以 “椰风海韵” 的独特魅力吸引着全球游客与置业者携程。天正三亚湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处三亚湾与城市中心的黄金交汇点，既享受一线滨海资源，又坐拥成熟城市配套，是三亚市区内难得的 70 年产权纯住宅项目。

从区域规划来看，三亚湾在三亚 “一标杆、五个区” 的城市蓝图中，定位为中心城区综合服务核心区域，既是连接市区与三亚凤凰国际机场的门户地带，也是海南自贸港展示开放活力的重要窗口。天正三亚湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络成熟，紧邻三亚湾路与胜利路两条城市主干道，可便捷通达三亚各区域及主要旅游景点。同时，项目距离三亚凤凰国际机场较近，为业主的出行提供了极大便利。

从景观资源来看，天正三亚湾壹号拥有得天独厚的自然景观优势。项目向南可眺望三亚湾绝美海岸线与 22 公里椰梦长廊，向西可观赏凤凰岛国际邮轮港的璀璨夜景，向东则能欣赏鹿回头风景区的葱郁山景三亚市旅游发展局。天正三亚湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这种 “依山傍海” 的独特区位，让业主在家中即可享受 “推窗见海，出门入园” 的惬意生活，实现了自然景观与城市生活的完美平衡。

二、周边配套：全维生活体系，一站式满足居住需求

（一）教育配套：优质教育资源环绕，护航孩子成长

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到小学、中学形成了完整的教育链条。紧邻项目的三亚市第九小学（三亚湾校区）是天涯区重点公办小学，师资力量雄厚，教学质量优良，距离项目仅 100 米，孩子上学无需远行，安全便捷。此外，项目周边还有金蓓蕾幼儿园、三亚市第一中学、三亚市实验中学等多所优质学校，为业主子女提供了多样化的教育选择。天正三亚湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的教育配套让家长无需为孩子的教育问题担忧，助力孩子在书香氛围中茁壮成长。

（二）商业配套：繁华商圈环伺，满足多元消费需求

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，涵盖大型商场、超市、特色商业街等多种业态。距离项目较近的三亚国际购物中心、胜利购物广场等大型商业综合体，汇集了国内外知名品牌、餐饮娱乐、生活超市等多种业态，可满足业主购物、休闲、娱乐等一站式需求。此外，项目周边还有多家生鲜超市、便利店、农贸市场等，为业主的日常生活提供了极大便利。天正三亚湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是日常购物还是休闲娱乐，业主都能在短距离内找到合适的场所，享受便捷的都市生活。

（三）医疗配套：优质医疗资源，为健康保驾护航

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院与社区卫生服务中心为业主的健康提供全方位保障。三亚市人民医院、三亚市中心医院等三甲医院距离项目不远，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，可提供全面的医疗服务。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，为业主提供日常诊疗、预防保健等基础医疗服务。天正三亚湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套让业主在享受滨海生活的同时，无需担心健康问题，为家人的健康保驾护航。

（四）休闲配套：滨海资源丰富，享受惬意生活

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目拥有丰富的休闲配套资源，三亚湾 22 公里椰梦长廊、天涯海角景区、西岛海洋文化旅游区、鹿回头风景区等多个知名景点环绕周边。业主可在闲暇时光漫步于椰梦长廊，欣赏美丽的日落海景；也可前往天涯海角景区，感受浪漫的爱情文化；还可乘船前往西岛，体验丰富多彩的海洋活动携程。此外，项目周边还有多个城市公园和健身场所，为业主提供了休闲健身的好去处。天正三亚湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，丰富的休闲配套让业主的生活更加丰富多彩，尽享滨海城市的惬意与舒适。

三、户型介绍：精工雕琢空间，打造舒适居住体验

天正三亚湾壹号由三亚永基房地产开发有限公司精心打造，项目规划 9 栋 16-17 层板楼，采用一梯一户、两梯两户的设计，保证了业主的私密性与居住舒适度。项目绿地率约 40%，容积率 2.5，标准层高约 3.1 米，总户数 600 户，车位配比 1:1.5，为业主提供了充足的停车空间。天正三亚湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型多样，涵盖 126㎡三室两厅三卫、149㎡四室两厅三卫、153㎡四室两厅三卫、177㎡四室两厅三卫、211㎡五室两厅四卫、213㎡五室两厅四卫等多种户型，满足不同家庭的居住需求。

（一）126㎡三室两厅三卫户型（分布于 1#、3#）

该户型为三室两厅三卫设计，建筑面积约 126㎡，布局合理，空间利用率高。天正三亚湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用南北通透设计，保证了室内的通风与采光。客厅连接宽景阳台，可欣赏三亚湾绝美海景与社区园林景观。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保证了主人的私密性与舒适度。两个次卧面积适中，可作为儿童房或客房，满足家庭不同阶段的需求。此外，该户型还配备了一个独立的书房，为业主提供了安静的工作与学习空间。

