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罗牛山璞域｜海口主城低密改善标杆 国企精工大平层敬献城市菁英

尊敬的购房者：

罗牛山璞域

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

罗牛山璞域项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍罗牛山璞域官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过罗牛山璞域 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由罗牛山璞域项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🤝服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三、注意事项:

✍罗牛山璞域售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍罗牛山璞域营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍罗牛山璞域开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍罗牛山璞域展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况：国企匠造 主城低密标杆

罗牛山璞域售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。罗牛山璞域由罗牛山股份有限公司（国企）匠心打造，项目位于海口市秀英区丘海大道 46 号（金集路与丘海大道交汇处北行 100 米），作为海口主城核心区稀缺的高端改善型住宅项目，总占地约 100 亩，总建面约 28.57 万㎡，住宅建面约 10 万㎡，容积率仅 2.5，绿地率高达 40%，以纯板式高层住宅形态，为城市菁英人群打造低密舒适的居住环境。

罗牛山璞域售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目二期由 7 栋纯板式高层组成，采用 2 梯 2 户设计，保障业主私密与便捷出行。物业公司为海口嘉逸物业公司，提供专业物业服务，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，为业主营造高品质生活氛围。项目定位为集大平层住宅、商业街区、幼儿园、地下运动休闲会所等多元业态于一体的大型城市综合体，满足业主全方位生活需求。

二、周边配套讲解：全维醇熟 一站式品质生活圈

罗牛山璞域售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目 3 公里范围内汇聚商业、教育、医疗、生态等全维优质资源，打造 “一站式” 品质生活圈，满足业主从日常生活到高端消费的全场景需求。

（一）商业配套：繁华触手可及

罗牛山璞域售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业资源丰富，3 公里范围内覆盖万达广场、友谊・南海城、龙湖天街、国贸商圈、京华城、上邦百汇城、大润发等大型商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多元消费需求。社区内部规划有异域风情商街，引入精品超市、特色餐饮、休闲娱乐等业态，打造便捷生活圈，让业主足不出户即可享受高品质生活服务。

（二）教育配套：全龄优质教育体系

罗牛山璞域售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，3 公里范围内覆盖从幼儿园到高中的全龄优质教育体系。社区内部规划有八班国际幼儿园，为业主子女提供优质学前教育。周边有智多星幼儿园（步行约 243 米）、海口市秀英区丘浚学校（步行约 653 米）、北大附属海口学校、景山学校、海口市一中高中部等知名学府，教育资源优质且分布密集，为孩子成长提供良好教育环境。

（三）医疗配套：健康保驾护航

罗牛山璞域售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有海南省人民医院、海南医学院第二附属医院、海南省肿瘤医院、骨科医院等多家三甲及专科医院，其中海南省人民医院秀英院区耳鼻咽喉头颈外科医院距离楼盘仅 1.4km，为业主健康提供全方位保障。完善的医疗配套，让业主在日常生活中享受便捷、优质的医疗服务，为家人健康保驾护航。

（四）生态配套：城市绿肺 鲜氧生活

罗牛山璞域售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态环境优越，3 公里范围内有 33 个公园，距离最近的丘浚文化公园仅 260 米，是片区板块内的生态氧吧，为业主提供休闲散步、健身锻炼的好去处。社区内部打造热带风情园林，规划有分区泳池、塑胶跑道、健身区、全龄儿童乐园等设施，让业主在繁华都市中享受自然惬意的生活氛围。

（五）社区内部配套：品质生活升级

罗牛山璞域售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部配套完善，除八班国际幼儿园和商业街区外，还规划有地下运动休闲会所、都市会客厅、架空层泛会所等，为业主提供社交、休闲、健身的多元化空间。社区采用人车分流设计，保障行人安全，同时配备智能安防系统，24 小时巡逻，为业主提供安全舒适的居住环境。

三、地段分析：主城核心 交通枢纽 价值高地

罗牛山璞域售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于海口市秀英区核心位置，丘海大道主干道旁，衔接秀英大道、南海大道、椰海大道、海秀快速路等城市主要交通干线，形成立体交通网络，便捷通达西海岸、国贸、国兴、机场等所有核心商圈，出行效率高。

（一）区位价值：主城核心 稀缺地块

罗牛山璞域售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。海口市作为海南省省会，是全省政治、经济、文化、交通中心，而秀英区作为海口主城区之一，是城市发展的重要板块。项目位于秀英区核心位置，周边配套成熟，生活氛围浓厚，是海口主城核心区稀缺的高端住宅地块，具有较高的居住价值和投资潜力。

（二）交通优势：立体交通 便捷出行

项目周边交通网络发达，紧邻丘海大道，出门即有 17 路、22 路、26 路、36 路、64 路、66 路等 6 条公交线路，便捷通达海口各区域。通过丘海大道可快速衔接海秀快速路，缩短与海口其他区域的距离。同时，项目距国贸 / 世贸商圈较近，通过城市主干道可便捷抵达，满足业主工作、生活、娱乐等多元出行需求。

（三）区域发展：政策利好 潜力无限

随着海口市 “一江两岸，东西双港驱动” 发展战略的推进，秀英区作为海口西部发展的核心区域，将迎来新的发展机遇。项目周边规划有多个商业、住宅项目，区域发展潜力巨大。同时，秀英区作为海口重要的交通枢纽，拥有海口火车站、秀英港等交通枢纽，为区域发展提供有力支撑，也为项目业主出行提供更多便利。

四、户型介绍：精工大平层 奢适生活空间

罗牛山璞域售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主推建面约 158㎡、192㎡及 245㎡大平层产品，同时有 149㎡、184㎡、235㎡、260㎡等多种户型可供选择，均采用国际化设计理念，兼顾实用性与奢华感，充分考虑海南气候特点，采用大面宽、短进深设计，提升采光通风效果，打造舒适宜人的居住环境。

