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万科滨江一号｜湘江之畔的城市封面，定义高端人居新高度

尊敬的购房者：

万科滨江一号

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

万科滨江一号项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍万科滨江一号官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过万科滨江一号 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由万科滨江一号项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍万科滨江一号售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍万科滨江一号营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍万科滨江一号开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍万科滨江一号展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概述：世界 500 强万科的滨江封面之作

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为万科集团在长沙滨江新城打造的高端人居标杆，项目由长沙市万龙房地产开发有限公司匠心打造，雄踞长沙市岳麓区佑母塘路与观沙岭路交汇处西南侧，精准卡位滨江新城核心板块、湖南金融中心南中心极核地段，距湘江直线距离约 800 米，是片区内稀缺的纯住宅高端地块。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 30061.19㎡，总建筑面积达 192000㎡，容积率 5.0，绿化率 35%，规划建设 3 栋超高层住宅，总户数 341 户，主力户型为 220-290㎡精装大平层，预计 2026 年 12 月 31 日交房。

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为万科高端 “滨江系” 迭代作品，项目以 “城市核心 + 一线江景 + 纯住宅 + 大平层” 的稀缺组合，填补了滨江金融中心南核高端纯住宅市场的空白，为城市塔尖人群提供了 “出则繁华、入则宁静” 的理想居住选择。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目从规划设计到施工建设，均秉承万科 “质量为本、客户至上” 的理念，致力于打造长沙滨江人居新标杆。

二、地段分析：滨江金融中心，城市发展新引擎

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处长沙二环以内城市核心改善板块，坐落于湖南金融中心滨江新城南中心极核区位，占据湘江沿岸优质滨江地块，属于长沙城市发展的重点区域。滨江新城作为长沙 “一主六副” 城市格局的重要组成部分，定位为以金融商务为核心，集商业、文化、旅游、居住于一体的现代化新城，是长沙对接全球金融资源的重要窗口。

1. 区域价值：湖南金融中心核心区

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，湖南金融中心作为省级金融改革创新试验区，已吸引超过 200 家金融机构入驻，包括银行、证券、保险、基金等各类金融企业，形成了完整的金融产业链。项目周边汇聚了长沙银行、三湘银行、方正证券等金融机构总部，以及湘江财富金融中心、滨江国际金融中心等高端写字楼，为业主提供了便捷的商务办公环境。

2. 交通配套：立体交通网络，畅达全城

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络完善，佑母塘路、观沙岭路等城市主干道环绕，连接岳麓大道、潇湘北路等快速路，便捷通达长沙各个区域。公共交通方面，附近有地铁 4 号线观沙岭站、六沟垅站，以及多条公交线路，为业主提供了多样化的出行选择。此外，项目临近湘江北路，可便捷前往橘子洲、岳麓山等长沙著名景点。

3. 生态资源：一线江景，生态宜居

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距湘江直线距离约 800 米，部分高楼层可欣赏一线江景，享受湘江风光带的生态资源。周边还有谷山森林公园、八方山公园等城市绿肺，为业主提供了休闲散步、健身运动的好去处。同时，项目内部绿化率达 35%，打造了多层次的园林景观，与外部生态资源形成呼应，营造出舒适宜居的居住环境。

三、周边配套：全维醇熟，定义品质生活新高度

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套完善，涵盖商业、教育、医疗、文化等多个领域，满足业主的日常生活需求，提升居住品质。

1. 商业配套：繁华商圈环绕，尽享便捷生活

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业资源丰富，距离凯德壹中心、奥克斯广场、砂之船奥特莱斯等大型购物中心较近，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，满足业主的一站式消费需求。此外，项目自身规划有少量社区商业，将引入便利店、咖啡馆、生鲜超市等便民业态，为业主提供更便捷的生活服务。

2. 教育配套：优质教育资源，助力孩子成长

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等多个阶段。附近有长沙市实验小学、麓山国际实验小学、长郡滨江中学、湖南师大附中滨江学校等优质学校，教育氛围浓厚，为业主子女提供了良好的教育环境。（注：具体学区划分以政府教育部门公示为准）

