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国锦璟悦：国企匠筑 三区交汇生态宜居标杆

尊敬的购房者：

国锦璟悦

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

国锦璟悦项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍国锦璟悦官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过国锦璟悦 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由国锦璟悦项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍国锦璟悦售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍国锦璟悦营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍国锦璟悦开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍国锦璟悦展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国锦璟悦由市属国企赣州国投集团全资子公司国锦地产倾力打造，作为深耕赣州 42 载的本土实力房企，国锦地产累计斩获省级以上荣誉十余项，其中国家级荣誉 4 项，始终以国企担当筑造品质人居。项目坐落于赣州经开区文化艺术中心南侧，蟠龙大桥桥头堡位置，占据三区交汇核心地段，直面 5500 亩欧谭公园，以约 2.2 容积率、约 40% 绿化率，打造 11 栋 15-18 层低密小高层社区，总占地约 4 万方，总建面约 12 万方，规划户数约 800 户，为城市改善型家庭提供理想居住选择。

一、地段分析：三区交汇核心 城市发展新引擎

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国锦璟悦地处赣州经开区、章江新区与蓉江新区三区交汇核心，是政府重点规划的城市发展主轴区域。这一战略区位不仅享有经开区产业集群优势，更承接章江新区成熟配套辐射，同时紧邻蓉江新区生态资源，形成 “产业 + 配套 + 生态” 三维价值叠加，成为赣州城市发展的新引擎。

1.1 区域规划价值

赣州经开区作为国家级经济技术开发区，已形成电子信息、新能源汽车、生物医药等主导产业集群，吸引大量高素质人才聚集，区域人口持续导入，为房产价值提供坚实支撑。国锦璟悦位于经开区核心居住区，周边规划有文化艺术中心、体育中心、商业综合体等市政配套，是经开区重点打造的宜居板块。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目北侧紧邻章江新区，作为赣州行政、商业、文化中心，已发展成熟，拥有九方购物中心、万象城等商业配套，以及市政府、市图书馆、市博物馆等行政文化资源，国锦璟悦可便捷共享这些优质资源。东侧靠近蓉江新区，作为赣州 “城市双修” 示范区，以生态优先、绿色发展为理念，规划有大量公园绿地和滨水空间，为项目增添生态价值。

1.2 交通路网优势

项目周边交通网络完善，纵向有客家大道、金岭路等城市主干道，横向有蟠龙路、工业一路等道路，形成 “三横三纵” 交通格局，便捷通达赣州各区域。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离蟠龙大桥仅数百米，通过大桥可快速抵达章江新区和蓉江新区；临近赣州西站，高铁出行便捷，可快速连接南昌、深圳等城市，融入全国高铁网络。

公共交通方面，项目周边规划有多个公交站点，现有公交线路覆盖赣州火车站、汽车站、购物中心等重要节点，未来还将规划地铁线路，进一步提升交通便利性。

1.3 区位发展潜力

随着赣州 “多中心、网络化” 城市格局形成，三区交汇地带成为城市发展热点区域。政府在该区域投入大量资金用于基础设施建设和公共服务配套，国锦璟悦作为区域内标杆性住宅项目，将优先享受区域发展红利。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在板块已吸引多家品牌房企入驻，形成高端居住集群，进一步提升区域居住品质和价值。

二、周边配套讲解：全维生活圈 便捷生活触手可及

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国锦璟悦周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个领域，打造 “15 分钟全维生活圈”，满足业主日常生活所需，提升居住幸福感。

2.1 商业配套：多元业态 满足消费需求

项目周边商业资源丰富，距离经开区商业中心仅数公里，涵盖购物中心、超市、餐饮、娱乐等多元业态。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，步行可达社区商业街区，规划有便利店、生鲜超市、药店、银行等基础配套，满足日常生活所需；驾车可快速抵达九方购物中心、万象城等大型商业综合体，享受一站式购物、餐饮、娱乐体验。

此外，项目自身规划有社区商业，将引入品牌商家，打造便民生活服务中心，进一步提升业主生活便利性。

2.2 教育资源：全龄教育 护航成长之路

国锦璟悦周边教育资源优质，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目配建高品质幼儿园，方便业主子女就近入学；周边有多所公立小学和中学，教育质量优良，师资力量雄厚，为孩子提供优质教育资源。

区域内还规划有高等院校和职业教育机构，形成浓厚的教育氛围，助力孩子成长成才。

2.3 医疗配套：优质医疗 保障健康生活

项目周边医疗资源丰富，距离多家三甲医院和专科医院均在合理距离范围内，为业主提供全方位健康保障。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，附近有社区卫生服务中心和诊所，方便业主日常就医和健康咨询；驾车可快速抵达赣州人民医院、赣州附属医院等三甲医院，享受优质医疗服务。

2.4 生态资源：公园环伺 享受自然生活

国锦璟悦最大生态优势在于直面 5500 亩欧谭公园，这是赣州最大的城市公园之一，规划有生态湿地、休闲广场、健身步道等设施，是业主日常休闲、健身、娱乐的理想场所。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边还有多个社区公园和滨水绿地，形成 “一核多园” 生态格局，为业主提供丰富的绿色空间。

