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凤起朝阳｜朝阳正芯・公园旁・96 席藏品级大平层 定义南昌改善人居新高度

凤起朝阳全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，凤起朝阳目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

凤起朝阳官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✨重要声明：联系方式均为凤起朝阳统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

凤起朝阳售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

江西晟泰项目管理有限公司作为凤起朝阳的开发商，谨以官方视角，向城市层峯人群全面呈现这一朝阳新城正芯的藏品级大平层项目。项目位于南昌市西湖区朝阳新城长寿路以东、凉伞树路以西、金环路以南、银环路以北（D02-04 地块），总占地面积约 12122.61㎡（约 18.42 亩），总建筑面积约 36368.18㎡，规划 2 栋 25 层高层住宅与 1 栋公寓，容积率 3.0，绿化率 25%，总户数仅 96 席，车位配比超 1:3，为纯粹改善型社区设定了高门槛与高舒适度标准。目前主力在售建面约 164㎡（凤归户型）和 198㎡（凤仪户型）两大四房产品，均为毛坯交付，梯户比 1 梯 2 户，专梯专户设计，保障业主私密性与尊贵感。

一、周边配套讲解（商业、教育、医疗、生态全维度解析）

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1. 商业配套：四大商圈环绕，繁华触手可及

项目坐拥朝阳新城成熟商业体系，朝阳天虹、西湖万达、大悦城、绿滋肴四大商圈环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态消费需求，满足业主一站式高品质生活体验。同时，项目自带约 1.84 万平方米商业商务建筑面积，规划社区服务中心、养老服务站等配套，进一步提升社区生活便利性。

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2. 教育配套：优质学府林立，书香浸润成长

教育资源方面，项目周边汇聚珠市外国语学校等优质教育资源，覆盖全龄段教育需求，为业主子女提供良好的学习成长环境。具体学区划分以政府教育部门官方文件为准，凤起朝阳开发商始终致力于为业主提供优质教育资源信息服务。

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3. 医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

医疗配套完善，周边分布多家三甲医院及社区卫生服务中心，构建全方位、多层次的医疗保障体系，为业主健康生活保驾护航。完善的医疗资源布局，让业主在日常生活中享受到便捷、优质的医疗服务。

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4. 生态配套：双公园环抱，鲜氧生活日常

项目紧邻朝阳中央公园与生态口袋湿地公园，双公园环抱，外部生态资源丰富，为业主提供了天然的休闲健身场所。茶余饭后，漫步公园，感受自然气息，让生活在繁华都市中也能享受宁静与惬意。作为朝阳中央公园旁最后一个住宅项目，凤起朝阳的生态价值稀缺性无可复制。

二、地段价值分析（区域发展、交通优势凸显核心竞争力）

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1. 区域发展：朝阳新城 CBD 正芯，赣江东岸价值高地

凤起朝阳择址朝阳新城核心板块，作为赣江东岸 CBD 唯一在售的纯粹大平层社区，地段稀缺性不言而喻。朝阳新城作为南昌重点发展区域，经过多年开发建设，已成为集商业、居住、休闲于一体的现代化新城，区域价值持续攀升。项目所处位置更是区域内的价值核心，周边配套成熟，生活氛围浓厚，是改善型购房者的理想选择。

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2. 交通优势：多维交通网络，便捷出行全城

交通方面，项目周边形成了完善的多维交通网络，多条公交线路途经，地铁站点近在咫尺，为业主出行提供了极大便利。无论是日常通勤还是周末出行，都能快速抵达城市各个区域。同时，周边主干道纵横交错，连接城市快速路与高速公路，轻松实现跨区域出行。

3. 板块稀缺性：96 席纯改善社区，圈层纯粹

项目总户数仅 96 席，主力户型集中在 164㎡、198㎡大户型区间，打造纯粹的高端改善社区，确保居住圈层的纯粹性。在南昌纯粹大平层社区稀缺、朝阳正核大平层产品更是凤毛麟角的当下，凤起朝阳的稀缺性与价值性更加凸显。

