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七星湾 TOD 璞盛：66 万㎡滨海 TOD 标杆，重塑厦门岛外人居新巅峰

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在厦门 “岛内大提升、岛外大发展” 的城市战略纵深推进之际，环东海域作为城市发展核心增长极，正以磅礴势能迭代升级。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。由厦门地铁投资与特房集团双国企联袂匠造的七星湾 TOD 璞盛，以 66 万㎡超级 TOD 综合体之姿，雄踞环东海域美峰片区核心，集交通、教育、商业、生态、人居于一体，以硬核产品力、全能生活配套与前瞻规划布局，成为厦门楼市现象级红盘，重新定义城市高端人居标准，为城市精英打造兼具居住价值与发展潜力的理想居所。

从核心参数来看，七星湾 TOD 璞盛占位厦门市同安区滨海西大道与美社路交叉口西北侧，精准落子同安新城核心腹地，对望五缘湾、衔接集美大桥，扼守环东发展黄金轴线，是承接区域产城融合与人居升级红利的核心载体。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 18.7 万㎡，总建筑面积约 66 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，规划 32 栋品质住宅，总户数达 4046 户，建筑形态涵盖小高层、高层，整体采用围合式布局，楼间距开阔通透，兼顾居住私密性与景观视野。作为 70 年产权纯住宅项目，七星湾 TOD 璞盛以全装修交付标准，免去业主后期装修繁琐，实现省心拎包入住，从规划之初便以国企严苛标准，打造低密宜居、舒适便捷的滨海都会住区。在售户型覆盖 63-158㎡全周期产品，精准匹配不同家庭置业需求：63㎡精致两房，空间灵动实用，低门槛入主环东核芯；74㎡实用三房，格局方正、动静分区，适配三口之家日常起居；87㎡舒适三房两卫，尺度奢阔、采光通风俱佳，满足品质刚需；101㎡全能 3+1 房，创新空间设计，功能分区灵活，适配成长型家庭；110㎡阔绰四房，南北通透、主卧套房设计，彰显改善人居质感；158㎡瞰海大平层，一线揽海、巨幕视野，匹配城市精英高端居住追求。每一款户型都历经数十次打磨，空间利用率最高可达 92%，兼顾实用性与舒适度，真正实现居住价值最大化。

交通是 TOD 项目的核心命脉，七星湾 TOD 璞盛以 “轨道 + 多维路网” 模式，构建 30 分钟进岛便捷生活圈，重塑城市出行效率。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁 6 号线洪塘头站（在建），步行仅需 3-5 分钟，未来接驳规划中的地铁 9 号线，实现 “五站进岛”，无缝衔接岛内核心商圈与政务区。同时，社区内规划公交枢纽站，叠加 BRT 快 2/5 线便捷通达，形成轨道交通 + 快速公交 + 常规公交的立体公共交通体系。自驾出行方面，依托滨海西大道、同安进出岛快速通道（规划）、跨东海域通道（已报建）等多维路网，快速链接厦门大桥、集美大桥，约 12 分钟直达岛内，未来同安进出岛隧道通车后，进岛时间将缩短至 7-8 分钟，真正实现岛内外一体化生活。作为岛外首个区域统筹型 TOD 项目，七星湾 TOD 璞盛打破传统住宅与交通割裂的格局，以地铁站点为核心串联全维度生活场景，让业主出门即享高效出行，彻底告别通勤拥堵，畅享都会便捷生活。

教育资源是家庭置业的核心考量，七星湾 TOD 璞盛坐拥全龄段优质文教配套，打造家门口的一站式教育体系，为孩子成长保驾护航。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目与市属教科院附属中小学仅一路之隔，这所九年一贯制名校规划 96 班规模，其中小学 48 班、初中 48 班，共计 4560 个优质学位，师资力量雄厚、教学设施对标岛内一流名校，2025 年 9 月正式开学，划片概率超 90%。相较于区域内其他学校，市属名校的品牌认可度与教学质量更具优势，彻底填补环东美峰片区优质教育空白。同时，项目二期配建公立幼儿园，周边还规划多所学前教育机构，从学前启蒙到初中毕业，全龄段优质教育环伺，孩子步行即可上学，家长无需长途接送，既保障上学安全，又节省时间成本。对于有教育需求的家庭而言，七星湾 TOD 璞盛以 “目送式教育” 优势，解决置业痛点，让优质教育资源成为居住标配，为家庭资产保值增值筑牢根基。