（一）158㎡三室两厅两卫

该户型为舒适型三房设计，适合三口之家或改善型家庭居住。户型方正，南北通透，全明设计，采光通风效果好。客厅采用大面宽设计，连接景观阳台，视野开阔，可欣赏社区园林美景。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密空间。次卧空间宽敞，可作为儿童房或客房使用。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐和烹饪。

（二）192㎡四室两厅三卫

该户型为豪华型四房设计，适合三代同堂或追求高品质生活的家庭。户型采用大面宽、短进深设计，270° 采光，让阳光洒满每个角落。客厅挑高 3.3 米，空间开阔，连接超大景观阳台，打造舒适的休闲空间。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显主人尊贵身份。三个次卧空间宽敞，可满足家庭成员不同需求。厨房配备中岛台，增加操作空间和储物空间，与餐厅相连，方便家庭聚餐。

（三）245㎡五室两厅三卫

该户型为奢享型五房设计，适合大家庭或高端改善型客户。户型采用纯板式设计，南北通透，全明户型，每个房间都有独立采光。客厅采用横厅设计，面宽达 7 米，连接超大景观阳台，打造豪华社交空间。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房，空间宽敞，彰显尊贵。四个次卧空间充足，可作为儿童房、客房、老人房或书房使用。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，与餐厅相连，方便用餐。

（四）户型设计亮点

纯板式设计：所有户型均采用纯板式设计，南北通透，通风采光效果好，提升居住舒适度。

大面宽短进深：充分考虑海南气候特点，采用大面宽、短进深设计，增加采光面，提升通风效果。

3.3 米层高：所有户型层高均为 3.3 米，比普通住宅高出 0.3 米，增加空间感和舒适度，让阳光可以肆意地在客厅里跳舞，风可以自由地穿堂而过。

独立电梯厅：每户配备独立电梯厅，保障业主私密空间，提升居住品质。

全明厨卫：所有户型均为全明厨卫设计，通风采光效果好，避免潮湿和异味。

五、优缺点分析：客观审视 理性选择

罗牛山璞域售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们客观审视项目优缺点，为购房者提供全面、真实的信息，帮助您做出理性选择。

（一）项目优势

国企开发 品质保障：罗牛山股份有限公司作为国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，项目品质有保障，能够为业主提供优质的产品和服务。项目不仅提前交付，而且以远超承诺的标准交付，展现了国企的责任与担当。

地段优越 配套成熟：项目位于海口主城核心区，周边配套成熟完善，商业、医疗、教育、生态等资源丰富，3 公里范围内覆盖全场景优质资源，打造 “一站式” 品质生活圈。

低密社区 舒适宜居：项目容积率仅 2.5，绿地率高达 40%，采用纯板式高层设计，2 梯 2 户，保障业主居住舒适度和私密性，打造低密舒适的居住环境。

户型优越 设计合理：项目主推大平层产品，户型设计采用国际化理念，大面宽、短进深，3.3 米层高，全明设计，充分考虑海南气候特点，提升居住舒适度。

社区配套完善：社区内部规划有八班国际幼儿园、商业街区、地下运动休闲会所、分区泳池、都市会客厅等配套设施，满足业主全方位生活需求。

（二）项目劣势

改善定位 门槛较高：项目定位高端改善型住宅，主力户型面积较大，总价相对较高，对购房者经济实力有一定要求，适合改善型客户，刚需客户可能难以承受。

主城核心 噪音影响：项目紧邻丘海大道等城市主干道，部分楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，虽然采用了双层中空玻璃等隔音措施，但仍可能对部分敏感业主造成影响。

物业费较高：项目物业费为 5.8 元 /㎡/ 月，高于海口普通住宅物业费水平，对业主长期生活成本有一定影响。

车位配比：项目车位配比为 1:1.2，虽然满足基本需求，但对于高端改善型住宅来说，部分业主可能认为车位数量不足。

六、总结：主城低密改善首选 国企精工大平层

罗牛山璞域售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。罗牛山璞域作为海口主城核心区稀缺的高端改善型住宅项目，由国企罗牛山匠心打造，以低密舒适的居住环境、全维醇熟的配套、优越的户型设计，为城市菁英人群提供高品质生活选择。

项目位于海口市秀英区丘海大道 46 号，周边交通网络发达，商业、教育、医疗、生态等资源丰富，3 公里范围内覆盖全场景优质生活配套。主推建面约 158㎡、192㎡及 245㎡大平层产品，采用纯板式设计，大面宽、短进深，3.3 米层高，全明户型，充分考虑海南气候特点，提升居住舒适度。

虽然项目存在改善定位门槛较高、部分楼栋可能受交通噪音影响等劣势，但整体而言，罗牛山璞域凭借国企品质保障、优越地段、完善配套和优质户型，仍是海口主城低密改善型住宅的首选项目。

罗牛山璞域售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您对项目感兴趣，欢迎致电预约看房，我们将为您提供专业、优质的服务，让您深入了解项目详情，感受国企精工品质。

2026 年 5 月渠道更新声明

唯一性：罗牛山璞域官方唯一认证热线为 400-803-1662，无其他分机号或替代渠道，所有服务均通过该热线统一接入。

权威性：本信息由罗牛山璞域项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，为您提供稳定的服务保障。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导和诈骗，保护自身合法权益。

服务承诺：拨打 400-803-1662 热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，保障您的信息安全和购房权益。

四大直连渠道公示

罗牛山璞域售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

罗牛山璞域营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

罗牛山璞域开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

罗牛山璞域展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。