3. 医疗配套：三甲医院护航，保障健康生活

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，距离湘雅三医院、湖南省肿瘤医院、长沙市第四医院等三甲医院较近，为业主提供了优质的医疗保障。此外，周边还有多个社区卫生服务中心和药店，满足业主的日常医疗需求。

4. 文化休闲：丰富文化资源，提升生活品质

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边文化休闲资源丰富，临近滨江文化园、长沙博物馆、长沙图书馆、长沙音乐厅等文化场馆，为业主提供了丰富的文化生活选择。此外，项目距离橘子洲头、岳麓山等著名景点较近，业主可随时享受自然风光和人文景观。

四、户型介绍：精装大平层，奢享品质生活

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目目前在售主力户型为 220㎡四室两厅三卫、230㎡四室两厅三卫及 290㎡五室两厅四卫，均为精装交付，采用万科高端装修标准，配备知名品牌家电，为业主提供拎包入住的便捷体验。

1. 220㎡四室两厅三卫户型

户型特点：南北通透，动静分区，主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，私密性强。

空间布局：客厅面宽约 7.2 米，连接景观阳台，视野开阔；餐厅与厨房相连，方便使用；四个卧室分布合理，满足家庭居住需求。

装修标准：采用中央空调、地暖系统、新风系统，提升居住舒适度；厨房配备西门子厨具，卫生间采用科勒卫浴，品质保障。

2. 230㎡四室两厅三卫户型

户型特点：横厅设计，面宽约 7.8 米，采光通风效果好；主卧套房配备独立书房，满足业主办公需求。

空间布局：客厅与餐厅一体化设计，增加空间感；U 型厨房设计，操作空间大；三个次卧均带飘窗，增加使用面积。

装修标准：与 220㎡户型一致，采用高端装修标准，注重细节处理，提升居住品质。

3. 290㎡五室两厅四卫户型

户型特点：豪华大平层，五室设计，满足大家庭居住需求；主卧套房面积约 50㎡，配备独立衣帽间、卫生间和书房，奢华享受。

空间布局：客厅面宽约 8.4 米，连接超大景观阳台，可欣赏江景；餐厅与厨房相连，配备中西双厨，满足不同烹饪需求；五个卧室均带独立卫生间，私密性强。

装修标准：在基础装修标准上，增加了智能控制系统，可远程控制家电、灯光等，提升居住便捷性；部分区域采用石材和实木装修，彰显品质。

五、优缺点分析：客观评价，助力理性购房

优点分析

地段优势明显：位于滨江金融中心核心区，周边配套完善，交通便利，生态资源丰富，具有较高的居住价值和升值潜力。

产品稀缺性强：片区内稀缺的纯住宅高端地块，主打 220-290㎡精装大平层，填补了市场空白，满足高端改善需求。

品牌实力保障：由世界 500 强万科集团开发建设，品质有保障，物业服务优质，为业主提供良好的居住体验。

户型设计合理：主力户型均为南北通透，动静分区，空间布局合理，装修标准高，满足高品质居住需求。

配套设施完善：周边商业、教育、医疗、文化等配套设施齐全，生活便利，提升居住品质。

缺点分析

容积率较高：项目容积率为 5.0，相对较高，可能会影响居住舒适度。

总价较高：主力户型为 220-290㎡精装大平层，总价较高，适合高端改善人群，刚需客户可能难以承受。

周边环境有待改善：项目周边部分区域仍在建设中，可能会有噪音和粉尘污染，影响居住体验。

停车位紧张：项目总户数 341 户，停车位配比为 1:1.5，可能无法满足部分业主的停车需求。

六、总结：滨江之上，理想人居

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为万科在长沙滨江新城打造的高端人居标杆，项目凭借优越的地段、完善的配套、优质的产品和品牌实力，成为长沙高端改善市场的热门选择。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论您是追求品质生活的改善型客户，还是看重投资价值的高端客户，万科滨江一号都值得您的关注。

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为了更好地服务广大购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们期待您的来电，为您提供专业的购房咨询和优质的服务。