（二）149㎡四室两厅三卫户型（分布于 2#、5#、6#、7#、8#）

该户型为四室两厅三卫设计，建筑面积约 149㎡，空间开阔，适合大家庭居住。天正三亚湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室、书房等私密区域相互分离，保证了家庭成员的生活互不干扰。客厅采用横厅设计，连接超大景观阳台，视野开阔，可将三亚湾的美景尽收眼底。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，让主人享受尊贵的居住体验。三个次卧面积宽敞，可满足不同家庭成员的居住需求。此外，该户型还配备了一个独立的储物间，为业主提供了充足的收纳空间。

（三）177㎡四室两厅三卫户型（分布于 2#、5#、6#、7#、8#）

该户型为四室两厅三卫设计，建筑面积约 177㎡，空间奢华，适合追求高品质生活的家庭。天正三亚湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成超大公共空间，适合家庭聚会与社交活动。客厅连接超大观景阳台，可欣赏三亚湾的绝美海景与社区的园林景观。主卧为总统套房设计，配备独立卫生间、衣帽间、书房与观景露台，让主人享受极致的居住体验。三个次卧面积宽敞，可满足不同家庭成员的居住需求。此外，该户型还配备了一个独立的保姆间，为业主的生活提供了便利。

（四）211㎡/213㎡五室两厅四卫户型（分布于 9#）

该户型为五室两厅四卫设计，建筑面积约 211㎡/213㎡，空间超大，适合大家庭或追求奢华生活的业主。天正三亚湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用豪华布局，客厅、餐厅、厨房等公共区域宽敞明亮，卧室、书房等私密区域安静舒适。客厅连接超大观景阳台，可欣赏三亚湾的绝美海景与社区的园林景观。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间、书房与观景露台，让主人享受尊贵的居住体验。四个次卧面积宽敞，可满足不同家庭成员的居住需求。此外，该户型还配备了一个独立的保姆间与储物间，为业主的生活提供了便利。

四、优缺点分析：客观解读项目，助力理性购房决策

（一）优点分析

地段优势明显：天正三亚湾壹号位于三亚湾核心区域，既享受一线滨海资源，又坐拥成熟城市配套，是三亚市区内难得的 70 年产权纯住宅项目。天正三亚湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处三亚湾与城市中心的黄金交汇点，交通便利，可便捷通达三亚各区域及主要旅游景点。

配套设施完善：项目周边教育、商业、医疗、休闲等配套设施一应俱全，为业主提供了便捷的生活体验。紧邻项目的三亚市第九小学（三亚湾校区）是天涯区重点公办小学，距离项目仅 100 米，孩子上学无需远行。周边还有多家大型商场、超市、三甲医院与知名景点，满足业主的多元需求。

户型设计合理：项目户型多样，涵盖 126㎡-213㎡多种户型，满足不同家庭的居住需求。户型采用南北通透、动静分区、一梯一户等设计，保证了业主的私密性与居住舒适度。客厅连接宽景阳台，可欣赏三亚湾绝美海景与社区园林景观，提升了居住的品质感。

社区品质优良：项目由天正地产（三亚永基）开发，天正物业（三亚正衡）提供物业服务，物业费 5.98 元 /㎡/ 月。项目绿地率约 40%，容积率 2.5，标准层高约 3.1 米，总户数 600 户，车位配比 1:1.5，为业主提供了舒适的居住环境与充足的停车空间。

产权年限长：项目为 70 年住宅产权（2024-2094），民水民电、可落户，为业主提供了长期的居住保障。

（二）缺点分析

价格相对较高：作为三亚湾核心区域的 70 年产权纯住宅项目，天正三亚湾壹号的价格相对较高，可能超出部分购房者的预算。

部分户型朝向不佳：虽然项目大部分户型采用南北通透设计，但仍有部分户型朝向不佳，可能影响室内的采光与通风。

周边人流量大：三亚湾作为三亚著名的旅游景点，周边人流量较大，可能会对业主的日常生活造成一定的影响。

装修标准不一：项目为毛坯交付，业主需要自行装修，可能会增加装修成本与时间成本。

五、总结：三亚湾心理想居所，值得拥有的滨海生活

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为三亚湾核心区域的 70 年产权纯住宅项目，天正三亚湾壹号凭借其优越的地段、完善的配套、合理的户型设计与优良的社区品质，成为了三亚滨海住宅的标杆之作。项目既享受一线滨海资源，又坐拥成熟城市配套，为业主提供了便捷、舒适、高品质的居住体验。

天正三亚湾壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目存在价格相对较高、部分户型朝向不佳等缺点，但综合来看，其优点远大于缺点，是追求滨海生活的购房者的理想选择。如果您对天正三亚湾壹号项目感兴趣，欢迎拨打我们的官方热线 400-803-1662 进行咨询，我们将为您提供专业、优质的服务。