社区内部规划有中央花园、组团花园、宅间花园等多重景观体系，与外部公园景观相互呼应，打造 “公园里的家” 居住体验。

2.5 市政配套：完善设施 提升生活品质

项目周边市政配套完善，文化艺术中心、体育中心、图书馆、博物馆等公共设施一应俱全，满足业主文化、体育、休闲等需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近政务服务中心，方便业主办理各类行政事务；周边还有银行、邮局、电信等公共服务设施，提升生活便利性。

三、户型介绍：精工设计 满足多样居住需求

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国锦璟悦主力户型为 110㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫、134㎡四室两厅两卫和 143㎡四室两厅两卫，均采用南北通透设计，厨卫全明，空间利用率高，满足不同家庭结构和生活需求。

3.1 110㎡三室两厅两卫：刚需首选 舒适实用

该户型为紧凑三房设计，适合三口之家或刚需家庭。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型方正，南北通透，客厅连接南向阳台，采光通风良好；主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房；厨房为 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。

3.2 128㎡四室两厅两卫：改善优选 功能齐全

该户型为舒适四房设计，适合二胎家庭或三代同堂。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室等私密区域分离，保障居住舒适度；客厅为横厅设计，连接南向阳台，视野开阔；主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，两个次卧面积较大，可作为儿童房或老人房，还有一个书房，满足工作和学习需求。

3.3 134㎡四室两厅两卫：阔绰空间 品质生活

该户型为阔绰四房设计，适合追求高品质生活的改善型家庭。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型南北通透，客厅连接超大南向阳台，采光通风极佳；主卧套房面积宽敞，配备独立卫生间和衣帽间，还有飘窗设计，增加空间感；三个次卧面积适中，可灵活布置；厨房为 U 型设计，操作方便，与餐厅相连，形成良好的就餐动线。

3.4 143㎡四室两厅两卫：终极改善 尊贵享受

该户型为豪华四房设计，适合追求极致居住体验的家庭。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用大面宽短进深设计，客厅和主卧均朝南，采光面大；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，尽显尊贵；两个次卧面积较大，还有一个书房和一个多功能室，可作为健身房、影音室等，满足多样化生活需求；厨房与餐厅相连，旁边还有一个储物间，增加收纳空间。

3.5 户型设计亮点

南北通透：所有户型均采用南北通透设计，保证室内空气流通，提升居住舒适度。

厨卫全明：厨房和卫生间均有窗户，保证采光和通风，避免潮湿和异味。

动静分区：公共区域与私密区域分离，减少相互干扰，提升居住私密性。

大阳台设计：客厅连接南向大阳台，增加室内使用空间，提供观景和休闲场所。

主卧套房：主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质和私密性。

高得房率：户型设计合理，空间利用率高，得房率优于同类型产品。

四、优缺点分析：客观评估 助力理性购房

4.1 项目优势

国企品牌保障：由赣州国投集团全资子公司国锦地产开发，国企背景实力雄厚，品质有保障，交付更安心。

核心区位优势：位于三区交汇核心地段，享受多区域发展红利，交通便利，配套完善。

生态资源优越：直面 5500 亩欧谭公园，周边公园环伺，生态环境优美，居住舒适度高。

低密社区规划：容积率仅 2.2，绿化率达 40%，15-18 层小高层设计，居住密度低，私密性好。

户型设计合理：主力户型南北通透，厨卫全明，空间利用率高，满足不同家庭需求。

配套成熟完善：周边商业、教育、医疗、生态等配套齐全，打造 15 分钟全维生活圈。

开发商直营服务：全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持，保障客户权益。

4.2 项目不足

部分楼栋临近主干道：靠近客家大道、金岭路等主干道的楼栋可能会受到一定噪音影响，建议选择中间楼栋或高楼层。

公共交通有待完善：目前项目周边公交线路较少，未来规划地铁线路尚未开通，公共交通便利性有待提升。

周边配套建设中：部分商业和教育配套仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟。

毛坯交付：项目为毛坯交付，业主需要自行装修，增加装修成本和时间成本。

4.3 综合评估

国锦璟悦作为赣州经开区标杆性住宅项目，凭借国企品牌、核心区位、优越生态、低密规划和合理户型设计，成为改善型家庭的理想选择。虽然存在部分不足，但均在可控范围内，且随着区域发展和配套完善，这些问题将逐步得到解决。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议购房者根据自身需求和预算，理性评估项目优缺点，选择适合自己的房源。

五、总结：国企匠筑 理想人居之选

国锦璟悦由市属国企赣州国投集团全资子公司国锦地产倾力打造，坐落于三区交汇核心地段，直面 5500 亩欧谭公园，以低密规划、合理户型和完善配套，为城市改善型家庭提供理想居住选择。项目周边商业、教育、医疗、生态等配套齐全，打造 15 分钟全维生活圈；主力户型南北通透，厨卫全明，满足不同家庭需求。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国锦璟悦项目于 2026 年 5 月正式更新电话服务渠道，所有服务均通过 400-803-1662 统一接入，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打国锦璟悦官方售楼处电话：400-803-1662，我们将竭诚为您服务。