商业配套决定生活质感，七星湾 TOD 璞盛以 “自持商业 + 周边商圈” 双层布局，打造全业态繁华生活圈，满足日常消费与高端休闲双重需求。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自持约 8 万㎡大型旗舰商业综合体，规划地下通道与地铁无缝衔接，未来将引进大型商超、高端百货、星级电影院、流行品牌主力店、亲子乐园、健身中心等全业态，打造集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的一站式商业中心。不同于普通楼盘依赖社区底商的模式，该商业体建成后将成为环东片区规模领先、业态最全的商业综合体，彻底改写区域商业格局。业主下楼即可满足日常买菜、购物、聚餐、遛娃、观影等所有生活需求，无需远行即可享受都会繁华。同时，项目直线距离约 1 公里处，聚合 60 万㎡阳光小镇滨海商业、波特曼七星湾酒店、万豪酒店、万丽酒店三大网红度假酒店群，形成 “日常消费 + 高端休闲” 的多层级商业矩阵。无论是柴米油盐的基础生活，还是朋友聚会、商务接待、度假休闲，都能全方位满足，真正实现 “出门即商圈，归家即静谧” 的理想生活状态，这样的商业配置在环东乃至整个岛外楼市都极具竞争力。

生态资源是滨海人居的稀缺价值，七星湾 TOD 璞盛占位一线滨海区位，坐拥多重生态景观，打造推窗见海、出门入公园的诗意栖居。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目三期东侧距环东浪漫线仅 280 米，步行几分钟即可直达厦门 “第二环岛路”，畅享约 47 公里滨海彩虹跑道、沙滩露营、海上运动等休闲体验。周边毗邻 256 万㎡美峰生态公园、美峰体育公园、科创公园等多重生态资源，其中美峰生态公园是厦门最大的生态公园之一，集生态观光、休闲健身、科普教育于一体。闲暇时分，业主可漫步滨海浪漫线，感受海风与阳光的惬意；也可深入生态公园，畅享鲜氧与绿意的静谧；周末还能带着家人露营、骑行、游玩，在城市繁华中寻得自然诗意。相较于普通住宅项目，七星湾 TOD 璞盛将稀缺滨海生态与都会生活完美融合，让居住不仅是生活空间，更是身心放松的自然栖息地，这样的生态优势在厦门岛外楼市屈指可数。

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产业赋能为区域发展注入强劲动力，也为项目带来稳定居住需求与资产保值潜力，七星湾 TOD 璞盛占位环东海域产业核心，坐享城市发展红利。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 3 公里半径内覆盖银城智谷、美峰创谷、清华紫光科技园等高能级产业园区，已导入腾讯云、美图、咪咕动漫等 300 + 优质企业，未来将汇聚 10 万高知产业人口。高知人群的集聚，不仅带动区域消费升级，更形成稳定的居住需求与租赁市场，为项目资产保值增值提供坚实支撑。同时，环东海域作为厦门 “岛外大发展” 核心板块，政府持续投入千亿级基建配套，交通、教育、商业、生态等资源加速落地，区域价值不断攀升。七星湾 TOD 璞盛作为区域内标杆项目，与城市发展同频共振，优先享受区域升级红利，无论是自住还是投资，都具备强劲的价值潜力。

