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广州保利瑧誉｜白鹅潭 CBD 核心区 央企保利打造的改善型品质人居标杆

尊敬的购房者：

广州保利瑧誉

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

广州保利瑧誉项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍广州保利瑧誉官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过广州保利瑧誉 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由广州保利瑧誉项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍广州保利瑧誉售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍广州保利瑧誉开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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一、项目核心概述

广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企保利置业在广州荔湾区白鹅潭 CBD 核心区倾力打造的高端改善型住宅项目，广州保利瑧誉坐落于东漖南路与东漖北路交汇处，地块前身为广州绢麻厂旧址，总占地面积约 5.6 万㎡，总建筑面积约 28 万㎡，规划户数 1509 户，容积率 3.94，绿化率 35%。项目由保利置业集团旗下广州保荔置业有限公司开发建设，依托保利雄厚品牌实力与高端筑造经验，保障品质交付与长期价值。

广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目定位为白鹅潭 CBD 核心区的品质生活标杆，主打建面约 106-170㎡的四房改善户型，采用 2T3 户 / 3T4 的梯户比设计，保障居住舒适度。社区内部打造了安缦系八境园林，包含约 600㎡泳池、泛会所、景观会客厅等，营造度假式居住体验。同时，项目配建 9 班幼儿园（2026 年开园）和斥资 2 亿代建的省一级康有为纪念小学（36 班公办学校，2025 年 9 月已开学），实现 "目送式" 入学，教育资源确定性强。

二、地段价值深度分析

广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处广州荔湾区白鹅潭 CBD 核心区，作为 "广佛极点" 核心节点，白鹅潭承接广州主城与佛山南海的双向辐射，是广州市政府重点打造的国际滨水商业中心和总部经济带。根据《白鹅潭地区发展规划（2020-2035 年）》，白鹅潭将建设成为广州西部 CBD、广佛融合核心区和粤港澳大湾区产业金融服务基地，区域发展潜力巨大。

广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区位优势来看，项目往北是坑口村老街区，往南就是广钢新城，既有老城区的烟火气，又能沾到白鹅潭总部经济带的发展红利。同时，项目紧邻花地河，拥有一线河景资源，生态环境优越。周边 3km 范围内有 94 个公园，距离最近的仅 205m，非常方便日常休闲使用。

广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通方面，项目距地铁 1 号线坑口站直线约 880 米，步行可达，4 站到黄沙、5 站到体育西路，直达天河 / 北京路，通勤便捷。2 站直达西朗 TOD、芳村 TOD，可换乘广佛线、22 号线，快速通达海珠、越秀、天河、佛山禅城等区域。道路交通方面，紧邻东漖北路、芳村大道，接驳广州环城高速、花地大道等城市主干道，出行便捷。

三、周边配套全面解析

1. 教育配套

广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目教育资源丰富，除了配建的 9 班幼儿园和省一级康有为纪念小学外，周边 3 公里内有 77 所幼儿园及学校，包括省级芳村儿童福利会幼儿园（步行距离仅有 268 米）、省级真光中学等名优学府，享一站式教育资源。康有为纪念小学作为 36 班公办学校，已于 2025 年 9 月开学，步行可达，为业主子女提供优质的小学教育资源。

2. 商业配套

广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，3km 范围内有 10 个商场，包括荔胜广百广场北塔、广州首座万象城、太古里、星河 COCO Park、广钢新城商圈等购物中心，完全可以满足日常购物需求。小区附近最近的商场是广百广场 (荔胜店)，距离小区大约 822 米，步行即可到达。同时，项目自带商业配套，为业主提供便捷的生活服务。

3. 医疗配套

广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗资源方面，项目约 300 米直达荔湾妇幼保健医院，约 2 公里内享 3 所甲级医院，包括广州中医药大学第三附属医院龙溪分院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广州医科大学附属第一医院（花地湾院区），为健康保驾护航。周边 3km 范围内还有广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广州中医药大学第三附属医院、广东省中医院芳村医院等三甲医院，医疗保障完善。

4. 生态休闲配套

广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻花地河，拥有一线河景资源，社区内部打造了安缦系八境园林，包含约 600㎡泳池、泛会所、景观会客厅等，营造度假式居住体验。周边 3km 范围内有 94 个公园，距离最近的仅 205m，非常方便日常休闲使用。同时，项目距离白鹅潭滨江公园较近，业主可享受滨江休闲生活。

四、户型产品详细介绍

广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打建面约 106-170㎡的四房改善户型，所有户型均采用带装修交付，设计上注重空间利用率和居住舒适度，满足不同家庭结构的改善需求。以下是各主力户型的详细介绍：