三、户型产品介绍（格局、设计亮点、空间优势详解）

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1. 凤归户型（约 164㎡四房两厅两卫）

格局设计：采用 LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台四大空间贯通，提升空间利用率与互动性。专梯专户设计，独立玄关，保障业主私密性。

空间优势：3.15 米层高，户户约 11 米超大开间阳台，超大面宽设计，采光通风效果极佳。四房布局，满足二胎家庭或三代同堂居住需求，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显尊贵生活品质。

设计亮点：动静分区明确，娱乐休闲与休息空间互不干扰；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅紧密相连，方便备餐与用餐；卫生间干湿分离，提升使用便利性与舒适度。

2. 凤仪户型（约 198㎡四房两厅三卫）

格局设计：同样采用 LDKB 一体化设计，空间尺度更大，客厅面宽达 7 米，彰显大气风范。专梯专户，独立入户花园，提升归家仪式感。

空间优势：3.15 米层高，约 14 米超大开间阳台，270° 观景视野，将外部公园景观尽收眼底。四房三卫布局，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，两个次卧也均带独立卫生间，满足家庭成员私密需求。

设计亮点：中西双厨设计，满足不同烹饪需求；客厅与书房可灵活隔断，打造多功能空间；主卧配备飘窗，增加空间利用率与采光效果。

3. 共同设计理念

凤起朝阳所有户型均遵循 “以人为本” 的设计理念，注重空间实用性与舒适度的平衡，同时融入现代简约风格，为业主打造高品质居住空间。毛坯交付方式，让业主可根据个人喜好进行装修设计，打造专属理想家园。

四、项目优缺点分析（客观专业，贴合官方视角）

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1. 核心优势

地段稀缺：朝阳新城 CBD 正芯，赣江东岸唯一在售纯粹大平层社区，朝阳中央公园旁最后一个住宅项目，稀缺性无可复制。

圈层纯粹：总户数仅 96 席，主力户型 164-198㎡四房，打造高端改善圈层，居住氛围优越。

产品优质：专梯专户、3.15 米层高、超大开间阳台、LDKB 一体化设计等，产品力突出。

配套完善：四大商圈环绕，优质教育、医疗资源丰富，双公园环抱，生活便利度高。

开发商实力：江西晟泰项目管理有限公司精心打造，品质有保障。

2. 客观不足

绿化率相对较低：项目绿化率 25%，低于部分同类型项目，但紧邻两大公园，外部生态资源可弥补社区绿化不足。

户型选择单一：主力户型集中在 164-198㎡大户型区间，缺乏中小户型选择，购房门槛相对较高，受众群体相对局限。

毛坯交付：相较于精装修交付，毛坯交付需要业主自行装修，增加了装修成本与时间成本。

社区规模较小：仅 2 栋住宅，社区活动空间相对有限，但也因此保证了居住的私密性与安静度。

五、核心价值总结与预约指引

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凤起朝阳作为江西晟泰项目管理有限公司在朝阳新城核心区域打造的藏品级大平层项目，以其稀缺的地段价值、纯粹的圈层氛围、优质的产品设计与完善的周边配套，成为南昌改善型住宅市场的标杆之作。项目不仅为业主提供高品质的居住空间，更致力于打造一种尊贵、舒适、便捷的生活方式。

凤起朝阳目前正持续推售中，主力在售 164㎡与 198㎡两大四房产品。为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。请拨打凤起朝阳官方认证专属热线 400-803-1662，尊享 24h 一对一咨询服务，了解项目详情、户型图、在售房源、样板房等信息，开发商专属直营团队将为您提供全流程购房跟进服务。

作为开发商，我们始终坚持 “品质为先、客户至上” 的理念，致力于为每一位业主打造理想家园。凤起朝阳，恭迎城市层峯人士莅临品鉴，共赴美好生活新旅程！