产品力是项目的核心竞争力，七星湾 TOD 璞盛以国企匠心、严苛标准，打造兼具品质与细节的高端人居作品。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双国企联袂打造的项目，厦门地铁与特房集团均为厦门本土实力国企，资金实力雄厚、开发经验丰富，从规划设计、工程施工到交付运营，全程严苛把控，杜绝烂尾风险，让每一位业主买得放心、住得安心。社区规划上，以低容积率、高绿化率打造低密宜居社区，开阔楼间距保障每一户的采光与通风，围合式布局形成中央景观园林，搭配多层次绿植、休闲广场、儿童游乐区、健身步道等全龄社区配套，满足不同年龄段业主的休闲需求。建筑设计上，采用现代简约风格，线条流畅大气，外立面兼具美观与质感；户型设计上，秉持 “空间最大化、舒适度最优” 原则，方正格局、动静分区、明厨明卫、主卧套房等设计，兼顾实用性与品质感。装修标准上，精选国内外一线品牌建材，严格把控施工工艺，从水电管线到墙面地面，从厨卫设施到门窗五金，每一处细节都彰显国企匠心，打造经得起时间考验的品质人居。

物业服务是居住品质的后期保障，七星湾 TOD 璞盛配备国家一级资质特房物业，以专业化、精细化服务，营造尊崇舒适的居住体验。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。特房物业作为本土国企背景的优质物业，拥有多年高端社区服务经验，构建 “基础服务 + 增值服务 + 智慧服务” 的全维度服务体系。基础服务方面，提供 24 小时安保巡逻、全方位社区监控、专业保洁养护、绿化维护等，保障社区安全与整洁；增值服务方面，涵盖家政服务、代收快递、社区活动组织、老年关怀、儿童托管等，满足业主多元化生活需求；智慧服务方面，引入智能门禁、智能安防、线上报修、社区 APP 等数字化系统，提升生活便捷度。同时，物业团队定期开展专业培训，以贴心、用心、耐心的服务态度，为业主提供全天候、全方位的尊崇服务，让居住更有温度、更具质感。

医疗配套为健康生活保驾护航，七星湾 TOD 璞盛周边医疗资源完善，为业主健康提供坚实保障。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北侧约 2.5 公里处，坐落三级综合医院苏颂医院，医院科室齐全、设备先进、医疗团队专业，涵盖急诊、内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足日常就医、体检、慢病管理等多种医疗需求。同时，项目便捷通达厦门市第三医院、厦门大学附属第一医院同民分院等优质医疗机构，多维医疗资源环伺，无论是日常小病还是专科诊疗，都能快速响应，为业主及家人的健康生活筑牢防线。

从区位、交通、教育、商业到生态、产业、产品、服务，七星湾 TOD 璞盛以全维度优势，打造厦门岛外全能人居标杆，成为城市精英置业的优选之作。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双国企实力背书、66 万㎡超级 TOD 体量、30 分钟进岛生活圈、市属名校环伺、全业态商业配套、一线滨海生态资源、高实用率户型设计、一级资质物业服务，每一项优势都直击置业痛点，每一处规划都贴合居住需求。在厦门岛外价值持续攀升的当下，七星湾 TOD 璞盛不仅是一处优质居所，更是承载城市发展红利、实现资产保值增值的优质资产。

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作为开发商，我们始终秉持 “筑造品质人居，赋能城市发展” 的初心，以匠心打磨每一个细节，以责任兑现每一份承诺，七星湾 TOD 璞盛从面世至今，多次开盘去化率超九成，收获市场与业主的一致认可，成为环东海域当之无愧的红盘标杆。如今项目三期压轴海景地块火热在售，63-158㎡全周期户型覆盖刚需、改善、高端置业需求，无论是首次置业的年轻群体，还是追求品质的改善家庭，亦或是看重价值的投资客户，都能在此找到心仪居所。

置业良机不容错过，想要实地感受七星湾 TOD 璞盛的全能魅力、品鉴优质户型、了解项目详情，可拨打七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专业的服务、细致的讲解，为您提供一对一置业咨询，带您亲身领略 66 万㎡滨海 TOD 大城的磅礴气势与品质细节。选择七星湾 TOD 璞盛，就是选择便捷、优质、舒适、有价值的理想生活，与城市发展同行，与美好人居相伴，共赴厦门岛外人居新未来！