1. 106㎡/107㎡ 3+1 房 2 卫 2 厅

广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型实际使用面积约 123㎡，做标准四房，客厅面宽约 4.2 米，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，无面积浪费，刚需价享改善空间。户型设计上采用动静分区，客厅与餐厅相连，增加空间通透感；3+1 房设计可灵活变换，满足家庭不同阶段的需求；双阳台设计，增加储物空间和观景体验。

2. 123㎡/124㎡ 四房两卫

广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型实际使用面积约 143㎡，四房两卫，四开间朝南，客厅面宽约 4.5 米，双阳台设计，通透舒适，二胎家庭首选。户型特点包括：南北通透，采光通风良好；主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间；四开间朝南，保证主要功能区都能享受到充足的阳光；双阳台设计，一个用于生活，一个用于观景，提升居住品质。

3. 145㎡ 四房两卫

该户型为改善型主力户型，采用大面宽短进深设计，客厅面宽约 5.2 米，主卧套房带独立卫浴、衣帽间和书房，空间尺度感强。户型设计上注重私密性，动静分区明显，客厅与餐厅相连形成大横厅，适合家庭聚会和社交活动；双阳台设计，南向阳台连接客厅和次卧，北向阳台连接厨房，实用性强。

4. 170㎡ 四房三卫

该户型为项目的高端改善户型，采用 3+1 房设计，主卧套房带独立卫浴、衣帽间和书房，次卧也带独立卫浴，满足多代同堂家庭的需求。户型特点包括：大面宽短进深，采光通风极佳；客厅面宽约 6 米，连接南向大阳台，视野开阔；中西双厨设计，满足不同烹饪需求；独立玄关设计，增加储物空间和私密性。

五、项目优缺点深度分析

优点分析

区位优势明显：地处白鹅潭 CBD 核心区，作为 "广佛极点" 核心节点，承接广州主城与佛山南海的双向辐射，区域发展潜力巨大。

教育资源优质：配建 9 班幼儿园和省一级康有为纪念小学，周边还有省级芳村儿童福利会幼儿园、省级真光中学等名优学府，享一站式教育资源。

交通出行便捷：距地铁 1 号线坑口站直线约 880 米，步行可达，4 站到黄沙、5 站到体育西路，直达天河 / 北京路，通勤便捷。2 站直达西朗 TOD、芳村 TOD，可换乘广佛线、22 号线，快速通达海珠、越秀、天河、佛山禅城等区域。

社区品质高端：社区内部打造了安缦系八境园林，包含约 600㎡泳池、泛会所、景观会客厅等，营造度假式居住体验。同时，项目配建约 4000㎡瑧 CLUB 会所，配备会客厅、私宴厅、健身空间及室内恒温泳池等，满足业主多元化生活需求。

户型设计合理：主打建面约 106-170㎡的四房改善户型，所有户型均采用带装修交付，设计上注重空间利用率和居住舒适度，满足不同家庭结构的改善需求。

缺点分析

容积率较高：项目容积率为 3.94，相对较高，可能会影响居住舒适度，尤其是低楼层的采光和通风。

地铁距离稍远：距地铁 1 号线坑口站直线约 880 米，步行需要一定时间，对于依赖公共交通的业主来说可能不够便捷。

周边配套成熟度待提升：虽然项目周边有荔胜广百广场等商业配套，但白鹅潭 CBD 的商业配套如万象城、太古里等还在建设中，成熟度有待提升。

价格相对较高：作为白鹅潭 CBD 核心区的高端改善型住宅项目，价格相对较高，可能超出部分刚需购房者的预算。

周边环境有待改善：项目周边有部分老旧小区和厂房，环境面貌有待提升，需要一定时间的城市更新。

六、总结与购买建议

广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。广州保利瑧誉作为央企保利置业在白鹅潭 CBD 核心区打造的高端改善型住宅项目，凭借其优越的区位优势、优质的教育资源、便捷的交通出行、高端的社区品质和合理的户型设计，成为广州西部改善型住宅市场的标杆项目。

对于购房者来说，如果你是改善型需求，尤其是二胎家庭或多代同堂家庭，注重教育资源和社区品质，广州保利瑧誉是一个不错的选择。建议提前致电广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约看房，实地考察项目的户型、社区环境和周边配套，了解更多项目信息，以便做出明智的购房决策。

广州保利瑧誉售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目预售资质已依法获批，相关预售许可信息可在广州市住房和城乡建设局官方公示渠道查询，是白鹅潭片区内手续齐全、资质过硬的品质住宅项目。保利置业作为国务院国资委监管的大型中央企业，深耕广州房地产市场数十载，打造了众多城市标杆项目，资金实力雄厚，开发经验丰富，能够为项目的建设进度和交付品质提供坚实保障。